つくばエクスプレス線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【千代田区・秋葉原駅】東京メトロ日比谷線｜24時間営業可・飲食店可・1フロア1テナント・新耐震・男女別トイレ付
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【足立区・竹ノ塚駅徒歩4分】飲食店237店が集まる駅前エリアのラーメン店居抜き物件／1階路面・約21.63坪
2026年07月27日
Point足立区・東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩4分、飲食店が立ち並ぶ駅前エリアに位置する、1階路面のラーメン店居抜き物件です。 竹ノ塚駅周辺で、ラーメン、つけ麺、まぜそば、中華そば、町中華、餃子・定食を組み合わせた飲食店開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、竹ノ塚駅徒歩4分という駅近立地と、1階路面店舗である点です。 ラーメン業態では、駅からの距離、店頭の見え方、看板の出し方、入口の入りやすさ、メニュー掲出の分かりやすさが来店判断に大きく影響します。 本物件は飲食店が立ち並ぶ道路沿いにあり、通行人に対して店舗の存在を伝えやすい立地です。 竹ノ塚駅は、各駅停車のみが停車する駅でありながら、1日平均乗降人員が約69,995人と利用者数の多い駅です。 周辺には住宅地、商店、生活施設、学校、事業所などが広がり、通勤・通学、買い物帰り、仕事帰り、近隣住民の日常利用を狙いやすい商圏です。 大型ターミナル駅のような一過性の人流だけではなく、地域に根差した外食需要を取り込む店舗づくりと相性があります。 竹ノ塚駅半径500m圏内には飲食店が約237店、そのうちラーメン店は約16店確認されています。 ラーメン店が一定数あることは競合確認が必要な一方で、竹ノ塚駅前に麺業態の需要があることを示す材料でもあります。 飲食店が少ない場所で需要を一から作るというより、すでに飲食利用がある駅前エリアの中で、自店の味、看板商品、価格帯、店頭訴求で選ばれる店舗を作る物件です。 現況はラーメン店居抜きです。既存の厨房区画、客席レイアウト、内装、設備を活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ラーメン業態は厨房、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調などの確認項目が多いため、居抜き状態でどこまで活かせるかは内見時の重要な確認ポイントです。 面積は約21.63坪です。いわゆる小箱ではなく、ラーメン店としては一定の席数や厨房スペースを検討しやすい広さがあります。 カウンター中心のラーメン店だけでなく、テーブル席を組み合わせた家族利用、グループ利用、ランチ需要、夜の定食・軽飲み需要なども視野に入れた店舗づくりが検討できます。 個人開業だけでなく、2店舗目・多店舗展開の出店候補としても現地確認したいサイズ感です。 出店イメージとしては、王道の中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺、家族利用も狙う町中華、餃子・チャーハン・定食を組み合わせたラーメン食堂などが考えられます。 竹ノ塚駅周辺は住宅地色もあるため、日常使いしやすい価格帯、分かりやすい看板商品、ランチと夜の使い分け、テイクアウトやサイドメニューの設計が重要になります。 また、営業時間の制限がない点も検討材料になります。 ただし、営業内容、近隣環境、音、臭気、設備条件については事前確認が必要です。 業態業種制限として、風営法関連は不可、臭い・煙の強い業態は相談となります。 ラーメン業態であっても、排気・臭気対策、ダクト状況、近隣への影響は必ず確認しておきたいポイントです。 契約期間は2029年9月30日まで、再契約は相談となります。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 また、別途企画料および不動産手数料が必要です。 既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。 竹ノ塚駅徒歩4分、飲食店237店が集まる駅前エリア、1階路面、約21.63坪のラーメン店居抜き物件。 ラーメン需要が確認できる駅前商圏で、既存造作を活かしながら麺業態を検討したい方におすすめです。 竹ノ塚駅周辺でラーメン店・町中華・麺業態の開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。
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【台東区・浅草駅徒歩10分】つくばエクスプレス線 16.45坪・24時間利用可能な飲食店居抜き物件 角地で視認性良好・土日祝営業可
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【台東区・南千住駅徒歩7分】吉野通り沿い／1階／飲食対応の貸店舗・事務所／天井高2.5m以上／南千住エリア
2026年07月10日
賃料
181,500円
(坪@ 23,091円)
