さいたま市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
63
件1～30件表示
-
【さいたま市見沼区・東大宮駅徒歩1分】ラーメン店が集まる駅前商圏の1階路面ラーメン居抜き物件／約13.3坪
2026年07月23日
Pointさいたま市見沼区・JR「東大宮」駅徒歩1分、駅前にラーメン店が集まる飲食エリアに位置する、1階路面のラーメン店居抜き物件です。 東大宮駅周辺でラーメン、つけ麺、まぜそば、中華そば、担々麺、町中華寄りの麺業態などを検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、東大宮駅徒歩1分という駅近立地と、1階路面店舗である点です。 ラーメン業態では、駅からの距離、店頭の見え方、看板、入口の入りやすさ、メニュー掲出の分かりやすさが来店判断に大きく影響します。 本物件は駅前の飲食店が立ち並ぶエリアにあり、通行人に対して「何のラーメン店か」を打ち出しやすい立地です。 東大宮駅は1日約6.4万人規模の乗降がある駅で、埼玉県内でも利用者数の多い駅の一つです。 周辺には住宅地、学校、事業所、生活店舗が広がり、通勤・通学、仕事帰り、近隣住民の食事利用など、日常的な外食需要を狙いやすいエリアです。 大型繁華街型ではなく、地域の方が普段使いしやすいラーメン店を作れるかがポイントになります。 東大宮駅半径500m圏内には飲食店が約161店、そのうちラーメン店は約14店確認されています。 ラーメン店が多いことは、競合があるという意味では注意点ですが、同時に「ラーメンを食べる人が駅前に集まっている商圏」とも捉えられます。 飲食店が少なく、需要を一から作る場所ではなく、すでに麺業態の選択肢がある中で、自店の味・看板商品・価格帯・店頭訴求で勝負する物件です。 周辺環境を見ると、ロードサイド沿いにはチェーン店が多く、駅前には個人経営の飲食店やラーメン店が集まっている印象があります。 つまり、チェーンの看板力と戦うロードサイド型ではなく、駅前で「味」「個性」「通いやすさ」「入りやすさ」を作り込む個人店向きの商圏として検討できます。 王道の中華そば、濃厚系、つけ麺、まぜそば、担々麺、ラーメン定食、夜の軽飲みを組み合わせた麺酒場など、明確なコンセプトを持たせることで差別化を狙えます。 店舗面積は約13.3坪です。大箱ではありませんが、ラーメン店としてはカウンター中心、少人数運営、回転率を意識した営業計画を検討しやすい広さです。 席数を無理に増やすよりも、厨房動線、提供スピード、メニュー数、客席回転、券売機や注文導線を整理することで、個人開業や小規模出店でも運営イメージを作りやすい物件です。 現況はラーメン店居抜きです。既存の厨房区画、客席レイアウト、内装、設備を活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 ラーメン業態は、厨房、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調などの確認項目が多いため、居抜き状態でどこまで活かせるかは内見時の重要な確認ポイントです。 出店戦略としては、東大宮駅前のラーメン需要に対して、分かりやすい看板商品を打ち出すことが重要です。 「毎日食べられる中華そば」「学生・会社員向けのボリューム系」「夜でも入りやすいまぜそば・つけ麺」「餃子・ミニ丼を組み合わせた客単価設計」など、ターゲットと利用シーンを明確にすることで、駅前商圏の中で選ばれる店舗づくりを検討できます。 一方で、業態業種制限として、匂い・煙の強い業種、カラオケには制限があります。 また、営業時間は0時までとなります。希望するメニューや調理方法によっては、排気・臭気・設備条件の確認が必要です。 看板工事は指定業者を利用していただく場合があり、インフラ容量についても事前調査が必要です。 契約条件、既存設備の状態、使用可否については申込前に必ずご確認ください。 東大宮駅徒歩1分、駅前ラーメン商圏、1階路面、約13.3坪のラーメン店居抜き。競合はありますが、ラーメン需要が駅前に集まる環境の中で、自分の味と看板商品で勝負したい方におすすめの物件です。東大宮駅周辺で麺業態の開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。
-
【さいたま市・大宮駅徒歩2分】JR京浜東北・根岸線 37.6坪 食店向け 1フロア1テナント・設備充実
2026年07月09日
-
[成約済] 【さいたま市】東大宮駅徒歩3分/駅至近/角地/看板/視認性良好◎/24時間営業可/1階路面店/カラオケスナック居抜き物件
-
[成約済] 【さいたま市浦和区】与野駅徒歩1分／駅至近／フクロウカフェ／視認性◎／内装居酒屋向き／居抜き物件／約16.28坪
-
[成約済] 【さいたま市北区】日進駅徒歩1分！駅目の前の好立地☆24時間営業可能物件
