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名古屋市瑞穂区で飲食店開業を検討されている方におすすめの、堀田駅徒歩10分、大通り交差点角地に位置する飲食店居抜き物件です。 名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩10分、名鉄常滑線「神宮前駅」徒歩14分の立地にあり、車両通行・歩行者動線の双方から認知を取りやすいロードサイド型の1階店舗です。 本物件の大きな魅力は、今回の条件変更により、初期費用200万円以下で検討しやすくなった点です。 賃料は従前の235,000円税別から210,000円税別へ見直され、管理費は10,000円税別となっています。 さらに、礼金は2ヶ月から1ヶ月へ、保証金は6ヶ月から3.3ヶ月へ変更されました。加えて、造作譲渡金は無償です。 名古屋市内で飲食店居抜き物件を探している方にとって、造作無償かつ保証金負担が抑えられた条件は大きな検討材料になります。 物件は地上1階、面積は約18.79坪。広すぎず、狭すぎない実用的な店舗サイズで、個人開業や少人数運営はもちろん、2店舗目出店にも検討しやすい広さです。 客席と厨房のバランスを取りやすく、定食、洋食、和食、中華、居酒屋、ラーメン、カレー、焼肉、焼鳥、テイクアウト併用型店舗など、幅広い飲食業態で検討余地があります。 特に本物件は、重飲食も相談可能な点が強みです。 飲食店開業において、重飲食対応の可否は物件選定の大きな分岐点になります。 ラーメン店、中華料理店、焼肉店、焼鳥店、居酒屋など、火力・排気・厨房機能を重視する業態を検討している方にとって、重飲食相談可の居抜き店舗は候補に入れたい物件です。 ただし、実際の出店可否については、業態内容、設備状況、排気・給排水・ガス容量・電気容量などの事前確認が必要です。 立地面では、大通り沿いの交差点角地という条件が非常に魅力的です。 交差点角地は、複数方向から店舗が視認されやすく、看板や外観演出の効果を発揮しやすい立地です。 通行車両、歩行者、自転車利用者の目に入りやすいため、店舗認知を高めやすく、ロードサイド型の飲食店に適しています。 駅前立地とは異なり、地域住民の生活導線や車移動の来店需要を取り込める点も本物件の特徴です。 周辺は、住宅地と商業施設がバランスよく広がる瑞穂区エリアです。 名古屋市瑞穂区は、地域密着型の飲食店が営業しやすい住環境があり、日常利用型の定食店、居酒屋、ラーメン店、中華料理店、ファミリー向け飲食店などと相性があります。 堀田駅周辺で飲食店居抜き物件を探している方、ロードサイド型の貸店舗を探している方にとって、視認性と初期費用のバランスが取れた物件です。 現業態は定食系の飲食店で、洋食・和食・中華などにも対応しやすい店舗構成です。 既存の厨房設備や内装、客席レイアウトを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業までの期間や初期投資を抑えられる場合があります。 造作譲渡金が無償のため、既存設備を活用できれば、開業準備にかかる資金負担をさらに抑えやすい点も魅力です。 賃料は税込231,000円、面積は18.79坪、保証金または敷金は693,000円です。 大通り沿い、交差点角地、1階店舗、重飲食相談可、造作無償という条件を踏まえると、初期費用を抑えて飲食店開業を目指したい方にとって検討しやすい条件です。 以前の募集条件で見送った方も、今回の条件変更後の内容であらためて確認する価値があります。 本物件は、名古屋市瑞穂区で飲食店居抜き物件を探している方、堀田駅周辺で店舗物件を探している方、重飲食相談可能なロードサイド店舗を探している方、初期費用200万円以下で飲食店開業を目指したい方におすすめです。特に、ラーメン店、中華料理店、焼肉店、焼鳥店、居酒屋、定食店など、厨房機能を重視する業態を検討している方は、現地確認をおすすめいたします。 大通り交差点角地という視認性、1階路面という入りやすさ、18.79坪という実用的な広さ、造作無償、保証金3.3ヶ月、初期費用200万円以下という条件が揃った飲食店居抜き物件です。名古屋市内で重飲食相談可の居抜き店舗を探している方は、まずは現地にて前面道路からの見え方、看板掲出の可能性、厨房設備、インフラ容量、店内レイアウトをご確認ください。

