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【神楽坂バー居抜き】飯田橋駅徒歩5分本多横丁沿い地下1階約9坪新宿区バー開業向け物件

【神楽坂バー居抜き】飯田橋駅徒歩5分本多横丁沿い地下1階約9坪新宿区バー開業向け物件

情報更新日：2026年03月02日

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【神楽坂バー居抜き】飯田橋駅徒歩5分本多横丁沿い地下1階約9坪新宿区バー開業向け物件

東京メトロ南北線

飯田橋駅徒歩5分

東京メトロ有楽町線

飯田橋駅徒歩5分

賃料（税込）

374,000 円

坪単価 40,301円

面積/坪数

9.28 坪

30.67㎡

階層: 地下1階
現業態: バー・スナック
造作譲渡金: 4,400,000円
保証金/敷金: 6 ヶ月

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物件概要

所在

東京都新宿区 ... 詳細はログイン

階建て

階数/面積

地下1階 / 約9.28坪 (30.67㎡)

構造

建物名

（会員限定）

契約期間

普通借家 2年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

22,000円

前業態

バー・スナック

償却

2 ヶ月

更新料

1.5ヶ月

築年数

取引業態

代理

最寄り駅

東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩5分

東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩5分

都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩5分

JR中央線飯田橋駅徒歩5分

JR総武線飯田橋駅徒歩5分

アピールポイント

神楽坂バー居抜き物件。飯田橋バー居抜き、新宿バー開業向け。本多横丁沿い地下1階約9坪。神楽坂エリアでバー物件を探している方におすすめです。 ■ 新宿区神楽坂本多横丁沿いバー居抜き物件飯田橋駅徒歩5分。人気の神楽坂エリア、本多横丁沿いのバー居抜き物件です。神楽坂は新宿区内でもバー需要の高いエリア。飯田橋駅は東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、JR中央総武線、都営大江戸線が利用可能な大型ターミナル駅です。東京メトロだけで1日平均約159,807人。 JR利用者を含めると20万人規模が利用する交通拠点です。 ■ 神楽坂バーエリアの実態飯田橋駅半径500m圏内の飲食店数は869件。そのうちバー業態は269件。神楽坂でバーを出すなら、本多横丁という選択肢は外せません。バー密集エリアだからこそ、目的来店が見込める立地です。新宿区内でバー居抜き物件を探している方にとって、本多横丁沿いという条件は希少性があります。飯田橋バー居抜き物件を探している方にも、本多横丁沿いという立地は有力な選択肢です。競合は多いですが、裏を返せばバーが成立するエリアであることの証明です。特に本多横丁は神楽坂の夜の顔とも言える通り。路面からの導線も良く、バー開業立地として認知されたエリアです。 ■ 地下1階約9坪バースナック向けサイズ地下1階約9坪。小箱バー、スナック、隠れ家バーに適したサイズ感。同業態であれば内装を活かしスピード開業も検討可能です。 ■ 神楽坂バーは平日型神楽坂は観光地というより平日は会社員、週末は来街者が流れる二面性エリア。神楽坂バー開業飯田橋バー居抜き新宿バー居抜き物件を探している方には合致する立地です。神楽坂エリアでバー居抜き物件を探している方、飯田橋駅周辺でバー開業を検討している方に適した立地です。 ■ まとめ新宿区神楽坂飯田橋駅徒歩5分本多横丁沿いバー居抜き地下1階約9坪神楽坂バー居抜き物件は流通数が多くありません。神楽坂エリアでバー開業を検討中の方は、まずは現地をご確認ください。