居酒屋の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

名鉄豊田市駅徒歩2分、駅近線路沿いに位置する1階路面の寿司居酒屋居抜き物件です。 豊田市駅周辺で、寿司居酒屋、海鮮居酒屋、和食、割烹、大衆酒場、炉端焼き、定食を含む飲食店開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、豊田市駅徒歩2分という駅近立地と、線路沿いの1階路面区画である点です。 駅近の飲食店では、駅利用者・近隣勤務者・周辺住民・夜の飲食需要をどのように取り込めるかが重要になります。本物件は駅から近く、店頭の見え方や看板の出し方を工夫することで、通行者に店舗の存在を伝えやすい立地です。 豊田市駅は豊田市内でも利用者数の多い主要駅で、名鉄豊田市駅と新豊田駅を合わせると1日約4.8万人規模の駅利用があるエリアです。 駅周辺には飲食店、商業施設、オフィス、ホテル、行政施設などが集まり、ランチ、仕事帰りの食事、会食、宴会、少人数飲みなど、時間帯ごとに異なる飲食需要を狙える商圏として検討できます。 豊田市駅半径500m圏内には飲食店が約401店、そのうち鮨店が約14店、海鮮店が約48店確認されています。 寿司・海鮮・和食系の店舗が集まっていることは競合確認が必要な一方で、同ジャンルの外食需要があるエリアとも捉えられます。 駅前で寿司居酒屋、海鮮居酒屋、刺身・焼き魚・天ぷら・一品料理を組み合わせた和食業態を検討したい方にとって、現地確認の価値がある物件です。 面積は約33.85坪です。小箱ではなく、一定の席数を取りながら、カウンター、テーブル席、宴会利用、グループ利用などを組み合わせて検討しやすい広さです。 寿司居酒屋としてのカウンター訴求、海鮮居酒屋としての活気ある客席づくり、和食店として落ち着いた食事利用など、コンセプトに応じた店舗づくりを検討できます。 現況は寿司居酒屋の居抜きです。同系統の業態であれば、既存の内装・厨房区画・設備を活用できる可能性があります。 特に寿司、海鮮、和食系の業態では、厨房設備、給排水、排気、冷蔵・冷凍設備、カウンターまわり、客席レイアウトが重要になるため、内見時に現況を確認したうえで、どこまで活かせるかを判断することをおすすめします。 出店イメージとしては、寿司居酒屋、海鮮居酒屋、和食酒場、炉端焼き、天ぷら酒場、魚定食と夜の居酒屋を組み合わせた二毛作型店舗などが考えられます。 豊田市駅周辺は、仕事帰りの飲食需要やグループ利用も見込みやすいエリアのため、単価設定、宴会対応、ランチ営業、夜の一品料理、ドリンク構成をどう組み立てるかが重要です。 また、営業時間の制限がない点も検討材料になります。 ただし、実際の営業時間、営業内容、音、臭気、近隣環境、設備条件については事前確認が必要です。 業態業種制限としてカラオケは制限があります。希望する業態によっては貸主側の確認が必要となるため、申込前に必ず条件をご確認ください。 ごみ処理代として月額15,000円税別が必要です。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となり、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 また、インフラ容量については事前調査をおすすめします。既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否は内見時に必ずご確認ください。 豊田市駅徒歩2分、線路沿い1階路面、約33.85坪の寿司居酒屋居抜き物件。 豊田市駅前で、寿司・海鮮・和食・大衆酒場系の出店を検討している方にとって、立地、広さ、既存造作の活用可能性を現地で確認したい物件です。 豊田市駅周辺で飲食店開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,共⽤部分にトイレあり