名古屋市西区・浄心駅徒歩1分。鶴舞線沿線で飲食店開業を検討されている方におすすめの、1階路面の居酒屋居抜き物件です。 駅出口から近く、通勤・通学、近隣住民の生活動線上に位置するため、地域密着型の飲食店として認知を取りやすい立地です。 浄心駅周辺で居酒屋、焼鳥、和食、立ち飲み、小料理屋などの出店を検討している方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」徒歩1分の駅近立地にあります。 駅徒歩1分という距離は、単なる駅近ではなく、駅利用者の動線を取り込みやすいポジションです。 駅出口至近の1階路面店舗のため、通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板、暖簾、店頭メニュー、外観演出によって視認性を高めやすい点が大きな魅力です。 面積は約22坪。小さすぎず、大きすぎない飲食店向けの実用的な広さです。 カウンター席とテーブル席を組み合わせた居酒屋、焼鳥店、和食店、定食業態、立ち飲み、創作料理店などに適しており、個人開業だけでなく、2店舗目出店や小規模ブランド展開にも検討しやすいサイズ感です。13坪前後の小箱では席数が足りない方、30坪以上の大箱では固定費や人員体制が重く感じる方にとって、約22坪は非常にバランスの良い面積といえます。 今回の条件変更により、出店検討のハードルが大きく下がりました。賃料は従前の320,000円税別から290,000円税別へ見直され、管理費は10,000円税別となっています。 さらに、造作譲渡金は3,000,000円税別から1,500,000円税別へ減額。税込では1,650,000円となり、既存内装や厨房設備を活用できる可能性のある居酒屋居抜き物件として、初期投資を抑えて検討しやすい条件になりました。 保証金も6ヶ月から3.3ヶ月へ変更され、企画料は1ヶ月から0ヶ月へ見直されています。 賃料、造作譲渡金、保証金、企画料の複数項目が同時に見直されたことで、以前よりも物件取得時の資金負担を抑えやすくなっています。 名古屋市西区、浄心駅徒歩1分、1階路面、約22坪という条件を踏まえると、今回の条件変更はかなり大きな検討材料です。 現況は居酒屋の居抜き物件です。既存の内装、厨房設備、カウンター、客席レイアウトなどを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業までの時間と費用を抑えられる場合があります。即営業を視野に入れやすい内装状態である点も魅力ですが、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調、什器備品の内容については、必ず現地確認が必要です。 浄心駅周辺は、栄や名駅のような大型繁華街型のエリアではなく、住宅地を中心とした日常利用型の商圏です。 近隣住民の夕食需要、仕事帰りの一杯、週末の家族利用、常連客のリピート利用など、地域に根付いた飲食店と相性があります。 大型繁華街のように一見客を大量に取り込む立地ではありませんが、駅前の生活導線上で、長く安定した店舗運営を目指す方には検討しやすいエリアです。 半径500m圏内には約117店舗の飲食店があり、居酒屋も約42店舗存在しています。 一定の競合はありますが、裏を返せば外食需要・居酒屋需要が成立しているエリアともいえます。 既存の飲食需要がある商圏で、メニュー、価格帯、営業時間、店づくり、常連化施策によって差別化できれば、地域密着型の飲食店として認知を取りやすい環境です。 本物件は、居酒屋のほか、焼鳥、串焼き、小料理屋、和食、立ち飲み、定食、ラーメン、創作料理、カウンター主体の飲食店などにも検討余地があります。 特に、駅徒歩1分の1階路面という立地を活かし、仕事帰りの利用や近隣住民の普段使いを狙う業態とは相性が良い物件です。 名古屋市西区で飲食店居抜き物件を探している方、浄心駅周辺で1階路面店舗を探している方、鶴舞線沿線で居酒屋や和食業態の開業を検討している方にとって、本物件は立地、面積、内装、条件変更後の取得負担のバランスが取れた一件です。 浄心駅徒歩1分、1階路面、約22坪、居酒屋居抜き、造作譲渡金165万円税込、保証金3.3ヶ月、企画料0ヶ月。この条件が揃う物件は、名古屋市内でも常時多く流通しているわけではありません。以前条件面で見送った方も、今回の条件変更後の内容であらためて検討する価値があります。まずは現地にて、駅出口からの導線、前面の視認性、店内レイアウト、厨房設備、営業イメージをご確認ください。

