元町駅の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

重飲食可能！韓国料理店居抜き！同業態なら即開業可能！ 是非一度お問い合わせください！

兵庫県神戸市のビジネスと商業の中心である「三宮」エリア。その中でも本物件は、独自のロケーションを誇ります。 重厚で印象的な円形のアーチをくぐった先にある1階路面居抜き物件です。車の通行が制限された石畳の私道は、まるでヨーロッパの街角のような洗練された落ち着いた 景観を作り出しています。都市部の喧騒や車の排気ガスから切り離されたこの空間は、お客様にゆったりと食事を楽しんでいただく洋食店やビストロにとって 非常に優れた付加価値を生み出します。通りを歩く見込み客も、車の往来を気にすることなく安心して店舗の外観やメニューボードを眺めることができるため 入店への心理的ハードルを自然に下げる効果が期待できます。 このプライベート感あふれる閑静なロケーションでありながら、周辺の集客基盤は確かなものです。地下鉄西神・山手線「三宮駅」から徒歩5分というアクセス性を備え 1日あたり約112,000人が利用する地下鉄三宮駅、約100,000人が利用する阪急神戸三宮駅、そして約74,000人が利用する元町駅が徒歩圏内に集積しています。 平日のオフィスワーカーによるランチ需要や仕事帰りの食事はもちろん、休日に神戸の街を散策する地元住民や観光客など、多様な客層が日常的に行き交う巨大な商圏を形成しています。 出店戦略を練る上で周辺の市場データによると、三宮駅から半径200メートル圏内には約2,424件もの飲食店が存在しています。 しかし、この市場の中で「洋食屋」に業態を絞り込むと、その数はわずか31件にとどまります。神戸は洋食文化が深く根付いている街であるにもかかわらず 周辺の飲食店全体の約1%強しか洋食店が存在しないという事実は、経営者様にとって大きなビジネスの勝機となります。 需要に対して競合が少ないこの環境であれば、私道沿いという特別な空間を活かして独自のメニューづくりに注力し 価格競争に巻き込まれることなく長く愛される店舗を構築する事業計画を描くことが可能です。 店舗面積は約12.1坪となっており、洋食店を運営する上で効率的なサイズ感です。経営者様ご自身と少数のスタッフで店内全体に目を配り 質の高いサービスを提供できる広さであるため、毎月の固定費として重くのしかかる人件費を適切にコントロールすることが可能です。 さらに、本物件での開業をご検討いただくべき大きな理由は、出店時の財務的な負担を軽減できる点にあります。 前業態も「洋食屋」であり、既存の内装や厨房設備を110万円（税込）の造作代金で引き継ぐことができる居抜き物件として募集されております。 洋食業態に必要な厨房設備をゼロから新規で導入した場合、多額の設備投資と工事期間が必要となります。 本物件の設備を活用することで、初期費用を大幅に圧縮し、投資回収のスピードを速めることが可能となります。浮いた開業資金を、食材の仕入れや広告宣伝費 手元の運転資金に回すことで、より堅実な事業展開を見込むことができます。 図面上の数字や立地データだけでは、印象的なアーチを抜けた先にある私道の落ち着いた空気感や、約12.1坪の空間が持つ居心地の良さ 残置された設備の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「この私道沿いのロケーションを活かして、どのようなお店を展開できるか」など ぜひ一度現地へ足を運び、事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エアコン２台以上,電動シャッター