つくばエクスプレス線南千住駅 徒歩9分Point東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩7分、約26㎡の1階貸店舗・事務所です。 幅員約22mの吉野通り沿いに位置し、開放感と視認性に優れた立地が魅力。 飲食店にも対応しているため、テイクアウト専門店やカフェ、物販店、サービス店舗、事務所など幅広い用途でご利用いただけます。 天井高2.5m以上の開放的な空間に加え、専有部分にはトイレを完備。 つくばエクスプレスやJR常磐線「南千住」駅も利用でき、交通アクセスも良好です。 コンパクトながら使い勝手の良い店舗で、新規開業や移転をお考えの方におすすめ。即時引渡し可能なため、スムーズに事業をスタートできます。
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【足立区・竹ノ塚エリア】4号線沿い角地の1階スケルトン店舗／視認性良好・約33.57坪
2026年07月06日
Point足立区・竹ノ塚エリア、4号線沿い角地に位置する約33.57坪の1階スケルトン店舗です。 竹ノ塚駅周辺で飲食店開業を検討している方、足立区で視認性のある路面店舗をお探しの方、ロードサイド寄りの立地で物販・サービス店舗・飲食店を検討している方にご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな特徴は、駅距離ではなく、4号線沿いの角地という立地条件です。 駅前物件のような徒歩導線だけに依存するのではなく、車両通行、周辺住民、近隣事業所、生活動線上の認知を取りにいく店舗づくりを検討できます。角地に位置しているため、建物の存在感を出しやすく、看板計画や外観演出によって通行人・通行車両への視認性を高められる可能性があります。 現地写真の通り、交差点付近で道路に面した1階区画となっており、横断歩道からも建物を確認しやすい立地です。 飲食店の場合、店頭の見え方、看板、のぼり、メニュー掲出、照明計画などにより、「ここに店舗がある」と認知してもらうことが重要です。 本物件は、そうした外部への見せ方を工夫しやすい視認性重視の店舗として検討できます。 面積は約33.57坪。小箱店舗ではなく、一定の客席数や厨房スペースを確保しながら店舗づくりを検討できる広さです。 飲食店であれば、ラーメン店、定食店、中華料理店、カレー店、弁当・惣菜店、テイクアウト併用店、ファミリー層や近隣住民を意識した日常利用型店舗などが検討候補になります。 物販やサービス店舗であれば、ショールーム型店舗、整体・美容系店舗、買取店、スクール系、地域密着型サービスなど、広さと視認性を活かした出店も考えられます。 本物件はスケルトン店舗としての募集ですが、厨房設備が一部残っている点も確認材料です。 居抜き物件とは異なり、内装やレイアウトを自社の業態に合わせて作り込みやすい一方で、既存設備を活用できる場合には、開業準備における工事範囲を一部抑えられる可能性があります。ただし、厨房設備、給排水、排気、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否については、内見時および専門業者による確認が必要です。 賃料面でも、約33.57坪の1階店舗で坪単価8,000円台という点は注目材料です。 駅前一等地のような高坪単価物件とは異なり、広さを確保しながら、4号線沿い角地の視認性を活かせる点は、出店計画を組むうえで検討価値があります。 客席数、厨房規模、看板計画、初期工事費、想定売上を含めて、総合的に判断したい物件です。 営業時間の制限がない点も、本物件の魅力です。飲食店であれば、ランチ営業、夕食需要、テイクアウト、夜営業など、業態に応じた営業時間設計を検討できます。 ロードサイド寄りの立地では、昼の生活需要、夜の帰宅導線、近隣住民の日常利用など、駅前とは異なる集客シナリオを組み立てることが重要です。 一方で、業態業種制限として、カラオケ、風営法対象業態、福祉施設は制限があります。 出店を検討される場合は、希望業態が募集条件に適合するか、事前確認が必要です。 また、看板工事については指定業者を利用していただく場合があり、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。 インフラ容量についても、必ず事前調査をお願いいたします。 足立区で広さのある1階店舗を探している方、竹ノ塚エリアで飲食店開業を検討している方、4号線沿いの角地で視認性を活かした店舗づくりを考えている方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。駅距離だけでは判断しきれない、ロードサイド寄りの集客可能性と、角地ならではの見え方を現地で確認していただきたい募集案件です。
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【足立区・北千住駅徒歩7分】JR常磐線 8坪 駅前通り沿いのコンパクト店舗
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【台東区 居抜き物件】上野駅徒歩5分・永寿総合病院そばの1階中華料理店居抜き店舗／約8坪
2026年06月02日
賃料
363,000円
(坪@ 45,375円)