名古屋市西区・浄心駅徒歩4分。鶴舞線沿線で飲食店開業を検討されている方におすすめの、1階路面の居酒屋居抜き物件です。 面積は約13.54坪。広すぎず、狭すぎない小規模店舗で、立ち飲み、居酒屋、小料理屋、和食、焼鳥、おでん、創作料理など、少人数運営を前提とした飲食店に適したサイズ感です。 本物件は、名古屋市営地下鉄鶴舞線「浄心駅」から徒歩4分の立地にあります。 駅から徒歩5分圏内に位置しながら、周辺は住宅地や生活導線が広がる地域密着型のエリアです。 大型繁華街のような一時的な集客に依存する立地ではなく、近隣住民の日常利用、仕事帰りの一杯、常連客のリピート利用を積み上げやすい環境です。 特に注目したいのは、1階路面店舗である点です。通行人から店舗の存在を認識してもらいやすく、看板や暖簾、店頭メニュー、外観演出によって視認性を高めやすい物件です。 地下店舗や空中階と比較して、初回来店の心理的ハードルを下げやすく、地域密着型の飲食店にとっては大きな強みになります。 現況は居酒屋の居抜き物件です。 既存の内装や厨房設備、カウンター構成などを活用できる可能性があり、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、開業準備にかかる費用や期間を抑えられる場合があります。 内装状態も良好に見えるため、同系統の居酒屋、立ち飲み、小料理屋、和食業態などであれば、比較的スムーズに出店イメージを組み立てやすい物件です。 約13.54坪という面積は、個人開業や少人数運営に適した現実的な広さです。大型店舗のように高い売上規模を前提としなくても、席数、客単価、回転率を設計しやすく、固定費を抑えながら堅実な店舗運営を目指せます。ワンオペレーションや2名体制で営業を組み立てたい方、初めての独立開業を検討している方、2店舗目・小規模ブランドの出店を考えている方にも検討しやすい条件です。 賃料は税込165,000円。名古屋市西区、浄心駅徒歩4分、1階路面、約13.54坪という条件を踏まえると、月額固定費を抑えて出店を検討しやすい水準です。 賃料負担を抑えやすいことで、広告費、人件費、食材原価、メニュー開発、内装調整などに資金を回しやすくなる点も魅力です。 浄心駅周辺は、名古屋市西区の中でも住宅地としての性格が強く、日常利用型の飲食店と相性の良いエリアです。 派手な繁華街型の集客ではなく、地域に根付き、何度も通ってもらう店舗づくりを目指す方に向いています。 近隣住民の夕食需要、仕事帰りの一杯、週末の家族利用、常連客による安定した売上づくりなどを狙いやすい立地です。 業態としては、立ち飲み、居酒屋、小料理屋、焼鳥、おでん、和食、創作料理、カウンター主体の飲食店などにおすすめです。 既存内装を活かしながら、無理のない席数とオペレーションで開業したい方には相性の良い物件です。 一方で、重飲食や大幅な設備変更を伴う業態については、インフラ容量、排気、給排水、ガス容量、電気容量などの事前確認が必要です。 名古屋市西区で飲食店居抜き物件を探している方、浄心駅周辺で1階路面店舗を探している方、鶴舞線沿線で小規模飲食店の開業を検討している方にとって、本物件は立地・賃料・広さ・既存内装のバランスが取れた一件です。 駅徒歩4分、1階路面、約13.54坪、居酒屋居抜き、賃料20万円以下という条件が揃う物件は、常時多く流通しているわけではありません。 初期投資と固定費を抑えながら、地域密着型の飲食店を開業したい方は、まずは現地をご確認ください。 実際の視認性、店内のサイズ感、厨房設備、周辺導線を確認することで、出店後の営業イメージを具体的に掴みやすい物件です。

