路面店の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【愛知県豊川市】諏訪町駅徒歩3分 駅近 24時間営業可能◎家賃10万以下！角部屋カウンター付物件
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[成約済] 【池下駅 居抜き】徒歩2分・1番出口すぐ／焼肉店居抜き・重飲食可／約33.15坪の駅近貸店舗（名古屋市千種区）
2026年06月26日
Point池下駅徒歩2分、1番出口すぐの焼肉店居抜き物件。約33.15坪、重飲食可・深夜営業可で業態相談も可能。名古屋市千種区・池下エリアで飲食店開業向けの駅近貸店舗をお探しの方におすすめです。 池下駅徒歩2分・1番出口すぐ。 “立地で勝ちにいける”焼肉店居抜き物件 名古屋市千種区・池下駅徒歩2分。 しかも1番出口を出てすぐの視認性ポジション。 この距離感は単なる「駅近」ではなく、 日常導線の中にある立地です。 通勤・通学・帰宅動線に乗るため、 広告に頼らずとも来店機会を作れるポテンシャルがあります。 焼肉居抜き × 重飲食可 「すぐ始められる」と「業態の自由度」を両立 本物件は焼肉店の居抜き。 ・ダクト ・厨房区画 ・客席構成 など、重飲食に必要なベースが整っているため、 初期投資と開業までの時間を大きく圧縮できる可能性があります。 さらに ・焼肉 ・ホルモン ・韓国料理 ・居酒屋 ・炭火業態 など、重飲食業態であれば幅広く検討可能。 「焼肉専用物件」ではなく、 “重飲食対応の箱”として使える点が強みです。 約33.15坪 売上を作りにいける“現実的なサイズ” 約33坪という広さは、 ・席数をしっかり確保できる ・グループ客に対応できる ・客単価を取りやすい という意味で、 売上設計を組みやすいサイズ帯です。 小箱では取り切れない売上を狙える一方、 大型店ほどのリスクは負わない。 個人〜2店舗目オーナーにとってバランスが良い坪数です。 池下エリアは「成立している飲食マーケット」 半径500m圏内 ・飲食店：240店舗 ・焼肉店：18店舗 ・韓国料理：6店舗 競合はありますが、裏を返せば 要が成立しているエリアです。 さらに池下は ・東山線沿線 ・住宅＋商業の混在エリア ・夜利用も見込める立地 のため、 平日・週末ともに売上を作りやすいマーケット構造です。 深夜営業可 売上の“上積み”ができる条件 深夜営業が可能な点は大きな武器です。 ・1次会 → 2次会需要 ・遅い時間帯の来店 ・単価アップ など、 営業時間の伸びがそのまま売上に直結する設計が可能です。 今回の賃料改定で、再検討ラインに入りました 今回の条件見直しにより、 これまで検討外だった方も 「一度見てみる価値がある水準」 まで下がっています。 このクラスの物件は、 ・駅徒歩2分 ・重飲食可 ・30坪～ ・居抜き という条件が揃うと、 市場に出ても長く残ることは多くありません。 この物件が向いている方 ・焼肉、ホルモン、韓国業態で出店したい方 ・重飲食でしっかり売上を作りたい方 ・駅近で広告に頼らない集客をしたい方 ・2店舗目、事業拡大を検討している方 ・深夜営業を活かしたい方 迷う物件ではなく、「見て判断する物件」です 特に今回のように 価格条件が調整されたタイミングは、 これまで見送っていた層が一気に動きます。 少しでも可能性を感じる場合は、 まずは現地確認をおすすめします。
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[成約済] 【名古屋市名東区】上社駅徒歩27分/外観・内装美麗/カウンター付/駐車場有/1.2階/路面店/そば屋居抜き物件
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[成約済] 【愛知県豊⽥市】平⼾橋駅徒歩9分/家賃10万以下/東向き/都道府県沿いに面する/視認性良好◎/飲食店物件
2026年03月31日
Point主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県 道沿いに⾯する,Ｂ・Ｔ別,収納スペース,給湯,プロパンガス
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[成約済] 【名古屋市中区】伏見駅徒歩7分／伏見エリアの希少性◎／ラーメン店小箱物件／内装美麗／重飲食も可／約14.21坪
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[成約済] 【名古屋市西区】浄心駅徒歩4分／鮎料理店／貴重な小箱物件／内装美麗／重飲食相談可／約16,08坪
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[成約済] 【名古屋市中村区】本陣駅5分／1階路面店／同業態即営業可能／珍しいラーメン屋居抜き物件／約22.19坪
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[成約済] 【名古屋市中区】人気の栄エリア！徒歩5分／ハンバーガー居抜き物件／1階路面で視認性◎／約18.46坪
