居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【豊島区】駒込駅徒歩4分　アザレア商店街沿い！1階路面の小箱居酒屋居抜き店舗物件

2026年04月23日

賃料

217,800円

(坪@ 34,245円)

東京都豊島区

JR山手線

駒込駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 6.36坪

現業態居酒屋

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

駒込駅から徒歩4分、アザレア商店街沿いの物件です。小箱の居酒屋居抜き！ 1階路面・看板掲出で視認性も◎ 駒込駅から帰宅導線上にあるため、テイクアウトやデリバリー需要もあります！駒込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 18,353円最も高い坪単価 46,360円最低坪単価 6,282円一番多い階地上１階駒込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 17,932円 2023年 20,318円 2022年 20,484円 2021年 23,070円＜駒込駅飲食店数　406件＞（食べログ調べ）周辺駅と比較して大きく変化がある特徴は無いが、若干居酒屋の数が少ない傾向がある。駒込駅前での居酒屋は成功する可能性があると思われる。和食 124店居酒屋　　　　 80店カフェ 55店洋食・西洋料理　 48店中華料理 30店ラーメン店 27店スイーツ店 26店バー　　　　　　 25店アジアエスニック 20店焼肉ホルモン 16店カレー 16店パン・サンドイッチ 15店＜駒込駅周辺スポット情報＞染井吉野桜記念公園東京琉球館駒込公園駒込日枝神社大國神社駒込妙義坂子育地蔵尊六義園妙義神社澤田正太郎記念館霜降銀座商店街旧古河庭園松の湯東洋文庫ミュージアム文京区役所区民施設六義公園運動場建設省土木研究所発祥の地碑染井稲荷神社大龍寺巣鴨地蔵通り商店街上田端八幡神社駒込富士神社東京染井温泉 Sakura とげぬき地蔵高岩寺神明都電車庫跡公園東京都北区防災センター (地震の科学館) <駒込駅一日平均の乗降客数> 東京メトロ南北線　駒込駅　36,384人2023年度一日平均 JR山手線　駒込駅　　　　40,906人2022年度一日平均

[成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩3分！サンシャイン60通り沿いの新築店舗物件

2026年04月23日

賃料

相談

東京都豊島区

JR山手線

池袋駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 49.17坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

[成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩1分　業態相談可能！1階路面の鉄板焼き居抜き店舗！

2026年04月23日

賃料

相談

東京都豊島区

JR山手線

池袋駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 7坪

現業態鉄板焼き

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩1分　内装美麗な個室焼肉居抜き店舗！

2026年04月23日

賃料

相談

東京都豊島区

JR山手線

池袋駅徒歩1分

階数/面積地下1階 / 43.77坪

現業態焼肉

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【豊島区】大塚駅徒歩4分　1階路面のラーメン居抜き店舗！

2026年04月23日

賃料

相談

東京都豊島区

JR山手線

大塚駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 18.51坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【豊島区】椎名町駅徒歩3分　ワンフロアーで個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！

2026年04月23日

賃料

相談

東京都豊島区

西武池袋線

椎名町駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 8.58坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【豊島区】駒込駅徒歩2分　1階路面のおにぎり屋居抜き店舗！

2026年04月23日

賃料

330,000円

(坪@ 28,695円)

東京都豊島区

東京メトロ南北線

駒込駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 11.5坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

☆駒込駅徒歩2分の好立地！ ☆造作美品！店内綺麗にお使いです！ ☆是非一度お問い合わせください！駒込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 18,353円最も高い坪単価 46,360円最低坪単価 6,282円一番多い階地上１階駒込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 17,932円 2023年 20,318円 2022年 20,484円 2021年 23,070円＜駒込駅飲食店数　406件＞（食べログ調べ）周辺駅と比較して大きく変化がある特徴は無いが、若干居酒屋の数が少ない傾向がある。駒込駅前での居酒屋は成功する可能性があると思われる。和食 124店居酒屋　　　　 80店カフェ 55店洋食・西洋料理　 48店中華料理 30店ラーメン店 27店スイーツ店 26店バー　　　　　　 25店アジアエスニック 20店焼肉ホルモン 16店カレー 16店パン・サンドイッチ 15店＜駒込駅周辺スポット情報＞染井吉野桜記念公園東京琉球館駒込公園駒込日枝神社大國神社駒込妙義坂子育地蔵尊六義園妙義神社澤田正太郎記念館霜降銀座商店街旧古河庭園松の湯東洋文庫ミュージアム文京区役所区民施設六義公園運動場建設省土木研究所発祥の地碑染井稲荷神社大龍寺巣鴨地蔵通り商店街上田端八幡神社駒込富士神社東京染井温泉 Sakura とげぬき地蔵高岩寺神明都電車庫跡公園東京都北区防災センター (地震の科学館) <駒込駅一日平均の乗降客数> 東京メトロ南北線　駒込駅　36,384人2023年度一日平均 JR山手線　駒込駅　　　　40,906人2022年度一日平均

