神奈川県の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【藤沢市】藤沢本町駅徒歩4分/駅近/北東向き/24時間利用可/外装美観/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

595,672円

(坪@ 15,332円)

神奈川県藤沢市

小田急江ノ島線

藤沢本町駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 38.85坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：北東向き,飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,インターネット使⽤料無料,オートロック,防犯カメラ,エレベーター,宅配ＢＯＸ

[成約済] 【横浜市保⼟ケ⾕区】上星川駅徒歩1分/駅前ロータリに面した好立地/24時間利用可/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

242,000円

(坪@ 10,693円)

神奈川県横浜市保土ケ谷区

相模鉄道本線

上星川駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 22.63坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,スケルトン,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,動⼒あり

[成約済] 【横浜市】和田町駅徒歩1分/駅出てすぐ/天井高2.5ｍ以上/１階路面店/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

220,000円

(坪@ 33,587円)

神奈川県横浜市保土ケ谷区

相模鉄道本線

和田町駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 6.55坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,シャッター⾬⼾

[成約済] 【横浜市港北区】日吉駅徒歩2分/複数路線利用/内装美麗/新品同様の厨房機器あり◎/カウンター付居抜き物件

2026年03月31日

賃料

302,500円

(坪@ 40,823円)

神奈川県横浜市港北区

グリーンライン

日吉駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 7.41坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き

[成約済] 【神奈川県大和市】大和駅徒歩3分/内装美麗/1階路面/角地/視認性◎/居酒屋居抜き物件/約15.71坪

2026年04月16日

賃料

297,000円

(坪@ 18,905円)

神奈川県大和市

小田急江ノ島線

大和駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 15.71坪

現業態居酒屋

造作代金 6,050,000円

条件居抜き

Point

大和駅徒歩3分の居酒屋居抜き！内装美麗ですぐ営業可能！1階路面・角地で視認性◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【横浜市保土ヶ谷区】天王町徒歩5分/居酒屋居抜き物件/コの字カウンター/昼飲み需要有/約11.3坪

2026年04月14日

賃料

209,000円

(坪@ 18,495円)

神奈川県横浜市保土ケ谷区

相模鉄道本線

天王町駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 11.3坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

天王町駅徒歩５分　居酒屋の居抜き物件！コの字カウンターでオペレーションが取りやすく、昼飲み需要もあるエリア◎ お早めにお問い合わせください！

[成約済] 【横浜市西区】横浜駅徒歩9分/ネパール料理居抜き物件/視認性◎/オフィス街ランチ需要あり/約17.63坪

2026年01月15日

賃料

242,000円

(坪@ 13,572円)

神奈川県横浜市西区

東急東横線

横浜駅徒歩9分

階数/面積 1階 / 17.83坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 5,500,000円

条件居抜き

Point

横浜駅徒歩９分　ネパール料理の居抜き物件！視認性◎　オフィス街でランチ需要有り！詳細はお問い合わせください！

[成約済] 【横浜市中区】関内駅3分／視認性◎ 路面BAR居抜き／初期費用を抑えて即開業／約12坪

2026年05月26日

賃料

385,000円

(坪@ 32,434円)

神奈川県横浜市中区

横浜みなとみらい線

馬車道駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 11.87坪

現業態バー・スナック

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

正直に言います。関内でこの立地・この使い勝手の箱は、狙っても簡単には出ません。関内は「一見さんを大量に集める街」ではなく、 “目的を持って来る客”と“常連化しやすい客”が混在する街です。だからこそ、立地 × 箱のバランスが合うかどうかで、勝敗がはっきり分かれます。この物件は、その条件をしっかり満たしています。関内エリアならではの“安定した客層” ・オフィスワーカー・周辺勤務の飲食・サービス業従事者・野球・イベント・観光動線・夜は飲み、昼はランチ需要も拾える一過性ではなく、「何度も使われる立地」これが関内最大の強みです。「路面×視認性」は、関内では武器になる関内は、・路地裏・雑居ビル上階でも成り立つ街ですが、だからこそ、路面・視認性のある箱は希少。 ✔ 初来店の心理ハードルが低い ✔ 看板・外観で業態が一瞬で伝わる ✔ ランチ・夜の両方で入口が効く広告費をかけなくても、自然流入が取れる構造です。 “ちょうどいいサイズ感”が、いちばん強い関内は・大箱すぎると回らない・小箱すぎると売上が伸びないという街。この物件は、人も回せて、数字も作れる現実的なサイズ感。・少人数オペレーションも可能・宴会・団体対応も視野・固定費を抑えながら売上を積める「長く続く店」を作りやすい箱です。業態の自由度が高い関内は業態の幅が広い街です。この物件は・居酒屋・和食・焼鳥・バル・小料理・立ち飲み＋着席など、複数業態が現実的にハマる構造。「今の業態をそのまま」も「少し業態を寄せて再スタート」もどちらも成立します。こんな方に向いています関内で腰を据えて店をやりたい一見と常連、両方を取りたい広告に依存しすぎない運営をしたい “立地で失敗したくない”経験者逆に、「完全に人任せ」「勢いだけで出店」という方には向きません。最後に関内の物件は、写真より“現地の空気”で判断すべき街です。・昼の動線・夜の人の溜まり方・周辺店舗との距離感こればかりは、見ないと分かりません。判断は内見してからで大丈夫です。むしろ、見ずに決めないでください。まずは一度、現地で確認を。内見が入った時点で、話は一気に動きます。