主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン

【はじめに】 栄3丁目で「1階路面」と「設備」を生かせる和食店居抜き 名古屋市中区で和食店、海鮮料理店、日本酒を主軸とした飲食店、会食対応型の店舗をお探しの方へ、名古屋市営地下鉄「栄駅」から徒歩9分、約39.32坪の和食店居抜き物件をご紹介します。 本物件が位置するのは、商業施設、オフィス、宿泊施設、飲食店が集まる栄3丁目エリアです。 栄駅周辺の集客力を取り込みながら、1階路面店舗として店頭から直接店舗の存在を伝えられることが、本物件の大きな特徴です。 前テナントは和食店として営業しており、店内には既存の内装や厨房設備が残されています。これらを活用できれば、スケルトンから店舗をつくる場合と比べて、工事範囲や設備導入の負担を抑えた出店計画を立てられる可能性があります。 【立地の魅力】 1日約21万人が利用する栄駅から徒歩9分 最寄りとなる栄駅は、名古屋市営地下鉄東山線と名城線が乗り入れる、名古屋市内有数の主要駅です。 2024年度の1日平均乗降客数は約211,709人。 駅周辺には百貨店、地下街、商業施設、オフィス、ホテルなどが集まり、平日から週末まで幅広い目的を持つ方が訪れます。 本物件のある栄3丁目は、買い物、仕事、観光、食事など、複数の目的を持つ来街者が行き交うエリアです。 周辺勤務者のランチや仕事帰りの食事、買い物客の休憩や夕食、観光客の名古屋での食事、少人数での会食など、時間帯に応じた来店需要を検討できます。 栄駅から徒歩9分という立地を、駅利用者だけに依存するのではなく、周辺施設の利用者や地域内を回遊する方も含めた商圏として捉えることが重要です。 【1階路面店舗の強み】 店舗の存在と営業内容を直接伝えやすい 本物件は1階路面に位置しています。 上階店舗や地下店舗と比較して、道路から店舗の入口を確認しやすく、初めて来店する方にも場所を伝えやすい点が特徴です。 店頭看板、暖簾、メニュー、価格、ランチ案内などを活用し、通行する方へ営業内容を直接伝えることができます。 特に和食店や海鮮料理店では、店舗の外から料理や価格帯が分かりにくいと、初来店のハードルが高くなる場合があります。 そのため、店頭で「ランチメニュー」「おすすめ料理」「コース価格」「日本酒の品ぞろえ」などを明確に見せることで、予約客だけでなく、周辺を歩く方の入店も狙えます。 1階路面という条件を生かし、予約中心の営業と店頭集客の両方を組み合わせられる店舗です。 【周辺の外食市場】 半径500m圏内に約1,891店の飲食店 栄駅の半径500m圏内には、約1,891店の飲食店があります。 飲食店が多いことは競合の多さを意味しますが、同時に、食事や会食を目的として多くの方が訪れる市場が形成されていることも示しています。 飲食需要が少ない場所で新たな来店目的をつくるのではなく、すでに栄エリアで飲食店を探している方に対し、自店舗を選んでもらうための営業戦略が必要です。 そのためには、料理のジャンルだけでなく、利用場面、価格帯、看板商品、席の使い方を分かりやすくすることが重要です。 例えば、普段使いの和食店として展開するのか、日本酒と海鮮を楽しむ店にするのか、少人数の会食に対応する店にするのかによって、店舗の見せ方や集客方法も変わります。 【和食店約554店】 和食需要が形成された栄エリア 栄駅の半径500m圏内には、和食店が約554店あります。 競合店が多い市場ではありますが、栄周辺で和食を選ぶ利用者が一定数存在し、外食ジャンルとして定着していることの表れでもあります。 本物件は和食店の居抜きであるため、現在の内装や厨房設備を生かしながら、同系統の業態へ展開しやすい点が魅力です。 和食店、海鮮料理店、寿司店、日本酒居酒屋、会席料理、創作和食、定食業態など、現在の店舗構成と相性の良い業態が考えられます。 競合との差をつくるためには、単に「和食店」とするのではなく、店舗を利用する理由を明確にすることが重要です。 「旬の魚と日本酒を楽しむ店」「栄で落ち着いて食事ができる和食店」「少人数の会食に対応する店舗」など、利用者が来店場面を想像できる訴求が有効です。 【海鮮・魚介料理店約168店】 既存設備を生かした海鮮業態も候補 栄駅の半径500m圏内には、海鮮・魚介料理店が約168店あります。 海鮮料理は、普段の食事、仕事帰り、会食、観光時の食事など、幅広い利用目的に対応しやすいジャンルです。 本物件の既存設備や厨房構成が出店計画に合えば、刺身、焼き魚、煮魚、寿司、海鮮丼、日本酒などを組み合わせた店舗も検討できます。 ランチでは定食や海鮮丼、夜は刺身や一品料理と日本酒を提供するなど、昼と夜で利用目的を切り替える営業方法も考えられます。 営業時間の制限がないため、ランチ、ディナー、夜間営業など、立地と業態に合わせた営業時間を設定しやすい点も特徴です。 【物件の強み1】 約39.32坪の広さを生かした店舗運営 店舗面積は約39.32坪です。 小型店舗と比較して、客席、厨房、通路、収納、バックヤードなど、それぞれの機能を確保しやすい広さがあります。 少人数客向けのテーブル席だけでなく、グループ利用、会食、宴会など、複数の利用場面を想定した客席構成も検討できます。 約39.32坪という広さは、客席数を増やすだけでなく、厨房の作業性、配膳動線、スタッフの移動、食材や備品の保管など、店舗運営のしやすさにも関係します。 現地では、客席数だけを見るのではなく、厨房から各席までの距離、配膳ルート、入口から客席への案内動線、会計場所の位置なども確認することをおすすめします。 【物件の強み2】 既存の内装と厨房設備を活用できる可能性 本物件は和食店の居抜きで、既存の内装や厨房設備が残されています。 飲食店をスケルトンから出店する場合、厨房設備、給排水、空調、電気、客席、内装などに多くの費用と準備期間が必要になります。 本物件では、出店予定業態に合う設備を引き継ぐことができれば、新たに導入する設備や工事の範囲を抑えられる可能性があります。 既存の店舗イメージに近い和食、海鮮、日本酒業態などであれば、内装を全面的に変更せず、看板、照明、家具、装飾などの変更を中心に、新しい店舗ブランドを表現する方法も考えられます。 ただし、設備の動作状況、使用年数、引き継ぎ範囲、メンテナンスの必要性については、現地での確認が必要です。 【物件の強み3】 営業時間の制限なし 本物件は営業時間の制限がありません。 ランチとディナーの二部営業、夜を中心とした営業、曜日によって営業時間を変更する運営など、店舗コンセプトに合わせた営業計画を検討できます。 周辺勤務者向けのランチ、買い物客や観光客の夕食、仕事帰りの飲食、夜間の会食など、時間帯ごとに異なる需要を取り込む方法があります。 約39.32坪の店舗を安定して運営するためには、一つの時間帯だけに依存するのではなく、昼と夜で客層や商品を変えることも選択肢です。 例えば、昼は定食や丼、夜は海鮮料理や日本酒、コース料理を提供することで、厨房設備と客席を複数の時間帯で活用できます。 【出店業態の考え方】 匂い・煙の強い業態には制限あり 本物件には、匂いや煙の強い業態に関する制限があります。 そのため、焼肉や強い排煙を伴う業態を前提とするのではなく、現在の和食店設備や内装と相性の良い業態を中心に検討することが現実的です。 候補としては、和食、海鮮、寿司、日本酒居酒屋、会席料理、定食、創作料理などが考えられます。 ただし、同じ和食業態であっても、調理方法や設備の使用状況によって確認事項は異なります。 希望する業態が出店可能か、必要な排気、ガス、電気、給排水などの容量が足りているかについては、契約前に管理側や専門業者へ確認する必要があります。 【おすすめの出店戦略1】 昼と夜で客層を切り替える 栄3丁目という立地では、昼と夜で異なる利用需要を狙うことができます。 昼は周辺勤務者や買い物客に向け、提供時間と価格が分かりやすい定食、丼、御膳などを用意する方法があります。 夜は海鮮料理、日本酒、一品料理、会食向けコースなどを提供し、仕事帰りやグループ利用を取り込む営業が考えられます。 同じ食材を昼と夜で活用できる商品構成にすることで、仕入れや仕込みを共有しながら、異なる来店目的に対応することも可能です。 【おすすめの出店戦略2】 1階路面を生かした店頭集客 本物件では、1階路面という条件を生かし、店頭から入店につなげる設計が重要です。 入口付近にランチメニュー、夜のおすすめ、コース価格、営業時間などを掲示し、店の内容を短時間で理解できるようにする方法があります。 栄エリアには多くの飲食店があるため、店舗名だけでは業態や価格帯が伝わらない場合があります。 「何が食べられる店なのか」「予算はいくら程度か」「予約なしでも利用できるか」を店頭で分かりやすく伝えることで、初めての方も入りやすくなります。 【おすすめの出店戦略3】 会食とグループ利用を取り込む 約39.32坪の広さを生かし、少人数の会食やグループ利用に対応する店舗も検討できます。 栄3丁目では、仕事関係の食事、友人同士の集まり、買い物後の食事、観光客の夕食など、複数名で店舗を探す場面があります。 コース料理、席のみ予約、飲み放題付きプランなど、利用人数と予算に応じた選択肢を用意することで、予約を受けやすくなります。 客席構成や区画の状況については、現地で確認し、何名の利用に対応できるかを事前に整理することが重要です。 【このような方におすすめ】 本物件は、次のような出店計画をお持ちの方におすすめです。 栄3丁目で1階路面の飲食店を探している方 和食店や海鮮料理店の出店を検討している方 既存の内装や厨房設備を活用したい方 約40坪前後の客席と厨房を確保したい方 ランチとディナーの両方を営業したい方 日本酒や魚料理を主軸とした店舗を展開したい方 会食やグループ利用に対応できる店舗を探している方 【まとめ】 栄3丁目の1階路面と設備を生かせる約39.32坪の和食店居抜き 名古屋市中区栄3丁目、栄駅徒歩9分。約39.32坪の1階路面に位置する和食店居抜き物件です。 栄駅は1日約21万人が利用し、周辺には商業施設、オフィス、ホテル、飲食店が集まっています。 本物件は、栄エリアの外食需要に加え、1階路面店舗として店頭から認知を得やすいこと、既存の内装や厨房設備を活用できる可能性があることが魅力です。 和食、海鮮、日本酒業態、会食対応店など、現在の店舗構成と相性の良い出店を検討できます。 「既存設備の内容を確認したい」「客席数や厨房動線を確認したい」「希望する業態で営業できるか相談したい」という方は、ぜひ一度現地をご覧ください。 写真だけでは分からない設備の状態、店舗の広さ、路面からの見え方、客席と厨房の配置をご確認いただくことで、具体的な出店計画を立てやすくなります。

