看板取り付け可能の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

大阪市北区・天満駅徒歩5分、裏天満エリアの1階路面・居酒屋居抜き物件。約12.7坪、重飲食可能、内装美麗で即営業可。飲食店1185店・居酒屋約50％の成熟商圏で開業できる天満の居抜き物件です。 大阪市北区・天満駅徒歩5分。 飲食店開業者であれば一度は検討する、関西屈指の飲食密集エリア「裏天満」から、即営業可能な1階路面・居酒屋居抜き物件のご紹介です。 まず押さえていただきたいのは、このエリアの“市場の強さ”です。 天満駅周辺半径500m圏内には飲食店が約1,185店舗存在し、そのうち居酒屋は約616店舗。 つまり約50％が居酒屋業態という、特徴的な商圏です。 これは競争が激しいという意味ではなく、 **「居酒屋が成立し続けている＝需要が証明されているエリア」**ということです。 さらに天満エリアは、梅田からの流入・地元客・飲み歩き客が混在する“回遊型マーケット”。 1店舗で完結するのではなく、2軒目・3軒目需要が自然発生するため、 単価設計・回転設計次第で収益を伸ばしやすい立地でもあります。 本物件は、その裏天満エリアの中でもしっかりと人の流れを取れるポジション。 しかも1階路面という、視認性・導線ともに重要な条件を満たしています。 店舗規模は約12.76坪。 大きすぎず、小さすぎないサイズ感は、 ・少人数運営 ・高回転型業態 ・カウンター＋テーブル構成 など、現実的に利益を出しやすい設計が可能です。 そして大きなポイントは「内装状態」。 営業年数1年以内と非常に新しく、大きな追加投資を抑えて開業可能です。 厨房・客席ともに一定の完成度があるため、 スピード重視の開業、いわゆる“即営業”も現実的に検討できます。 また、本物件は重飲食可能。 焼き・揚げ・煮込みなど、居酒屋の基本業態をしっかり再現できるため、 業態の自由度も確保されています。 前テナントは人材不足により惜しくも撤退。 裏を返せば、立地や売上ポテンシャルに問題があったわけではない物件です。 この条件が揃う物件は、天満エリアでは決して長く残りません。 特に「居酒屋で勝負したい」「天満でやりたい」という方にとっては、 検討ではなく“判断”が求められるフェーズの物件です。 天満という街は、 “なんとなくやる人”が勝てる場所ではありません。 しかし、逆に言えば 「やる覚悟がある人にとっては、これ以上ない舞台」でもあります。 ・天満で開業したい ・居酒屋業態で勝負したい ・初期投資を抑えてスピード開業したい このいずれかに当てはまる方であれば、 この物件は“検討対象”ではなく“行動対象”です。 裏天満で、居酒屋。 この組み合わせは、参入タイミングで結果が変わります。 良い物件が出たときに動けるかどうか。 それだけです。 本物件は、 ・1階路面 ・内装美麗 ・重飲食可 ・実績ある商圏 すべて揃っています。 迷う理由があるとすれば、それは物件ではなくタイミングです。 まずは現地を見てください。 現場の空気を感じれば、この物件の“強さ”は一瞬で理解できます。 このタイミングを逃さないために、今すぐお問い合わせを。