Point台東区で飲食店開業を検討されている方に、上野駅徒歩5分の中華料理店居抜き物件が出ました。 本物件は、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野駅」徒歩5分。稲荷町駅も利用可能な、台東区上野エリアの飲食店向け居抜き物件です。 所在地は永寿総合病院そばの1階店舗。上野駅周辺の人流に加え、病院関係者、来院者、周辺オフィスワーカー、近隣住民など、日常的な飲食需要を見込める立地です。 上野駅は、JR各線、東京メトロ、京成線が集まる都内有数のターミナル駅です。 観光、ビジネス、買い物、通勤、通学など多様な目的の人が行き交うエリアであり、飲食店開業においては非常に大きな集客ポテンシャルを持っています。 上野駅周辺は飲食店が多く集積しており、半径500m圏内には飲食店が約669軒存在します。 競争環境はありますが、それだけ飲食需要が成立している成熟したマーケットといえます。 本物件の特徴は、約8坪というコンパクトな店舗サイズです。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、少人数営業や個人開業、夫婦営業、小規模法人の新規出店にも検討しやすい面積帯です。 客席数を大きく取る大箱業態ではなく、ランチ需要、テイクアウト需要、短時間利用、常連利用を丁寧に積み上げる店舗に向いています。 前業態は中華料理店で、現況は中華料理店居抜きです。 既存設備や内装を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 中華料理はもちろん、町中華、定食、台湾料理、アジアン料理、エスニック、多国籍料理、麺業態、弁当・惣菜併用業態など、既存の店舗イメージを活かした業態転換も検討しやすい物件です。 特に注目したいのは、永寿総合病院そばという立地特性です。 病院周辺では、職員のランチ需要、来院者や付き添いの方の食事需要、近隣住民の日常利用など、観光地型とは異なる安定した飲食需要が発生しやすい傾向があります。派手な夜営業だけで勝負する立地ではなく、昼から夕方、通常ディナー帯まで、堅実に売上を組み立てる店舗運営と相性があります。 上野駅半径500m圏内には中華料理店が約38軒あります。 中華業態の競争は一定数ありますが、飲食店全体の集積に対して中華料理の需要も厚いエリアです。 既存の中華料理店居抜きを活かしながら、価格帯、メニュー構成、ランチ定食、テイクアウト、夜の小皿料理、アジアン要素などで差別化を図ることで、上野エリアの飲食需要を取り込みやすくなります。 また、本物件は1階店舗である点も大きな魅力です。 上野周辺の飲食店では視認性と入りやすさが重要ですが、1階店舗であれば通行人への認知を取りやすく、看板や店頭メニュー、外観づくりによって来店動機を作りやすい条件です。特に約8坪の小型店舗では、店前で「何の店か」が一目で伝わることが集客上の重要なポイントになります。 賃料は税込36.3万円、面積は約8坪です。 坪単価としては決して安い物件ではありませんが、上野駅徒歩5分、永寿総合病院そば、1階店舗、中華料理店居抜きという条件を踏まえると、売上の作り方を明確に設計できる方にとって検討価値のある物件です。 小型店舗のため、客席数、回転率、ランチ単価、ディナー単価、テイクアウト比率などを事前にシミュレーションしやすく、コンセプトを絞った出店に向いています。 業態業種制限として、風営法関係・カラオケは不可となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、深夜営業を含めた計画についても、業態や近隣環境、行政・貸主確認を行いながら検討できる余地があります。 中華、アジアン、定食、軽飲食、テイクアウト併用型など、通常飲食業態での出店を考えている方には相性の良い条件です。 台東区で居抜き物件を探している方、上野駅周辺で飲食店開業を検討している方、1階の中華料理店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。上野駅徒歩5分、稲荷町駅も利用可能、永寿総合病院そば、約8坪、1階店舗という条件は、小型飲食店として非常に分かりやすい強みがあります。 上野エリアで小さくても売上を作れる店舗を探している方、ランチ需要と夜営業の両方を狙いたい方、中華・アジアン・多国籍料理で開業を検討している方は、現地確認をおすすめします。店内状態、厨房設備、看板掲出、通行導線、インフラ容量を確認したうえで、早めにご検討ください。
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[成約済] 【荒川区・南千住】汐入中央通り沿い1階のラーメン居酒屋居抜き物件｜15.53坪・賃料23.1万円
2026年06月23日