豊田市・名鉄豊田市駅徒歩5分、けやき通り沿いに位置する1階路面の居酒屋居抜き物件です。 豊田市駅周辺で居酒屋、焼鳥、和食、ダイニング、海鮮、肉業態、地域密着型の飲食店開業を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、豊田市駅徒歩5分という駅近立地に加え、けやき通り沿いの1階路面店舗である点です。 駅から少し離れた住宅地内の物件ではなく、豊田市駅周辺の飲食需要を狙えるエリアで、通り沿いから店舗の存在を伝えやすい立地です。 看板、外観、店頭メニュー、照明、入口まわりの見せ方を工夫することで、駅利用者、周辺勤務者、地域住民に対して認知を取りやすい物件といえます。 豊田市駅の1日平均乗降客数は約2.4万人から2.9万人規模とされ、名鉄全体の駅の中でも上位に位置するターミナル駅です。 さらに、周辺には愛知環状鉄道の新豊田駅もあり、豊田市中心部の交通拠点として人の流れが形成されています。 豊田市は自動車関連企業をはじめとした事業所も多く、平日の勤務者需要、仕事帰りの飲食需要、週末の地域利用を組み合わせて考えやすいエリアです。 豊田市駅半径500m圏内には飲食店が約394店、そのうち居酒屋は約173店確認されています。 これは、豊田市駅周辺にしっかりとした外食需要・飲み需要が形成されていることを示しています。 競合はありますが、飲食店が少なすぎて需要を一から作るエリアではありません。 すでに飲食目的で人が集まる街の中で、業態、価格帯、看板商品、店頭の見せ方を作り込み、選ばれる店舗を目指せるエリアです。 本物件は約30.1坪の居酒屋居抜き物件です。 小さすぎる店舗ではないため、カウンター席、テーブル席、グループ利用、宴会利用など、幅広い客席構成を検討しやすい広さがあります。 豊田市駅周辺で飲食店を開業する場合、少人数の仕事帰り利用だけでなく、会社関係の飲み会、地域の集まり、友人同士の食事、週末利用なども想定できるため、約30坪というサイズ感は使い方次第で売上の組み立てがしやすい面積です。 現況は居酒屋居抜きのため、既存の内装、厨房設備、客席レイアウト、カウンター、テーブル配置などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に約30坪規模の飲食店を新規で作る場合、厨房・排気・給排水・空調・内装工事に大きな費用がかかりやすいため、既存造作をどこまで活かせるかは重要な確認ポイントです。 業態業種制限がなく、営業時間の制限もない点は、出店検討上の大きな魅力です。 居酒屋、焼鳥、和食、海鮮、肉料理、鉄板、ダイニング、アジアン、地域密着型の食堂兼居酒屋など、幅広い業態で検討しやすい物件です。 豊田市駅周辺は飲食店が集まっているため、単なる総合居酒屋として出すよりも、看板商品を明確にした店舗づくりが重要です。 例えば、焼鳥と一品料理、海鮮と地酒、肉料理とハイボール、定食から夜飲みへつなげる業態など、昼夜の利用シーンを意識した展開も検討できます。 また、けやき通り沿いの1階路面という点は、飲食店にとって見逃せません。 路面店は、店前の通行人に対して直接訴求できるため、看板や外観の作り方が集客に影響します。 飲食店が集まるエリアでは、まず「何の店か」「入りやすいか」「価格帯が分かるか」を短時間で伝えることが重要です。 外観、メニュー掲出、ランチ看板、夜のおすすめメニュー、宴会利用の案内などを組み合わせることで、通行人に店舗の魅力を伝えやすくなります。 豊田市駅周辺で勝算を作るには、地域の利用特性を意識することが重要です。 平日は周辺勤務者のランチ・仕事帰り需要、夜は会社関係の飲み会や少人数利用、週末は地域住民の食事・飲み需要を狙う設計が考えられます。 大都市中心部のように観光客や一見客だけを狙うよりも、豊田市では地元客・勤務者・リピート客を積み上げる店舗づくりが現実的です。 内見時には、けやき通りからの視認性、看板掲出位置、入口の入りやすさ、客席レイアウト、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調の状態を確認することをおすすめします。 特に焼鳥、焼肉、鉄板、揚げ物など、火力・排気・臭気が関わる業態を検討する場合は、既存設備で対応できる範囲と追加工事の要否を事前に確認することが重要です。 豊田市で飲食店居抜き物件を探している方、豊田市駅周辺で居酒屋開業を検討している方、けやき通り沿いの1階路面店舗で出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。豊田市駅徒歩5分、けやき通り沿い、1階路面、約30.1坪、業態制限なし・営業時間制限なし。飲食需要が形成されている豊田市駅前エリアで、本格的に飲食店を展開したい方におすすめの募集案件です。