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[成約済] 【愛知県安城市】東海道本線 安城駅から徒歩7分／飲食店可／路面店／飲食店居抜き／約54.67坪
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[成約済] 【愛知県岡崎市】東海道本線 岡崎駅から徒歩9分／美容院／角部屋／県道沿い／約34.48坪
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[成約済] 【四日市市】四日市駅から徒歩4分／フリーレント／保証人不要／飲食店可能／約11.34坪
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[成約済] 【名古屋市中区】栄駅徒歩5分／人気の栄エリアで1階路面店／視認性◎／18.5坪
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[成約済] 【愛知県 名古屋市瑞穂区】新瑞橋駅徒歩1分！駅近☆集客見込◎飲食店可能物件
2026年01月15日
賃料
490,000円
(坪@ 10,722円)
Point新瑞橋駅徒歩1分！ 飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 【愛知県名古屋市北区】大曽根駅徒歩5分／飲食店居抜き物件
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[成約済] 【四日市市】近鉄四日市駅徒歩4分／商店街の餃子屋居抜き物件／一棟貸し／89坪
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[成約済] 名古屋市名城線上前津駅から徒歩4分！駅近の路面で好立地！飲食店可能な居抜き物件
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[成約済] 名古屋市鶴舞線塩釜口駅から徒歩1分！駅近で内装美麗な二階建ての飲食店可能居抜き物件
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[成約済] 近鉄四日市駅から徒歩5分の駅近！2階にキッチン、客席もあり！好立地な居酒屋居抜き物件
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[成約済] 鶴舞線塩釜口駅から徒歩1分の駅近！1,2階フロアありの天ぷら店居抜き物件
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[成約済] 名古屋駅徒歩３分！視認性◎な駅近繁華街の海鮮居酒屋の居抜き物件！
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[成約済] 国際センター 駅徒歩7分！駅近・お洒落な外観☆新築物件
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[成約済] 国際センター駅徒歩6分！駅近で視認性良好◎多種多様対応可能スケルトン物件
2025年12月12日
賃料
275,000円
(坪@ 11,363円)
Point国際センター駅徒歩6分！飲⾷店可,スケルトン
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[成約済] 新栄町駅徒歩5分！24時間営業可能◎中華料理店居抜き物件
2025年12月09日
賃料
572,000円
(坪@ 13,816円)
Point新栄町駅徒歩5分！飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ, 給湯,都市ガス,エアコン,エアコン２台以上,個別空調,光ファイバー, 電動シャッター,⽕災警報器（報知機）,エレベーター
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[成約済] 名鉄河和線 青山駅から徒歩2分の超駅近！駐車場もありで便利な飲食店可能スケルトン物件
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[成約済] 太閤通駅徒歩10分 内装美麗な1階路面の居酒屋居抜き物件！
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[成約済] 浄心駅徒歩5分！ 1階路面のラーメン屋居抜き物件！
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[成約済] 中川区ロードサイド、チェーン店も参入する通り沿い、飲食居抜き！
2025年12月09日
賃料
302,500円
(坪@ 11,634円)
Point中川区ロードサイド、チェーン店も参入する通り沿い 多国籍料理出店可能な居抜き物件
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[成約済] 知立駅徒歩1分！路面定食屋居抜き店舗物件
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[成約済] 豊田駅徒歩1分！路面焼肉店居抜き店舗物件
