三河島駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

荒川区・JR常磐線「三河島」駅徒歩3分、尾竹橋通り沿いに位置する1階路面の韓国料理店居抜き物件です。 三河島駅周辺、日暮里方面、荒川区役所方面で韓国料理店、韓国酒場、アジアン業態、小箱飲食店の開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 三河島駅は1日乗降約2.4万人規模の駅で、山手線の大型駅と比べると駅前の派手さはありません。 一方で、周辺には住宅、生活店舗、飲食店が点在しており、日常利用を狙う小箱飲食店にとっては、家賃や規模感を抑えながら地域密着で営業を組み立てやすいエリアです。 さらに、日暮里方面からのアクセスも視野に入れられ、荒川区役所方面からも来店動線を考えやすい立地です。 本物件の大きな魅力は、尾竹橋通り沿いの1階路面であることです。 通り沿いに店舗の存在を伝えやすく、看板、外観、入口まわり、メニュー掲出を工夫することで、通行人や近隣住民に「何の店か」を伝えやすい物件です。 小箱店舗の場合、派手な広告よりも、店頭での分かりやすさ、入りやすさ、価格帯の見せ方が重要になります。 三河島駅半径500m圏内には飲食店が約151店、韓国料理店が約14店確認されています。 駅周辺には一定の韓国料理需要がある一方で、物件の直近周辺を見ると韓国料理店が密集している印象は強くありません。 つまり、韓国料理を食べる文化・需要がある商圏の中で、尾竹橋通り沿いの小箱路面店として入り込む余地を検討できる立地です。 サムギョプサルのような大型店ではなく、キンパ、チヂミ、スンドゥブ、韓国惣菜、韓国酒場、一人飲み・少人数利用を狙う店舗づくりと相性を確認したい物件です。 店舗面積は約9.37坪です。 大きな店舗ではありませんが、1人または少人数で運営しやすいサイズ感です。 カウンター中心、テーブル数を絞った韓国酒場、ランチと夜営業を組み合わせる小箱韓国料理店、テイクアウトに頼りすぎず店内利用を重視する地域密着型の飲食店など、無理のない人員体制で営業計画を組みやすい広さです。 現況は韓国料理店居抜きです。既存の内装や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。同業態または近い業態で検討する場合は、厨房動線、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席配置、看板掲出位置を内見時にご確認ください。 業態業種制限としてカラオケは不可です。 営業時間の制限はありませんが、営業内容、近隣環境、設備条件については事前確認が必要です。 また、故障品としてコールドテーブルの記載がありますので、使用可否や修繕要否は現地でご確認ください。 三河島駅徒歩3分、尾竹橋通り沿い、1階路面、約9.37坪の韓国料理店居抜き。 大きな投資で広く勝負する物件ではなく、小さく始めて、地域の固定客を積み上げたい方におすすめの募集案件です。 韓国料理・韓国酒場で出店を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

三河島駅徒歩4分、尾竹橋通り沿いに位置する約16.94坪のカフェ・カフェバー居抜き物件です。 日暮里駅も徒歩圏内で利用できるため、三河島エリアだけでなく、日暮里・西日暮里方面の生活動線や周辺住民の利用も視野に入れやすい立地です。 荒川区内でカフェ、喫茶、カフェバー、スイーツ、軽飲食業態で開業を検討している方に、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな魅力は、尾竹橋通り沿いの1階店舗であることです。 通りに面した店舗は、看板や外観で存在を認知してもらいやすく、初回来店のきっかけを作りやすい点が強みです。 特にカフェ業態は、目的来店だけでなく「通りがかりに気になった」「外観の雰囲気で入ってみた」という利用も重要になります。 写真からも分かる通り、店頭部分にメニュー看板や装飾を出しやすく、店舗の世界観を通行客に伝えやすい外観です。 最寄りの三河島駅はJR常磐線快速が利用でき、上野・東京方面へのアクセスも良い駅です。 三河島駅の1日平均乗車人員は約12,100人で、周辺は住宅地としての性格も強く、日常利用型の飲食需要を取り込みやすいエリアです。 さらに徒歩圏内の日暮里駅周辺には飲食店が多く、カフェ需要も厚いエリアです。 三河島駅半径500m圏内には飲食店151軒、そのうちカフェ34軒、日暮里駅半径500m圏内には飲食店342軒、そのうちカフェ114軒があり、周辺に飲食利用の土壌があることも見逃せません。 賃料は税込297,000円、坪単価は約17,532円。面積は約16.94坪、56㎡で、個人開業から小規模法人の新規出店まで検討しやすいサイズ感です。 広すぎず、狭すぎず、カフェやカフェバーとして客席、厨房、カウンター、物販・テイクアウト導線などを組み立てやすい面積帯といえます。 造作譲渡金は1,100,000円で、既存の内装や設備を活用できれば、スケルトンから立ち上げるよりも初期投資を抑えながら開業準備を進めやすい点も魅力です。 現況はカフェ・カフェバーの居抜きです。昼はカフェ、夕方以降はカフェバー、軽食とドリンクを組み合わせた業態、スイーツカフェ、喫茶、テイクアウト併用型の店舗など、幅広い展開が検討しやすい物件です。三河島エリアは住宅地の利用が見込めるため、モーニング、ランチ、午後のカフェ利用、夜の軽飲みまで、時間帯ごとの売上を設計しやすい点もポイントです。 日暮里駅側の飲食需要も意識することで、近隣住民だけでなく、周辺勤務者や乗り換え利用者の取り込みも狙えます。 また、保証金・敷金は4ヶ月。飲食店の出店では初期費用が重くなりがちですが、約17坪の1階店舗で、通り沿いの視認性があり、既存内装を活かせる可能性がある点を踏まえると、開業計画を立てやすい条件です。 カフェ業態は内装の印象が来店動機に直結しやすいため、すでに店舗としての雰囲気がある居抜き物件は、開業スピードの面でも大きなメリットがあります。 荒川区でカフェの居抜き物件を探している方、三河島駅・日暮里駅周辺で飲食店開業を検討している方、尾竹橋通り沿いの視認性を活かして店舗を作りたい方には、早めに見ておきたい物件です。駅徒歩4分、1階、通り沿い、カフェ居抜き、約16.94坪という条件が揃った案件は、開業イメージを持ちやすく、内見時に具体的な事業計画まで落とし込みやすい一件です。 カフェ、カフェバー、喫茶、スイーツ、軽飲食などで開業をお考えの方は、ぜひ一度お問い合わせください。現地で通行量、視認性、店頭の見え方、内装状態を確認することで、この物件の使い方がより具体的に見えてくるはずです。