Point荒川区・南千住エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、ラーメン居酒屋居抜き物件が募集開始となりました。 本物件は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスが利用できる南千住駅エリアに位置し、汐入中央通り沿いに面した1階店舗です。 南千住駅周辺は再開発により住宅集積が進み、日常利用の飲食需要が見込めるエリアとして注目されています。 駅前一等立地ではないものの、周辺住民の生活導線上で営業できるため、地域密着型の飲食店を開業したい方に適した立地です。 内装はラーメン居酒屋の居抜き仕様となっており、既存内装を活かした出店を検討しやすい点が魅力です。 客席・厨房区画のバランスも取りやすく、ラーメン店、町中華、定食店、居酒屋、軽飲食など、幅広い飲食業態への転用も相談しやすい物件です。 特に、ラーメン業態で開業を検討されている方にとっては、既存設備や内装を活用することで、スケルトン物件からの出店と比較して初期投資を抑えた開業計画を立てやすい点がメリットです。 南千住駅の1日あたりの利用者数は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスを合わせて約8万人規模とされ、通勤・通学利用の多い交通利便性の高い駅です。 さらに、半径500m圏内には飲食店が114店ある一方で、ラーメン店は5店にとどまっており、ラーメン業態としては競合が過度に集中していない点も見逃せません。 周辺には多彩な店舗が揃っており、日常的に外食・テイクアウト需要を取り込みやすい商圏です。 営業時間の制限はなく、ランチ営業・ディナー営業・夜営業まで、事業計画に合わせた営業スタイルを検討可能です。 昼はラーメン・定食、夜はラーメン居酒屋として営業する二毛作型の運営や、近隣住民をターゲットにした町中華・餃子酒場などにも相性の良い物件です。 業態業種制限として、臭いや煙が強すぎる業態は相談となりますが、ラーメン、居酒屋、定食、軽飲食などで南千住・荒川区エリアに出店を検討している方には、ぜひ一度ご覧いただきたい居抜き物件です。 汐入中央通り沿いの1階店舗、内装美麗なラーメン居酒屋居抜きという希少性のある募集です。 南千住エリアで地域密着型の飲食店開業をお考えの方は、まずはお気軽にお問い合わせください。
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[成約済] 【千葉県流山市・流山セントラルパーク駅徒歩1分】駅近1分・フリーレント3ヶ月付！飲食店可の分割区画テナント
2026年07月27日
賃料
473,000円
(坪@ 17,300円)
つくばエクスプレス線流山セントラルパーク駅 徒歩1分Pointフリーレント：3ヶ⽉(フリーレントは予告なく終了する場合があります のでご注意ください。),飲⾷店可,１フロア１テナント, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,給湯,都市ガス
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[成約済] 【足立区・北千住駅徒歩5分】1・2階一括貸しの飲食店可能物件｜南向き角部屋・24時間利用可能な設備充実テナント
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[成約済] 【足立区・北千住駅4分】約20坪／飲食相談可／集客見込める好立地
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[成約済] 【足立区・北千住2分】約5坪 駅近立地 初出店にもおすすめ 業態相談可
2026年04月17日
Point軽飲⾷可 業態相談北千住駅⾄近 シャワー,トイレ,エレベーター
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[成約済] 【千葉県流⼭市】流⼭セントラルパーク駅徒歩1分/駅出てすぐ/フリーレント3ケ月/人通り多い◎/飲食店物件
2026年03月31日
賃料
990,000円
(坪@ 17,187円)
つくばエクスプレス線流山セントラルパーク駅 徒歩1分Pointフリーレント：3ヶ⽉(フリーレントは予告なく終了する場合がありますのでご注意ください。), 飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,給湯,都市ガス
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[成約済] 【足立区】北千住駅徒歩8分/複数路線利用可/好立地/重飲食可/居酒屋居抜き物件
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[成約済] 【⾜⽴区】北千住駅徒歩1分/駅出てすぐ/南向き/11.79坪/3階/飲食店物件
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[成約済] 【足立区】北千住駅徒歩8分／内装美麗／バー居抜き物件／バーカウンター＆テーブル席あり／駅前通り先の物件／約13.6坪
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[成約済] 【台東区】浅草駅徒歩3分／浅草浅草寺付近ラーメン屋／居抜き物件！
2025年12月14日
Point浅草駅徒歩３分 浅草浅草寺付近ラーメン屋の居抜き物件！ 人通りも多く賑わいのあるエリアです♪ まずはお問い合わせください！