鶴橋駅徒歩2分、鶴橋商店街内に位置する約14.09坪の居抜き店舗。居酒屋・バル業態の引継ぎがしやすく、オーニング付きテラス席の活用も検討可能。近鉄・Osaka Metro・JRの乗換需要が集まる鶴橋駅近接で、鶴橋エリアでの飲食店開業、居抜き物件を探している方に注目いただきたい一件です。価格改定済で取得コスト面も見直しやすい物件です。 ■ 鶴橋駅徒歩2分、商店街内。鶴橋で開業するなら、まず見ておきたい居抜き物件です 本物件は、鶴橋駅徒歩2分、鶴橋商店街内という、エリアの性格を真正面から活かせるポジションにある居抜き店舗です。 所在地は大阪市東成区東小橋。近鉄大阪線・近鉄奈良線・JR大阪環状線・Osaka Metro千日前線が交差する鶴橋駅から至近で、日常利用客、乗換利用客、商店街来訪者の流れを取り込みやすい立地にあります。 鶴橋駅は、近鉄とOsaka Metroだけでも1日あたり約15〜16万人規模の利用が見込まれる主要駅です。さらにJR利用者も重なるため、このエリアは単なる駅前立地ではなく、広域から人が集まり続ける生活導線・移動導線の結節点として機能しています。 「鶴橋駅 居抜き物件」「鶴橋 開業」「鶴橋 居抜き」で探す方にとって、まず候補に入るべき立地条件と言えます。 ■ “商店街内”という強みは、駅前路面とは違う価値があります この物件の強さは、単純な駅距離だけではありません。 鶴橋商店街内という点が非常に重要です。 商店街内の物件は、目的来店だけでなく、 ・歩行者の目に触れる ・立ち止まりやすい ・回遊中の入店を促しやすい ・常連化しやすい という特性があります。 特に鶴橋は、駅周辺の回遊性が高く、買い物、食事、待ち合わせ、乗換の前後で人が動く街です。 この“歩く街”の中にあるからこそ、看板、外観、オーニング、店前演出がそのまま集客装置になります。 しかも本物件はオーニング付きテラス席の利用が検討可能。 この要素は、鶴橋エリアでは想像以上に強いです。店前で空気感を見せられる業態、たとえばバル、立ち飲み、韓国系酒場、洋風小皿、昼飲み対応業態などとは相性が良く、入店前の期待値を上げやすい構造を備えています。 ■ 約14.09坪、1.2階使用。小さすぎず、大きすぎない“ちょうどよさ” 面積は約14.09坪。 しかも1階・2階を使い分ける前提で考えられるため、単純なワンフロア14坪とは違った運営の組み立てができます。 例えば、 1階を見せ場・回転重視の客席に 2階を半個室感覚やグループ利用向けに 1階で立ち寄り需要、2階で滞在需要を取る ランチ・テイクアウト・夜営業で導線を分ける といった設計も検討しやすいでしょう。 14坪前後というサイズは、家賃負担と売上のバランスを見ながら、個人開業、夫婦開業、少人数オペレーションでも現実的に組み立てやすい規模感です。 一方で、狭小すぎないため、店の世界観をしっかり作れる余地もあります。 「鶴橋で開業したいが、初期投資と固定費のバランスは崩したくない」という方にとって、非常に検討しやすいサイズです。 ■ 599店の集積は脅威ではなく、“選ばれる側”に回るチャンスです 鶴橋駅半径500m圏内の飲食店数は599店。 数字だけ見ると多く感じますが、見方を変えるべきです。 飲食店が集まる街は、裏を返せば、**「外食目的で人が集まることが成立している街」**です。 何もない住宅地でゼロから来店動機を作るより、すでに外食選択肢として認識されているエリアで勝負する方が、開業初期の集客難易度を下げやすいことも少なくありません。 しかも業態内訳を見ると、 ビストロ 4件 スペイン 2件 イタリアン 21件 この数字は示唆的です。 つまり鶴橋は、焼肉・韓国料理だけでなく、洋系・酒場系・小皿系の受け皿もある街だということです。 本物件の前業態は居酒屋バル。これは単に居酒屋居抜きというだけでなく、洋酒場、バル、ビストロ寄り、創作小皿、ワイン・ハイボール訴求などにも発展しやすい下地があると見るべきです。 特に、 オーニング付きテラス席 商店街内の視認性 1.2階の使い分け 駅徒歩2分の回遊導線 この条件を活かせば、単なる“居酒屋の引継ぎ”ではなく、惚れられる店づくりに持っていけます。 ■ 今回は価格改定済。検討のハードルを下げやすいタイミングです 本物件は、価格改定により約210万円ダウン。 この要素は非常に大きいです。 居抜き物件は、立地が良いほど「条件は良いが取得費が重い」というケースが多くなります。 その中で今回のように見直しが入っている物件は、 「前から気になっていたが手が届かなかった」 「今なら採算を再計算できる」 という方にとって、再評価しやすいタイミングです。 しかも造作譲渡無償という見え方もあり、取得費全体を考えるうえで、初期負担の組み立てがしやすいのは魅力です。 鶴橋という知名度・回遊性・駅力のあるエリアで、この条件帯を狙える機会は、常時あるわけではありません。 ■ この物件は、条件で選ぶというより“店の絵が浮かぶ人”が強いです この物件は、数字だけ見て終わるタイプではありません。 現地の商店街の雰囲気、テラスの見せ方、角度のある外観、駅からの流れ。 そこに自分の店名や看板を当てはめた時、営業している姿が想像できるかどうかが重要です。 鶴橋で1店舗目を出したい 鶴橋で既存業態の別ブランドを試したい 小規模でも雰囲気のある店を作りたい 路面だけでなく商店街回遊の流れに乗りたい そんな方には、かなり刺さるはずです。 鶴橋駅徒歩2分。 鶴橋商店街内。 約14坪。 1.2階使用。 居酒屋バル居抜き。 テラス席活用検討可。 そして価格改定済。 ここまで条件が揃うと、あとは現地を見た人が先に進む物件です。 図面や写真だけでは、この商店街特有の熱量、歩行者の流れ、店前の見え方までは伝わりきりません。 「鶴橋で開業したい」「鶴橋駅近で居抜きを探している」 その考えが少しでもあるなら、後回しにせず、一度現地確認をおすすめします。 このタイプの物件は、検討している間に、 “先に動いた方”が持っていきます。 鶴橋で店を出す未来が少しでも見えたなら、今のうちにお問い合わせください。

