六町駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

足立区・東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩4分、飲食店が立ち並ぶ駅前エリアに位置する、1階路面のラーメン店居抜き物件です。 竹ノ塚駅周辺で、ラーメン、つけ麺、まぜそば、中華そば、町中華、餃子・定食を組み合わせた飲食店開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、竹ノ塚駅徒歩4分という駅近立地と、1階路面店舗である点です。 ラーメン業態では、駅からの距離、店頭の見え方、看板の出し方、入口の入りやすさ、メニュー掲出の分かりやすさが来店判断に大きく影響します。 本物件は飲食店が立ち並ぶ道路沿いにあり、通行人に対して店舗の存在を伝えやすい立地です。 竹ノ塚駅は、各駅停車のみが停車する駅でありながら、1日平均乗降人員が約69,995人と利用者数の多い駅です。 周辺には住宅地、商店、生活施設、学校、事業所などが広がり、通勤・通学、買い物帰り、仕事帰り、近隣住民の日常利用を狙いやすい商圏です。 大型ターミナル駅のような一過性の人流だけではなく、地域に根差した外食需要を取り込む店舗づくりと相性があります。 竹ノ塚駅半径500m圏内には飲食店が約237店、そのうちラーメン店は約16店確認されています。 ラーメン店が一定数あることは競合確認が必要な一方で、竹ノ塚駅前に麺業態の需要があることを示す材料でもあります。 飲食店が少ない場所で需要を一から作るというより、すでに飲食利用がある駅前エリアの中で、自店の味、看板商品、価格帯、店頭訴求で選ばれる店舗を作る物件です。 現況はラーメン店居抜きです。既存の厨房区画、客席レイアウト、内装、設備を活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ラーメン業態は厨房、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調などの確認項目が多いため、居抜き状態でどこまで活かせるかは内見時の重要な確認ポイントです。 面積は約21.63坪です。いわゆる小箱ではなく、ラーメン店としては一定の席数や厨房スペースを検討しやすい広さがあります。 カウンター中心のラーメン店だけでなく、テーブル席を組み合わせた家族利用、グループ利用、ランチ需要、夜の定食・軽飲み需要なども視野に入れた店舗づくりが検討できます。 個人開業だけでなく、2店舗目・多店舗展開の出店候補としても現地確認したいサイズ感です。 出店イメージとしては、王道の中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺、家族利用も狙う町中華、餃子・チャーハン・定食を組み合わせたラーメン食堂などが考えられます。 竹ノ塚駅周辺は住宅地色もあるため、日常使いしやすい価格帯、分かりやすい看板商品、ランチと夜の使い分け、テイクアウトやサイドメニューの設計が重要になります。 また、営業時間の制限がない点も検討材料になります。 ただし、営業内容、近隣環境、音、臭気、設備条件については事前確認が必要です。 業態業種制限として、風営法関連は不可、臭い・煙の強い業態は相談となります。 ラーメン業態であっても、排気・臭気対策、ダクト状況、近隣への影響は必ず確認しておきたいポイントです。 契約期間は2029年9月30日まで、再契約は相談となります。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 また、別途企画料および不動産手数料が必要です。 既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。 竹ノ塚駅徒歩4分、飲食店237店が集まる駅前エリア、1階路面、約21.63坪のラーメン店居抜き物件。 ラーメン需要が確認できる駅前商圏で、既存造作を活かしながら麺業態を検討したい方におすすめです。 竹ノ塚駅周辺でラーメン店・町中華・麺業態の開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

足立区・竹ノ塚エリア、4号線沿い角地に位置する約33.57坪の1階スケルトン店舗です。 竹ノ塚駅周辺で飲食店開業を検討している方、足立区で視認性のある路面店舗をお探しの方、ロードサイド寄りの立地で物販・サービス店舗・飲食店を検討している方にご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな特徴は、駅距離ではなく、4号線沿いの角地という立地条件です。 駅前物件のような徒歩導線だけに依存するのではなく、車両通行、周辺住民、近隣事業所、生活動線上の認知を取りにいく店舗づくりを検討できます。角地に位置しているため、建物の存在感を出しやすく、看板計画や外観演出によって通行人・通行車両への視認性を高められる可能性があります。 現地写真の通り、交差点付近で道路に面した1階区画となっており、横断歩道からも建物を確認しやすい立地です。 飲食店の場合、店頭の見え方、看板、のぼり、メニュー掲出、照明計画などにより、「ここに店舗がある」と認知してもらうことが重要です。 本物件は、そうした外部への見せ方を工夫しやすい視認性重視の店舗として検討できます。 面積は約33.57坪。小箱店舗ではなく、一定の客席数や厨房スペースを確保しながら店舗づくりを検討できる広さです。 飲食店であれば、ラーメン店、定食店、中華料理店、カレー店、弁当・惣菜店、テイクアウト併用店、ファミリー層や近隣住民を意識した日常利用型店舗などが検討候補になります。 物販やサービス店舗であれば、ショールーム型店舗、整体・美容系店舗、買取店、スクール系、地域密着型サービスなど、広さと視認性を活かした出店も考えられます。 本物件はスケルトン店舗としての募集ですが、厨房設備が一部残っている点も確認材料です。 居抜き物件とは異なり、内装やレイアウトを自社の業態に合わせて作り込みやすい一方で、既存設備を活用できる場合には、開業準備における工事範囲を一部抑えられる可能性があります。ただし、厨房設備、給排水、排気、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否については、内見時および専門業者による確認が必要です。 賃料面でも、約33.57坪の1階店舗で坪単価8,000円台という点は注目材料です。 駅前一等地のような高坪単価物件とは異なり、広さを確保しながら、4号線沿い角地の視認性を活かせる点は、出店計画を組むうえで検討価値があります。 客席数、厨房規模、看板計画、初期工事費、想定売上を含めて、総合的に判断したい物件です。 営業時間の制限がない点も、本物件の魅力です。飲食店であれば、ランチ営業、夕食需要、テイクアウト、夜営業など、業態に応じた営業時間設計を検討できます。 ロードサイド寄りの立地では、昼の生活需要、夜の帰宅導線、近隣住民の日常利用など、駅前とは異なる集客シナリオを組み立てることが重要です。 一方で、業態業種制限として、カラオケ、風営法対象業態、福祉施設は制限があります。 出店を検討される場合は、希望業態が募集条件に適合するか、事前確認が必要です。 また、看板工事については指定業者を利用していただく場合があり、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。 インフラ容量についても、必ず事前調査をお願いいたします。 足立区で広さのある1階店舗を探している方、竹ノ塚エリアで飲食店開業を検討している方、4号線沿いの角地で視認性を活かした店舗づくりを考えている方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。駅距離だけでは判断しきれない、ロードサイド寄りの集客可能性と、角地ならではの見え方を現地で確認していただきたい募集案件です。

六町駅から徒歩15分、住宅地の店舗物件です。 花畑大橋通り沿いの1階路面！現在からあげのテイクアウト店になります。

竹ノ塚駅から徒歩17分！ 1階路面店舗です。