駅近の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

名鉄豊田市駅徒歩2分、駅近線路沿いに位置する1階路面の寿司居酒屋居抜き物件です。 豊田市駅周辺で、寿司居酒屋、海鮮居酒屋、和食、割烹、大衆酒場、炉端焼き、定食を含む飲食店開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、豊田市駅徒歩2分という駅近立地と、線路沿いの1階路面区画である点です。 駅近の飲食店では、駅利用者・近隣勤務者・周辺住民・夜の飲食需要をどのように取り込めるかが重要になります。本物件は駅から近く、店頭の見え方や看板の出し方を工夫することで、通行者に店舗の存在を伝えやすい立地です。 豊田市駅は豊田市内でも利用者数の多い主要駅で、名鉄豊田市駅と新豊田駅を合わせると1日約4.8万人規模の駅利用があるエリアです。 駅周辺には飲食店、商業施設、オフィス、ホテル、行政施設などが集まり、ランチ、仕事帰りの食事、会食、宴会、少人数飲みなど、時間帯ごとに異なる飲食需要を狙える商圏として検討できます。 豊田市駅半径500m圏内には飲食店が約401店、そのうち鮨店が約14店、海鮮店が約48店確認されています。 寿司・海鮮・和食系の店舗が集まっていることは競合確認が必要な一方で、同ジャンルの外食需要があるエリアとも捉えられます。 駅前で寿司居酒屋、海鮮居酒屋、刺身・焼き魚・天ぷら・一品料理を組み合わせた和食業態を検討したい方にとって、現地確認の価値がある物件です。 面積は約33.85坪です。小箱ではなく、一定の席数を取りながら、カウンター、テーブル席、宴会利用、グループ利用などを組み合わせて検討しやすい広さです。 寿司居酒屋としてのカウンター訴求、海鮮居酒屋としての活気ある客席づくり、和食店として落ち着いた食事利用など、コンセプトに応じた店舗づくりを検討できます。 現況は寿司居酒屋の居抜きです。同系統の業態であれば、既存の内装・厨房区画・設備を活用できる可能性があります。 特に寿司、海鮮、和食系の業態では、厨房設備、給排水、排気、冷蔵・冷凍設備、カウンターまわり、客席レイアウトが重要になるため、内見時に現況を確認したうえで、どこまで活かせるかを判断することをおすすめします。 出店イメージとしては、寿司居酒屋、海鮮居酒屋、和食酒場、炉端焼き、天ぷら酒場、魚定食と夜の居酒屋を組み合わせた二毛作型店舗などが考えられます。 豊田市駅周辺は、仕事帰りの飲食需要やグループ利用も見込みやすいエリアのため、単価設定、宴会対応、ランチ営業、夜の一品料理、ドリンク構成をどう組み立てるかが重要です。 また、営業時間の制限がない点も検討材料になります。 ただし、実際の営業時間、営業内容、音、臭気、近隣環境、設備条件については事前確認が必要です。 業態業種制限としてカラオケは制限があります。希望する業態によっては貸主側の確認が必要となるため、申込前に必ず条件をご確認ください。 ごみ処理代として月額15,000円税別が必要です。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となり、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 また、インフラ容量については事前調査をおすすめします。既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否は内見時に必ずご確認ください。 豊田市駅徒歩2分、線路沿い1階路面、約33.85坪の寿司居酒屋居抜き物件。 豊田市駅前で、寿司・海鮮・和食・大衆酒場系の出店を検討している方にとって、立地、広さ、既存造作の活用可能性を現地で確認したい物件です。 豊田市駅周辺で飲食店開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別, 収納スペース,室内洗濯機置場,都市ガス

飲⾷店可,居抜き,都市ガス,エアコン,エレベーター

飲⾷店可,最上階,１フロア１テナント,居抜き,専有部分にトイレあり,都市ガス,エレベーター

⼩ぶりＢＡＲ物件 イスは ほぼ新品 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,トイレ,収納スペース,冷蔵庫,給湯,都市ガ ス,エアコン,個別空調,光ファイバー,⽕災警報器（報知機）,エレベーター

カウンターもあるラウンジ物件出⼊⼝ ⾃動ドア 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ２ヶ所,冷蔵庫, 給湯,都市ガス,エアコン,個別空調,⽕災警報器（報知機）,エレベーター

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペース, 冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン,個別空調,⽕災警報器（報知機）,エレベーター

バー店舗のベースに⽩基調の１０坪 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,トイレ,収納スペース,冷蔵庫,給湯,都市ガ ス,エアコン,個別空調,光ファイバー,⽕災警報器（報知機）,エレベーター

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,冷蔵庫,給湯,都 市ガス,エアコン,個別空調,⽕災警報器（報知機）,エレベーター

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,トイレ２ヶ所,収納スペース,冷蔵庫,給湯, 都市ガス,エアコン２台以上,個別空調,光ファイバー,エレベーター

厨房広め 料理店にも ２３坪 ほぼ未使⽤の部屋 飲⾷店可,最上階,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ, 収納スペース,冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン,エアコン２台以上,個別空調,⽕災 警報器（報知機）,エレベーター