久屋大通駅徒歩4分（名城線・桜通線利用可）、A3出口至近の立地。 栄エリア北側の主要導線に位置し、 レイヤードヒサヤオオドオリパーク・ミライタワー至近の商業エリアです。 名古屋市中心部で出店を検討される法人様にとって、 栄駅徒歩圏内でありながら、落ち着いた客層を取り込めるポジションです。 本物件は約31.03坪（102.58㎡）の地下1階区画。 ダイニングバー居抜きで、重飲食のご相談も可能です。 地下区画ながら、31坪の面積を活かした落ち着いた空間設計が可能で、 客単価を確保する大人向け業態との親和性が高い区画です。 半径500m圏内に約1,028店舗の飲食店が集積しており、 名古屋市中心部でも有数の飲食商圏が形成されています。 一方で、洋食・フレンチ・ステーキ業態は限定的であり、業態設計次第で差別化も見込めます。 客単価6,000円想定・月間来店1,500名の場合、 月商約900万円規模を目指せる立地ポテンシャルがあり、 月商800万〜1,000万円帯を目標とする法人出店に適したサイズ感です。 想定月商900万円の場合、賃料比率は約8〜9％水準となり、 名古屋市中心部商業エリアとしては検討可能なレンジです。 立地取得を優先する戦略型出店にも適しています。 想定業態例： ・肉業態（焼肉・ビストロ・グリル系） ・ワイン業態 ・鉄板業態 ・創作和食 ・高単価居酒屋 ・大人向けダイニング 久屋大通エリアにおける30坪規模・重飲食相談可能区画の募集は流動的です。 名古屋市中心部で立地取得を優先される法人様は、 現在も出店相談が動いているエリアのため、 条件確認だけでも早めのご相談をおすすめいたします。 ※内覧調整は先着順となります。

尾張一宮駅徒歩3分、駅前ロータリーに面する約25.1坪の空中階店舗です。JR尾張一宮駅・名鉄一宮駅を合わせて1日約8.9万人が利用する主要駅前エリアで、飲食店約297店が集まる商業立地。軽飲食・重飲食・バー・美容室・サロン・クリニック・物販・ジム・教室など幅広い業態で相談可能です。駅前で初期費用を抑えて出店を検討したい方は、ぜひ一度ご内見ください。

諸条件はご相談ください

浜松駅徒歩6分！重飲食相談可能な物件です♪ 浜松有楽外角地で立地◎ 是非一度お問い合わせください！

三重県四日市市・近鉄四日市駅徒歩3分、諏訪栄町エリアに位置する大型飲食店居抜き物件です。 四日市一番街商店街沿いの約60.5坪の居酒屋居抜き物件で、三重県で飲食店開業、四日市で居酒屋開業を検討されている方におすすめの店舗物件です。 本物件の最大の魅力は、近鉄四日市駅から徒歩3分という駅近立地と、四日市を代表する繁華街である諏訪栄町・四日市一番街商店街沿いに位置している点です。 近鉄四日市駅周辺は、三重県内でも飲食店が集積する中心エリアであり、会社員、地元住民、二次会利用、宴会需要、週末の飲食需要まで幅広い集客が見込めるマーケットです。 約60.5坪の大型店舗であるため、小規模な個人開業というよりも、しっかり資金を確保し、四日市の繁華街で本格的な居酒屋開業・飲食店開業を目指す方に向いています。 通常営業だけでなく、宴会、団体利用、貸切営業、会社帰りの飲み会、週末の複数名利用まで取り込める広さがあり、席数設計や導線次第では高い売上を狙えるポテンシャルがあります。 近鉄四日市駅半径500m圏内には飲食店が694軒、そのうち居酒屋が228軒とされており、競合は多いエリアです。 しかし、それは同時に「飲みに行く文化がある」「飲食店を探して歩く人が多い」「複数店舗を回遊する需要がある」エリアであることを意味します。 特に諏訪栄町は有名居酒屋が集まる繁華街として認知されており、四日市で居酒屋を出すなら外せない立地の一つです。 現業態は居酒屋で、物件の状態は居抜きです。 既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから大型店舗を新規で作る場合と比較して、開業準備期間や内装工事の負担を抑えやすくなります。 60坪～の店舗を一から作り込む場合、内装費・厨房設備・空調・看板・客席造作などで大きな初期投資が必要になるため、大型居酒屋の居抜き物件である点は大きなメリットです。 業態業種制限はなく、営業時間の制限もありません。 居酒屋、大衆酒場、海鮮居酒屋、焼鳥、焼肉、鉄板焼き、和食、寿司酒場、韓国料理、中華料理、エスニック、宴会対応型店舗など、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 重飲食についても相談可能なため、出店予定業態に合わせてインフラ容量、厨房設備、排気・給排水、ガス容量などを確認しながら、具体的な出店計画を立てることができます。 本物件は、賃料に対する坪単価のバランスも検討しやすい点が特徴です。 繁華街の駅近エリアでありながら、約60.5坪の大型区画を確保できるため、宴会需要や団体利用を取り込み、客席稼働を高められる業態であれば、店舗全体の売上規模を狙いやすい物件です。単価だけを抑えた業態よりも、客単価・回転率・宴会単価・二次会需要を組み合わせて売上を作る店舗設計が向いています。 四日市一番街商店街沿いという立地は、視認性と認知獲得の面でも魅力があります。 看板や外観演出、店頭メニュー、宴会コースの訴求によって、通行人へのアプローチもしやすく、目的来店だけでなく、当日の飲み会需要や二軒目利用を取り込むことも可能です。 特に近鉄四日市駅周辺は、会社帰りや週末の飲食利用が発生しやすいため、集客導線を作りやすいエリアです。 三重県で飲食店居抜き物件をお探しの方、四日市市で大型居酒屋を開業したい方、近鉄四日市駅周辺・諏訪栄町エリアで勝負できる店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。四日市の繁華街で一旗揚げたい方、60坪級の大型店舗で宴会・団体・日常飲み需要を取り込みたい方に適した、可能性のある大型飲食店居抜き物件です。 近鉄四日市駅徒歩3分、四日市一番街商店街沿い、約60.5坪、居酒屋居抜き、業態制限なし、営業時間制限なし。これらの条件が揃った物件は、四日市エリアでも限られます。 三重県・四日市で本気の飲食店開業を検討されている方は、お早めにお問い合わせください。