神戸市中央区元町駅徒歩4分、大丸前・三宮中央通り沿いの路面飲食店居抜き物件。約21坪の使いやすい広さで、レトロな喫茶店内装がそのまま活かせる希少店舗。元町エリアは飲食店1,700件以上の高需要エリアで、カフェや喫茶業態にも最適。賃料値下げ中の今が検討タイミングの神戸中心部物件です。 神戸市中央区・元町駅徒歩4分。 大丸前、三宮中央通り沿いという神戸トップクラスの人流エリアに、路面飲食店居抜きが出ました。 なお、本物件は既に条件調整が入っており、 同エリア・同条件帯の中では“早期成約が想定される価格帯”に入っています。 本物件は「場所で集客し、空間で選ばれる」店舗づくりが可能な条件です。 本物件の最大の魅力は、立地と視認性、そしてそのまま活かせる内装のバランスです。 三宮中央通りは元町と三宮をつなぐ主要動線であり、観光客、買い物客、地元利用のすべてが交差するエリアです。 さらに大丸神戸店至近という立地は、平日・休日問わず安定した人流が見込めるポジションにあります。 元町駅の乗車人員は約8,600人規模と、神戸エリアでも上位の利用者数を誇る主要駅であり、 周辺には南京町、元町商店街、三宮エリアといった集客力の高いスポットが密集しています。 また半径500メートル圏内には約1,700件以上の飲食店が存在し、飲食需要が確立されているエリアであることも、この物件の強みです。 その中でも本物件は「路面店舗」である点が非常に重要です。 視認性が高く、通行客に対して自然にアプローチできるため、新規開業でも認知を取りやすく、 広告に頼りすぎない集客が可能なポジションです。 さらに注目すべきは内装です。 前業態は喫茶・カフェであり、レトロで雰囲気のある空間がそのまま残されています。 昨今、内装を一から作り込むとコストが大きくなりがちですが、 本物件は既存内装を活かすことで、初期投資を抑えながら開業することが可能です。 特にカフェ、喫茶店、バル、軽飲食業態などは相性が良く、世界観をそのまま活かした出店が現実的にイメージできます。 内装に価値がある物件は数としても限られており、「雰囲気で選ばれる店舗」を作りたい方にとっては、非常に検討価値の高い条件です。 また約21坪という広さは、席数の確保とオペレーションのバランスが取りやすく、 個人開業から複数名体制まで対応できるサイズです。 ランチ、カフェ、ディナーと時間帯別の売上構成も組みやすく、収益設計の自由度が高い点も魅力です。 さらに今回、賃料が大幅に見直されている点も重要です。 神戸中心部の路面店でありながら、条件面が調整されている今のタイミングは、 出店コストの観点からも検討しやすい状態となっています。 元町・三宮エリアは人気が高く、物件の流動も早いエリアです。 特に路面かつ内装付きの居抜き物件は市場に出る頻度が低く、出たタイミングで検討が進むケースが多い傾向にあります。 神戸中心部での出店を検討されている方、カフェや喫茶業態で独自の空間を作りたい方にとって、 本物件は非常に現実的かつ魅力的な選択肢となるはずです。 このエリアで物件を探されている方であればご存じの通り、 元町・三宮エリアの路面居抜き物件は、常に市場に出ているわけではありません。 特に今回のように、 ・大丸前 ・三宮中央通り沿い ・路面店舗 ・レトロ内装付き この条件が揃う物件は、 比較検討している間に決まる可能性が高いタイプの物件です。 また、この物件は「数字で判断する」というよりも、 現地を見た時の印象で意思決定が進むケースが多い物件です。 ・通りの人流 ・店舗の見え方 ・内装の雰囲気 ・周辺店舗とのバランス これらは図面や写真だけでは判断が難しく、 実際に現地で確認することで、出店イメージが一気に具体化します。 まだ具体的に決めていない段階でも問題ありません。 むしろ、このような物件ほど「まず見て判断」が有効です。 神戸中心部での出店を検討されている方は、 このタイミングで一度ご確認ください。 内見は早い方が有利です。