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,共⽤部分にトイレあり

主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,駐⾞場２台分

【はじめに】 名古屋有数の外食エリア「錦3丁目」で勝負できる大型居抜き店舗 名古屋市中区で、和食店、海鮮料理店、会食・接待向け店舗、宴会対応型の飲食店をお探しの方へ、地下鉄東山線・名城線「栄駅」から徒歩5分、約43.66坪のカニ料理店居抜き物件をご紹介します。 本物件が位置するのは、名古屋を代表する繁華街の一つである錦3丁目エリアです。 錦3丁目は、周辺のオフィス勤務者、買い物客、観光客、会食利用者、夜間の飲食需要など、時間帯によって幅広い客層が集まる飲食エリアです。単なる駅近物件ではなく、名古屋市内でも外食需要が確立されている場所で、新たな店舗展開を検討できる点が大きな魅力です。 前テナントはカニ料理店として営業しており、落ち着いた和の内装や既存設備が残されています。スケルトンから大型飲食店を作り上げる場合と比較して、既存内装を生かした出店計画を立てやすい物件です。 【立地の強み】 1日約21万人が利用する栄駅から徒歩5分 最寄りとなる栄駅は、名古屋市営地下鉄東山線と名城線が乗り入れる主要駅です。 2024年度の1日平均乗降客数は約211,709人で、名古屋市営地下鉄では名古屋駅に次ぐ利用規模となっています。 駅周辺には百貨店、商業施設、地下街、オフィス、ホテル、レジャー施設が集まり、平日の昼間から夜間、土日祝日まで多くの人が行き交います。 本物件は栄駅から徒歩5分の錦3丁目に位置しており、駅利用者だけでなく、周辺勤務者、接待・会食利用者、買い物帰りの方、観光客など、複数の来店動機を持つお客様を対象にした店舗づくりを検討できます。 特に錦3丁目は、仕事帰りの食事や飲み会だけでなく、法人利用、会食、宴会、二次会などの夜間需要も見込まれるエリアです。客単価や利用目的を明確に設定することで、一般的な駅前店舗とは異なる営業戦略を組み立てられます。 【周辺の外食市場】 半径500m圏内に約1,891店の飲食店 栄駅の半径500m圏内には、約1,891店の飲食店があります。 飲食店数の多さは競合の多さでもありますが、それ以上に、日常的に多くの人が食事や会食を目的として訪れるエリアであることを示しています。 飲食店が少ないエリアで新たな需要を作るのではなく、すでに形成されている外食需要の中から、自店舗を選んでもらう戦略が必要となる立地です。 そのため、料理の内容だけでなく、店舗の雰囲気、客単価、利用場面、予約のしやすさ、団体対応、コース内容などを明確にすることが重要です。 本物件は約43.66坪の広さと既存の和風内装を生かし、普段使いの小型飲食店とは異なる、会食、宴会、記念日、接待などの目的利用を狙える点が特徴です。 【和食店554店・海鮮魚介店168店】 需要が確立された市場で差別化を図る 半径500m圏内には、和食店が約554店、海鮮・魚介料理店が約168店あります。 一見すると競合が多い市場ですが、これだけ多くの店舗が集積していることは、錦3丁目や栄エリアにおいて、和食や海鮮料理を求める需要が継続的に存在していることの表れでもあります。 本物件はカニ料理店の居抜きであるため、和食や海鮮料理との親和性が高く、現在の内装を生かした業態転換を検討しやすい店舗です。 例えば、カニ料理専門店だけでなく、海鮮会席、割烹、寿司、炉端焼き、魚介居酒屋、しゃぶしゃぶ、鍋料理、天ぷら、日本酒を主軸とした和食店など、既存の店舗イメージと相性の良い業態が考えられます。 競合店舗との差別化を図るためには、単に「和食」「海鮮」とするのではなく、看板料理、利用目的、価格帯を明確にすることが重要です。 「接待に使える海鮮会席」「個室で楽しむカニと日本酒」「宴会対応の海鮮居酒屋」など、誰が、どのような場面で利用する店舗なのかを分かりやすく打ち出すことで、競合が多い市場でも選ばれる理由を作れます。 【物件の強み1】 約43.66坪の大型飲食店居抜き 店舗面積は約43.66坪です。 個人経営の小型店と比較して、客席数、厨房、通路、バックヤードなどを確保しやすく、複数名での会食や宴会にも対応しやすい規模です。 約43.66坪の広さを生かし、通常のテーブル席だけでなく、グループ客、団体客、接待利用など、複数の利用場面に対応できる店舗づくりを検討できます。 大型店舗は、スケルトンから出店する場合、内装工事、空調、厨房設備、給排水、電気設備などに大きな費用がかかる傾向があります。 本物件では、カニ料理店として使用されていた既存の内装や設備を活用できる可能性があるため、新規設備の導入範囲を抑え、出店準備の負担を軽減できる点が魅力です。 実際に引き継げる設備や使用状況については確認が必要ですが、大型店舗を一から作る場合と比較して、出店計画を立てやすい居抜き物件といえます。 【物件の強み2】 落ち着いた和の内装を生かした店舗展開 前テナントはカニ料理店として営業しており、店内には和食や海鮮料理と相性の良い落ち着いた内装が残されています。 内装の雰囲気を生かすことで、カニ料理、海鮮料理、和食、鍋料理、会席料理などへの転用を検討できます。 錦3丁目では、料理の内容だけでなく、店舗に入った瞬間の印象や、会食相手を案内しやすい雰囲気も重要です。 既存の和風内装を活用しながら、照明、看板、家具、壁面装飾などを部分的に変更することで、全面改装を行わずに新しい店舗ブランドを表現できる可能性があります。 店舗写真だけでは確認できない内装の状態、客席配置、厨房動線、個室や区画の使い方については、現地での確認をおすすめします。 【物件の強み3】 業態・業種、営業時間の制限なし 本物件は、業態・業種の制限がなく、営業時間の制限もありません。 既存のカニ料理店に近い業態だけでなく、設備やインフラ容量を確認したうえで、幅広い飲食店への転用を検討できます。 和食、海鮮、寿司、鍋料理、焼肉、しゃぶしゃぶ、中華料理、韓国料理、居酒屋など、錦3丁目の夜間需要と相性の良い業態も候補になります。 また、営業時間の制限がないため、ディナーや会食を中心とした営業だけでなく、深夜帯までの営業や、ランチとディナーの二毛作営業も検討できます。 ただし、ガス、電気、給排水、排気、空調などのインフラ容量については、出店予定業態に対応できるか事前の調査が必要です。 【おすすめの出店戦略1】 接待・会食需要を取り込む 錦3丁目という立地と既存の和風内装を考えると、接待や会食需要を意識した店舗との相性が良いと考えられます。 一般的な居酒屋として幅広い客層を狙うだけでなく、利用目的を明確にした店舗づくりが有効です。 例えば、法人接待、取引先との会食、記念日、顔合わせ、県外からの来訪者との食事など、店舗選びに失敗したくない利用者に向けて、落ち着いた空間と分かりやすいコース料理を提供する方法があります。 予約時に料理内容や予算が把握しやすいコースを用意し、個室、半個室、団体席などの利用条件を明確にすることで、予約獲得につなげやすくなります。 【おすすめの出店戦略2】 宴会と団体予約を売上の柱にする 約43.66坪の大型店舗では、少人数客だけで全席を稼働させるのではなく、宴会や団体予約を売上の柱にする営業戦略も考えられます。 錦3丁目周辺には多くの企業や店舗があり、歓送迎会、忘年会、新年会、打ち上げ、懇親会などの需要が見込まれます。 飲み放題付きコース、人数に応じた席配置、団体予約特典などを用意し、予約サイトやGoogleマップ、自社サイトなどで「何名まで対応できるか」を分かりやすく表示することが重要です。 また、団体予約だけに依存せず、通常営業では少人数の会食や仕事帰りの利用を取り込み、曜日や時間帯によって客層を切り替える運営も検討できます。 【おすすめの出店戦略3】 既存内装を生かし、開業準備を抑える 大型店舗では、出店前の工事費用だけでなく、工事期間中の賃料や採用費、開業準備費用も大きくなりやすい傾向があります。 本物件では、既存の内装や設備を可能な限り活用し、店舗コンセプトに合わせて必要な部分だけを改修する方法が考えられます。 カニ料理店から海鮮会席、和食居酒屋、鍋料理店など、既存イメージと近い業態へ転用することで、内装変更の範囲を抑えられる可能性があります。 一方で、異なる業態へ転用する場合は、厨房設備、排気、客席配置、看板、外観などの変更範囲を事前に整理することが必要です。 まずは現地で設備と内装を確認し、引き継げるものと改修が必要なものを確認することが、現実的な出店計画を立てる第一歩となります。 【このような方におすすめ】 本物件は、次のような出店計画をお持ちの方におすすめです。 名古屋・栄エリアで和食店や海鮮料理店を出店したい方 錦3丁目で接待・会食向け店舗を展開したい方 宴会や団体予約に対応できる大型店舗を探している方 既存の和風内装を活用し、工事範囲を抑えたい方 カニ料理、寿司、割烹、鍋料理、しゃぶしゃぶなどを検討している方 名古屋エリアで新規出店や多店舗展開を考えている法人様 【まとめ】 錦3丁目の集客力と既存内装を生かせる約43.66坪の居抜き店舗 名古屋市中区・錦3丁目、栄駅徒歩5分。約43.66坪のカニ料理店居抜き物件です。 栄駅は1日約21万人が利用する名古屋市内有数の主要駅で、周辺には買い物客、勤務者、観光客、会食利用者など、多様な人が集まります。 半径500m圏内には約1,891店の飲食店があり、そのうち和食店が約554店、海鮮・魚介料理店が約168店。 競合の多いエリアではありますが、それだけ外食需要が確立されている市場でもあります。 約43.66坪の広さ、落ち着いた和の内装、業態・営業時間の制限がない条件を生かし、カニ料理、海鮮、和食、接待、宴会など、幅広い店舗展開を検討できます。 「大型店舗の内装や厨房を実際に確認したい」「接待・宴会向け店舗として活用できるか見たい」「希望する業態へ転用できるか相談したい」という方は、ぜひ一度現地をご覧ください。 写真だけでは分からない内装の質感、客席構成、厨房動線、店舗全体の広さをご確認いただくことで、具体的な出店イメージを持っていただける物件です。