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,トイレあり,駐⾞場２台分

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペース, 冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン,個別空調,光ファイバー,⽕災警報器（報知機）,エレベーター

凝った形の客席の居酒屋 居抜き焼⿃、飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,⽕災警報器（報 知機）

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,最上階,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり

地下鉄鶴舞線「庄内通」駅３分ＳＯＨＯ・サロンに最適 飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,プロパンガス,エアコン

桜本町駅 徒歩3分 飲⾷店可

飲⾷店可,最上階,スケルトン,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

栄駅徒歩3分、名古屋最大級の繁華街「錦3丁目」に位置する飲食店居抜き物件。1階路面店で視認性も高く、約15坪の使いやすい店舗サイズ。内装状態も良好で、バー・ビストロ・ダイニング・居酒屋など幅広い業態に対応可能。栄エリアで飲食店開業を検討している方におすすめの希少な居抜き店舗です。 名古屋最大級の繁華街として知られる 栄エリア・錦3丁目。 飲食店を開業する方であれば、一度は検討する 名古屋屈指の飲食店集積エリアです。 本物件は 名古屋市営地下鉄「栄駅」徒歩3分。 東山線・名城線が交差するターミナル駅であり、 1日平均乗降客数は約22万人。 名古屋駅に次ぐ利用者数を誇る 中部地方最大級の繁華街の中心エリアです。 さらに栄駅周辺半径500m圏内には 飲食店約1,800店舗以上 が集積しており、 ・ビジネス客 ・観光客 ・ショッピング客 ・夜の繁華街利用客 など、時間帯を問わず 多くの人が行き交うエリアとなっています。 その中でも本物件が位置する 錦3丁目エリアは、 栄の中でも特に飲食店が密集する 名古屋有数の飲食街。 バー、居酒屋、ビストロ、 和食店、ダイニングなどが軒を連ねる 飲食店出店の王道エリアです。 ■ 1階路面店という希少条件 本物件は 1階路面店舗。 繁華街では 2階以上の店舗が多い中、 ・視認性 ・入店ハードル ・看板効果 すべてにおいて優位性のある 希少な1階店舗です。 通行者からの認知も得やすく、 新規出店でも集客導線を作りやすい立地です。 ■ 約15坪の使いやすい店舗サイズ 店舗面積は 約15坪（49.59㎡） 飲食店としては非常に扱いやすいサイズ感です。 例えば ・ビストロ ・イタリアン ・バル ・居酒屋 ・ワインバー ・ダイニングバー ・小規模レストラン など、幅広い業態に対応可能。 特に 少人数オペレーション店舗や 個人開業の1号店 としても非常に人気のサイズです。 ■ 内装状態も良好な居抜き店舗 本物件は 洋食（フレンチ・イタリアン）の居抜き店舗。 店内の雰囲気も良く、 内装状態も比較的良好なため 大規模な内装工事を行わずに 開業できる可能性もあります。 居抜き店舗の最大のメリットである 初期投資を抑えた開業 を実現できる点も魅力です。 ■ 栄エリアで飲食店を開業したい方へ 名古屋で飲食店を開業する場合、 候補に挙がるエリアは主に ・名駅 ・栄 ・錦 ・大須 ですが、 その中でも栄エリアはビジネス街 × 繁華街 × 商業エリアが重なる 名古屋屈指の飲食マーケット。 昼・夜ともに需要があり、安定した飲食需要が期待できるエリアです。 特に錦3丁目は長年多くの飲食店が出店してきた 実績ある飲食立地。 飲食店開業を検討されている方にとって 非常に魅力的なエリアです。 栄駅徒歩3分。 錦3丁目。 さらに 1階路面の飲食店居抜き。 この条件の物件は 市場に出てもすぐに検討が入るケースが多く、 タイミングを逃すと次に出会うまで時間がかかります。 栄エリアで飲食店開業をお考えの方は ぜひ一度、現地をご確認ください。 写真や図面だけでは分からない 立地の雰囲気や人の流れも 実際に見ることでイメージが広がります。 少しでも気になる方はお気軽にお問い合わせください。 内見予約・詳細資料のご請求は下記より受付中です。 「お問い合わせ（無料）」ボタンより お気軽にご連絡ください。 栄・錦エリアは新規物件が出ても すぐに申し込みが入るケースが多く、 条件の良い居抜き店舗は早期に募集終了となることもあります。

