練馬区 保谷駅｜駅徒歩4分 ラーメン店の居抜き物件
| 所在地 | 東京都練馬区南大泉4丁目 |
| 最寄り駅 | 西武池袋線 保谷駅 徒歩4分 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩23分 |
| 階層 | 地上1階 |
| 面積 | 約14.51坪(47.97㎡) |
| 前業態 | ラーメン |
| 物件特徴 | 駅近、ロードサイド物件、路面店、商店街、賃料30万円以下 |
西武池袋線・保谷駅から徒歩4分の場所にある、ラーメン店の居抜き物件です。駅前の商店が連なるエリアの一角にあり、住宅街と駅前エリアの中間に位置するため、地元住民や駅利用者の集客が見込めます。
約14.51坪（47.97㎡）の1階路面店舗で、車の通りが多い立地にあります。賃料は30万円以下と、駅近・商店街沿いの物件としてはコスト面でも魅力的。独立開業をお考えの方や、西武池袋線沿線でのドミナント展開をご検討中の方はぜひお問い合わせください。
西武池袋線 保谷駅の特徴
| 乗降者数 | 56,960人 |
| 近隣公共施設・商業施設 | 西東京市保谷駅前図書館（44m） 南大泉三丁目緑地（190m） |
| 近隣企業オフィス | 株式会社光波（2.7㎞） |
| 近隣学校 | 大泉第六小学校（482m） 大泉第二小学校（626m） 西東京市立明保中学校（686m） |
物件の周辺情報
池袋へ約20分、アクセス便利な「保谷」
西武池袋線を利用すれば、保谷駅から池袋まで約20分とアクセス良好です。準急が停車するほか、保谷始発の電車もあるため、通勤・通学に便利。さらに駅前からは光が丘方面や吉祥寺駅、三鷹駅行きなどのバスも発着しており、周辺エリアへの移動に利用できます。
再開発で整備された快適な駅周辺
駅及び駅周辺は近年の再開発事業によってロータリーやペデストリアンデッキが整備され、明るく使いやすい駅へと生まれ変わりました。駅周辺には飲食店やスーパーが立ち並び、日常の買い物や外食に困りません。保谷駅は西東京市と練馬区の境界に位置しており、駅を少し離れると閑静な住宅街が広がります。利便性と落ち着いた住環境の両方を備えたエリアです。