【はじめに】 駅前集客と幹線道路沿いの集客を組み合わせられる六番町エリア 名古屋市熱田区で飲食店の開業を検討されている方に、名古屋市営地下鉄名港線「六番町駅」から徒歩3分、約34.22坪のカレー店居抜き物件をご紹介します。 本物件の魅力は、単に駅から近いだけではありません。 六番町駅周辺は、名古屋市内を東西に走る国道1号線と、名古屋市中心部方面から南へ延びる主要道路が交差する交通の要所です。 地下鉄を利用する通勤・通学客、周辺に住む地域住民に加え、国道1号線や周辺道路を利用する車移動の方にも認知される可能性がある立地です。 駅前型の飲食店として営業しながら、幹線道路沿いの視認性や交通量も生かすことで、駅利用者だけに依存しない店舗づくりを検討できます。 【立地の特徴】 六番町駅徒歩3分、国道1号線に近い交通の要所 最寄りとなる六番町駅の2024年度における1日あたりの乗降客数は、約13,778人です。 名港線内では金山駅、日比野駅に次いで3番目に利用者が多く、周辺住民の通勤・通学や日常移動を支える駅として利用されています。 六番町駅は名古屋市中心部へのアクセスに加え、周辺のバス路線や幹線道路との接続にも恵まれています。 駅利用者だけを見ると大型ターミナル駅ほどの規模ではありませんが、本物件周辺では地下鉄、バス、徒歩、自転車、車といった複数の移動手段からの集客を考えられます。 特に国道1号線は名古屋市内と周辺エリアを結ぶ主要道路であり、昼夜を問わず多くの車が行き交います。 本物件は、この国道1号線と名古屋市中心部方面から続く主要道路が交わるエリアに位置しており、駅近物件でありながら、ロードサイド型店舗に近い発想を取り入れられる点が特徴です。 看板や店舗ファサードの見せ方を工夫することで、駅利用者だけでなく、周辺道路を日常的に利用する方に対しても店舗の存在を認知してもらえる可能性があります。 【周辺の飲食市場】 半径500m圏内の飲食店は約50店 六番町駅の半径500m圏内にある飲食店は、約50店です。 大規模な繁華街のように飲食店が密集しているエリアではありませんが、見方を変えると、周辺住民や通勤客に対する飲食需要を取り込める余地が残されているエリアとも考えられます。 飲食店が多い繁華街では、昼食や夕食を求める人が集まりやすい一方で、同じ業態や価格帯の店舗との競争が激しくなります。 六番町周辺では飲食店の選択肢が限られているため、地域の需要に合った業態、分かりやすい商品、入りやすい価格帯を設定することで、日常的に利用される店舗を目指せます。 特に、周辺住民、近隣勤務者、工事関係者、営業車を利用する方などに向けて、ランチ、持ち帰り、夕食需要を取り込む店舗との相性が良いと考えられます。 駅前の一時的な通行量だけに頼るのではなく、地域の日常需要を積み重ねていく営業戦略が重要になる立地です。 【カレー店は4店舗】既存業態を生かしながら地域需要を狙える 半径500m圏内にあるカレー店は4店舗です。 周辺にカレー需要が存在する一方で、同業態が過密状態というほど店舗数は多くありません。 本物件はカレー店の居抜きであるため、現在残されている内装や厨房設備を活用できれば、スケルトン物件から新たに店舗を作る場合と比較して、工事費用や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 カレー業態は、ランチ、夕食、持ち帰り、デリバリーなど、複数の販売方法を組み合わせやすい点も特徴です。 例えば、日中は近隣勤務者や地域住民に向けたランチ営業、夕方以降は家族客や仕事帰りの需要、営業時間外の一部をデリバリーやテイクアウトに振り分けるなど、立地に合わせた運営を検討できます。 既存のカレー店としての設備を活用しながら、欧風カレー、スパイスカレー、カツカレー、インド・ネパール料理、スープカレーなど、周辺店舗との差別化を図る方法も考えられます。 車で移動する方を意識する場合は、分かりやすい商品名、価格、持ち帰り対応などを店頭で訴求し、通行時に店舗の内容が伝わる設計にすることも重要です。 【物件の強み1】約34.22坪の1階路面店舗 店舗面積は約34.22坪です。 個人経営の小型店舗よりも客席数や厨房面積を確保しやすく、カレー店、定食店、中華料理店、焼肉店、居酒屋など、幅広い飲食業態を検討できる広さがあります。 1階路面店舗のため、上階店舗と比較して入店までの心理的な負担が少なく、通行人に店舗の存在を直接伝えやすい点もメリットです。 駅から店舗へ向かう方、近隣に住む方、周辺道路を利用する方に対して、看板、照明、メニュー掲示などを使って営業内容を訴求できます。 約34.22坪の広さを生かして、客席を十分に確保するだけでなく、テイクアウトの受け渡し場所、待合スペース、デリバリー商品の準備場所などを設ける運営も検討できます。 【物件の強み2】重飲食相談可、業態・営業時間の制限なし 本物件は重飲食の相談が可能で、業態・業種の制限はありません。 また、営業時間の制限もないため、ランチ中心の業態だけでなく、夕食需要や深夜帯を含めた営業計画も検討できます。 既存のカレー店を引き継ぐ形での出店はもちろん、ラーメン、焼肉、中華料理、韓国料理、定食、居酒屋など、厨房設備やインフラ容量を確認したうえで、幅広い業態への転用が考えられます。 六番町周辺は大規模な飲食繁華街ではないため、周辺に少ない業態を選び、地域住民が普段使いできる店舗をつくることが出店戦略の一つになります。 なお、ガス、電気、給排水、排気などのインフラ容量については、出店予定業態に対応できるか事前の調査が必要です。 【物件の強み3】別途2階の物置・住居付き 本物件には、店舗部分とは別に2階の物置・住居が付いています。 食材や備品の保管場所、事務作業スペース、スタッフの休憩場所など、営業形態に応じた使い方を検討できます。 店舗面積だけでは確保しにくいバックヤード機能を2階へ分けることで、1階部分を客席や厨房として効率よく使用できる可能性があります。 住居としての利用条件や使用範囲については確認が必要ですが、店舗と別に利用可能な空間があることは、飲食店運営において大きな利点です。 【おすすめの出店戦略】駅前型とロードサイド型の複合店舗へ 本物件では、六番町駅徒歩3分という駅前立地だけでなく、国道1号線に近い道路環境を生かした営業戦略が考えられます。 ランチでは近隣勤務者や地域住民、夕方以降は仕事帰りや家族客、夜間は車移動の方や周辺住民を取り込むなど、時間帯によって訴求する客層を変える方法があります。 また、店内飲食だけに限定せず、テイクアウト、デリバリー、事前注文、団体利用などを組み合わせることで、周辺人口や駅乗降客数だけでは測れない売上機会をつくることも可能です。 駅の乗降客数だけで判断すると見落とされやすいエリアですが、周辺道路の交通量、地域住民の日常需要、競合店舗の少なさを組み合わせて見ると、まだ出店余地のあるエリアと考えられます。 【まとめ】六番町駅前と国道1号線の両方を生かせる飲食店居抜き 六番町駅徒歩3分、国道1号線に近い交通の要所に位置する、約34.22坪の1階カレー店居抜き物件です。 半径500m圏内の飲食店は約50店、カレー店は4店舗に限られており、繁華街とは異なる地域密着型の出店戦略を検討できます。 重飲食相談可、業態・営業時間の制限なし、さらに別途2階の物置・住居付きと、店舗運営の選択肢が広いことも魅力です。 カレー店として既存設備を活用したい方はもちろん、定食、中華、ラーメン、焼肉、居酒屋などへの転用を検討されている方にもご確認いただきたい物件です。 「厨房や設備の状態を確認したい」「希望業態で営業できるか相談したい」「周辺道路からの見え方を現地で確認したい」という方は、ぜひ一度お問い合わせください。現地をご覧いただき、駅からの動線や国道1号線周辺の交通環境も含めてご確認ください。

豊田市・名鉄豊田市駅徒歩5分、けやき通り沿いに位置する1階路面の居酒屋居抜き物件です。 豊田市駅周辺で居酒屋、焼鳥、和食、ダイニング、海鮮、肉業態、地域密着型の飲食店開業を検討している方に、ぜひ現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、豊田市駅徒歩5分という駅近立地に加え、けやき通り沿いの1階路面店舗である点です。 駅から少し離れた住宅地内の物件ではなく、豊田市駅周辺の飲食需要を狙えるエリアで、通り沿いから店舗の存在を伝えやすい立地です。 看板、外観、店頭メニュー、照明、入口まわりの見せ方を工夫することで、駅利用者、周辺勤務者、地域住民に対して認知を取りやすい物件といえます。 豊田市駅の1日平均乗降客数は約2.4万人から2.9万人規模とされ、名鉄全体の駅の中でも上位に位置するターミナル駅です。 さらに、周辺には愛知環状鉄道の新豊田駅もあり、豊田市中心部の交通拠点として人の流れが形成されています。 豊田市は自動車関連企業をはじめとした事業所も多く、平日の勤務者需要、仕事帰りの飲食需要、週末の地域利用を組み合わせて考えやすいエリアです。 豊田市駅半径500m圏内には飲食店が約394店、そのうち居酒屋は約173店確認されています。 これは、豊田市駅周辺にしっかりとした外食需要・飲み需要が形成されていることを示しています。 競合はありますが、飲食店が少なすぎて需要を一から作るエリアではありません。 すでに飲食目的で人が集まる街の中で、業態、価格帯、看板商品、店頭の見せ方を作り込み、選ばれる店舗を目指せるエリアです。 本物件は約30.1坪の居酒屋居抜き物件です。 小さすぎる店舗ではないため、カウンター席、テーブル席、グループ利用、宴会利用など、幅広い客席構成を検討しやすい広さがあります。 豊田市駅周辺で飲食店を開業する場合、少人数の仕事帰り利用だけでなく、会社関係の飲み会、地域の集まり、友人同士の食事、週末利用なども想定できるため、約30坪というサイズ感は使い方次第で売上の組み立てがしやすい面積です。 現況は居酒屋居抜きのため、既存の内装、厨房設備、客席レイアウト、カウンター、テーブル配置などを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に約30坪規模の飲食店を新規で作る場合、厨房・排気・給排水・空調・内装工事に大きな費用がかかりやすいため、既存造作をどこまで活かせるかは重要な確認ポイントです。 業態業種制限がなく、営業時間の制限もない点は、出店検討上の大きな魅力です。 居酒屋、焼鳥、和食、海鮮、肉料理、鉄板、ダイニング、アジアン、地域密着型の食堂兼居酒屋など、幅広い業態で検討しやすい物件です。 豊田市駅周辺は飲食店が集まっているため、単なる総合居酒屋として出すよりも、看板商品を明確にした店舗づくりが重要です。 例えば、焼鳥と一品料理、海鮮と地酒、肉料理とハイボール、定食から夜飲みへつなげる業態など、昼夜の利用シーンを意識した展開も検討できます。 また、けやき通り沿いの1階路面という点は、飲食店にとって見逃せません。 路面店は、店前の通行人に対して直接訴求できるため、看板や外観の作り方が集客に影響します。 飲食店が集まるエリアでは、まず「何の店か」「入りやすいか」「価格帯が分かるか」を短時間で伝えることが重要です。 外観、メニュー掲出、ランチ看板、夜のおすすめメニュー、宴会利用の案内などを組み合わせることで、通行人に店舗の魅力を伝えやすくなります。 豊田市駅周辺で勝算を作るには、地域の利用特性を意識することが重要です。 平日は周辺勤務者のランチ・仕事帰り需要、夜は会社関係の飲み会や少人数利用、週末は地域住民の食事・飲み需要を狙う設計が考えられます。 大都市中心部のように観光客や一見客だけを狙うよりも、豊田市では地元客・勤務者・リピート客を積み上げる店舗づくりが現実的です。 内見時には、けやき通りからの視認性、看板掲出位置、入口の入りやすさ、客席レイアウト、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調の状態を確認することをおすすめします。 特に焼鳥、焼肉、鉄板、揚げ物など、火力・排気・臭気が関わる業態を検討する場合は、既存設備で対応できる範囲と追加工事の要否を事前に確認することが重要です。 豊田市で飲食店居抜き物件を探している方、豊田市駅周辺で居酒屋開業を検討している方、けやき通り沿いの1階路面店舗で出店したい方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。豊田市駅徒歩5分、けやき通り沿い、1階路面、約30.1坪、業態制限なし・営業時間制限なし。飲食需要が形成されている豊田市駅前エリアで、本格的に飲食店を展開したい方におすすめの募集案件です。