今池駅8番出口至近。 繁華街側導線上に位置するため、昼夜を通じた人流が見込めます。 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線が交差する今池駅は、 栄・名駅方面と千種エリアを結ぶ交通結節点として機能するエリアです。 昼のビジネス層に加え、夜間の飲食需要が厚いことが特徴です。 本物件は今池駅500m圏内。 半径500m以内に飲食店約424店が集積する、 今池でも飲食密度の高いエリア内の角地ポジション。 角地立地のため視認性が高く、 2方向からの歩行導線を取り込める点は大きな強みです。 看板設置・ファサード設計次第で集客力を高めることが可能です。 これは単に競合が多いという意味ではなく、 飲食需要が成立しているマーケットであることの裏付けです。 特にラーメン業態は複数出店しており、 ・夜の〆需要 ・2軒目利用 ・回転型モデル いずれも成立しているエリアといえます。 ■ 面積と収益設計 19.8坪（約65.45㎡）。 このサイズは、 ・カウンター主体の高回転型 ・テーブル併設の単価型 ・昼夜二毛作モデル など、坪効率を設計しやすい面積です。 賃料は473,000円（税込）。 仮に月商350万〜500万円を想定した場合、 賃料比率は約9〜13％。 今池駅徒歩1分という立地を踏まえると、 十分に現実的なレンジといえます。 ■ 居抜きの価値と造作 現況ラーメン居抜き。 造作譲渡770万円は、厨房設備・内装状態を踏まえると出店スピードを優先する場合には検討余地のある水準です。 フルスケルトン出店と比較した場合、 ・内装工事費 ・厨房設備費 ・開業までの時間 を圧縮できる可能性があります。 出店スピードを重視する方、 既存ブランドの多店舗展開を検討している法人様にも適した仕様です。 ■ 今池という街 今池は ・地下鉄2路線交差 ・夜間営業店舗が多い ・飲み需要が厚い という特性を持ちます。 昼だけでなく、 夜・深夜帯の売上構築も視野に入る立地。 単価を上げるか、回転で取るか。 戦略設計次第で形を作れるエリアです。 ■ こんな方に向いています ・今池でブランド勝負を考えている方 ・既存ラーメンブランドの名古屋進出 ・夜型業態への転用検討 ・坪効率を意識した出店をされる方 「なんとなく出店」ではなく、 数字設計を前提に出店判断をされる方にご検討いただきたい物件です。 今池エリアで本気の出店を検討されている方は、昼夜それぞれの時間帯で現地の人流をご確認ください。

