【渋谷区】【渋谷駅徒歩3分】深夜需要◎ 内装美麗のバー居抜き 即営業可
情報更新日：2026年03月16日
物件概要
アピールポイント
渋谷駅徒歩3分。深夜でも人通りが途切れないエリアのバー居抜き物件です。
内装美麗で初期費用を抑えた即営業が可能。小箱で回しやすく、深夜営業を活かした売上設計ができます。
✅ 渋谷駅徒歩3分｜深夜でも人通りが途切れない立地
渋谷駅至近、夜間・深夜帯の人流が非常に多いエリア。
終電後・2軒目・流れ客を狙える、バー業態に強い立地です。
✅ 内装美麗なバー居抜き｜即営業可能
前テナントはカラオケバー。
カウンター・ボックス席・照明・棚類が揃っており、初期内装費を大幅に削減可能。
最短での開業を目指す方に最適です。
✅ 約6.4坪でも“回せる”レイアウト
コンパクトながら、
1名～少人数客を効率よく回せる実用的なレイアウト。
ワンオペ・少人数運営でも成立しやすいサイズ感です。
✅ 渋谷では希少な現実的賃料
賃料29万円＋管理費2万円。
渋谷駅徒歩圏では数少ない、収支計画が組みやすい条件です。
✅ 深夜営業ニーズあり｜売上を作りやすい
周辺は夜型の人流が多く、
深夜営業・遅い時間帯の集客が見込めるエリア。
営業時間を活かした売上設計が可能です。
✅ バー・スナック・会員制業態におすすめ
・バー
・カラオケバー
・会員制ラウンジ
・紹介制店舗
など、小箱×常連型業態と相性◎
✅ 居抜きならではのスピード出店
「内装に時間もお金もかけたくない」
「すぐに売上を立てたい」
そんな方に向いた即戦力の居抜き物件です。
補足（
引渡時期：調整要
現況：バー居抜き
業態制限：あり（要確認）
特記事項・備考
撤去物品：レンタルカラオケ
再契約相談
期間満了日：2031年10月31日迄
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
業態業種制限：有り(ガールズバー・風営法関係)
営業時間の制限：無し
貸主
中途礼金あり：2年毎に1ヶ月
契約年数5年9か月
別途企画料及び仲介手数料要
地図・アクセス
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