愛知県豊田市の中心市街地で飲食店開業を検討されている方におすすめの、豊田市駅徒歩2分のイタリアン居抜き物件です。 名鉄三河線「豊田市駅」から徒歩2分、愛知環状鉄道「新豊田駅」も利用圏内にある駅近立地で、豊田市中心部でレストラン、イタリアン、洋食、バル、ダイニング業態などを検討されている方にご確認いただきたい物件です。 本物件は、豊田市駅周辺の中心市街地に位置する飲食店居抜き物件です。 駅徒歩2分という利便性に加え、周辺には飲食店、商業施設、オフィス、公共施設、文化施設が集積しており、ランチ、ディナー、会食、宴会、記念日利用など、幅広い飲食需要を狙いやすい立地です。豊田市駅周辺で居抜き物件を探している方、豊田市で飲食店の移転・増店を検討している方にとって、検討価値のある一件です。 豊田市駅の1日平均乗降人員は約26,700人、新豊田駅は約12,700人とされており、2駅を合わせた駅利用者の流れを見込めるエリアです。 豊田市中心部は、地元住民だけでなく、周辺勤務者、買い物利用者、会食利用者、イベント来場者などが重なる商圏です。 駅近立地で視認性も期待できるため、既存顧客の移転先としても、新規出店の拠点としても検討しやすい環境です。 周辺500m圏内には飲食店が391軒、そのうちイタリアン業態は22軒あります。一定の競合はありますが、裏を返せば、豊田市中心部において外食需要、レストラン需要、洋食・イタリアン需要が成立しているエリアといえます。イタリアン、バル、ワイン業態、洋食レストラン、ダイニングバーなど、料理・内装・サービスで差別化できる業態には、十分に検討余地があります。 本物件の大きな魅力は、内装美麗なイタリアン居抜き物件である点です。 既存の内装、客席、厨房設備、レイアウトなどを活用できる可能性があり、スケルトンから新規で店舗を造り込む場合と比較して、開業準備にかかる期間や内装工事費を抑えられる場合があります。イタリアン、洋食、バル、レストランなど、既存内装との親和性が高い業態であれば、出店イメージを具体化しやすい物件です。 また、即営業も相談可能とされているため、開業までのスピードを重視する方にも適しています。 新規出店では、物件取得後の設計、施工、設備工事、厨房整備、保健所対応などに時間を要するケースがありますが、居抜き物件の場合、既存設備や内装を活用することで、開業までの工程を圧縮できる可能性があります。既に飲食店を運営している法人や、2店舗目・3店舗目の出店を検討している事業者にとっては、スピード感を持って出店計画を立てやすい物件です。 賃料は660,000円です。決して小規模開業向けの低賃料物件ではありませんが、豊田市駅徒歩2分の中心市街地、内装美麗なイタリアン居抜き、即営業相談可、重飲食相談可という条件を踏まえると、一定の売上規模を見込むレストラン業態や法人出店に適した物件です。 客単価を確保できるイタリアン、レストラン、バル、ダイニング業態、宴会・会食需要を取り込む業態などで検討しやすい条件といえます。 重飲食も相談可能な点も、本物件の重要なポイントです。 イタリアンや洋食はもちろん、業態内容によっては、火力を必要とする調理、グリル料理、肉料理、ダイニング、バル業態などにも検討余地があります。 ただし、実際の出店可否については、業態内容、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調、ダクト、グリストラップ等の状況を事前に確認する必要があります。 近隣には豊田市コンサートホールもあり、イベント前後の飲食需要、会食需要、記念日利用、二次会利用なども見込める立地です。 日常利用だけでなく、目的来街者を取り込める可能性がある点は、豊田市中心部の駅近レストラン物件として大きな魅力です。 料理内容、価格帯、サービス設計によっては、地元客・勤務者・イベント来場者の複数需要を狙うことができます。 業態業種制限は無し、営業時間の制限も無しとされており、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 イタリアン、洋食、バル、ワインバー、レストラン、ダイニングバー、肉料理、宴会対応店舗など、既存内装を活かしながら一定の客単価を狙える業態におすすめです。 一方で、看板工事は指定業者を利用する場合があり、インフラ容量は事前調査が必要です。 また、家賃保証会社への加入、指定火災保険への加入、造作譲渡手数料3,000,000円税別、別途仲介手数料が必要となります。 豊田市で飲食店居抜き物件を探している方、豊田市駅周辺でレストラン物件を探している方、愛知県内で法人出店・移転・増店を検討している方にとって、本物件は立地、内装、業態適性のバランスが取れた物件です。豊田市駅徒歩2分、中心市街地、内装美麗、イタリアン居抜き、重飲食相談可、即営業相談可という条件が揃う物件は、常時多く流通しているわけではありません。 豊田市中心部で、既存内装を活かしたレストラン出店を検討されている方は、まずは現地をご確認ください。 店内の雰囲気、客席構成、厨房設備、看板掲出箇所、前面導線、周辺飲食店との位置関係を確認することで、出店後の営業イメージを具体的に把握しやすい物件です。

松阪市嬉野中川町、近鉄名古屋線・近鉄大阪線「伊勢中川駅」徒歩6分のロードサイド焼き鳥店居抜き物件です。 伊勢中川駅は近鉄名古屋線と近鉄大阪線が利用できる交通利便性の高い駅で、1日あたりの乗降人員は約6,493人。 駅利用者だけでなく、周辺住宅地・近隣商業施設を利用する地域住民の生活導線も見込める立地です。 本物件は、地上1階のロードサイド店舗。視認性のある外観と、車での来店を想定しやすい立地環境が特徴です。 駅前型の小規模店舗とは異なり、ロードサイド型飲食店として、地域密着型の集客を狙いやすい点が魅力です。 近隣には大型商業施設があり、買い物客や周辺住民の人流も期待できるため、日常利用・家族利用・仕事帰りの食事需要など、複数の来店動機を取り込みやすいポジションといえます。 面積は約29.75坪。焼き鳥店・居酒屋としては十分な広さがあり、客席数を確保しながら、厨房・バックヤード・動線設計もしやすいサイズ感です。 現況は焼き鳥屋の居抜きで、同業態での出店を検討されている方にとっては、内装・厨房設備・営業導線を活用できる可能性があります。 スケルトンからの出店と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい点も大きなメリットです。 また、伊勢中川駅半径500m圏内の飲食店数は31軒。 その中で焼き鳥店は当物件を含む1店舗のみとなっており、焼き鳥業態としての競合が非常に少ない点も注目です。 周辺に飲食需要はありながら、同一業態の競合が限定的なため、焼き鳥店・居酒屋・鶏料理店として地域に根付いた営業を目指す方には相性の良い物件です。 既存の焼き鳥業態を引き継ぐことで、立地認知や業態イメージを活かした出店計画も立てやすくなります。 業態業種制限は無し、営業時間の制限も無しとされており、焼き鳥店のほか、居酒屋、鶏料理店、定食店、ファミリー向け飲食店、ロードサイド型の専門店など、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。近隣商業施設の利用者、駅利用者、周辺住宅地のファミリー層、仕事帰りの食事需要など、複数の客層を想定できるため、ランチ営業・ディナー営業の両面で売上設計を組み立てやすい点も魅力です。 賃料は税込825,000円、坪単価は約27,731円。ロードサイド立地、約29.75坪、焼き鳥店居抜きという条件を踏まえると、同業態での出店を検討している方にとっては、設備投資を抑えながら大型商業施設近くで開業を目指せる希少な物件です。 保証金は3.3か月、造作譲渡金は1,100,000円。契約期間は定期建物賃貸借契約で、再契約相談となります。 松阪市・伊勢中川駅周辺で飲食店開業を検討されている方、三重県内でロードサイド型の居抜き物件をお探しの方、焼き鳥店・居酒屋の出店候補を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。駅徒歩圏、ロードサイド、大型商業施設近く、焼き鳥業態の競合が少ないという条件が揃った本物件は、地域密着型の飲食店として勝負したい方におすすめです。最新の空き状況や内見の可否については、お早めにお問い合わせください。

名古屋市千種区、本山駅徒歩1分の好立地に位置する和洋食バル居抜き物件です。 名古屋市営地下鉄東山線・名城線の2路線が利用できる本山駅は、名古屋市内でも主要な乗り換え駅の一つで、1日あたりの乗降人員は約28,986人。 駅利用者、周辺住民、学生、ビジネス利用など、幅広い客層を見込みやすいエリアです。 本山駅周辺で飲食店開業を検討されている方、名古屋市内で居抜き物件をお探しの方に注目していただきたい物件です。 本物件の大きな魅力は、駅徒歩1分という視認性・アクセス性に優れた立地です。 飲食店において駅からの距離は集客面で非常に重要な要素となりますが、本山駅徒歩1分であれば、初回来店のお客様にも場所を伝えやすく、待ち合わせ利用や仕事帰り、近隣住民の食事需要も取り込みやすい立地といえます。東山線・名城線の利用者を対象にできるため、単独駅よりも商圏を広く捉えやすい点も強みです。 内装は、落ち着いた色調でまとめられた雰囲気のある和洋食バル仕様。 カウンター、テーブル席、厨房区画などが残る居抜き物件のため、既存内装を活かした出店計画を検討しやすい物件です。 重厚感のある内装は、居酒屋、バル、和食、洋食、創作料理、ダイニングバーなど幅広い業態と相性が良く、単なる駅近物件ではなく「お店の世界観を作りやすい物件」として訴求できます。内装良好な物件を探している開業希望者にとっては、現地を見た際の印象も残りやすい一件です。 面積は約30.1坪。小規模すぎず、大箱すぎない扱いやすい店舗サイズで、客席数を確保しながらも運営オペレーションを組み立てやすい広さです。 個人開業だけでなく、既存店の移転、2店舗目以降の出店、名古屋市内での新規出店を検討している法人にもおすすめしやすい規模感です。 駅近で30坪台の居抜き物件は、内装や立地条件が揃うと検討者が出やすいため、早めの確認をおすすめします。 本山駅半径500m圏内には飲食店が111軒あり、飲食需要が形成されているエリアです。 そのうち和食店は33軒、洋食店は6軒という構成で、和洋食バルや創作料理、カジュアルダイニングなど、既存の飲食需要に合わせながら差別化を図る出店も検討できます。 学生・ファミリー・近隣住民・駅利用者が混在する本山エリアでは、ランチ、ディナー、軽飲み、宴会、普段使いの食事需要など、複数の利用シーンを想定できる点も魅力です。 賃料は40.7万円、30.1坪の店舗として、本山駅徒歩1分という立地条件を考えると、駅近でしっかりとした面積を確保したい方に検討いただきやすい物件です。 既存の内装を活かせる可能性があるため、スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、出店までの期間や初期投資を抑えた計画も立てやすくなります。 造作・設備の状態、インフラ容量、厨房機器等については現地確認が必要ですが、内装の雰囲気を重視する方にはぜひ見ていただきたい物件です。 なお、業態については匂い・煙の強い業態に制限があり、営業時間は24時までの制限があります。 そのため、深夜営業を前提とした業態よりも、ディナー営業中心のバル、和食、洋食、創作料理、カジュアルダイニング、地域密着型の飲食店などに向いています。 落ち着いた内装と本山駅徒歩1分の立地を活かし、地域に根付いた店舗づくりを検討されている方には相性の良い物件です。 名古屋市で居抜き物件をお探しの方、本山駅周辺で飲食店開業を検討されている方、内装良好な和洋食バル居抜き物件をお探しの方は、ぜひ一度ご確認ください。 駅徒歩1分、30坪台、雰囲気のある内装という条件が揃った物件は、比較検討されやすい一件です。内見をご希望の方は、お早めにお問い合わせください。