[成約済] 【川崎市】生田駅徒歩4分/駅至近/落ち着いた雰囲気/同業種すぐに出店可能/居酒屋居抜き物件

2026年03月11日

賃料

275,000円

(坪@ 19,685円)

神奈川県川崎市多摩区

小田急小田原線

生田駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 13.97坪

現業態居酒屋

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き

[成約済] 【横浜市】⽩楽駅徒歩3分/駅近/重飲食相談可/24時間利用可/賃料相談可/スケルトン物件

2026年03月11日

賃料

200,000円

(坪@ 18,450円)

神奈川県横浜市神奈川区

東急東横線

白楽駅徒歩3分

階数/面積 1.2階 / 10.84坪

現業態居酒屋

造作代金 10,000円

条件スケルトン

Point

保証⼈不要,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可保証⾦額は応相談・賃料も応相談

[成約済] 【平塚市】平塚駅徒歩2分/駅近/人通り多い/24時間利用可/1階路面店/スケルトン物件

2026年03月11日

賃料

880,000円

(坪@ 11,074円)

神奈川県平塚市

JR東海道本線

平塚駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 79.46坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【座間市】⼩⽥急相模原駅徒歩3分/リフォーム済み◎/駐車場有/オープンキッチン/居抜き物件

2026年03月11日

賃料

250,000円

(坪@ 9,498円)

神奈川県座間市

小田急小田原線

小田急相模原駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 26.32坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件居抜き

Point

⼩⽥急相模原徒歩3分！飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,トイレ２ヶ所,オープンキッチン,給湯,プロパンガス,動⼒あり,エアコン,ビルトインエアコン⽕災警報器（報知機）,駐⾞場２台分リフォーム済み内装きれいです

[成約済] 【横浜市中区】⽇ノ出町駅徒歩3分/フリーレント：1ヶ⽉/好立地/角部屋/24時間営業可能/新築物件

2026年03月11日

賃料

800,000円

(坪@ 28,808円)

神奈川県横浜市中区

京浜急行本線

日ノ出町駅徒歩3分

階数/面積 1.2階 / 27.77坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

⻑者町のメインストリートに営業拠点が新登場！フリーレント：1ヶ⽉(内装⼯事期間に応じて。),バイク置場近有(11,000円/⽉), 飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,都市ガス,動⼒あり

[成約済] 【横浜市泉区】緑園都市駅徒歩1分/駅出てすぐ/個別空調/14.69坪/1階路面店/スケルトン物件

2026年03月11日

賃料

244,300円

(坪@ 16,630円)

神奈川県横浜市泉区

相模鉄道いずみ野線

緑園都市駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 14.69坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

緑園都市駅徒歩1分！飲⾷店可,スケルトン,システム天井,個別空調,エレベーター

[成約済] 【神奈川区】三ツ沢下町駅徒歩2分/駅近/1階路面店/視認性良好◎/業種相談可能

2026年03月11日

賃料

230,000円

(坪@ 19,008円)

神奈川県横浜市神奈川区

横浜市ブルーライン

三ツ沢下町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 12.1坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

三ツ沢下町駅徒歩2分！飲⾷店可,トイレ,エアコン

[成約済] 【横浜市港北区】菊名駅徒歩2分/駅近/重飲食相談可/視認性良好◎/飲食店居抜き物件

2026年03月11日

賃料

484,000円

(坪@ 19,191円)

神奈川県横浜市港北区

JR横浜線

菊名駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 25.22坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

菊名駅徒歩2分！飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,プロパンガス

[成約済] 【横浜市神奈川区・神奈川新町駅徒歩2分】造作譲渡無償・物件取得費250万円以下／第一京浜沿い1階路面の中華料理店居抜き物件約12.34坪

2026年07月16日

賃料

220,000円

(坪@ 17,828円)

神奈川県横浜市神奈川区

京浜急行本線

神奈川新町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 12.34坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金無償