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[成約済] 【足立区】北千住駅徒歩8分！お洒落な内装☆地域密着型飲食店物件
2026年03月08日
賃料
363,000円
(坪@ 8,278円)
Point北千住駅徒歩8分！
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[成約済] ☆秋葉原駅徒歩8分 ★近隣オフィス街で昼夜需要高いエリアです♪ ☆同業態や居酒屋でもすぐにオープン可能！
2025年12月14日
Point☆秋葉原駅徒歩8分 ★近隣オフィス街で昼夜需要高いエリアのカレー居抜き物件！
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[成約済] 【足立区】北千住駅徒歩2分！20万以下で気軽に始められます♪駅からすぐの好立地物件
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[成約済] 柏たなか駅 徒歩1分 フリーレント1か月♪駐輪場・駐車場有◎居抜き物件
2025年12月10日
Point柏たなか駅 徒歩1分 フリーレント：1ヶ⽉(※賃料のみ),駐輪場有(無料), 主要採光⾯：南向き,保証⼈不要, 飲⾷店可,⾓部屋,居抜き, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 専有部分にトイレあり,収納スペース,プロパンガス,冷房,暖房,エアコン,エアコン２台以上, 防犯カメラ,⽕災警報器（報知機）
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[成約済] 【台東区】入谷駅徒歩5分！重飲食相談可能◎国道沿いに面する新築物件
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[成約済] 流⼭セントラルパーク 徒歩1分！駅近・好立地◎飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,089,000円
(坪@ 18,906円)
つくばエクスプレス線流山セントラルパーク駅 徒歩1分Pointつくばエクスプレス 流⼭セントラルパーク 徒歩1分！ 居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 専有部分にトイレあり,給湯,都市ガス,エアコン
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[成約済] 【台東区】浅草駅徒歩9分！10万以下で気軽に始められます◎
2026年03月05日
Point浅草 徒歩9分！
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[成約済] 【台東区】田原町駅徒歩2分 駅近でアクセス良好！専門階段ありの居抜き物件
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[成約済] 【千代田区】秋葉原駅徒歩2分 駅至近で集客力抜群！1階路面居抜き物件
2026年04月21日
Point -
[成約済] つくばエクスプレス線「浅草」駅、銀座線「田原町」駅から徒歩5分！居酒屋・スナックに最適な飲食街に並ぶ好立地の居抜き物件
2025年02月06日
Point -
[成約済] 【足立区】北千住駅徒歩2分 重飲食可能◎路面居酒屋居抜き物件
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[成約済] 【台東区】浅草駅徒歩2分 駅至近の集客力抜群エリア！内装美麗な居抜き物件
2026年03月05日
Point -
[成約済] 【台東区】銀座線 浅草駅から徒歩3分、つくばエクスプレス線 浅草駅から徒歩5分！浅草1丁目繁華街、雷門柳小路沿い好立地！一棟貸し居抜き物件
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【目黒区・目黒駅徒歩2分】起業・デザイン拠点に最適な小規模オフィス／スケルトン／約4.5坪
賃料
110,000円
最寄駅
目黒駅（徒歩2分）
坪数
4.5坪（地上５階）
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【横浜市港南区・上大岡駅徒歩1分】ターミナル駅至近の1階路面店ラーメン店居抜き物件／約13.7坪
賃料
352,000円
最寄駅
上大岡駅（徒歩1分）
坪数
13.7坪（地上1階）
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【川崎市・川崎駅徒歩5分】アトレ川崎至近の視認性◎な2階洋食・バル居抜き物件／京急川崎駅から徒歩3分／約10.9坪
賃料
385,000円
最寄駅
川崎駅（徒歩5分）
坪数
10.9坪（地上2階）
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【川崎市・川崎駅徒歩5分】アトレ川崎至近の視認性◎な洋食屋居抜き物件／京急川崎駅から徒歩3分／約11.6坪
賃料
473,000円
最寄駅
川崎駅（徒歩5分）
坪数
11.6坪（地上1階）