名古屋市中区、名古屋市営地下鉄名城線「矢場町駅」徒歩5分の路面カフェ居抜き物件です。 前テナントはパンケーキ店で、約14坪のコンパクトな店舗サイズ。カフェ、スイーツ、軽飲食、テイクアウト、物販併設型店舗などで開業を検討されている方におすすめしやすい一件です。 矢場町エリアで居抜き物件をお探しの方、名古屋市内でカフェ開業を検討されている方はぜひご確認ください。 本物件の魅力は、まず「矢場町駅徒歩5分」の立地と「路面店舗」である点です。 松坂屋、名古屋パルコ、栄エリアにもアクセスしやすい矢場町周辺は、買い物客、若年層、女性客、カフェ利用者、観光客、周辺勤務者など、幅広い来街者が見込めるエリアです。 駅前一等地のような強烈な視認性を前面に出す物件ではありませんが、矢場町徒歩圏で路面に店舗を構えられる点は、カフェ・スイーツ系の業態にとって十分な訴求材料になります。 矢場町駅周辺は、名古屋市内でも飲食店が集積する人気エリアです。 半径500m圏内には飲食店が558軒、そのうちスイーツ系店舗が128軒あるエリアで、カフェや甘味、軽飲食の需要がすでに形成されています。 競合が多い一方で、目的来店や回遊中の立ち寄り需要を狙いやすく、コンセプトや商品力がある店舗であれば、エリア内での差別化も検討しやすい立地です。 パンケーキ、クレープ、焼き菓子、コーヒースタンド、カフェバー、テイクアウトスイーツなど、業態設計次第で幅広い展開が考えられます。 また、矢場町駅は1日あたり約6万人の乗降があるとされる利用者数の多い駅です。 名古屋市内の地下鉄駅の中でも上位に入る利用者数を持ち、栄・大須・矢場町エリアの回遊動線上に位置する駅として、商業施設利用者や買い物客の流れを取り込みやすい特徴があります。特にカフェやスイーツ業態は、駅利用者だけでなく、買い物途中の休憩需要、SNSでの目的来店、テイクアウト需要との相性が良いため、エリア特性を活かした店舗づくりがしやすい物件です。 店舗面積は約14坪。 大箱店舗ではないため、少人数オペレーションや個人開業、初出店、2店舗目展開にも検討しやすいサイズ感です。 客席中心のカフェとしての利用はもちろん、テイクアウト比率を高めたスイーツ店、物販併設のカフェ、焼き菓子販売、ドリンクスタンド、軽飲食店舗など、固定費と人員体制を抑えながら運営計画を組み立てやすい広さといえます。大規模な宴会需要を狙う店舗ではなく、日常利用・目的来店・テイクアウトを組み合わせる業態に向いています。 前テナントがパンケーキ店である点も、本物件の大きなポイントです。 カフェ・スイーツ系の内装や店舗イメージを引き継ぎやすい可能性があり、同系統の業態であれば、スケルトンから店舗を作り込むよりも出店イメージを描きやすい物件です。 既存造作や設備の状態、厨房機器、インフラ容量については現地確認が必要ですが、カフェ系居抜き物件を探している方にとっては、まず内見候補に入れておきたい一件です。 賃料は44万円。 14坪の店舗としては決して安価な水準ではありませんが、名古屋市中区、矢場町徒歩圏、路面店舗、カフェ・スイーツ系の居抜きという条件を踏まえると、商品単価・回転率・テイクアウト比率を組み合わせた収益設計を検討したい物件です。パンケーキやスイーツ、カフェメニューだけでなく、ドリンク販売、焼き菓子販売、物販、昼夜の時間帯別メニューなどを設計できる方にとっては、面白い出店候補になります。 なお、業態業種制限として、匂い・煙の強い業態には制限があります。 そのため、焼肉、焼鳥、重飲食系よりも、カフェ、スイーツ、軽飲食、テイクアウト、喫茶、デザート専門店、ドリンクスタンドなどとの相性が良い物件です。 営業時間についても24時までの制限があるため、深夜営業を前提とする業態ではなく、昼から夜にかけての利用を取り込む業態に向いています。 名古屋市で居抜き物件をお探しの方、矢場町でカフェ開業を検討されている方、スイーツ・軽飲食向きの路面店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 矢場町徒歩5分、路面、パンケーキ店跡、約14坪という条件は、カフェ系開業希望者にとって検討しやすい組み合わせです。 気になる方は、既存内装・設備・導線・視認性を現地でご確認ください。早めの内見をおすすめします。

JR東海道本線「尾張一宮駅」徒歩3分、名鉄名古屋本線「名鉄一宮駅」徒歩5分。 愛知県一宮市の中心駅近くに位置する、約49.95坪の1〜3階一棟貸し物件です。 本物件は、韓国料理店の居抜き物件として募集されており、飲食店としての利用はもちろん、事務所利用なども相談可能な大型店舗です。駅徒歩圏で約50坪規模、さらに1階から3階までをまとめて使える一棟貸しという点が大きな特徴です。 一宮駅は、JR尾張一宮駅と名鉄一宮駅が並ぶ愛知県内でも有数のターミナル駅です。ご提供データでは、JR尾張一宮駅と名鉄一宮駅を合わせた1日あたりの乗降客数は約8万9,000人から9万人規模。名古屋駅方面へのアクセスも良く、通勤、通学、買い物、飲食利用など、日常的に人の流れが生まれやすい駅です。 特にJR尾張一宮駅は、名古屋駅から新快速などで約10分のアクセス性を持ち、名古屋方面への移動需要も強い駅です。 名鉄一宮駅も名古屋本線と尾西線が乗り入れる拠点であり、一宮市内外からの集客導線を持っています。駅近で飲食店を出店したい方にとって、尾張一宮駅徒歩3分、名鉄一宮駅徒歩5分という立地は大きな魅力です。 周辺500m圏内には飲食店が229軒あります。駅前エリアとして飲食需要が存在する一方で、韓国料理店は3軒というデータもあり、 韓国料理、焼肉系、韓国居酒屋、エスニック料理、多国籍料理などで差別化を狙いやすい立地といえます。 すでに韓国料理店として使われていた物件のため、同系統の業態であれば出店イメージを持ちやすい点も強みです。 物件面積は約49.95坪。 1階から3階まで使える一棟貸しのため、単なる路面店舗とは違い、フロアごとに役割を分けた店舗づくりが可能です。 例えば、1階は来店導線を意識したメイン客席やテイクアウト受付、 2階は宴会席やグループ席、3階は個室、事務所、スタッフスペース、倉庫、予約客向けスペースなど、業態に合わせた使い分けが考えられます。 大型飲食店、宴会対応店、韓国料理店、焼肉店、多国籍料理店、居酒屋、カフェダイニング、スクール併設型店舗、事務所兼ショールームなど、幅広い用途で検討しやすい物件です。 賃料は税込363,000円。 約49.95坪の面積に対して、坪単価は約7,267円です。 駅徒歩3分の一棟貸し大型店舗として見ると、月額賃料を抑えながら広さを確保したい方には検討しやすい条件です。 特に、一宮駅周辺で大型飲食店や宴会対応型の店舗を探している方にとっては、面積と賃料のバランスに注目したい物件です。 前業態は韓国料理店。 内装や厨房設備を活かせる可能性があるため、同じ韓国料理、焼肉、鍋料理、エスニック料理、多国籍料理、居酒屋業態などであれば、 スケルトンから造作する場合と比べて、開業準備の負担を抑えながら出店を検討しやすい点があります。 飲食店開業において、厨房、客席、空調、内装の初期投資は大きな負担になりやすいため、既存設備を活かせる居抜き物件であることは重要な検討材料です。 また、営業時間の制限がない点も見逃せません。 ランチ営業、ディナー営業、深夜帯の営業、宴会利用、二次会需要など、業態に応じた営業設計がしやすい物件です。 駅近の大型店舗で営業時間の自由度があることは、売上設計の幅を広げるうえで大きなポイントになります。 この物件は、単に「広い店舗」というだけではありません。 尾張一宮駅徒歩3分、名鉄一宮駅徒歩5分という駅近立地で、約50坪を一棟で使える点に価値があります。 飲食店としてはもちろん、1階を店舗、上階を事務所やバックヤードとして使うなど、複合的な使い方も検討しやすい物件です。 特におすすめしたいのは、次のような方です。 韓国料理店を出店したい方。 一宮駅周辺で大型飲食店を探している方。 宴会需要を取れる店舗を作りたい方。 居抜き物件を活用して初期投資を抑えたい方。 1階から3階まで使える一棟貸し店舗を探している方。 飲食店と事務所、倉庫、スタッフスペースをまとめて確保したい方。 名古屋方面からのアクセスも意識した駅近店舗を探している方。 一宮駅周辺は、通勤、通学、買い物、飲食の需要が重なるエリアです。 その中心駅から徒歩3分の立地で、約49.95坪の一棟貸し、さらに韓国料理店の居抜きという条件は、同エリアで出店を検討している方にとって見逃しにくい内容です。 造作譲渡金や引渡し時期、利用可能業態、事務所利用の詳細については個別確認が必要ですが、立地、面積、賃料、居抜き内容のバランスを考えると、早めに現地確認を進めたい物件です。 尾張一宮駅徒歩3分。 名鉄一宮駅徒歩5分。 約49.95坪の1〜3階一棟貸し。 韓国料理店の居抜き大型店舗。 一宮市で大型飲食店、韓国料理店、エスニック・多国籍料理店、事務所利用も含めて物件を探している方は、ぜひ一度お問い合わせください。