松阪市嬉野中川町、近鉄名古屋線・近鉄大阪線「伊勢中川駅」徒歩6分のロードサイド焼き鳥店居抜き物件です。 伊勢中川駅は近鉄名古屋線と近鉄大阪線が利用できる交通利便性の高い駅で、1日あたりの乗降人員は約6,493人。 駅利用者だけでなく、周辺住宅地・近隣商業施設を利用する地域住民の生活導線も見込める立地です。 本物件は、地上1階のロードサイド店舗。視認性のある外観と、車での来店を想定しやすい立地環境が特徴です。 駅前型の小規模店舗とは異なり、ロードサイド型飲食店として、地域密着型の集客を狙いやすい点が魅力です。 近隣には大型商業施設があり、買い物客や周辺住民の人流も期待できるため、日常利用・家族利用・仕事帰りの食事需要など、複数の来店動機を取り込みやすいポジションといえます。 面積は約29.75坪。焼き鳥店・居酒屋としては十分な広さがあり、客席数を確保しながら、厨房・バックヤード・動線設計もしやすいサイズ感です。 現況は焼き鳥屋の居抜きで、同業態での出店を検討されている方にとっては、内装・厨房設備・営業導線を活用できる可能性があります。 スケルトンからの出店と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい点も大きなメリットです。 また、伊勢中川駅半径500m圏内の飲食店数は31軒。 その中で焼き鳥店は当物件を含む1店舗のみとなっており、焼き鳥業態としての競合が非常に少ない点も注目です。 周辺に飲食需要はありながら、同一業態の競合が限定的なため、焼き鳥店・居酒屋・鶏料理店として地域に根付いた営業を目指す方には相性の良い物件です。 既存の焼き鳥業態を引き継ぐことで、立地認知や業態イメージを活かした出店計画も立てやすくなります。 業態業種制限は無し、営業時間の制限も無しとされており、焼き鳥店のほか、居酒屋、鶏料理店、定食店、ファミリー向け飲食店、ロードサイド型の専門店など、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。近隣商業施設の利用者、駅利用者、周辺住宅地のファミリー層、仕事帰りの食事需要など、複数の客層を想定できるため、ランチ営業・ディナー営業の両面で売上設計を組み立てやすい点も魅力です。 賃料は税込825,000円、坪単価は約27,731円。ロードサイド立地、約29.75坪、焼き鳥店居抜きという条件を踏まえると、同業態での出店を検討している方にとっては、設備投資を抑えながら大型商業施設近くで開業を目指せる希少な物件です。 保証金は3.3か月、造作譲渡金は1,100,000円。契約期間は定期建物賃貸借契約で、再契約相談となります。 松阪市・伊勢中川駅周辺で飲食店開業を検討されている方、三重県内でロードサイド型の居抜き物件をお探しの方、焼き鳥店・居酒屋の出店候補を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。駅徒歩圏、ロードサイド、大型商業施設近く、焼き鳥業態の競合が少ないという条件が揃った本物件は、地域密着型の飲食店として勝負したい方におすすめです。最新の空き状況や内見の可否については、お早めにお問い合わせください。