[成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩15分　池袋エリアの路面中華料理店居抜き物件

2026年04月23日

賃料

308,000円

(坪@ 30,800円)

東京都豊島区

JR山手線

池袋駅徒歩15分

階数/面積 1階 / 10坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

池袋駅徒歩15分　賃料30万円以下！人気の池袋エリア！看板大きく出せる為、視認性良好の中華料理居抜き店舗！是非一度お問い合わせください！池袋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　30,144円最も高い坪単価 94,196円最低坪単価 6,793円一番多い階地上１階池袋駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2024年）平均坪単価 2024年 30,461円 2023年 30,125円 2021年 30,108円 2022年 29,719円＜池袋駅周辺飲食店数＞　2931件食べログ調べ居酒屋　　　　 874店和食 781店洋食・西洋料理　 348店バー　　　　　　 335店カフェ 308店スイーツ店 308店中華料理 243店アジアエスニック 178店焼肉ホルモン 151店ラーメン店 138店パン・サンドイッチ 97店カレー 77店＜開業業態の考察＞この物件は池袋エリアに位置し、1階路面の中華料理店居抜き物件であるため、既存の設備や内装を最大限に活用できる業態が適しています。また、池袋駅周辺の飲食店市場や人通りを考慮すると、以下の業態が相応しいと考えられます。中華料理店理由: 既存の中華料理店の居抜き物件であるため、初期投資を抑えつつ既存の設備を活用できます。池袋には既に243店の中華料理店がありますが、それでも需要は高く、特にランチタイムやディナータイムに多くの顧客を見込めます。ターゲット: 地元住民、通勤・通学者、観光客アジアエスニック料理店理由: 池袋エリアには178店のアジアエスニック料理店がありますが、多国籍料理の需要は高まりつつあります。特にベトナム料理、タイ料理などの人気が高く、差別化が図れます。ターゲット: 若年層、観光客、食に興味のある顧客ラーメン店理由: ラーメン店は138店あり競争は激しいものの、ラーメン文化が根強い池袋では、独自性のあるラーメン店は人気を博す可能性が高いです。特に、既存の中華料理店の設備を活かして開業することで、コストを抑えることができます。ターゲット: 学生、サラリーマン、観光客結論この物件の立地と既存の設備を最大限に活用するため、中華料理店、アジアエスニック料理店、ラーメン店のいずれかの業態が相応しいと考えられます。特に、中華料理店として開業することで、初期投資を抑えつつ、既存の設備を活用できるため、有力な選択肢となります。また、池袋エリアの多様な食文化に対応するため、アジアエスニック料理店やラーメン店も魅力的な選択肢です。＜池袋駅周辺スポット情報＞池袋防災館元池袋史跡公園池袋地名ゆかりの池東京芸術劇場稲荷神社稲荷大明神ルミネ池袋店シネ・リーブル池袋 Metropolitan Plaza 立教大学池袋キャンパス西池袋公園池袋西口公園グローバルリングシアター目白庭園エソラ池袋西武池袋本店いけふくろう神社東武百貨店池袋店池袋マルイ立教学院展示館エチカ池袋立教通り商店街東武ホープセンターパブリックアート幸せのリング宮田亮平作食と緑の空中庭園池袋演芸場池袋ショッピングパークいけふくろう像池袋ロサボウル旧江戸川乱歩邸池袋PARCO 南池袋公園母子像サンシャイン60通り吉村順三記念ギャラリー目白聖公会老眼めがね博物館＜池袋駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　池袋駅　458,791人　2023年度東武鉄道　東上線　408,382人　2023年度西武鉄道　池袋線　397,892人　2022年度東京メトロ　池袋駅　500,694人　2023年度合計　1,765,759人

[成約済] 【豊島区】駒込駅徒歩3分！小箱の路面居酒屋居抜き店舗物件

2026年04月23日

賃料

165,000円

(坪@ 19,411円)

東京都豊島区

JR山手線

駒込駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 8.5坪

現業態ラーメン

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

山手線　駒込駅から徒歩3分！谷田川通り至近の1階路面店舗　居酒屋居抜き是非一度お問い合わせください！駒込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 18,353円最も高い坪単価 46,360円最低坪単価 6,282円一番多い階地上１階駒込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 17,932円 2023年 20,318円 2022年 20,484円 2021年 23,070円＜駒込駅飲食店数　406件＞（食べログ調べ）周辺駅と比較して大きく変化がある特徴は無いが、若干居酒屋の数が少ない傾向がある。駒込駅前での居酒屋は成功する可能性があると思われる。和食 124店居酒屋　　　　 80店カフェ 55店洋食・西洋料理　 48店中華料理 30店ラーメン店 27店スイーツ店 26店バー　　　　　　 25店アジアエスニック 20店焼肉ホルモン 16店カレー 16店パン・サンドイッチ 15店＜駒込駅周辺スポット情報＞染井吉野桜記念公園東京琉球館駒込公園駒込日枝神社大國神社駒込妙義坂子育地蔵尊六義園妙義神社澤田正太郎記念館霜降銀座商店街旧古河庭園松の湯東洋文庫ミュージアム文京区役所区民施設六義公園運動場建設省土木研究所発祥の地碑染井稲荷神社大龍寺巣鴨地蔵通り商店街上田端八幡神社駒込富士神社東京染井温泉 Sakura とげぬき地蔵高岩寺神明都電車庫跡公園東京都北区防災センター (地震の科学館) <駒込駅一日平均の乗降客数> 東京メトロ南北線　駒込駅　36,384人2023年度一日平均 JR山手線　駒込駅　　　　40,906人2022年度一日平均