神戸市中央区元町駅徒歩4分、大丸前・三宮中央通り沿いの路面飲食店居抜き物件。約21坪の使いやすい広さで、レトロな喫茶店内装がそのまま活かせる希少店舗。元町エリアは飲食店1,700件以上の高需要エリアで、カフェや喫茶業態にも最適。賃料値下げ中の今が検討タイミングの神戸中心部物件です。 神戸市中央区・元町駅徒歩4分。 大丸前、三宮中央通り沿いという神戸トップクラスの人流エリアに、路面飲食店居抜きが出ました。 なお、本物件は既に条件調整が入っており、 同エリア・同条件帯の中では“早期成約が想定される価格帯”に入っています。 本物件は「場所で集客し、空間で選ばれる」店舗づくりが可能な条件です。 本物件の最大の魅力は、立地と視認性、そしてそのまま活かせる内装のバランスです。 三宮中央通りは元町と三宮をつなぐ主要動線であり、観光客、買い物客、地元利用のすべてが交差するエリアです。 さらに大丸神戸店至近という立地は、平日・休日問わず安定した人流が見込めるポジションにあります。 元町駅の乗車人員は約8,600人規模と、神戸エリアでも上位の利用者数を誇る主要駅であり、 周辺には南京町、元町商店街、三宮エリアといった集客力の高いスポットが密集しています。 また半径500メートル圏内には約1,700件以上の飲食店が存在し、飲食需要が確立されているエリアであることも、この物件の強みです。 その中でも本物件は「路面店舗」である点が非常に重要です。 視認性が高く、通行客に対して自然にアプローチできるため、新規開業でも認知を取りやすく、 広告に頼りすぎない集客が可能なポジションです。 さらに注目すべきは内装です。 前業態は喫茶・カフェであり、レトロで雰囲気のある空間がそのまま残されています。 昨今、内装を一から作り込むとコストが大きくなりがちですが、 本物件は既存内装を活かすことで、初期投資を抑えながら開業することが可能です。 特にカフェ、喫茶店、バル、軽飲食業態などは相性が良く、世界観をそのまま活かした出店が現実的にイメージできます。 内装に価値がある物件は数としても限られており、「雰囲気で選ばれる店舗」を作りたい方にとっては、非常に検討価値の高い条件です。 また約21坪という広さは、席数の確保とオペレーションのバランスが取りやすく、 個人開業から複数名体制まで対応できるサイズです。 ランチ、カフェ、ディナーと時間帯別の売上構成も組みやすく、収益設計の自由度が高い点も魅力です。 さらに今回、賃料が大幅に見直されている点も重要です。 神戸中心部の路面店でありながら、条件面が調整されている今のタイミングは、 出店コストの観点からも検討しやすい状態となっています。 元町・三宮エリアは人気が高く、物件の流動も早いエリアです。 特に路面かつ内装付きの居抜き物件は市場に出る頻度が低く、出たタイミングで検討が進むケースが多い傾向にあります。 神戸中心部での出店を検討されている方、カフェや喫茶業態で独自の空間を作りたい方にとって、 本物件は非常に現実的かつ魅力的な選択肢となるはずです。 このエリアで物件を探されている方であればご存じの通り、 元町・三宮エリアの路面居抜き物件は、常に市場に出ているわけではありません。 特に今回のように、 ・大丸前 ・三宮中央通り沿い ・路面店舗 ・レトロ内装付き この条件が揃う物件は、 比較検討している間に決まる可能性が高いタイプの物件です。 また、この物件は「数字で判断する」というよりも、 現地を見た時の印象で意思決定が進むケースが多い物件です。 ・通りの人流 ・店舗の見え方 ・内装の雰囲気 ・周辺店舗とのバランス これらは図面や写真だけでは判断が難しく、 実際に現地で確認することで、出店イメージが一気に具体化します。 まだ具体的に決めていない段階でも問題ありません。 むしろ、このような物件ほど「まず見て判断」が有効です。 神戸中心部での出店を検討されている方は、 このタイミングで一度ご確認ください。 内見は早い方が有利です。

元町駅徒歩３分　間口良好！！飲食店の居抜物件！！ 内装美麗で営業年数6年以内！人材不足の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！

主要採光面：西向き 飲食店可 スケルトン 24時間利用可 土日・祝日利用可

神戸 居抜き物件を探すなら三ノ宮 元町エリア。徒歩5分、生田新道沿い1階路面の鉄板焼き居抜き10坪。三宮半径500m飲食店3027件の神戸最大商業圏で飲食店開業を目指す方向け。 神戸 居抜き物件を本気で探している方向けの物件です。 神戸市中央区、生田新道沿い。 阪急三ノ宮駅徒歩5分、JR元町駅徒歩5分。 神戸 三ノ宮 元町エリアの中心動線に位置する1階路面鉄板焼き居抜き物件です。 三ノ宮周辺半径500メートル以内の飲食店数は3027件。 そのうちステーキ店167件、鉄板焼き115件。 これは競合の多さではなく、飲食需要が継続している証拠です。 三ノ宮は飲食店が集積し続ける神戸最大の商業エリアです。 三宮駅はJR、阪急、阪神、地下鉄、ポートライナーが集まる神戸最大のターミナル。 各線合計で1日50万人以上の乗降客数を誇ります。 JR三ノ宮駅 約23万人 阪急神戸三宮駅 約9万人 阪神神戸三宮駅 約8万人 地下鉄三宮駅 約6万人 ポートライナー三宮駅 約3万人 神戸 居抜き物件の中でも 三ノ宮 徒歩5分 元町 徒歩5分 1階路面 生田新道沿い 10坪 この条件が揃う物件は多くありません。 本物件は約10坪。 神戸 三ノ宮 元町エリアで個人開業を目指す方に適した規模です。 小規模店舗は 固定費を抑えやすい 少人数運営が可能 席効率を設計しやすい 利益構造を作りやすい という特性があります。 鉄板焼き居抜きのため、同業態であれば初期投資を抑えた開業が検討可能です。 営業年数2年以内の内装で状態も良好。 神戸で居抜き物件を探している方の多くが、 神戸市中央区 居抜き 三ノ宮 居抜き物件 元町 居抜き店舗 三ノ宮 飲食店 居抜き 元町 飲食店開業 神戸 1階路面 店舗 神戸 鉄板焼き 居抜き といった条件で物件を探しています。 その中でも、 三ノ宮 徒歩5分 元町 徒歩5分 生田新道沿い 1階路面 約10坪 という条件が同時に揃う物件は多くありません。 神戸 三ノ宮 元町エリアで飲食店開業を目指す場合、 立地・導線・規模が整っているかどうかが重要です。 本物件はその三条件を満たしています。 神戸 三ノ宮 元町エリアで居抜き物件を探している方にとって、 検討対象に入れるべき一件です。 まずは現地で立地と動線をご確認ください。

元町駅徒歩3分！元町商店街路⾯店舗！ 上階には有名喫茶店⼊居中☆

元町駅徒歩5分！看板取り付け可 ・重軽食可能

⼄仲通りに⾯するビル、１階店舗！