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【中野区・中野新橋駅徒歩1分】 人流に頼らない街。飲食150店が生き残る~中野新橋

情報更新日:2026年04月14日
【中野区・中野新橋駅徒歩1分】 人流に頼らない街。飲食150店が生き残る~中野新橋 close image

物件概要

階数/面積

1階 / 約15.61坪 (51.6㎡)

構造

建物名

(会員限定)

契約期間

定期借家 6年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

22,000円

償却

2 ヶ月

更新料

1ヶ月

築年数

取引業態

代理

アピールポイント

■ 中野区・中野新橋駅徒歩1分 丸ノ内線支線「中野新橋駅」から徒歩1分。 中野区内でも希少な“駅距離×1階路面”の飲食店居抜き物件です。 ■ 人流に頼らず飲食店が成立する「中野新橋」という街 中野新橋駅の1日平均乗降客数は約18,000人。 一方で、半径500m圏内に飲食店が約150店舗集積しており、 このエリアは 👉 通行量ではなく 👉 近隣住民・常連・目的来店で飲食が回る街です。 ■ 学校が多く、生活動線の中にある飲食需要 周辺には学校が点在し、 学生・教職員・近隣住民の日常利用ニーズが安定して存在。 大学病院や巨大商業施設に依存しないため、 流行り廃りに左右されにくい立地特性があります。 ■ 韓国料理店居抜き即営業も視野に 現況は韓国料理店の居抜き。 同業態であれば初期投資を抑えて早期開業が可能。 もちろん、業態転換も相談可能です。 ■ 1階路面・間口ありで視認性◎ 通りからの視認性が高く、 看板掲出も可能な1階路面店舗。 新規開業でも「気づかれないリスク」が低い区画です。 ■ 中野区で“2店舗目・3店舗目”を狙う方に 派手な人流ではなく、 「毎日来る客がいる場所」を探している方に最適。 中野区・中野新橋で腰を据えて営業したい事業者向け物件です。 ※人流に頼らず飲食が成立する立地特性は、 現地を見て初めて腹落ちする物件です。 数字だけでは判断しきれない方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 ※本物件は当社物件となりますが、 契約条件・業態制限等は事前にご説明可能です。 ※同条件の募集は多くないため、検討中の方はお早めにご確認ください。 中野新橋駅周辺飲食店数 413店 居酒屋    132店 和食     113店 バー      41店 中華料理    34店 カフェ 34店 洋食・西洋料理 33店 ラーメン店 31店 アジアエスニック 22店 カレー 18店 焼肉ホルモン 17店 中野新橋駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 20,683円 最高坪単価 52,932円 最低坪単価 9,045円 一番多い階 地上1階 中野新橋駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 21,562円 2023年 19,852円 2022年 18,412円 2021年 15,174円

特記事項・備考

企画料:1ヶ月 仲介手数料:1ヶ月 再契約事務手数料:1ヶ月 家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります インフラ容量は予め調査をお願いいたします 業態業種制限:有り(カラオケ、風営法) 営業時間制限あり:24時迄 中途礼金あり:2年毎に1.5ヶ月 期間満了日:2032年5月31日迄 定期賃貸期間:6年4か月 ※本物件は当社物件となります。 契約条件・業態制限等は事前にご説明可能です。

地図・アクセス

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