亀戸駅徒歩3分！専用階段付きの中華料理店居抜き物件
情報更新日：2025年07月30日
賃料（税込）
264,000 円
坪単価 21,818円
面積/坪数
12.1 坪
40㎡
- 階層
- 地上2階
- 現業態
- 中華・エスニック・多国籍料理
- 造作譲渡金
- 1,650,000円
- 保証金/敷金
- 8 ヶ月
物件概要
アピールポイント
この物件は、亀戸駅徒歩3分の抜群の立地にある居抜き中華料理店です。
亀戸は、東京都江東区の北部に位置する活気に満ちた街で、歴史と近代が融合するユニークな地域です。
本物件は亀戸1-39-1にあり、約12.1坪（40㎡）の広さを誇ります。
この立地の利点は、ただ駅から近いというだけでなく、
商業施設、住宅地、オフィス地区という三つの顔を持つ亀戸の中心地だということです。
亀戸の魅力は、古くからの伝統と新しい文化が調和している文化的エリアという点です。
亀戸天神社や船橋屋などの歴史的なスポットは多くの参拝者で賑わっており、
地元民や観光客に愛され続けています。
特に亀戸天神社の梅まつりや藤まつりは、毎年多くの人々が訪れるイベントです。
これらの文化的な背景は、飲食店にとって絶好のチャンスを提供しています。
参拝後の食事、地元民や観光客の食事需要は絶えず、特に週末やイベント時はその需要がさらに高まります。
さらに、この地域は再開発が進んでおり、新しい住宅や商業施設が増えています。
これにより、常に新しい顧客を引きつけることが可能で、特に若年層やファミリー層からの注目が高まっています。
そして、亀戸駅の乗降客数は一日平均で約8万人にのぼり、この人流を貴店の売り上げにきっと貢献できるでしょう。
本物件のもう一つの利点は、現在の居抜き状態です。
中華・エスニック・多国籍料理の店舗としての設備が整っており、
新たに大きな改装をすることなく、すぐにでも営業を開始できる状態です。
これにより、開業初期のコストを大幅に削減し、早期の事業展開を可能にします。
専用の看板取り付けスペースもあり、店舗の存在を一目で伝えることができ、
視認性の高さはこの物件の大きなメリットです。
経済的な面でも、亀戸の賃貸相場と比較してこの物件の賃料は大変リーズナブルです。
初期投資を抑えつつ、安定した運営が見込めることは、飲食業において大きな強みとなります。
亀戸はその多様性と伝統、そして進化する地域性が魅力的で、
ここでの事業は大きな成功を収める可能性を秘めています。
亀戸での新規開業を考えている中華料理の開業予定者にとって、
この居抜き物件はただのスタート地点ではありません。
ここは、多くの可能性を秘めた開業の舞台として、最良の1店舗かもしれません。
貴方もこの亀戸の地で新たな開業を目指しませんか？
特記事項・備考
・指定火災保険加入必須
・指定保証会社加入必須
・看板工事は指定業者
・インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
・更新事務手数料：0.5ヶ月