岡崎・名古屋・愛知エリアで「勝てる」飲食店開業を！ 愛知県内で飲食店開業を検討されている皆様、そして名古屋エリアを中心に多店舗展開をお考えの経営者様、注目すべき物件が「岡崎市」の中心部から登場しました。 今回ご紹介するのは、名鉄「東岡崎駅」から徒歩3分という、まさに一等地の居酒屋居抜き物件です。 愛知県三河地方を代表する中心都市・岡崎。そのメインゲートである東岡崎駅前のロータリーに面した本物件は、視認性と集客力の両面において、非常に高いポテンシャルを秘めています。居抜き物件ならではのメリットを最大限に活かし、初期費用を抑えつつ、最短距離での成功を目指せる絶好の機会です。 【立地と市場背景】1日3.5万人～が利用する「東岡崎駅」の圧倒的な集客力 「岡崎居抜き物件」として本物件を語る上で欠かせないのが、東岡崎駅の存在感です。 2023年度のデータによると、1日平均乗降人員は約35,057人。これは岡崎市内で最も利用者が多い名鉄の主要駅であり、市内の名鉄全駅における乗客数構成比の約47.7％を占めるという、まさに「地域交通のハブ」です。 特急や快速特急が全列車停車し、通勤・通学客はもちろん、週末にはレジャーや飲食を目的とした人々で駅前は常に活況を呈しています。 さらに、名古屋駅までのアクセスも名鉄一本でスムーズなため、名古屋エリアを拠点とするオーナー様にとっても管理しやすく、また名古屋からの集客や認知拡大も十分に狙えるエリアとなっています。 【物件の魅力1】 駅前ロータリーに面した「視認性の高さ」 飲食店経営において、立地と同様に重要なのが「お店が認知されるかどうか」です。 本物件は東岡崎駅前通りの沿道、かつ駅前ロータリーの対面という、これ以上ない分かりやすい場所に位置しています。 駅を降りた多くの人々の視界に自然と入るこのポジションは、広告宣伝費を抑えながらも高い集客効果を発揮します。 「あそこの駅前の居酒屋」という認識を地域住民やビジネスパーソンに植え付けやすく、新規顧客の獲得ハードルが低いことが、この物件の大きな強みです。 【物件の魅力2】 居酒屋居抜きとしての即戦力性 本物件は居酒屋の居抜き状態での引き渡しとなります。 愛知での飲食店開業において、スケルトン（何もない状態）からの内装工事には多額の資金と期間が必要となりますが、 居抜き物件であれば、既存の厨房設備や内装、レイアウトをそのまま活用することが可能です。 これにより、開業コストを劇的に抑えられるだけでなく、契約からオープンまでの期間を大幅に短縮できます。 特に居酒屋業態であれば、内装の雰囲気を活かしつつ、あなた独自のこだわりを加えるだけで、すぐにでも営業を開始できる準備が整っています。 【周辺データと戦略】 居酒屋需要の高いエリアでの差別化 東岡崎駅の半径500m圏内には、現在約156店舗の飲食店が存在しています。 そのうち、居酒屋業態は約79店舗と、全体の半数以上を占めています。 一見すると競合が多いようにも感じられますが、これは裏を返せば「このエリアには強固な居酒屋需要がある」という証明でもあります。 夜の宴会需要はもちろん、仕事帰りの一杯や、駅前という立地を活かした「ちょい飲み」など、多様なニーズが渦巻くレッドオーシャン区だからこそ、 明確なコンセプトと駅前ロータリー面という視認性を武器にすれば、大きなシェアを獲得することが可能です。 例えば、名古屋エリアで流行っている業態をいち早く導入したり、地元の食材を活かした専門性の高い居酒屋を展開したりすることで、競合店との差別化を図り、地域一番店を目指すことができます。 【ターゲット層】 独立開業から多店舗展開まで 本物件は、以下のような方々に特におすすめです。 初めての独立開業を目指す方： 初期費用を抑え、人通りの多い安心感のある立地からスタートできます。 名古屋エリアからの進出を狙うオーナー様： 三河エリアの拠点として、認知度の高い駅前立地はブランディングに最適です。 安定した集客を求める経営者様： 1日3.5万人の流動人口は、景気に左右されにくい強固な顧客基盤となります。 【まとめ】 チャンスは「今」ここにあります 岡崎、名古屋、そして愛知全体で飲食店開業・物件探しをされている方にとって、これほど条件の揃った駅前物件は、そう頻繁に出るものではありません。 「岡崎居抜き物件」の中でも、特に東岡崎駅前のロータリー面という希少性は、あなたの事業を成功へと導く大きな追い風となるでしょう。 「まずは実際に店内を見て、レイアウトを確認したい」「どのような設備が残っているか詳細を知りたい」など、少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお早めにお問い合わせください。 良い物件は、常に決断の早い方の手に渡ります。

名古屋市西区・浄心駅徒歩4分、角地に位置する約28.36坪の焼き鳥店居抜き物件。有名店跡地で視認性に優れ、重飲食にも対応可能な設備を備えた即営業検討可能な店舗。名古屋で居抜き物件をお探しの方、飲食店開業を検討中の方に適した一件です。 名古屋市西区、地下鉄鶴舞線「浄心駅」徒歩4分。 角地に位置する、約28.36坪の焼き鳥店居抜き物件のご紹介です。 まず本物件の最大の特徴は、**“角地立地による視認性”**です。 飲食店において「どこにあるか分かるかどうか」は、売上に直結する重要な要素です。 本物件は、道路に面した角地に位置しており、 通行人・車両双方からの視認性を確保しやすい立地です。 実際に現地をご覧いただくと、 「この場所なら看板が活きる」「通りからしっかり認識される」 といった感覚を持っていただけるはずです。 次に、エリア特性についてです。 浄心駅の1日平均乗降人員は約13,000人〜14,000人。 鶴舞線の中でも一定の利用者数を有する駅であり、 周辺には住宅地と生活導線が形成されています。 さらに、半径500m圏内の飲食店は約113件。 一見多く感じるかもしれませんが、内訳を見ると特徴があります。 ・焼き鳥店：約8件 ・居酒屋：約39件 ・和食：約56件 つまり、焼き鳥業態は競合が限定的であり、 業態選定次第ではポジションを取りにいける余地があります。 加えて、本物件は有名店の跡地です。 これは単なる情報ではなく、 ・既に飲食店として認知されていた立地 ・地域に馴染みのある場所 ・来店動機が形成されやすい土壌 といった、開業初期の立ち上がりに影響する要素を含んでいます。 建物は1-2階の構成で、約28.36坪。 この規模は、 ・カウンター＋テーブル構成 ・複数人運営による回転設計 ・コース・単価設計の幅出し など、売上を作りにいく設計がしやすいサイズ感です。 また、焼き鳥店として使用されていた履歴があり、 設備面も一定の引き継ぎが可能な状態です。 重飲食にも対応可能なため、 ・焼き鳥 ・居酒屋 ・和食 ・業態転換（肉系・定食等） など、柔軟な業態設計が検討できます。 名古屋エリアで居抜き物件を探す際、 「立地」「視認性」「広さ」「業態適合性」 すべてが揃う物件は決して多くありません。 本物件はそのバランスが取れており、 特に「立地で勝負したい」「しっかり売上を作りたい」 と考えている方に向いています。 また、浄心エリアは過度な繁華街ではないため、 落ち着いた商圏の中で、地域密着型の営業を行うことも可能です。 固定客を積み上げるモデルにも適した環境と言えます。 この物件は、 「派手さ」ではなく「勝てる条件」が揃っているタイプです。 ・角地で視認性が取れる ・約28坪で売上設計ができる ・焼き鳥競合が少ない ・有名店跡地という下地がある ここまで条件が揃うと、 あとは“やるかどうか”の判断になります。 一方で、 同様の条件（角地×中規模×重飲食可）は、 市場に常に出続けるものではありません。 検討している間に動く可能性も十分あります。 図面や写真だけでは見えない部分が多い物件です。 特にこの立地は、現地を見て初めて判断できるタイプです。 「いけるかもしれない」と感じた場合は、 まずは一度、現地をご確認ください。 その一歩で、出店の具体性が大きく変わります。