条件居抜き

Point

神奈川県横浜市神奈川区、京急本線「神奈川新町駅」徒歩2分。第一京浜沿いの1階路面店で視認性◎の中華料理店居抜き物件が募集開始。約12.34坪の使いやすい店舗サイズで、横浜市神奈川区で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。京急本線「神奈川新町駅」徒歩2分。駅西口を出てすぐ、第一京浜沿いという分かりやすい立地に位置する中華料理店居抜き物件が募集開始となりました。本物件は横浜市神奈川区新町エリアのメイン導線ともいえる第一京浜沿いの1階路面店。交通量・通行量ともに多く、看板の視認性も高いことから、飲食店にとって非常に認知を取りやすい立地です。特に神奈川新町駅周辺は、京急線の特急停車駅であり、2023年度の1日平均乗降人員は16,706人。さらに駅隣接の「新町検車区」による乗務員交代や車両入替も頻繁に行われているため、駅周辺には鉄道関係者や通勤客の動きも多く、飲食需要が安定しているエリアです。また本物件は、駅から第一京浜を横浜方面へ向かう生活導線上に位置しており、帰宅動線・昼食需要・近隣企業のランチ利用など、日常利用の飲食需要を取り込みやすい立地となっています。店舗面積は約12.34坪。中華料理店として長年営業されていた店舗で、厨房設備・内装が残る居抜き状態での引き渡しとなります。このサイズ感は、実は飲食店開業において非常にバランスの良い広さです。・個人開業・夫婦経営・少人数オペレーション・ランチ主体営業・テイクアウト併用など、幅広い営業スタイルに対応できる坪数であり、固定費を抑えながら営業できる飲食店サイズと言えるでしょう。賃料は220,000円（税込）。第一京浜沿いの1階路面店という立地条件を考えると、横浜市内でも比較的現実的な水準となっており、初期投資を抑えた開業を検討されている方にも魅力的な条件です。さらに本物件は、前テナントが中華料理店として営業していた実績店舗。厨房レイアウトも中華料理店向けに構成されているため、同業態であれば比較的スムーズに営業開始が可能です。もちろん中華料理店だけでなく、・町中華・ラーメン店・餃子専門店・定食屋・居酒屋・アジア料理・多国籍料理など、幅広い飲食業態への転用も検討可能な店舗です。神奈川新町駅半径500m圏内の飲食店数は約35店舗。そのうち中華料理店は16店舗と一定数存在していますが、駅周辺は住宅エリアと工業エリアが混在するため、日常利用型の飲食店は安定して需要がある地域です。また、横浜駅・川崎駅の中間に位置するエリアであるため、・横浜勤務の帰宅客・川崎方面勤務の帰宅客・近隣工場・企業の従業員・地域住民といった複数の客層を取り込める飲食マーケットとなっています。特に第一京浜沿いは、車通りが多く、視認性の高い看板が設置できるため、ロードサイド型の集客効果も期待できる立地です。これから横浜市神奈川区エリアで飲食店開業を検討されている方にとって、・駅徒歩2分・第一京浜沿い・1階路面店・視認性良好・中華居抜き・約12坪の使いやすい店舗サイズという条件が揃った本物件は、開業物件として非常にバランスの取れた1件と言えるでしょう。居抜き物件は、タイミングによっては短期間で成約となるケースも少なくありません。特に駅近・1階路面・飲食店居抜きという条件は、横浜エリアでは人気が高く、早期に決まる可能性もございます。「駅徒歩2分 × 第一京浜沿い × 1階路面店」この条件が揃う居抜き物件は、横浜エリアでも決して多くはありません。さらに今回は中華料理店の営業実績がある店舗のため、同業態であれば比較的スムーズに開業が可能です。神奈川新町駅徒歩2分・第一京浜沿いの1階路面店という好条件の居抜き物件は、横浜エリアでも希少です。駅近で視認性の高い飲食店居抜き物件をお探しの方は、ぜひお早めにお問い合わせください。同条件の居抜き物件は横浜エリアでも希少のため、内見予約が入った段階で募集終了となるケースもございます。

[成約済] 【横浜市港南区】上大岡駅徒歩2分／ひとり営業に最適な物件／大看板設置可能／2階でも視認性◎／居酒屋居抜き物件／約10坪

2026年03月27日

賃料

297,000円

(坪@ 29,700円)

神奈川県横浜市港南区

横浜市ブルーライン

上大岡駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 10坪

現業態居酒屋

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

上大岡駅徒歩２分　ひとり営業・少人数オペレーションに最適♪ 通りからの看板も大きく出せて２階でも十分な視認性を確保できます！初期コストを抑えながら出店可能◎是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【東海道線・茅ヶ崎】駅徒歩3分・19万円台湘南で“すぐ始められる”居抜き

2026年02月26日

賃料

198,000円

(坪@ 11,688円)

神奈川県茅ヶ崎市

JR相模線

茅ヶ崎駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 16.94坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩3分、北口すぐ。湘南エリアの中心駅・茅ヶ崎で、すぐに始められる居抜き物件です。横浜・川崎ほど家賃が高くなく、藤沢よりも生活動線が強い―― “商売としてちょうどいい”湘南立地。飲食需要は夜が強く、居酒屋・バル・バー業態と相性◎ 地元客をベースに、週末の流入も見込めます。前テナントはメキシコ料理店。内装は美麗で、そのまま使える状態のため、同業態はもちろん、居酒屋・バル・立ち飲み・ダイニングへの転用も現実的です。約16.94坪、無駄のないサイズ感。 1人〜少人数運営／初出店にも最適。人手不足による撤退のため、味や立地の問題ではありません。 ✔ 湘南で1店舗目を出したい ✔ 東海道線沿線で、無理のない家賃で勝負したいそんな方には、まず一度見てほしい物件です。 ※駅近・19万円台の居抜きは、湘南エリアでは動きが早い傾向があります。