[成約済] 【豊島区】巣鴨駅徒歩6分　商店街沿いの蕎麦屋居抜き物件

2026年04月23日

賃料

495,000円

(坪@ 17,805円)

東京都豊島区

JR山手線

巣鴨駅徒歩6分

階数/面積 2階 / 27.8坪

現業態うどん・そば・麺類

造作代金相談

条件居抜き

Point

山手線　巣鴨駅徒歩6分！三田線からは徒歩3分♪ 巣鴨地蔵通り商店街沿いの蕎麦屋居抜きです。近隣には飲食店舗多数あり！重飲食は不可となりますのでご留意ください。巣鴨駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価 23,734円最も高い坪単価 45,013円最低坪単価 8,315円一番多い階地上１階巣鴨駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2024年）平均坪単価 2024年 25,037円 2023年 22,906円 2021年 21,993円 2022年 29,490円＜巣鴨駅飲食店数　406件＞（食べログ調べ）周辺駅と比較して大きく変化がある特徴は無いが、若干居酒屋の数が少ない傾向がある。一方カフェの件数は多い。本物件の前業態である蕎麦屋系は巣鴨駅周辺は19件だが、巣鴨駅前には1件しかない。商店街の中も3件しかない。蕎麦屋は狙い目と思われる。和食 133店居酒屋　　　　 104店カフェ 66店スイーツ店 45店洋食・西洋料理　 44店中華料理 41店ラーメン店 32店バー　　　　　　 29店アジアエスニック 24店パン・サンドイッチ 21店カレー 19店焼肉ホルモン 16店＜巣鴨駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　山手線　巣鴨駅　65,775人　2023年度都営三田線　巣鴨駅　82,086人　2023年度合計：147,861人　＜巣鴨駅周辺スポット及び施設＞巣鴨地蔵通商店街染井霊園東京都中央卸売市場豊島市場六義園文京宮下公園江戸橋公園お手洗豊島区立江戸橋公園アトレヴィ巣鴨三菱養和会巣鴨グラウンド巣鴨スポーツセンター三菱養和会思斉館三菱養和会巣鴨スポーツセンター大塚ゴルフプラザ文京学院大学女子中学校・高等学校文京学院大学女子中学校 Aoba Japan International School Bunkyo Campus 福寿観音教会高村光雲・高村光太郎・高村智恵子の墓藤岡作太郎の墓海野勝珉の墓男爵古市公威の墓従三位伯爵藤堂高潔墓東京スイミングセンター岩崎家墓所豊島区立駒込西公園東京工業大学創立者・手島精一の墓東京都立大塚ろう学校

[成約済] 【豊島区】駒込駅徒歩3分！角地のジンギスカン居抜き物件

2026年04月23日

賃料

220,000円

(坪@ 26,894円)

東京都豊島区

JR山手線

駒込駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 8.18坪

現業態焼肉

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

駒込駅徒歩3分　アザレア通り沿いのジンギスカン居抜き店舗！珍しい角地店舗！2方向から視認出来ます◎ 是非一度お問い合わせください！駒込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 18,353円最も高い坪単価 46,360円最低坪単価 6,282円一番多い階地上１階駒込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 17,932円 2023年 20,318円 2022年 20,484円 2021年 23,070円＜駒込駅飲食店数　406件＞（食べログ調べ）和食 124店居酒屋　　　　 80店カフェ 55店洋食・西洋料理　 48店中華料理 30店ラーメン店 27店スイーツ店 26店バー　　　　　　 25店アジアエスニック 20店焼肉ホルモン 16店カレー 16店パン・サンドイッチ 15店＜駒込駅周辺スポット情報＞染井吉野桜記念公園東京琉球館駒込公園駒込日枝神社大國神社駒込妙義坂子育地蔵尊六義園妙義神社澤田正太郎記念館霜降銀座商店街旧古河庭園松の湯東洋文庫ミュージアム文京区役所区民施設六義公園運動場建設省土木研究所発祥の地碑染井稲荷神社大龍寺巣鴨地蔵通り商店街上田端八幡神社駒込富士神社東京染井温泉 Sakura とげぬき地蔵高岩寺神明都電車庫跡公園東京都北区防災センター (地震の科学館) <駒込駅一日平均の乗降客数> 東京メトロ南北線　駒込駅　36,384人2023年度一日平均 JR山手線　駒込駅　　　　40,906人2022年度一日平均