岡崎・名古屋・愛知エリアで「勝てる」飲食店開業を！ 愛知県内で飲食店開業を検討されている皆様、そして名古屋エリアを中心に多店舗展開をお考えの経営者様、注目すべき物件が「岡崎市」の中心部から登場しました。 今回ご紹介するのは、名鉄「東岡崎駅」から徒歩3分という、まさに一等地の居酒屋居抜き物件です。 愛知県三河地方を代表する中心都市・岡崎。そのメインゲートである東岡崎駅前のロータリーに面した本物件は、視認性と集客力の両面において、非常に高いポテンシャルを秘めています。居抜き物件ならではのメリットを最大限に活かし、初期費用を抑えつつ、最短距離での成功を目指せる絶好の機会です。 【立地と市場背景】1日3.5万人～が利用する「東岡崎駅」の圧倒的な集客力 「岡崎居抜き物件」として本物件を語る上で欠かせないのが、東岡崎駅の存在感です。 2023年度のデータによると、1日平均乗降人員は約35,057人。これは岡崎市内で最も利用者が多い名鉄の主要駅であり、市内の名鉄全駅における乗客数構成比の約47.7％を占めるという、まさに「地域交通のハブ」です。 特急や快速特急が全列車停車し、通勤・通学客はもちろん、週末にはレジャーや飲食を目的とした人々で駅前は常に活況を呈しています。 さらに、名古屋駅までのアクセスも名鉄一本でスムーズなため、名古屋エリアを拠点とするオーナー様にとっても管理しやすく、また名古屋からの集客や認知拡大も十分に狙えるエリアとなっています。 【物件の魅力1】 駅前ロータリーに面した「視認性の高さ」 飲食店経営において、立地と同様に重要なのが「お店が認知されるかどうか」です。 本物件は東岡崎駅前通りの沿道、かつ駅前ロータリーの対面という、これ以上ない分かりやすい場所に位置しています。 駅を降りた多くの人々の視界に自然と入るこのポジションは、広告宣伝費を抑えながらも高い集客効果を発揮します。 「あそこの駅前の居酒屋」という認識を地域住民やビジネスパーソンに植え付けやすく、新規顧客の獲得ハードルが低いことが、この物件の大きな強みです。 【物件の魅力2】 居酒屋居抜きとしての即戦力性 本物件は居酒屋の居抜き状態での引き渡しとなります。 愛知での飲食店開業において、スケルトン（何もない状態）からの内装工事には多額の資金と期間が必要となりますが、 居抜き物件であれば、既存の厨房設備や内装、レイアウトをそのまま活用することが可能です。 これにより、開業コストを劇的に抑えられるだけでなく、契約からオープンまでの期間を大幅に短縮できます。 特に居酒屋業態であれば、内装の雰囲気を活かしつつ、あなた独自のこだわりを加えるだけで、すぐにでも営業を開始できる準備が整っています。 【周辺データと戦略】 居酒屋需要の高いエリアでの差別化 東岡崎駅の半径500m圏内には、現在約156店舗の飲食店が存在しています。 そのうち、居酒屋業態は約79店舗と、全体の半数以上を占めています。 一見すると競合が多いようにも感じられますが、これは裏を返せば「このエリアには強固な居酒屋需要がある」という証明でもあります。 夜の宴会需要はもちろん、仕事帰りの一杯や、駅前という立地を活かした「ちょい飲み」など、多様なニーズが渦巻くレッドオーシャン区だからこそ、 明確なコンセプトと駅前ロータリー面という視認性を武器にすれば、大きなシェアを獲得することが可能です。 例えば、名古屋エリアで流行っている業態をいち早く導入したり、地元の食材を活かした専門性の高い居酒屋を展開したりすることで、競合店との差別化を図り、地域一番店を目指すことができます。 【ターゲット層】 独立開業から多店舗展開まで 本物件は、以下のような方々に特におすすめです。 初めての独立開業を目指す方： 初期費用を抑え、人通りの多い安心感のある立地からスタートできます。 名古屋エリアからの進出を狙うオーナー様： 三河エリアの拠点として、認知度の高い駅前立地はブランディングに最適です。 安定した集客を求める経営者様： 1日3.5万人の流動人口は、景気に左右されにくい強固な顧客基盤となります。 【まとめ】 チャンスは「今」ここにあります 岡崎、名古屋、そして愛知全体で飲食店開業・物件探しをされている方にとって、これほど条件の揃った駅前物件は、そう頻繁に出るものではありません。 「岡崎居抜き物件」の中でも、特に東岡崎駅前のロータリー面という希少性は、あなたの事業を成功へと導く大きな追い風となるでしょう。 「まずは実際に店内を見て、レイアウトを確認したい」「どのような設備が残っているか詳細を知りたい」など、少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお早めにお問い合わせください。 良い物件は、常に決断の早い方の手に渡ります。

名古屋市西区・浄心駅徒歩4分、角地に位置する約28.36坪の焼き鳥店居抜き物件。有名店跡地で視認性に優れ、重飲食にも対応可能な設備を備えた即営業検討可能な店舗。名古屋で居抜き物件をお探しの方、飲食店開業を検討中の方に適した一件です。 名古屋市西区、地下鉄鶴舞線「浄心駅」徒歩4分。 角地に位置する、約28.36坪の焼き鳥店居抜き物件のご紹介です。 まず本物件の最大の特徴は、**“角地立地による視認性”**です。 飲食店において「どこにあるか分かるかどうか」は、売上に直結する重要な要素です。 本物件は、道路に面した角地に位置しており、 通行人・車両双方からの視認性を確保しやすい立地です。 実際に現地をご覧いただくと、 「この場所なら看板が活きる」「通りからしっかり認識される」 といった感覚を持っていただけるはずです。 次に、エリア特性についてです。 浄心駅の1日平均乗降人員は約13,000人〜14,000人。 鶴舞線の中でも一定の利用者数を有する駅であり、 周辺には住宅地と生活導線が形成されています。 さらに、半径500m圏内の飲食店は約113件。 一見多く感じるかもしれませんが、内訳を見ると特徴があります。 ・焼き鳥店：約8件 ・居酒屋：約39件 ・和食：約56件 つまり、焼き鳥業態は競合が限定的であり、 業態選定次第ではポジションを取りにいける余地があります。 加えて、本物件は有名店の跡地です。 これは単なる情報ではなく、 ・既に飲食店として認知されていた立地 ・地域に馴染みのある場所 ・来店動機が形成されやすい土壌 といった、開業初期の立ち上がりに影響する要素を含んでいます。 建物は1-2階の構成で、約28.36坪。 この規模は、 ・カウンター＋テーブル構成 ・複数人運営による回転設計 ・コース・単価設計の幅出し など、売上を作りにいく設計がしやすいサイズ感です。 また、焼き鳥店として使用されていた履歴があり、 設備面も一定の引き継ぎが可能な状態です。 重飲食にも対応可能なため、 ・焼き鳥 ・居酒屋 ・和食 ・業態転換（肉系・定食等） など、柔軟な業態設計が検討できます。 名古屋エリアで居抜き物件を探す際、 「立地」「視認性」「広さ」「業態適合性」 すべてが揃う物件は決して多くありません。 本物件はそのバランスが取れており、 特に「立地で勝負したい」「しっかり売上を作りたい」 と考えている方に向いています。 また、浄心エリアは過度な繁華街ではないため、 落ち着いた商圏の中で、地域密着型の営業を行うことも可能です。 固定客を積み上げるモデルにも適した環境と言えます。 この物件は、 「派手さ」ではなく「勝てる条件」が揃っているタイプです。 ・角地で視認性が取れる ・約28坪で売上設計ができる ・焼き鳥競合が少ない ・有名店跡地という下地がある ここまで条件が揃うと、 あとは“やるかどうか”の判断になります。 一方で、 同様の条件（角地×中規模×重飲食可）は、 市場に常に出続けるものではありません。 検討している間に動く可能性も十分あります。 図面や写真だけでは見えない部分が多い物件です。 特にこの立地は、現地を見て初めて判断できるタイプです。 「いけるかもしれない」と感じた場合は、 まずは一度、現地をご確認ください。 その一歩で、出店の具体性が大きく変わります。