名古屋市西区・浄心駅徒歩1分。鶴舞線沿線で飲食店開業を検討されている方におすすめの、1階路面の居酒屋居抜き物件です。 駅出口から近く、通勤・通学、近隣住民の生活動線上に位置するため、地域密着型の飲食店として認知を取りやすい立地です。 浄心駅周辺で居酒屋、焼鳥、和食、立ち飲み、小料理屋などの出店を検討している方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」徒歩1分の駅近立地にあります。 駅徒歩1分という距離は、単なる駅近ではなく、駅利用者の動線を取り込みやすいポジションです。 駅出口至近の1階路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板、暖簾、店頭メニュー、外観演出によって視認性を高めやすい点が大きな魅力です。 面積は約22坪。小さすぎず、大きすぎない飲食店向けの実用的な広さです。 カウンター席とテーブル席を組み合わせた居酒屋、焼鳥店、和食店、定食業態、立ち飲み、創作料理店などに適しており、個人開業だけでなく、2店舗目出店や小規模ブランド展開にも検討しやすいサイズ感です。13坪前後の小箱では席数が足りない方、30坪以上の大箱では固定費や人員体制が重く感じる方にとって、約22坪は非常にバランスの良い面積といえます。 今回の条件変更により、出店検討のハードルが大きく下がりました。賃料は従前の320,000円税別から290,000円税別へ見直され、管理費は10,000円税別となっています。 さらに、造作譲渡金は3,000,000円税別から1,500,000円税別へ減額。税込では1,650,000円となり、既存内装や厨房設備を活用できる可能性のある居酒屋居抜き物件として、初期投資を抑えて検討しやすい条件になりました。 保証金も6ヶ月から3.3ヶ月へ変更され、企画料は1ヶ月から0ヶ月へ見直されています。 賃料、造作譲渡金、保証金、企画料の複数項目が同時に見直されたことで、以前よりも物件取得時の資金負担を抑えやすくなっています。 名古屋市西区、浄心駅徒歩1分、1階路面、約22坪という条件を踏まえると、今回の条件変更はかなり大きな検討材料です。 現況は居酒屋の居抜き物件です。既存の内装、厨房設備、カウンター、客席レイアウトなどを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業までの時間と費用を抑えられる場合があります。即営業を視野に入れやすい内装状態である点も魅力ですが、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調、什器備品の内容については、必ず現地確認が必要です。 浄心駅周辺は、栄や名駅のような大型繁華街型のエリアではなく、住宅地を中心とした日常利用型の商圏です。 近隣住民の夕食需要、仕事帰りの一杯、週末の家族利用、常連客のリピート利用など、地域に根付いた飲食店と相性があります。 大型繁華街のように一見客を大量に取り込む立地ではありませんが、駅前の生活導線上で、長く安定した店舗運営を目指す方には検討しやすいエリアです。 半径500m圏内には約117店舗の飲食店があり、居酒屋も約42店舗存在しています。 一定の競合はありますが、裏を返せば外食需要・居酒屋需要が成立しているエリアともいえます。 既存の飲食需要がある商圏で、メニュー、価格帯、営業時間、店づくり、常連化施策によって差別化できれば、地域密着型の飲食店として認知を取りやすい環境です。 本物件は、居酒屋のほか、焼鳥、串焼き、小料理屋、和食、立ち飲み、定食、ラーメン、創作料理、カウンター主体の飲食店などにも検討余地があります。 特に、駅徒歩1分の1階路面という立地を活かし、仕事帰りの利用や近隣住民の普段使いを狙う業態とは相性が良い物件です。 名古屋市西区で飲食店居抜き物件を探している方、浄心駅周辺で1階路面店舗を探している方、鶴舞線沿線で居酒屋や和食業態の開業を検討している方にとって、本物件は立地、面積、内装、条件変更後の取得負担のバランスが取れた一件です。 浄心駅徒歩1分、1階路面、約22坪、居酒屋居抜き、造作譲渡金165万円税込、保証金3.3ヶ月、企画料0ヶ月。この条件が揃う物件は、名古屋市内でも常時多く流通しているわけではありません。以前条件面で見送った方も、今回の条件変更後の内容であらためて検討する価値があります。まずは現地にて、駅出口からの導線、前面の視認性、店内レイアウト、厨房設備、営業イメージをご確認ください。