半径500m圏内に飲食店が約1,093件集積する、 中崎町エリアの“中心動線”に位置する居酒屋居抜き物件です。 大阪市北区・中崎町は、梅田徒歩圏という立地に加え、 レトロな街並みと個性的な飲食店・カフェが集まる人気エリアとして知られています。 本物件は中崎町通り沿いの角地に立地しており、 昼夜を問わず高い視認性を確保できる点が大きな魅力です。 通行量の多い動線に面しているため、看板や外観による集客がしやすく、 新規開業はもちろん、既存店の移転や多店舗展開にも適した立地条件と言えます。 前業態は居酒屋で、約21年間にわたり営業を継続してきた実績ある店舗の居抜き物件です。 長期間営業していたことからも、エリア特性と立地の相性の良さがうかがえ、 重飲食についても相談可能なため、幅広い業態をご検討いただけます。 中崎町駅の1日あたりの乗降客数は約15,000人前後とされ、 観光客・近隣住民・梅田方面からの流入が重なるエリアです。 「人の流れが読みやすい立地」であることから、初出店の方はもちろん、 2号店・3号店を検討中の事業者様にもおすすめできる物件です。 通り沿い角地・居酒屋居抜き・長期営業実績という条件が揃う物件は、中崎町エリアでも限られています。 条件が合う方は、早めの現地確認をおすすめします。

⾼槻センター街内！１Ｆ路⾯店！約３５．１坪！ 主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,スケルトン,都市ガス

阪急神戸線「武庫之荘駅」徒歩3分。 尼崎市内でも特に人気の高い住宅街エリアの入口に位置する、 居酒屋居抜き物件です。 武庫之荘駅は1日あたり約5.4万人が利用する主要駅で、 通勤特急を除くすべての列車が停車。 平日・休日ともに安定した人の流れがあり、 外食需要は一過性ではなく日常利用・常連型が中心となるエリアです。 本物件は阪急オアシス前の生活動線に面した通りに位置しており、 車・自転車・徒歩の通行量が一日を通して安定。 実際に現地を見ると、 「住宅街の入口」という印象以上に 人の目に触れやすい立地であることが分かります。 路面1階・約10坪のコンパクトなサイズ感ながら、 看板も大きく設置でき、視認性は良好。 少人数営業・ワンオペ〜夫婦経営など、 無理のない規模での飲食店運営に適した物件です。 前業態は居酒屋。 オーナー様は退職を理由に手放しとなりましたが、 立地や業態の相性が悪く撤退した物件ではありません。 住宅地立地でしっかりと営業が成立していた箱です。 派手な繁華街型ではありませんが、 その分、 ・近隣住民 ・リピーター ・日常使いのお客様 を着実に積み上げていける立地条件が整っています。 武庫之荘エリアで、 駅近・生活動線沿い・路面1階・約10坪の居抜き物件は多くありません。 こういった条件が揃う物件は限られています。 条件が合う方であれば、 早めに現地を見て判断していただきたい物件です。 実際に現地に立つと、 「10坪で十分」と感じられる動線と視認性があります。

ネオンきらめく福原町アドレス『1階路面×スナック居抜き』 居抜き活用で初期投資抑えて、夜の売上しっかり狙える物件！ カラオケバー、スナック適地！是非一度お問い合わせください！

