【練馬区 居抜き物件】上石神井駅徒歩2分／1階路面11坪 居酒屋居抜き／練馬区で飲食店開業向き
情報更新日：2026年03月04日
物件概要
アピールポイント
練馬区上石神井の居酒屋居抜き物件。駅徒歩2分・1階路面11坪。飲食店開業向きの好立地。練馬区で居抜き、上石神井で居酒屋開業を検討中の方におすすめ。
練馬区上石神井の居酒屋居抜き物件
練馬区上石神井駅徒歩2分。
1階路面店・約11坪の居酒屋居抜き物件です。
練馬区で居抜き物件を探している方、
上石神井で居酒屋開業を検討している方に合致する条件が揃っています。
■ 練馬区で居抜き物件を探している方へ
練馬区で居抜き物件を探している方の多くが、
・練馬区 居抜き物件
・練馬区 居酒屋 居抜き
・練馬区 飲食店 開業
・上石神井 居抜き
・上石神井駅 居酒屋
・西武新宿線 居抜き
といったキーワードで検索しています。
本物件は、
練馬区 × 上石神井駅 × 1階路面店 × 居酒屋居抜き × 約11坪
という条件が揃った、
練馬区居抜き物件の中でも駅徒歩2分という立地条件を満たす一件です。
練馬区で居酒屋居抜きを探している方、
上石神井で飲食店開業を検討している方に合致します。
「練馬区 居抜き物件」で検索されている方は、
まずはこの上石神井の居酒屋居抜きをご確認ください。
■ 上石神井駅の導線
西武新宿線急行停車駅。
1日平均乗降人員約41,000人。
駅周辺半径500m圏内には飲食店122店舗、
そのうち居酒屋は35店舗。
これは競争過多ではなく、
上石神井エリアで飲食需要が成立している証拠です。
■ 本物件のポイント
・上石神井駅 徒歩2分
・練馬区内でも駅前立地
・視認性の良い1階路面店
・約11坪の小箱サイズ
・居酒屋居抜き（同業態なら開業スピード◎）
住宅密集エリアにつき、
平日夜・週末ともに安定した需要が見込めます。
■ 練馬区で居酒屋開業を検討中の方へ
練馬区で居酒屋開業を目指すなら、
まずは上石神井駅徒歩2分のこの居抜き物件を現地で確認してください。
練馬区で居酒屋開業を検討中の方は、
上石神井のこの居抜き物件を一度見ずに判断しないでください。
■ 練馬区居抜き物件としての希少性
練馬区で居抜き物件を探している方にとって、
「駅徒歩2分 × 1階路面 × 居酒屋居抜き × 約11坪」という条件が同時に揃う物件は多くありません。
練馬区居抜き物件の中でも、
駅前立地で即開業が視野に入る一件です。
■ 今動く理由
駅徒歩2分の居抜き物件は、
募集期間が長くなる傾向はありません。
練馬区で居酒屋開業を検討している方は、
まずは現地確認を優先してください。
特記事項・備考
※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要
※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。
※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。
業態業種制限：有り(風営関係・匂いの煙の強いもの)
営業時間の制限：有り(24時以降不可)
別途企画料及び仲介手数料要
地図・アクセス
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