2026年01月15日
賃料
660,000円
(坪@ 17,741円)
Point日進駅徒歩1分！ 飲食店可,24時間利用可,動力あり
-
[成約済] 浦和駅徒歩5分！目立つ外観で視認性良好◎駅近・バルコニー付き物件
-
[成約済] 大宮駅徒歩3分！新築・新耐震基準◎24時間営業可能スケルトン物件
-
[成約済] JR京浜東北線北浦和駅から徒歩2分の駅近路面！1,2階貸しの前テナント居酒屋のスケルトン物件
-
[成約済] JR宇都宮線東大宮駅徒歩1分！駅西口ロータリー内居抜き物件です
2025年09月30日
賃料
209,000円
(坪@ 18,414円)
PointJR宇都宮線東大宮駅徒歩1分！駅西口ロータリーに面する物件です♪ 1階路面・角地で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] 埼京線日進駅徒歩6分！1階路面のラーメン居抜き物件！
-
[成約済] 北浦和駅 徒歩2分！駅至近で視認性良好◎喫茶店居抜き物件
-
[成約済] 宮原駅徒歩1分 1階路面のベトナム料理居抜き店舗！
2025年09月05日
賃料
165,000円
(坪@ 33,066円)
Point宮原駅徒歩1分!ランチ需要の強いエリア！個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ 是非一度お問い合わせください！
-
[成約済] さいたま新都心駅徒歩9分 人通り多い人気エリアの1階路面のラーメン居抜き店舗
-
[成約済] 東大宮駅徒歩1分 駅至近でアクセス良好！1階路面居抜き物件
-
[成約済] 浦和駅徒歩3分 重飲食相談可能◎1階路面内装美麗な居抜き物件
-
[成約済] 大宮駅徒歩4分 駅近でアクセス◎築浅スケルトン渡し物件
-
[成約済] 南浦和駅徒歩1分 2路線利用可の好アクセス！駅至近の飲食店居抜き物件
-
[成約済] JR大宮駅から徒歩3分！複数路線利用可能！事務所・店舗使用OK、業種相談可能な居抜き物件
-
[成約済] 浦和駅徒歩3分 駅近角部屋の好立地！内装美麗な割烹料理店居抜き物件
-
[成約済] 大宮駅徒歩1分 西口ロータリーに面す集客力抜群の居抜き物件
-
[成約済] 大宮駅徒歩7分 1階路面で視認性良好！内装美麗な居抜き物件
-
[成約済] 大宮駅徒歩5分 駅近の好立地！即引渡し可能な居抜き物件
-
[成約済] 大宮駅徒歩5分 駅近好立地！即引渡し可能な居抜き物件！
-
[成約済] 大宮駅徒歩5分 駅近の好立地！1階路面居抜き物件
2025年02月02日
Point -
[成約済] 宮原駅徒歩2分 駅至近の好立地！内装美麗な居抜き物件
-
[成約済] 北浦和駅徒歩12分 国道17号道路沿いの好立地◎レストラン居抜き物件
-
[成約済] 北浦和駅徒歩2分 国道17号沿いの1階路面焼肉居抜き店舗！
-
[成約済] JR京浜東北線北浦和駅徒歩6分！カラオケ・飲食店など多種多様対応可能居抜き物件
-
[成約済] JR武蔵野線南浦和駅徒歩1分！駅でてすぐの商店街内の好立地◎居酒屋居抜き物件
-
[成約済] 大宮駅徒歩3分 駅近の人気エリア！内装美麗な居抜き物件
埼玉県の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
-
【本川越駅徒歩4分・西武新宿線】観光客で賑わう小江戸のラーメン屋居抜き物件／クレアモール沿い／約15坪〈営業制限・業態変更なし〉
賃料
330,000円
最寄駅
本川越駅（徒歩4分）
坪数
15.02坪（地上1階）
-
【さいたま市見沼区・東大宮駅徒歩1分】ラーメン店が集まる駅前商圏の1階路面ラーメン居抜き物件／約13.3坪
賃料
264,000円
最寄駅
東大宮駅（徒歩1分）
坪数
13.3坪（地上1階）
-
【埼玉県川口市・川口駅徒歩10分】川口元郷駅も利用可能／飲食対応スケルトン店舗／約59㎡
賃料
261,360円
最寄駅
川口元郷駅（徒歩9分）
坪数
18坪（地上1階）
-
【川口市・川口駅徒歩12分】専用駐車場・駐輪スペース付き／約64㎡・スケルトン貸店舗・事務所／角部屋
賃料
217,800円
最寄駅
川口駅（徒歩12分）
坪数
19.64坪（地上1階）
さいたま市は埼玉県の中心都市として、多様な飲食店が集まる魅力的なエリアです。
大宮や浦和などの主要駅周辺には、和食や洋食、カフェ、居酒屋など、幅広いジャンルの飲食店が並び、地元の住民や観光客で賑わっています。
また、再開発によって新しい商業施設が増え、個性的なレストランや話題のチェーン店も続々とオープンしています。
さいたま市は、交通の利便性と地域の発展が進む中で、飲食業界にとっても新しいビジネスチャンスが広がっており、今後もさらなる成長が期待される地域です。
是非居抜きの神様で開業を目指しませんか！全力で貴方の開業を応援します！