名古屋市西区・浄心駅徒歩4分。鶴舞線沿線で飲食店開業を検討されている方におすすめの、1階路面の居酒屋居抜き物件です。 面積は約13.54坪。広すぎず、狭すぎない小規模店舗で、立ち飲み、居酒屋、小料理屋、和食、焼鳥、おでん、創作料理など、少人数運営を前提とした飲食店に適したサイズ感です。 本物件は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」から徒歩4分の立地にあります。 駅から徒歩5分圏内に位置しながら、周辺は住宅地や生活導線が広がる地域密着型のエリアです。 大型繁華街のような一時的な集客に依存する立地ではなく、近隣住民の日常利用、仕事帰りの一杯、常連客のリピート利用を積み上げやすい環境です。 特に注目したいのは、1階路面店舗である点です。通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板や暖簾、店頭メニュー、外観演出によって視認性を高めやすい物件です。 地下店舗や空中階と比較して、初回来店の心理的ハードルを下げやすく、地域密着型の飲食店にとっては大きな強みになります。 現況は居酒屋の居抜き物件です。 既存の内装や厨房設備、カウンター構成などを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる費用や期間を抑えられる場合があります。 内装状態も良好に見えるため、同系統の居酒屋、立ち飲み、小料理屋、和食業態などであれば、比較的スムーズに出店イメージを組み立てやすい物件です。 約13.54坪という面積は、個人開業や少人数運営に適した現実的な広さです。大型店舗のように高い売上規模を前提としなくても、席数、客単価、回転率を設計しやすく、固定費を抑えながら堅実な店舗運営を目指せます。ワンオペレーションや2名体制で営業を組み立てたい方、初めての独立開業を検討している方、2店舗目・小規模ブランドの出店を考えている方にも検討しやすい条件です。 賃料は税込165,000円。名古屋市西区、浄心駅徒歩4分、1階路面、約13.54坪という条件を踏まえると、月額固定費を抑えて出店を検討しやすい水準です。 賃料負担を抑えやすいことで、広告費、人件費、食材原価、メニュー開発、内装調整などに資金を回しやすくなる点も魅力です。 浄心駅周辺は、名古屋市西区の中でも住宅地としての性格が強く、日常利用型の飲食店と相性の良いエリアです。 派手な繁華街型の集客ではなく、地域に根付き、何度も通ってもらう店舗づくりを目指す方に向いています。 近隣住民の夕食需要、仕事帰りの一杯、週末の家族利用、常連客による安定した売上づくりなどを狙いやすい立地です。 業態としては、立ち飲み、居酒屋、小料理屋、焼鳥、おでん、和食、創作料理、カウンター主体の飲食店などにおすすめです。 既存内装を活かしながら、無理のない席数とオペレーションで開業したい方には相性の良い物件です。 一方で、重飲食や大幅な設備変更を伴う業態については、インフラ容量、排気、給排水、ガス容量、電気容量などの事前確認が必要です。 名古屋市西区で飲食店居抜き物件を探している方、浄心駅周辺で1階路面店舗を探している方、鶴舞線沿線で小規模飲食店の開業を検討している方にとって、本物件は立地・賃料・広さ・既存内装のバランスが取れた一件です。 駅徒歩4分、1階路面、約13.54坪、居酒屋居抜き、賃料20万円以下という条件が揃う物件は、常時多く流通しているわけではありません。 初期投資と固定費を抑えながら、地域密着型の飲食店を開業したい方は、まずは現地をご確認ください。 実際の視認性、店内のサイズ感、厨房設備、周辺導線を確認することで、出店後の営業イメージを具体的に掴みやすい物件です。

尾張一宮駅徒歩3分、駅前ロータリーに面する約25.1坪の空中階店舗です。JR尾張一宮駅・名鉄一宮駅を合わせて1日約8.9万人が利用する主要駅前エリアで、飲食店約297店が集まる商業立地。軽飲食・重飲食・バー・美容室・サロン・クリニック・物販・ジム・教室など幅広い業態で相談可能です。駅前で初期費用を抑えて出店を検討したい方は、ぜひ一度ご内見ください。

三重県四日市市・近鉄四日市駅徒歩3分、諏訪栄町エリアに位置する大型飲食店居抜き物件です。 四日市一番街商店街沿いの約60.5坪の居酒屋居抜き物件で、三重県で飲食店開業、四日市で居酒屋開業を検討されている方におすすめの店舗物件です。 本物件の最大の魅力は、近鉄四日市駅から徒歩3分という駅近立地と、四日市を代表する繁華街である諏訪栄町・四日市一番街商店街沿いに位置している点です。 近鉄四日市駅周辺は、三重県内でも飲食店が集積する中心エリアであり、会社員、地元住民、二次会利用、宴会需要、週末の飲食需要まで幅広い集客が見込めるマーケットです。 約60.5坪の大型店舗であるため、小規模な個人開業というよりも、しっかり資金を確保し、四日市の繁華街で本格的な居酒屋開業・飲食店開業を目指す方に向いています。 通常営業だけでなく、宴会、団体利用、貸切営業、会社帰りの飲み会、週末の複数名利用まで取り込める広さがあり、席数設計や導線次第では高い売上を狙えるポテンシャルがあります。 近鉄四日市駅半径500m圏内には飲食店が694軒、そのうち居酒屋が228軒とされており、競合は多いエリアです。 しかし、それは同時に「飲みに行く文化がある」「飲食店を探して歩く人が多い」「複数店舗を回遊する需要がある」エリアであることを意味します。 特に諏訪栄町は有名居酒屋が集まる繁華街として認知されており、四日市で居酒屋を出すなら外せない立地の一つです。 現業態は居酒屋で、物件の状態は居抜きです。 既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから大型店舗を新規で作る場合と比較して、開業準備期間や内装工事の負担を抑えやすくなります。 60坪～の店舗を一から作り込む場合、内装費・厨房設備・空調・看板・客席造作などで大きな初期投資が必要になるため、大型居酒屋の居抜き物件である点は大きなメリットです。 業態業種制限はなく、営業時間の制限もありません。 居酒屋、大衆酒場、海鮮居酒屋、焼鳥、焼肉、鉄板焼き、和食、寿司酒場、韓国料理、中華料理、エスニック、宴会対応型店舗など、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 重飲食についても相談可能なため、出店予定業態に合わせてインフラ容量、厨房設備、排気・給排水、ガス容量などを確認しながら、具体的な出店計画を立てることができます。 本物件は、賃料に対する坪単価のバランスも検討しやすい点が特徴です。 繁華街の駅近エリアでありながら、約60.5坪の大型区画を確保できるため、宴会需要や団体利用を取り込み、客席稼働を高められる業態であれば、店舗全体の売上規模を狙いやすい物件です。単価だけを抑えた業態よりも、客単価・回転率・宴会単価・二次会需要を組み合わせて売上を作る店舗設計が向いています。 四日市一番街商店街沿いという立地は、視認性と認知獲得の面でも魅力があります。 看板や外観演出、店頭メニュー、宴会コースの訴求によって、通行人へのアプローチもしやすく、目的来店だけでなく、当日の飲み会需要や二軒目利用を取り込むことも可能です。 特に近鉄四日市駅周辺は、会社帰りや週末の飲食利用が発生しやすいため、集客導線を作りやすいエリアです。 三重県で飲食店居抜き物件をお探しの方、四日市市で大型居酒屋を開業したい方、近鉄四日市駅周辺・諏訪栄町エリアで勝負できる店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。四日市の繁華街で一旗揚げたい方、60坪級の大型店舗で宴会・団体・日常飲み需要を取り込みたい方に適した、可能性のある大型飲食店居抜き物件です。 近鉄四日市駅徒歩3分、四日市一番街商店街沿い、約60.5坪、居酒屋居抜き、業態制限なし、営業時間制限なし。これらの条件が揃った物件は、四日市エリアでも限られます。 三重県・四日市で本気の飲食店開業を検討されている方は、お早めにお問い合わせください。

