JR高崎線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【北区・田端駅徒歩6分】明治通り沿いのラーメン居酒屋居抜き物件／町中華・中華居酒屋向け約16坪

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2026年08月06日

賃料

330,000円

(坪@ 20,625円)

東京都北区

JR山手線

田端駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 16坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

北区・JR山手線、京浜東北線「田端」駅徒歩6分。明治通り沿いにある、約16坪のラーメン居酒屋居抜き物件です。田端駅周辺で、ラーメン、町中華、中華居酒屋、定食酒場、麺類と一品料理を組み合わせた飲食店を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。本物件の大きな特徴は、前業態がラーメン居酒屋である点です。ラーメン単体の昼営業だけでなく、夜は一品料理や酒類を組み合わせた居酒屋利用も検討しやすい業態です。昼はラーメン・定食・丼、夜は餃子・炒め物・つまみ・酒類を組み合わせることで、ランチ需要と夜需要の両方を狙う店舗づくりが考えられます。田端駅は山手線と京浜東北線が利用できる駅で、都心方面や上野・日暮里方面へのアクセスもしやすい立地です。駅前は大型繁華街というよりも、住宅、事務所、生活導線が混在するエリアです。そのため、派手な観光需要や大規模宴会を狙う物件ではなく、近隣住民、周辺勤務者、仕事帰りの一杯、日常的な食事利用を丁寧に取りに行く飲食店に向いています。明治通り沿いという点も、出店検討の材料になります。駅前の細い路地物件とは異なり、道路沿いで店舗の存在を認知してもらいやすい可能性があります。ラーメンや町中華のように「何の店か」が一目で伝わる業態では、看板、暖簾、店頭メニュー、外観づくりが非常に重要です。内見時には、明治通りからの見え方、店頭看板の掲出位置、入口の入りやすさを確認したい物件です。面積は約16坪です。大箱店舗ではありませんが、ラーメン店や町中華、中華居酒屋としては検討しやすいサイズ感です。カウンターとテーブルを組み合わせ、昼は回転重視、夜は滞在時間を少し長めに取るなど、時間帯によって使い分ける店舗設計も考えられます。少人数運営を前提に、メニュー数とオペレーションを絞って組み立てたい方に向いています。既存のラーメン居酒屋造作を活用できる場合、スケルトンから飲食店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特に、ラーメン・中華・炒め物・餃子などの業態では、厨房動線、排気、給排水、ガス容量、電気容量、製麺機や茹で麺機の設置可否、グリストラップ、空調などの確認が重要です。既存設備がどこまで使えるかで、初期費用や開業スケジュールが大きく変わります。出店イメージとしては、昼はラーメン・つけ麺・中華そば・定食、夜は餃子・唐揚げ・炒め物・小皿料理と酒を組み合わせるラーメン居酒屋、町中華、定食酒場などが考えられます。ラーメン一本で勝負するよりも、田端の生活商圏に合わせて「食事もできる」「軽く飲める」「一人でも入りやすい」店舗にすることで、利用シーンを広げやすくなります。田端エリアでは、強い話題性だけで一気に集客するよりも、分かりやすい看板商品、入りやすい価格帯、清潔感、常連化しやすい接客、Googleマップでの認知が重要になります。明治通り沿いという立地を活かし、店頭メニューや看板で「ラーメン」「餃子」「定食」「ちょい飲み」などの利用目的を明確に見せることがポイントです。一方で、内見時の確認は必須です。田端駅徒歩6分のため、駅前すぐの物件ではありません。駅から店舗までの導線、明治通り沿いの人の流れ、昼と夜の通行状況、周辺住民や勤務者の動き、近隣飲食店との距離感を現地で確認してください。ラーメン居酒屋として成立するかどうかは、立地だけでなく、店頭の見え方と設備状態の確認が重要です。また、同じラーメン・中華系業態であっても、営業可否や設備使用可否は事前確認が必要です。既存造作、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、看板位置、必要工事の有無については、内見時に必ずご確認ください。インフラ容量についても事前調査をおすすめします。田端駅徒歩6分、明治通り沿い、約16坪のラーメン居酒屋居抜き物件。ラーメン単体だけでなく、町中華、中華居酒屋、定食酒場、餃子酒場など、昼夜の利用を組み合わせた飲食店を検討したい方におすすめです。田端・西日暮里・駒込・尾久周辺で、麺類や中華系の居抜き物件を探している方は、ぜひ一度ご内見ください。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #角地 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #賃料40万円以下