栄駅徒歩4分。 女子大エリア中心部。 名古屋市営地下鉄東山線・名城線が交差する栄駅は、 1日平均乗車人員約7万人を誇る名古屋市内第2位のターミナル駅。 半径500m圏内には飲食店1,793店が集積する、 名古屋屈指の繁華街です。 昼だけでなく、 夜・深夜帯まで売上を作れるエリア特性が最大の強み。 ■ この物件の本質 本物件は11.6坪（約38.34㎡）の小箱。 3階区画。 これを“弱み”と見るか、 “武器”と見るか。 3階だからこそ―― ・路面より賃料を抑えられる ・隠れ家化できる ・客単価を上げやすい ・一人営業が成立しやすい “低固定費 × 高単価設計”が可能な、戦略型物件です。 ■ 写真で伝わらない強み 和モダン内装。 カウンター中心の設計。 このサイズ感は、 写真よりも“現地の空気感”で判断すべき物件です。 階段を上がった瞬間、 「ここでやるイメージが湧くかどうか」 それが全て。 ■ 現実的な売上設計（例） 想定席数：10〜14席 客単価：4,000〜6,000円 1日30名想定 → 月商360万円 賃料231,000円（税込） → 家賃比率約6〜7％ 小箱でも利益を残す設計は十分可能。 「なんとなく出店」ではなく、 数字で勝ちに行く方向けの一件です。 ■ 女子大エリアで“11坪×3階”が機能する理由 女子大エリアは 「大箱」「深夜型」「団体型」が中心。 一方で、 ・10席前後の落ち着いた店 ・隠れ家型 ・単価4,000〜6,000円帯 の供給は限定的。 だからこそ、 “大箱に疲れた層”を取れるサイズです。 この条件の流通は多くありません。 ■ 最後に 女子大エリアで 「11坪 × 3階 × 隠れ家型」 この条件は常に市場にあるわけではありません。 このサイズは、 写真では判断できません。 階段を上がり、 空間を見た瞬間に “使い方が見えるかどうか”。 それだけです。 迷っている間に、 決まるサイズです。 合わなければ、 その場でやめればいい。 ですが、 見ないで見送るには、 惜しい物件です。

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,電動シャッター,駐⾞場３台分以上

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ２ヶ所, 男⼥別トイレ,給湯,都市ガス,エアコン,エアコン２台以上,個別空調,光ファイバー, 電動シャッター,⽕災警報器（報知機）,エレベーター

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

飲⾷店可,ビルトインエアコン,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス

金山駅徒歩2分。企画料無償・保証金3.3か月へ減額された、初期費用を抑えやすい居酒屋居抜き物件 名古屋市中区、金山駅から徒歩2分。 JR・名鉄・地下鉄が集まる金山駅至近の、人通りが多い人気エリアにある飲食店居抜き物件です。 今回、募集条件が見直され、企画料は無償、さらに保証金は6か月から3.3か月へ減額となりました。 駅近・内装美麗・重飲食相談可という条件に加え、初期費用面の負担を抑えやすくなった点は大きな魅力です。 金山駅徒歩2分。昼夜ともに飲食需要を狙いやすい立地 金山駅はJR東海道本線・JR中央本線・名鉄名古屋本線・地下鉄名城線などが利用できる、名古屋市内でも交通利便性の高い主要駅です。 周辺にはオフィス、商業施設、飲食店、居酒屋が集まり、平日・週末を問わず飲食需要を見込めるエリアです。 駅から近く、人通りの多い導線上に位置しているため、仕事帰りの一杯、二次会利用、週末の食事利用など、幅広い集客を狙いやすい立地です。 重飲食相談可。居酒屋・肉料理・専門店など幅広い業態を検討可能 本物件は重飲食の相談が可能な居抜き物件です。 前テナントは馬肉居酒屋で、飲食店としての営業実績がある点も安心材料です。 居酒屋、焼肉、肉料理専門店、和食、創作料理、海鮮系、バル業態など、しっかりと料理を提供する業態にも検討しやすい物件です。 金山エリアで飲食需要を取り込みたい方、駅近でしっかり勝負できる店舗を探している方におすすめです。 内装美麗。居抜きを活かしてスピーディーな開業を目指せる物件 内装はきれいな状態が保たれており、既存の造作・設備を活かすことで、スピーディーな開業を目指せます。 一から内装工事を行う場合と比べて、開業準備の期間や初期投資を抑えやすい点が、居抜き物件ならではのメリットです。 特に今回は、企画料無償・保証金減額という条件変更も加わっているため、 金山駅近くで早期開業を目指す方にとって、検討しやすい募集内容になっています。 約21.2坪。客席と厨房のバランスが取りやすい実用的な広さ 面積は約21.2坪。 小さすぎず、大きすぎない扱いやすいサイズ感で、客席数と厨房スペースのバランスを取りやすい広さです。 少人数での運営から、しっかり客席を確保した居酒屋・専門店業態まで対応しやすく、 初出店はもちろん、名古屋エリアでの追加出店にも向いています。 金山エリアで、駅近・重飲食相談可・内装美麗の条件を探している方へ 金山駅徒歩2分、重飲食相談可、内装美麗、約21.2坪。 さらに、企画料無償・保証金3.3か月へ減額という条件変更により、以前よりも初期費用を抑えて検討しやすくなりました。 金山エリアで飲食店開業を検討している方、駅近で集客力のある居抜き物件を探している方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。 条件が見直された今、内見・お問い合わせは早めのご検討をおすすめします。