JR常磐線「三河島駅」から徒歩2分！　下町の情緒が残るエリア！ 住宅密集地に位置する地域密着型の飲食店居抜き物件です！ 焼き台・換気ダクトなど主要設備完備で、居抜きならではの即時営業可能！

☆三河島駅徒歩1分の好立地！ ☆三河島駅至近！尾竹橋通り沿い！ ☆是非一度お問い合わせください！

三河島、日暮里両方利用可能な1階路面店舗！視認性◎業種ご相談ください！ 是非一度お問い合わせください！

三河島駅徒歩1分　尾竹橋通り沿い1階路面店！ 内装美麗で営業年数1年以内！視認性◎で使いやすい居抜き物件！ 是非一度お問い合わせください！ 三河島駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 17,736円 最も高い坪単価 29,730円 最低坪単価 11,458円 一番多い階 地上１階 三河島駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,816円 2023年 15,697円 2022年 13,833円 2021年 15,606円 ＜三河島駅飲食店数　510件＞（食べログ調べ） 三河島駅周辺の賃料相場はここ数年で上昇傾向にあり、2024年には坪単価が17,816円と安定して高くなっています。特に観光スポットや公園が多いこの地域では、訪問者が多く集まりやすい業態が成功する可能性が高いです。 また、三河島駅周辺の既存の飲食店数を見ても、カフェやアジアエスニック料理店、スイーツ店は他の業態に比べて少なく、競争が少ないため新規開業に適しています。 特に観光客をターゲットにしたビジネスモデルであれば、賃料が高めでも利益を見込めるでしょう。 三河島駅周辺での成功には、観光スポットを訪れる人々のニーズを捉え、独自性のある店舗運営が重要です。カフェ、アジアエスニック料理店、スイーツ店は、その点で大きなポテンシャルを持っています。 和食 153店 居酒屋　　　　 132店 アジアエスニック 58店 中華料理 52店 カフェ 48店 ラーメン店 37店 焼肉ホルモン 36店 バー　　　　　 　 28店 洋食・西洋料理　 28店 スイーツ店 27店 カレー 19店 パン・サンドイッチ 11店 ＜三河島駅周辺スポット＞ 藤の大滝 日暮里繊維街 法界寺 観音寺 帝国湯 六地蔵 谷中エリア 三峰神社 谷中霊園 荒川公園 谷中ぎんざ商店街 日暮里サニーホール 猿田彦神社 日暮里南公園 隼人稲荷神社 太田道灌像 善性寺 日暮里観光案内所 エキュート日暮里 諏方神社 ひだまりの泉 萩の湯 寛永寺根本中堂 吉村昭記念文学館 西日暮里公園 荒川自然公園 紅葉坂 子規庵 書道博物館 幸田露伴居宅跡 馬琴の筆塚 高村光太郎 記念碑 日本相撲協会映画部顕彰碑 徳川慶喜墓 赤穂浪士供養塔 岡倉天心記念公園 ＜三河島駅1日平均乗降客数＞ JR東日本常磐線 三河島駅 10,882人 2022年

三河島駅から徒歩1分の駅チカ物件です！ 飲食店の立ち並ぶ尾竹橋通り沿い♪ 1階路面の中華料理店居抜きで、同業態であれば即営業可能です！

三河島駅から徒歩1分！尾竹橋通り沿いの1階路面店舗です。 弁当屋の居抜き、扱いやすいサイズなので個人・独立開業の方にもおすすめ♪