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【さいたま市・大宮駅徒歩2分】JR京浜東北・根岸線 37.6坪　食店向け 1フロア1テナント・設備充実

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2026年07月09日

賃料

813,329円

(坪@ 21,631円)

埼玉県さいたま市大宮区

埼玉新都市交通伊奈線

大宮駅徒歩2分

階数/面積 4階 / 37.6坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,専有部分に男⼥別トイレあり,エアコン,エアコン２台以上,エレベーター

#駅近

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[成約済] 【荒川区・小台駅徒歩4分】13坪の居抜き店舗！初期費用を抑えて開業可能な飲食店向け物件・賃料16.5万円！

2026年07月27日

賃料

165,000円

(坪@ 11,921円)

東京都荒川区

都電荒川線

小台駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 13.84坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,トイレ

[成約済] 【北区・田端駅】初期費用約450万円のラーメン店居抜き物件／明治通り沿い1階路面・10.56坪

2026年06月22日

賃料

187,000円

(坪@ 17,708円)

東京都北区

JR山手線

田端駅徒歩11分

階数/面積 1階 / 10.56坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

山手線「田端駅」徒歩11分、明治通り沿いのラーメン店居抜き路面店舗。約10坪のカウンター型飲食店で小規模ラーメン店や町中華などに最適。北区田端エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方、山手線沿線で開業を検討している方におすすめの店舗です。 JR山手線・京浜東北線「田端駅」徒歩11分。明治通り沿いに位置する、ラーメン店居抜きの路面店舗のご紹介です。田端駅は山手線沿線の中では落ち着いた住宅エリアとして知られていますが、その分、地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアでもあります。今回の物件は、明治通りに面した視認性の高い路面店舗で、約10坪のコンパクトな飲食店向き物件です。現在の店舗はラーメン店として営業していた居抜き店舗で、カウンター中心のレイアウトが特徴です。小規模ラーメン店や町中華、定食屋、カウンター居酒屋など、比較的コンパクトな店舗運営を想定した業態に適した構造となっています。特にラーメン店居抜きという点は、同業態での開業を検討している方にとって大きなメリットがあります。厨房設備やカウンター配置など、ラーメン店の営業に適した造りを活かすことで、内装工事費を抑えながら比較的スムーズに開業準備を進めることが可能です。店舗面積は約10.56坪。近年の飲食店開業では、あえて小規模店舗でスタートするスタイルも増えており、 10坪前後の「小箱店舗」は個人開業の方にも人気のあるサイズです。カウンター中心の店舗構成であれば、少人数での営業もしやすく、オペレーション効率の良い飲食店づくりが可能です。田端駅の1日平均乗車人員は約40,479人（2024年度）。山手線と京浜東北線が利用できる駅であり、通勤利用者や地域住民の生活導線として利用されている駅です。駅周辺は派手な繁華街ではありませんが、その分、地域密着型の飲食店が長く営業しているエリアでもあります。また、田端駅半径500m圏内の飲食店数は約106店舗と、山手線沿線としては比較的落ち着いた競争環境です。そのうちラーメン店は約12店舗とされており、地域の需要を取り込む形で営業している店舗が多い傾向があります。今回の物件は明治通り沿いという幹線道路に面しているため、車の通行量が多く、店舗の存在を認知してもらいやすい立地です。看板やファサードの工夫次第で、ロードサイド店舗としての認知を取りやすい点も特徴の一つです。山手線沿線で飲食店居抜き物件を探している方の中でも、ラーメン店や小規模飲食店での開業を検討している方には特に相性の良い物件といえるでしょう。北区田端エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方、山手線沿線で小箱飲食店を開業したい方、ラーメン店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい店舗です。 ※山手線沿線で「ラーメン店居抜き」「10坪前後の小箱店舗」「路面店舗」この条件が揃う物件は決して多くありません。特にラーメン店居抜きは、設備やレイアウトの関係で同業態での開業がしやすく、個人開業の方にも人気のある物件です。山手線沿線でラーメン店や小規模飲食店の開業を検討している方は、まずは一度現地をご確認いただくことをおすすめいたします。内見のご予約も随時受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。北区田端エリアで「田端ラーメン居抜き」「山手線居抜き」「10坪前後の飲食店」「小箱ラーメン店」「路面店舗」といった条件で物件を探している方にもおすすめの店舗です。山手線沿線でラーメン店や小規模飲食店の開業を検討している方は、ぜひ一度ご確認ください。