名古屋市中区・丸の内駅徒歩9分の地下1階28.5坪の居抜き物件。重飲食可能・業態制限なし・営業時間制限なしで飲食店開業に適した店舗。オフィス街立地でランチ・ディナー双方の需要が見込める名古屋の開業向け物件。 名古屋市中区・丸の内駅徒歩9分。 地下1階・約28.5坪の飲食店居抜き物件のご紹介です。 本物件の最大の特徴は、 「重飲食可能 × 業態制限なし × 営業時間制限なし」という、 飲食店開業において自由度の高い条件が揃っている点です。 名古屋エリアで居抜き物件をお探しの方、 特に「やりたい業態が決まっている方」にとって、 この条件は非常に大きなメリットになります。 ■ 名古屋・丸の内エリアで飲食店開業する価値 最寄りの丸の内駅は、名古屋市営地下鉄 鶴舞線・桜通線の乗換駅。 1日あたりの乗車人員は約16,000人。 周辺にはオフィスビル・官公庁が集積し、 平日のランチ需要が安定して見込めるエリアです。 さらに夜は、 仕事帰りの飲食・会食需要も発生するため、 昼夜で売上を分けて構築できる立地と言えます。 これは住宅地立地にはない、 オフィス街ならではの強みです。 ■ 半径500mに飲食店336軒＝市場は成立している 丸の内駅周辺半径500m圏内には、 飲食店が約336店舗存在しています。 この数字は、 「競合が多い」という見方もできますが、 裏を返せば それだけ飲食需要が成立しているエリア ということです。 重要なのは、 「競合がいるか」ではなく 勝てるポジションを取れるかです。 ■ カレー店42軒 → カレーで戦う必要はありません 現状、周辺にはカレー業態が約42店舗。 つまりこの物件は、 カレー店としてそのまま出店すると、 価格・味・立地での競争に巻き込まれる可能性があります。 しかし、この物件は ✔ 重飲食可能 ✔ 業態制限なし つまり カレーに縛られる必要は一切ありません 例えば、 ・定食業態 ・居酒屋 ・焼肉 ・中華 ・専門店業態（ラーメン、スパイス以外） など、 競合の少ないポジションを狙うことが可能です。 ここがこの物件の“本質的な強み”です。 ■ 約28.5坪｜しっかり売上を作れるサイズ 本物件は約28.5坪（約94㎡）。 ・客席数をしっかり確保できる ・厨房スペースも確保できる ・単価設計の幅が広い という、 売上を作りやすいサイズ感です。 小箱では実現しにくい ・宴会需要 ・複数人利用 ・回転＋滞在型の両立 も狙うことができます。 ■ 地下1階という特性＝目的来店型に強い 地下1階という点は、 一見デメリットに見えるかもしれませんが、 実際には 目的来店型の業態”と非常に相性が良い です。 ・居酒屋 ・専門店 ・予約利用 ・リピーター型業態 このような業態では、視認性よりも“来店理由”が重要になります。 つまり、戦略次第で十分に成立する区画です。 ■ 名古屋で飲食店開業するなら、この条件は強い 名古屋エリアで居抜き物件を探す際、 多くの方が直面するのが ・業態制限 ・営業時間制限 ・重飲食不可 といった制約です。 しかし本物件はそれらがありません。 やりたい業態で、そのまま勝負できる この自由度は、物件選びにおいて非常に重要な要素です。 この物件は、 「カレー居抜き」ではなく業態自由の飲食店開業ベースです。 ・オフィス街立地 ・約28.5坪のボリューム ・重飲食可 ・業態制限なし ・営業時間制限なし この条件が揃う物件は、 名古屋市中区でも多くはありません。 そして重要なのは、“何をやるかで勝ち負けが決まる物件”であることです。 つまり、戦略次第で伸びる余地がある物件です。 少しでも気になった方は、 まずは現地をご確認ください。 写真や図面だけでは分からない 「空間の取り方」「導線」「雰囲気」が見えてきます。 名古屋で飲食店開業を検討されている方、 丸の内エリアで物件をお探しの方は、 このタイミングで一度押さえるべき一件です。

尾張旭市三郷駅徒歩5分の1階路面・約15.5坪の居抜き店舗。重飲食可能でラーメン店・居酒屋・焼肉・中華など幅広い業態に対応。駅利用者約1万人規模の生活導線上に位置し、周辺は住宅×商業が混在する安定集客エリア。低投資での飲食店開業に適した希少物件。 ■ 三郷駅徒歩5分、“生活導線ど真ん中”の1階路面 本物件は名鉄瀬戸線「三郷駅」徒歩5分。 1日約9,000〜1万人規模の利用者を抱えるエリアにおいて、通勤・通学・買い物動線が交差するポジションに位置しています。 特に注目すべきは、「大型商業施設＋住宅地＋生活道路」が重なるエリア構造。 ・イトーヨーカドーを中心とした買い物客 ・近隣住民の日常外食需要 ・帰宅導線のテイクアウト・軽飲食ニーズ これらを同時に取り込める、安定型の立地です。 ■ 半径500mで飲食店43店、そのうち和食23店 この数字が意味するものは明確です。 👉 「定食・和食は飽和気味」 👉 「それ以外の業態にチャンスがある」 つまりこの物件は、定食屋をやる物件ではなく、外して勝つ物件”**です。 ■ 勝ち筋業態（明確に提案します） この立地・規模・導線から見た最適解は以下： ・ラーメン（回転×視認性） ・町中華（ファミリー＋単身両取り） ・焼肉（夜需要の取り込み） ・居酒屋（帰宅導線直撃） ・テイクアウト専門（低人件費モデル） 特に15坪というサイズは 👉 少人数運営 👉 高回転 👉 固定費圧縮 この3点が成立するため、 個人開業〜1店舗目に非常に適したサイズ感です。 ■ 重飲食OK＝業態制限なしの強み ラーメン・焼肉・中華など、 制限のかかりやすい業態にも対応可能。 これは裏を返すと、競合が入りにくい業態で戦える ということ。 特にこのエリアは ファミリー需要が強いため、 ・焼肉 ・中華 ・ボリューム系飲食 との相性が非常に良いです。 ■ 初期投資を抑えてスタート可能 居抜きのため、 ・厨房設備 ・カウンター ・内装ベース が活用可能。 👉 スケルトンなら1000万円規模の投資が 👉 大幅圧縮できる可能性あり これはそのまま 損益分岐の低さ＝生存率の高さに直結します。 ■ この物件の本質 この物件はシンプルです。 「強い立地で、ズラして勝つ」 ・駅近 ・生活導線 ・適正サイズ ・重飲食可 条件は揃っています。 あとは何をやるか”だけです。 この規模・条件で 「重飲食可 × 駅徒歩5分」は 流通数が多くありません。 さらに今回は 👉 居抜き 👉 即営業可 👉 小資本スタート可能 と条件が揃っています。 正直に言うと、 “気づいた人から決まる物件”です。 検討ではなく、 まずは現地確認をおすすめします。 内見予約は下記よりすぐ可能です。 このタイミングを逃さないでください。

■ 岩塚駅徒歩1分。この距離は“努力で埋められない価値”です 本物件は、地下鉄東山線「岩塚駅」徒歩1分。 この「1分」という距離は、飲食店経営には重要な要素です。 岩塚駅は1日平均乗降約16,000人規模。 決して巨大ターミナルではありませんが、だからこそ生活導線がはっきりしている駅です。 ・通勤 ・帰宅 ・日常利用 この“毎日の動き”の中に、店が自然に入り込める位置にあります。 さらに本物件は駅出口を上がってすぐの導線上。 つまり、 「探して来る店」ではなく 「目に入って入る店」 を作れるポジションです。 この違いは、売上構造に直結します。 ■ 1階路面 × 約18坪。飲食として“ちょうどいい完成形” 面積は約18.45坪。 このサイズは非常にバランスが良いです。 ・カウンター主体も可能 ・テーブル席も確保できる ・回転と滞在の両方を取れる そして何より、1階路面。 2階・地下ではなく、 「通行人の視界に自然に入る」 という基本性能を持っています。 飲食店は、どれだけ中身が良くても、 存在に気づかれなければ売上になりません。 その点、この物件は最初から“見つかる場所”にあります。 ■ 内装はすでに完成域。ほぼ“即営業可能”な状態 本物件のもう一つの強みは、内装状態の良さです。 長年営業されていた和食店の居抜きで、 カウンター、厨房動線、基本設備がしっかり残っています。 つまり、 看板を変える 椅子・テーブルを調整 冷蔵庫など必要機材を追加 このレベルで、営業開始ラインに乗せられる可能性が高いです。 これは開業において非常に大きく、 ・工事期間を短縮できる ・初期投資を抑えられる ・開業までの意思決定が早くなる というメリットがあります。 「物件取得 → 工事 → 開業」までの時間が短いほど、 キャッシュの消耗も抑えられます。 ■ なぜこの立地で撤退したのか？答えは“業態”です ここは非常に重要なポイントです。 岩塚駅半径500m圏内 飲食店数：54店 そのうち和食：35店 つまりこのエリアは、和食過多エリアです。 前テナントは和食で長年営業 → 撤退。 これは裏を返すと、 👉「立地が悪い」のではなく 👉「業態が市場と合っていない」 ということです。 この差は決定的です。 立地が弱い物件は、何をやっても苦戦します。 しかしこの物件は違います。 “やる業態を変えれば戦える”物件です。 ■ 狙うべきはズラし。ここで勝てる業態 この物件で重要なのは、 「和食をやること」ではありません。 むしろ逆です。 居酒屋（軽め・大衆系） 中華・町中華 韓国系酒場 焼肉系（小型） バル・洋酒場 立ち飲み業態 テイクアウト併用業態 など、和食以外に振ることで一気に競争優位に立てる可能性があります。 駅徒歩1分という立地は、 業態さえ合えば“自然に人が入る”ポテンシャルがあります。 つまりこの物件は、 👉 「ゼロから作る物件」ではなく 👉 「ズラして勝ちに行く物件」 です。 ■ 業種制限なし・営業時間制限なし＝自由度MAX さらに重要なのが、 業種制限なし 営業時間制限なし という条件。 これは地味ですが、非常に強いです。 例えば、 ・深夜営業 ・昼飲み業態 ・二毛作営業 ・テイクアウト強化 ・業態変更 すべて柔軟に対応できます。 制限がある物件は、戦略の自由度が奪われますが、 この物件は「どう戦うか」を自分で設計できる物件です。 ■ 正直、このタイプは“すぐ決まる側”です ここまで整理すると、この物件の本質は明確です。 駅徒歩1分 1階路面 内装完成度高い 業態ズラせば勝てる 即営業可能 この条件は、マーケットに出た瞬間から 「検討者が同時に動くタイプ」です。 しかも今回は、 「和食撤退 → 次の業態待ち」 という“わかりやすい余白”がある。 これはプロほど動きます。 この物件は、 条件で悩む物件ではありません。 「やるか、やらないか」だけです。 現地に行けば、 駅からの距離 視認性 導線 店のイメージ すぐに腹落ちします。 そしてこういう物件は、 判断が早い人から埋まります。 他媒体で決まる前に、 「居抜きの神様」で押さえるべき1件です。 岩塚で開業を考えている方、 駅近・居抜き・即営業可能物件を探している方は、 まず一度、現地をご確認ください。 ここは、“作る店”ではなく “もう始められる店”です。