凝った形の客席の居酒屋 居抜き焼⿃、飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,⽕災警報器（報 知機）

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス

金山駅徒歩2分。企画料無償・保証金3.3か月へ減額された、初期費用を抑えやすい居酒屋居抜き物件 名古屋市中区、金山駅から徒歩2分。 JR・名鉄・地下鉄が集まる金山駅至近の、人通りが多い人気エリアにある飲食店居抜き物件です。 今回、募集条件が見直され、企画料は無償、さらに保証金は6か月から3.3か月へ減額となりました。 駅近・内装美麗・重飲食相談可という条件に加え、初期費用面の負担を抑えやすくなった点は大きな魅力です。 金山駅徒歩2分。昼夜ともに飲食需要を狙いやすい立地 金山駅はJR東海道本線・JR中央本線・名鉄名古屋本線・地下鉄名城線などが利用できる、名古屋市内でも交通利便性の高い主要駅です。 周辺にはオフィス、商業施設、飲食店、居酒屋が集まり、平日・週末を問わず飲食需要を見込めるエリアです。 駅から近く、人通りの多い導線上に位置しているため、仕事帰りの一杯、二次会利用、週末の食事利用など、幅広い集客を狙いやすい立地です。 重飲食相談可。居酒屋・肉料理・専門店など幅広い業態を検討可能 本物件は重飲食の相談が可能な居抜き物件です。 前テナントは馬肉居酒屋で、飲食店としての営業実績がある点も安心材料です。 居酒屋、焼肉、肉料理専門店、和食、創作料理、海鮮系、バル業態など、しっかりと料理を提供する業態にも検討しやすい物件です。 金山エリアで飲食需要を取り込みたい方、駅近でしっかり勝負できる店舗を探している方におすすめです。 内装美麗。居抜きを活かしてスピーディーな開業を目指せる物件 内装はきれいな状態が保たれており、既存の造作・設備を活かすことで、スピーディーな開業を目指せます。 一から内装工事を行う場合と比べて、開業準備の期間や初期投資を抑えやすい点が、居抜き物件ならではのメリットです。 特に今回は、企画料無償・保証金減額という条件変更も加わっているため、 金山駅近くで早期開業を目指す方にとって、検討しやすい募集内容になっています。 約21.2坪。客席と厨房のバランスが取りやすい実用的な広さ 面積は約21.2坪。 小さすぎず、大きすぎない扱いやすいサイズ感で、客席数と厨房スペースのバランスを取りやすい広さです。 少人数での運営から、しっかり客席を確保した居酒屋・専門店業態まで対応しやすく、 初出店はもちろん、名古屋エリアでの追加出店にも向いています。 金山エリアで、駅近・重飲食相談可・内装美麗の条件を探している方へ 金山駅徒歩2分、重飲食相談可、内装美麗、約21.2坪。 さらに、企画料無償・保証金3.3か月へ減額という条件変更により、以前よりも初期費用を抑えて検討しやすくなりました。 金山エリアで飲食店開業を検討している方、駅近で集客力のある居抜き物件を探している方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。 条件が見直された今、内見・お問い合わせは早めのご検討をおすすめします。

主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,専有部分にトイレあり

矢場町駅徒歩９分　矢場町エリア１階路面店舗！ 貴重な小箱の居抜き物件、即営業可能です◎ 是非一度お問い合わせください！

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飲食店可 1ロア1テナント 居抜き 24時間利用可 土日・祝日利用可 冷房 暖房 エアコン エアコン2台以上 ビルトインエアコン 個別空調 エレベーター2基以上

名鉄岐阜駅徒歩1分！　ロフト前直ぐの好立地！ 大箱100席で団体集客可能！事業規模縮小の為、水面下にて撤退検討中！ 是非一度お問い合わせください！

諸条件はご相談ください

近鉄四日市駅徒歩４分　商店街の餃子屋の居抜き物件！ 路面で視認性も◎近鉄四日市エリアのメイン通り♪ 是非一度お問い合わせください！

飲食店可，1フロア1テナント，居抜き、24時間利用可，土日・祝日利用可冷房、暖房、エアコン、エアコン2台以上、ビルトインエアコン、個別空調、エレベーター2基以上

飲食店可，居抜き、土曜日利用可，土日・祝日利用可給湯都市ガス

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窓あり 仕切りのない客席フロア 飲食店可、居抜き、24時間利用可、土日・祝日利用可、トイレ、冷蔵庫、給湯、都市ガス、エアコン、個別空調、火災警報器（報知器）、エレベーター

◯近鉄四日市駅から徒歩5分 ◯好立地居酒屋居抜き ◯2階席あり ◯2階にもキッチンあり ◯各種厨房機器、造作美品