【葛飾区】【物件取得費300万円以下】【堀切菖蒲園駅 徒歩2分】乗降2.2万人×飲食店集積エリア｜即営業可・居酒屋居抜き物件
情報更新日：2026年02月27日
物件概要
アピールポイント
◆ 人の流れが“数字で証明されている駅前立地”
最寄りの**堀切菖蒲園駅（京成本線）**は、
2024年度・1日平均22,096人が利用する駅。
2020年度の17,410人から回復・増加を続けており、
コロナ禍以降も人の流れが戻ってきているエリアです。
「人通りがあるかどうか」が
感覚ではなく、数字で判断できる立地です。
◆ 駅徒歩2分 × 飲食店が“自然に集まる”エリア
本物件周辺は、
ラーメン店・中華・イタリアン・居酒屋など
複数ジャンルの飲食店が集中する飲食需要エリア。
✔ 単発の人気店ではなく
✔ “飲食店が成立し続けている”ゾーン
である点が大きな強みです。
◆ 「認知を作らなくていい」立地
駅から物件までの動線上に飲食店が並び、
「ここで食べよう」と思わせる雰囲気がすでに出来上がっています。
新規出店でありがちな
・人通りを作るための広告費
・認知獲得のための時間
を抑えやすい立地です。
◆ 即営業・即立ち上げが可能な居抜き
内装・設備が残る居抜き物件のため、
・初期費用を抑えて開業したい方
・スピード感を重視したい独立・2店舗目出店
に特に向いています。
「良い物件を探し続ける」より
「早く始めて回す」ことを選べる方にフィットします。
◆ こんな方におすすめ
駅近・人通り重視で出店したい
初期投資を抑えて飲食店を始めたい
住宅街×駅前の“日常使い需要”を狙いたい
堀切・葛飾エリアでの出店を検討している
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
業態業種制限有り(風俗、キャバクラ、同ビル)
営業時間の制限無し
企画料及び仲介手数料要
看板使用料3万円
地図・アクセス
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