池下駅徒歩2分、1番出口すぐの焼肉店居抜き物件。約33.15坪、重飲食可・深夜営業可で業態相談も可能。名古屋市千種区・池下エリアで飲食店開業向けの駅近貸店舗をお探しの方におすすめです。 池下駅徒歩2分・1番出口すぐ。 “立地で勝ちにいける”焼肉店居抜き物件 名古屋市千種区・池下駅徒歩2分。 しかも1番出口を出てすぐの視認性ポジション。 この距離感は単なる「駅近」ではなく、 日常導線の中にある立地です。 通勤・通学・帰宅動線に乗るため、 広告に頼らずとも来店機会を作れるポテンシャルがあります。 焼肉居抜き × 重飲食可 「すぐ始められる」と「業態の自由度」を両立 本物件は焼肉店の居抜き。 ・ダクト ・厨房区画 ・客席構成 など、重飲食に必要なベースが整っているため、 初期投資と開業までの時間を大きく圧縮できる可能性があります。 さらに ・焼肉 ・ホルモン ・韓国料理 ・居酒屋 ・炭火業態 など、重飲食業態であれば幅広く検討可能。 「焼肉専用物件」ではなく、 “重飲食対応の箱”として使える点が強みです。 約33.15坪 売上を作りにいける“現実的なサイズ” 約33坪という広さは、 ・席数をしっかり確保できる ・グループ客に対応できる ・客単価を取りやすい という意味で、 売上設計を組みやすいサイズ帯です。 小箱では取り切れない売上を狙える一方、 大型店ほどのリスクは負わない。 個人〜2店舗目オーナーにとってバランスが良い坪数です。 池下エリアは「成立している飲食マーケット」 半径500m圏内 ・飲食店：240店舗 ・焼肉店：18店舗 ・韓国料理：6店舗 競合はありますが、裏を返せば 要が成立しているエリアです。 さらに池下は ・東山線沿線 ・住宅＋商業の混在エリア ・夜利用も見込める立地 のため、 平日・週末ともに売上を作りやすいマーケット構造です。 深夜営業可 売上の“上積み”ができる条件 深夜営業が可能な点は大きな武器です。 ・1次会 → 2次会需要 ・遅い時間帯の来店 ・単価アップ など、 営業時間の伸びがそのまま売上に直結する設計が可能です。 今回の賃料改定で、再検討ラインに入りました 今回の条件見直しにより、 これまで検討外だった方も 「一度見てみる価値がある水準」 まで下がっています。 このクラスの物件は、 ・駅徒歩2分 ・重飲食可 ・30坪～ ・居抜き という条件が揃うと、 市場に出ても長く残ることは多くありません。 この物件が向いている方 ・焼肉、ホルモン、韓国業態で出店したい方 ・重飲食でしっかり売上を作りたい方 ・駅近で広告に頼らない集客をしたい方 ・2店舗目、事業拡大を検討している方 ・深夜営業を活かしたい方 迷う物件ではなく、「見て判断する物件」です 特に今回のように 価格条件が調整されたタイミングは、 これまで見送っていた層が一気に動きます。 少しでも可能性を感じる場合は、 まずは現地確認をおすすめします。

飲⾷店可,居抜き,トイレ

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県 道沿いに⾯する,Ｂ・Ｔ別,収納スペース,給湯,プロパンガス

主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,専有部分にトイレあり