北加賀屋駅徒歩1分 視認性の高い駅近立地 北加賀屋駅から徒歩1分。 駅利用客の導線上に位置し、昼夜問わず視認性の高い立地です。 初来店のハードルが低く、集客面で大きなアドバンテージがあります。 間口約5m 外観演出がしやすい一等地 間口約5mのワイドスパン。 看板・ファサードの演出がしやすく、業態に合わせた外観づくりが可能です。 通行人への訴求力を高めたい店舗に適しています。 1〜3階一棟使い 約52.5坪のゆとりあるサイズ 1階から3階まで使用可能な一棟物件。 客席・厨房・バックヤードを分けやすく、運営動線を組みやすい構成です。 居酒屋をはじめ、複数業態・大型店舗にも対応できます。 内装美麗 居抜きで初期投資を抑えた開業が可能 前テナントは居酒屋。 内装は比較的きれいな状態で、居抜きを活かしたスピード出店が可能です。 初期費用を抑えて開業したい方におすすめです。 重飲食相談可 幅広い業態に対応 重飲食の相談が可能な物件のため、 居酒屋・焼肉・専門店など業態の選択肢が広がります。 立地と規模を活かした店舗展開が可能です。 駅近×一棟で“看板になる店”を作れる 駅徒歩1分という立地と、一棟使いの視認性を活かし、 エリアのランドマーク的な店舗づくりも狙える物件です。

元町駅徒歩３分　間口良好！！飲食店の居抜物件！！ 内装美麗で営業年数6年以内！人材不足の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！

天神橋筋商店街沿い飲食店居抜き物件！！ 内装美麗で営業年数1年以内！人材不足の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！

尼崎駅徒歩３分　尼崎中央商店街沿いの焼肉居抜物件！ 内装美麗で飲食設備充実！尼崎中央商店街路面店舗！ 是非一度お問い合わせください！

京橋駅徒歩3分。 大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」のど真ん中に位置する、 1〜3階・約37坪の一棟居抜き物件です。 このエリアでこの規模感、 しかも路面×商店街立地は正直ほとんど出ません。 京橋は ✔ 平日も週末も人が切れない ✔ 仕事帰り・はしご客・地元常連が重なる ✔ 「集客を考えなくていい」数少ない街 その中心部が、この場所です。 ■ この物件の“本当の強み” ・1階：新規客・通行客を取る ・2階：腰を据えて飲む常連・宴会 ・3階：個室／団体／別業態展開 売上の取り方を階層で分けられる構造は、 京橋ではかなりの武器になります。 37坪というサイズは 月商を「伸ばそうと思えば伸ばせる」箱。 小さくまとめる店ではなく、 “きちんと儲けに行く店”向けの物件です。 ■ 向いている方 ・京橋で腰を据えて勝負したい方 ・月商700万〜1,000万以上を現実的に狙う方 ・2店舗目／旗艦店を探している方 ・大衆〜中価格帯で回転と単価を両立したい方 ■ 正直、向いていない方 ・小箱・低リスクだけを探している方 ・短期撤退前提の方 ・「とりあえず安く」始めたい方 この条件で出ているのは“今だけ”です。 京橋という街の力、 この箱のポテンシャルは、 現地で見た方が早いです。 まずは内見で、 「自分の店になるかどうか」 判断してください。