名古屋市西区・浄心駅徒歩1分。鶴舞線沿線で飲食店開業を検討されている方におすすめの、1階路面の居酒屋居抜き物件です。 駅出口から近く、通勤・通学、近隣住民の生活動線上に位置するため、地域密着型の飲食店として認知を取りやすい立地です。 浄心駅周辺で居酒屋、焼鳥、和食、立ち飲み、小料理屋などの出店を検討している方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」徒歩1分の駅近立地にあります。 駅徒歩1分という距離は、単なる駅近ではなく、駅利用者の動線を取り込みやすいポジションです。 駅出口至近の1階路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板、暖簾、店頭メニュー、外観演出によって視認性を高めやすい点が大きな魅力です。 面積は約22坪。小さすぎず、大きすぎない飲食店向けの実用的な広さです。 カウンター席とテーブル席を組み合わせた居酒屋、焼鳥店、和食店、定食業態、立ち飲み、創作料理店などに適しており、個人開業だけでなく、2店舗目出店や小規模ブランド展開にも検討しやすいサイズ感です。13坪前後の小箱では席数が足りない方、30坪以上の大箱では固定費や人員体制が重く感じる方にとって、約22坪は非常にバランスの良い面積といえます。 今回の条件変更により、出店検討のハードルが大きく下がりました。賃料は従前の320,000円税別から290,000円税別へ見直され、管理費は10,000円税別となっています。 さらに、造作譲渡金は3,000,000円税別から1,500,000円税別へ減額。税込では1,650,000円となり、既存内装や厨房設備を活用できる可能性のある居酒屋居抜き物件として、初期投資を抑えて検討しやすい条件になりました。 保証金も6ヶ月から3.3ヶ月へ変更され、企画料は1ヶ月から0ヶ月へ見直されています。 賃料、造作譲渡金、保証金、企画料の複数項目が同時に見直されたことで、以前よりも物件取得時の資金負担を抑えやすくなっています。 名古屋市西区、浄心駅徒歩1分、1階路面、約22坪という条件を踏まえると、今回の条件変更はかなり大きな検討材料です。 現況は居酒屋の居抜き物件です。既存の内装、厨房設備、カウンター、客席レイアウトなどを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業までの時間と費用を抑えられる場合があります。即営業を視野に入れやすい内装状態である点も魅力ですが、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調、什器備品の内容については、必ず現地確認が必要です。 浄心駅周辺は、栄や名駅のような大型繁華街型のエリアではなく、住宅地を中心とした日常利用型の商圏です。 近隣住民の夕食需要、仕事帰りの一杯、週末の家族利用、常連客のリピート利用など、地域に根付いた飲食店と相性があります。 大型繁華街のように一見客を大量に取り込む立地ではありませんが、駅前の生活導線上で、長く安定した店舗運営を目指す方には検討しやすいエリアです。 半径500m圏内には約117店舗の飲食店があり、居酒屋も約42店舗存在しています。 一定の競合はありますが、裏を返せば外食需要・居酒屋需要が成立しているエリアともいえます。 既存の飲食需要がある商圏で、メニュー、価格帯、営業時間、店づくり、常連化施策によって差別化できれば、地域密着型の飲食店として認知を取りやすい環境です。 本物件は、居酒屋のほか、焼鳥、串焼き、小料理屋、和食、立ち飲み、定食、ラーメン、創作料理、カウンター主体の飲食店などにも検討余地があります。 特に、駅徒歩1分の1階路面という立地を活かし、仕事帰りの利用や近隣住民の普段使いを狙う業態とは相性が良い物件です。 名古屋市西区で飲食店居抜き物件を探している方、浄心駅周辺で1階路面店舗を探している方、鶴舞線沿線で居酒屋や和食業態の開業を検討している方にとって、本物件は立地、面積、内装、条件変更後の取得負担のバランスが取れた一件です。 浄心駅徒歩1分、1階路面、約22坪、居酒屋居抜き、造作譲渡金165万円税込、保証金3.3ヶ月、企画料0ヶ月。この条件が揃う物件は、名古屋市内でも常時多く流通しているわけではありません。以前条件面で見送った方も、今回の条件変更後の内容であらためて検討する価値があります。まずは現地にて、駅出口からの導線、前面の視認性、店内レイアウト、厨房設備、営業イメージをご確認ください。

名古屋市西区・浄心駅徒歩4分。鶴舞線沿線で飲食店開業を検討されている方におすすめの、1階路面の居酒屋居抜き物件です。 面積は約13.54坪。広すぎず、狭すぎない小規模店舗で、立ち飲み、居酒屋、小料理屋、和食、焼鳥、おでん、創作料理など、少人数運営を前提とした飲食店に適したサイズ感です。 本物件は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」から徒歩4分の立地にあります。 駅から徒歩5分圏内に位置しながら、周辺は住宅地や生活導線が広がる地域密着型のエリアです。 大型繁華街のような一時的な集客に依存する立地ではなく、近隣住民の日常利用、仕事帰りの一杯、常連客のリピート利用を積み上げやすい環境です。 特に注目したいのは、1階路面店舗である点です。通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板や暖簾、店頭メニュー、外観演出によって視認性を高めやすい物件です。 地下店舗や空中階と比較して、初回来店の心理的ハードルを下げやすく、地域密着型の飲食店にとっては大きな強みになります。 現況は居酒屋の居抜き物件です。 既存の内装や厨房設備、カウンター構成などを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる費用や期間を抑えられる場合があります。 内装状態も良好に見えるため、同系統の居酒屋、立ち飲み、小料理屋、和食業態などであれば、比較的スムーズに出店イメージを組み立てやすい物件です。 約13.54坪という面積は、個人開業や少人数運営に適した現実的な広さです。大型店舗のように高い売上規模を前提としなくても、席数、客単価、回転率を設計しやすく、固定費を抑えながら堅実な店舗運営を目指せます。ワンオペレーションや2名体制で営業を組み立てたい方、初めての独立開業を検討している方、2店舗目・小規模ブランドの出店を考えている方にも検討しやすい条件です。 賃料は税込165,000円。名古屋市西区、浄心駅徒歩4分、1階路面、約13.54坪という条件を踏まえると、月額固定費を抑えて出店を検討しやすい水準です。 賃料負担を抑えやすいことで、広告費、人件費、食材原価、メニュー開発、内装調整などに資金を回しやすくなる点も魅力です。 浄心駅周辺は、名古屋市西区の中でも住宅地としての性格が強く、日常利用型の飲食店と相性の良いエリアです。 派手な繁華街型の集客ではなく、地域に根付き、何度も通ってもらう店舗づくりを目指す方に向いています。 近隣住民の夕食需要、仕事帰りの一杯、週末の家族利用、常連客による安定した売上づくりなどを狙いやすい立地です。 業態としては、立ち飲み、居酒屋、小料理屋、焼鳥、おでん、和食、創作料理、カウンター主体の飲食店などにおすすめです。 既存内装を活かしながら、無理のない席数とオペレーションで開業したい方には相性の良い物件です。 一方で、重飲食や大幅な設備変更を伴う業態については、インフラ容量、排気、給排水、ガス容量、電気容量などの事前確認が必要です。 名古屋市西区で飲食店居抜き物件を探している方、浄心駅周辺で1階路面店舗を探している方、鶴舞線沿線で小規模飲食店の開業を検討している方にとって、本物件は立地・賃料・広さ・既存内装のバランスが取れた一件です。 駅徒歩4分、1階路面、約13.54坪、居酒屋居抜き、賃料20万円以下という条件が揃う物件は、常時多く流通しているわけではありません。 初期投資と固定費を抑えながら、地域密着型の飲食店を開業したい方は、まずは現地をご確認ください。 実際の視認性、店内のサイズ感、厨房設備、周辺導線を確認することで、出店後の営業イメージを具体的に掴みやすい物件です。