川越市駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【本川越駅徒歩4分・西武新宿線】観光客で賑わう小江戸のラーメン屋居抜き物件／クレアモール沿い／約15坪〈営業制限・業態変更なし〉

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2026年08月06日

賃料

330,000円

(坪@ 21,970円)

埼玉県川越市

西武新宿線

本川越駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 15.02坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

西武新宿線の始発・終点駅であり、1日に約49,000人の乗降人員（2024年度データ）が利用する「本川越駅」。その東口から徒歩4分、川越市新富町に位置する飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。川越エリアは、都心へ通勤・通学する居住者と、観光目的の来訪者が利用する商圏です。本物件は本川越駅から近く、地元住民と観光客が通行するルート上に位置しており、飲食店などの新規出店候補地としてご検討いただけます。本川越駅周辺の商圏は、駅の出口によって特徴が異なります。 2016年に開設された西口側は住宅街が広がっているのに対し、本物件のある東口側は商業施設や飲食店が集中しています。東口から約1.2km続く商店街「クレアモール」は、平日・休日ともに10代から20代を中心とした通行量が見受けられます。また、本川越駅から徒歩圏内には「蔵造りの町並み」や「時の鐘」などの観光エリアが広がっています。本物件が位置する新富町1丁目は、これら二つのエリアを行き来する歩行者が通るルートの途中にあります。周辺の通行者の層は、時間帯によって変化します。日中は観光地へ向かう来訪者や、近隣の学校へ通う学生が通行します。夕方以降は、都心から帰宅する地元住民の通行が増加する環境です。本川越駅から徒歩3分という距離にあり、目的の店舗へ向かう際の道案内や、待ち合わせ場所の指定も行いやすい立地です。 SNSやグルメサイトなどを活用した店舗情報の発信にも対応しやすい環境にあります。本物件の半径500m圏内には約390件の飲食店が営業しており、外食目的の来街者が訪れるエリアです。出店傾向の内訳を見ると、居酒屋が約116件、カフェが約52件ある一方、ラーメン店は約24件など、業態によって店舗数に違いが見られます。周辺環境やデータをご参考いただき、ラーメンやファストフード業態、あるいは観光客や地元住民に向けた和食、洋食、ビストロやカフェなど、様々な業態での店舗作りをご検討いただける市場です。同アドレス周辺や近隣のビルには、すでに飲食店や美容室などのテナントが入居しています。本物件は、既存の内装や厨房設備を引き継ぐことができる「居抜き」での引き渡しとなります。スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、初期費用や施工期間を抑えて出店準備を進めることが可能です。図面やネット上の情報だけでは、周辺の人通りの状況や、残置された厨房機器の配置・仕様、店内の広さなどは把握しきれません。周辺の通行状況や既存設備の状況について、ぜひ一度現地で実際にご確認ください。飲食店での独立開業や移転をご検討の事業者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆お気に入り本川越駅の居抜き物件詳細を見る

【川越市・本川越駅徒歩2分】西武新宿線 1階路面店・約60坪の大型店舗

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2026年07月15日

賃料

1,650,000円

(坪@ 27,422円)

埼玉県川越市

西武新宿線

本川越駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 60.17坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,エレベーター

#駅近 #路面店

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[成約済] 【川越市】本川越駅徒歩2分（西武新宿線）・川越駅徒歩8分（JR川越線・東武東上線）／角地1階路面20坪飲食店テナント／賃料41.8万円／クレアモール至近・観光導線立地

2026年03月27日

賃料

418,000円

(坪@ 19,961円)

埼玉県川越市

西武新宿線

本川越駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 20.94坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

川越で飲食店物件を検討中の法人様へ川越市中心部で飲食店物件を探す場合、「駅近」「1階路面」「商業エリア」「事業用賃貸」という条件が重要視されます。本物件は川越エリアで飲食店物件・店舗物件・事業用賃貸をお探しの法人様にとって、主要検索条件を満たす区画です。川越で20坪前後の飲食店テナントを検討中の企業様は、まずは現地をご確認ください。川越市内で駅近の飲食店物件 1階路面の店舗物件角地の事業用賃貸 20坪前後の飲食店テナント商業エリア内の店舗を条件に探されている場合、本物件は主要検索条件に合致します。本川越駅徒歩2分｜川越駅徒歩8分の2駅利用可能立地西武新宿線「本川越駅」徒歩2分。 2024年度1日平均乗降人員約49,020人。西武鉄道全92駅中17位の主要駅です。加えて、JR川越線・東武東上線「川越駅」徒歩8分。 JR・東武合計で約19万人規模の乗降客数を誇る川越エリアの交通結節点です。本川越駅周辺・川越駅周辺で飲食店物件を探す際に重要とされる「駅近」「商業導線上」の条件を満たしています。川越市中心商業エリア｜クレアモール至近の1階路面店舗本物件は川越市の商業核「クレアモール」至近。川越中心部で店舗物件を探す際に重視される 1階店舗路面店角地商業エリア内という条件を備えた事業用賃貸テナントです。角地1階路面区画のため、視認性を確保しやすい立地特性。川越で路面の飲食店物件を検討される法人様向けの区画です。川越で20坪クラスの飲食店テナント面積は約20.94坪（69.22㎡）。川越市で20坪前後の飲食店向け店舗物件は供給数が限られています。 20坪クラスは 30～45席設計ランチ・ディナー両立型法人多店舗展開向けといった運営モデルに対応しやすいサイズ感。川越エリアで事業用賃貸店舗を検討中の法人様に適した区画です。川越エリアの飲食市場環境川越駅半径500m圏内の飲食店数は約375件（食べログ登録ベース）。川越は観光都市としての側面も持ち、蔵造りの町並みや小江戸観光により来街者数が安定しています。川越市で飲食店物件を探す場合、駅近商業集積観光導線路面店が主要条件となる傾向があります。本物件はこれらの条件を満たす区画です。物件概要（事業用賃貸）所在地：川越市中心部最寄駅：本川越駅徒歩2分／川越駅徒歩8分面積：約20.94坪賃料：41.8万円（税込）用途：飲食店テナント立地：川越中心商業エリア川越市で駅近の飲食店向け店舗物件をお探しの法人様は、まずは現地環境をご確認ください。