都島駅徒歩3分、都島区の一棟貸約35坪の焼き鳥居抜き店舗。営業1年未満のため内装状態が非常に良く、即営業可能なレベル。大阪で飲食店開業・焼き鳥開業を検討している方に適した希少な居抜き物件です。 ■ 都島駅徒歩3分。一棟貸35坪、この条件は“探してもなかなか出ません” 本物件は、大阪市都島区・都島駅徒歩3分という立地に位置する、焼き鳥店の居抜き物件です。 都島駅はOsaka Metro谷町線の主要駅のひとつで、 1日約30,000人規模の利用者を抱える生活導線の強いエリアです。 梅田へのアクセスも良く、ベッドタウン×通勤動線が重なる安定した商圏を形成しています。 その中で本物件は、単なる居抜きではなく、 駅徒歩3分 一棟貸 約35坪 視認性あり という、飲食店として非常にバランスの取れた条件を備えています。 特に「一棟貸」という点は重要で、 フロア分け、コンセプト分け、客層分けなど、店づくりの自由度が圧倒的に高い物件です。 ■ 営業1年未満＝“ほぼ新品に近い内装”という圧倒的メリット この物件の最大の強みはここです。 営業1年未満で撤退。 つまり、 内装がまだ新しい 設備の消耗が少ない 造作の完成度が高い という状態です。 通常、居抜き物件は 「内装はあるが古い」「結局手直しが必要」 というケースが多いですが、この物件は違います。 👉 そのまま使えるレベルに近い ここは開業コスト・スピードの両面で大きな差になります。 ■ 焼き鳥居抜き＝“即焼鳥開業”も、“業態転換”もどちらも可能 現状は焼き鳥店の居抜きですが、ここは柔軟に考えるべきポイントです。 都島エリアの飲食店数は219件、そのうち焼き鳥は19件。 つまり焼き鳥は一定数あるものの、飽和まではいっていない中間ポジションです。 したがってこの物件は、 ① 焼き鳥でそのまま勝ちにいく → 仕込み・設備を活かして最短で営業 ② 焼き鳥＋居酒屋へ拡張 → 客単価・回転のバランスを取りやすい ③ 別業態へ転換 → 居酒屋・炭火系・肉業態・バルなど どの戦略も現実的に成立します。 特に一棟貸なので、 1階：回転重視（焼き鳥・立ち飲み） 2階：滞在型（居酒屋・コース） といった2軸営業も検討可能です。 ■ 約35坪。このサイズは“ちゃんと売上を作れるサイズ” 35坪というサイズは、飲食として非常に優秀です。 小さすぎない → 席数確保できる 大きすぎない → 家賃リスク抑えられる 回転と滞在の両立が可能 さらに一棟貸なので、単なる35坪ではなく“使い分けできる35坪です。 この違いは、営業していく中で効いてきます。 ■ なぜこの状態で出てきたのか？＝チャンスの理由 理由は明確です。 人材不足による撤退。 つまり、立地が悪いわけではない 売上が立たなかったわけではない 物件の問題ではない 👉 運営側の事情 これは非常に重要です。 物件起因ではない撤退は、 そのまま“チャンス物件”になります。 ■ 開業目線で見たときの完成度が高い この物件は、 「一から作る」ではなく 👉 “すぐ始められる状態に近い” というのが本質です。 内装：ほぼ完成 業態：そのままでもOK サイズ：ちょうどいい 立地：駅近・生活導線 ここまで揃うと、 あとは意思決定だけです。 ■ 正直、このタイプは“即決系”です この条件を冷静に整理すると、 都島駅徒歩3分 一棟貸 約35坪 内装美麗 営業1年未満 焼き鳥居抜き ここまで揃う物件は、常に市場にあるわけではありません。 しかも、誰が見てもわかりやすい強さを持っています。 👉 プロがすぐ動くタイプ この物件は、 「いい物件かどうか」で悩むものではありません。 “やるかやらないか”だけです。 現地を見れば、 内装の新しさ 店の完成度 動線 空間の使いやすさ すべて一瞬で理解できます。 そしてこういう物件は、 迷っている間に無くなります。 他媒体で決まる前に、 「居抜きの神様」で押さえるべき1件です。 都島で開業を考えている方、 焼き鳥開業・大阪での居抜き出店を検討している方は、 まず一度、現地をご確認ください。 👉 これは“仕上がっている物件”です。

茨木市で居抜き物件を探す場合、 まず理解しておくべきなのは、この街が「出せば勝てるエリアではない」という点です。 茨木市は大阪北摂エリアの中でも、人の動きが非常に強い一方、競争も極めて激しい飲食エリアです。 JR京都線・茨木駅は1日平均約4.5万人、阪急京都線・茨木市駅は約5.3万人が利用する主要駅で、通勤・通学動線が集中しています。 その結果、半径500m圏内の飲食店数は約424件。 人は多いものの、業態や設計を誤ると短期撤退が起きやすい街でもあります。 実際に茨木市で長く続いている飲食店には、共通点があります。 それは回転を前提とした設計であることです。 客単価を上げすぎないこと。 1〜2時間で利用が完結すること。 少人数オペレーションで人件費を抑えられること。 固定費に対して席数と回転のバランスが取れていること。 これらの条件を満たさない店舗は、424件の競争環境の中で自然と淘汰されていきます。 本物件は、こうした茨木市で成立する条件を最初から備えた12坪の居酒屋居抜き物件です。 阪急京都線・茨木市駅、JR京都線・茨木駅の両駅動線をカバーし、茨木神社前の大通り沿いという視認性の高い立地にあります。 12坪というサイズは、茨木市において決して不利ではありません。 回転を前提とした席配置、少人数での運営、初期投資と固定費の最適化という点で、むしろこの街に適したサイズと言えます。 居酒屋の居抜きのため、厨房・動線・設備はすでに整っており、ゼロから作り込むよりも初期費用を抑え、短期間での開業が可能です。 この物件は、どんな業態でも成功する物件ではありません。 回転重視の居酒屋、小規模バル、定食・一品完結型業態、少人数オペレーションの飲食店に向いています。 一方で、高単価業態、長時間滞在型のコンセプト店、大人数対応を前提とした業態には向きません。 茨木市は条件が合わなければ厳しい街ですが、条件が合えば再現性の高いエリアです。 本物件は、その「成立条件」を最初から備えた居抜き物件です。 茨木市で居抜き物件を探しており、回転型・小規模業態での出店を検討している方は、 一度、現地で立地とサイズ感を確認した上で判断されることをおすすめします。

心斎橋エリアの好立地！間口広めの重飲食物件

人気の天満エリア！路面、飲食居抜き物件！

JR三ノ宮駅徒歩8分★なかなか空かない三ノ宮・北長狭通エリア！ 重飲食可能な1・2階路面店舗！2階客席利用可能★ 是非一度お問い合わせください！

東梅田駅徒歩8分　堂山町エリア★ 飲食需要が高いひがし中通り商店街付近！ご高齢の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！

焼肉店なら即営業可能！（什器備品一式あり） 什器備品付（貸与品であり性能保証はございません） 同ビル内、他テナント10店舗盛業中！ R176号沿い総合飲食ビル

なかなか出ない人気の尼崎駅前！飲食居抜き物件！

土佐堀通沿いの居酒屋の居抜物件！間口5メートル以上で視認性良好！ 内装美麗で営業年数1年以内！人材不足の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！

茨木駅徒歩３分　春日商店街に面した焼鳥居抜き物件 内装美麗で営業年数1年以内！間口5メートル以上！ 是非一度お問い合わせください！

新開地駅徒歩１分　新開地商店街沿いラーメン店の居抜物件！ 内装美麗で営業年数１年！人材不足の為、惜しくも手放し！ 是非一度お問い合わせください！

千日前線今里駅徒歩1分 視認性◎の路面飲食店居抜き物件です。

重飲食可能・営業時間制限なし！ 元鉄板焼き店居抜きにて、什器揃ってます♪ 京橋エリアのレアな重飲食可能店舗、是非一度ご内覧くださいませ（＾＾）／ 深夜営業可能、駅前立地、商店街、繁華街、居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント

大阪市城東区・関目高殿駅徒歩1分。 国道1号線沿い、交差点手前に立つ1棟貸しの路面居抜き物件です。 本物件は 交差点手前という立地特性から、 車の減速や信号待ちによって自然と視認され、 実際に現地に立つと「埋もれない」ことが体感できる物件です。 車・自転車・歩行者すべての動線が交差する位置にあり、 信号待ち・減速によって自然と視認される立地が最大の強みです。 国道1号線は、京都方面・都心方面を結ぶ主要幹線道路。 交差点手前という位置関係から、 車の減速・信号待ちによって自然と視認される環境が整っています。 実際に現地に立つと、 店舗ファサードが“流れの中で埋もれない”ことが体感できます。 Osaka Metro谷町線「関目高殿駅」は 1日平均約15,000人が利用する生活動線駅。 通勤・通学・近隣住民の利用が中心で、 一過性ではなく“日常利用”が期待できるエリアです。 半径500m圏内の飲食店は約158件。 競合過多ではなく、業態次第でしっかり選ばれる商圏と言えます。 建物は1棟貸し・延床約17.5坪。 上下階を使った業態設計が可能で、 ・バル、ビストロ、立ち飲み ・焼鳥、居酒屋 ・テイクアウト併用型 など、視認性を活かした業態と相性の良い箱です。 前業態はバル。 内装・設備が残っており、初期投資を抑えた開業も検討可能です。 「駅近」「幹線道路」「1棟貸し」という条件が揃う物件は、 城東区内でも多くありません。 条件が合う方は、 ぜひ一度、現地で“見られる立地”を体感してください。 写真や図面だけでは判断しづらい物件です。 条件が合う方ほど、現地で「やれるイメージ」が一気に湧きます。

天神橋筋六丁目と天満両方使える！ なかなか空かない裏天満エリア！ 提灯通りすぐ！飲食店居抜き！

谷町線徒歩3分の重飲食可物件！ 専用階段なので視認性◎

湊駅徒歩3分！主要採光⾯：北⻄向き,保証⼈不要,飲⾷店可,スケルトン,居抜き,トイレ,収 納スペース,都市ガス,エアコン２台以上