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バー・スナックの居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

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  • [成約済] 【品川区・立会川駅徒歩4分】すぐ営業可の居抜き路面店!13坪×17.60万円/飲食店可/設備充実◎

    【品川区・立会川駅徒歩4分】すぐ営業可の居抜き路面店!13坪×17.60万円/飲食店可/設備充実◎ 成約済み

    2026年07月07日

    賃料

    176,000

    (坪@ 12,589円)

    階数/面積 1階 / 13.98坪
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,収納スペース,都市ガス,エアコン

  • [成約済] 【草加市・草加駅5分】17坪の手頃サイズ◎飲食店OK・東向き路面向け物件

    【草加市・草加駅5分】17坪の手頃サイズ◎飲食店OK・東向き路面向け物件 成約済み

    2026年07月07日

    賃料

    220,000

    (坪@ 12,408円)

    階数/面積 1階 / 17.73坪
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    主要採光⾯:東向き,飲⾷店可,都市ガス

  • [成約済] 【江戸川区・小岩駅徒歩1分】飲食可スケルトン/1フロア1テナント/EVあり/24時間可

    【江戸川区・小岩駅徒歩1分】飲食可スケルトン/1フロア1テナント/EVあり/24時間可 成約済み

    2026年07月07日

    賃料

    330,000

    (坪@ 9,038円)

    JR総武線
    小岩駅 徒歩1分
    階数/面積 2階 / 36.51坪
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    飲⾷店可,1フロア1テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟ ⽇・祝⽇利⽤可,エレベーター

  • [成約済] 【新宿区歌舞伎町・新宿駅徒歩7分】バー居抜き物件/約9坪・地下1階/同業態即営業可/低コスト開業可能な小箱BAR

    【新宿区歌舞伎町・新宿駅徒歩7分】バー居抜き物件/約9坪・地下1階/同業態即営業可/低コスト開業可能な小箱BAR 成約済み

    2026年05月26日

    賃料

    319,000

    (坪@ 35,523円)

    階数/面積 地下1階 / 8.98坪
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    新宿区歌舞伎町・新宿駅徒歩7分のバー居抜き物件。約9坪の小箱で低コスト開業が可能。同業態なら即営業可。西武新宿エリア半径500mに飲食店2648件・バー843件の巨大商圏。内見受付中。 新宿駅徒歩7分、歌舞伎町エリアのバー居抜き物件。 約9坪の小規模区画で、低コストかつスピード出店が可能です。 西武新宿駅半径500m圏内には、飲食店2648件、そのうちバー業態だけで843件が営業中。 一見すると競争が激しいエリアに見えますが、これは裏を返せば「バーという業態が成立し、継続的に収益を生み続けているエリア」であることを意味します。 さらに、新宿駅は1日平均約350万人が利用する世界最大級のターミナル駅。 JR・私鉄・地下鉄が複数乗り入れ、昼夜問わず膨大な人流が発生しています。 つまりこの物件は、 ・集客導線がすでに完成している ・ターゲットとなる客層が日々流入している ・ナイト業態としての需要が確立されている という「ゼロから集客を作る必要がない」環境に位置しています。 ■約9坪という“勝てるサイズ感” 本物件は約8.98坪のコンパクトな小箱物件。 しかし、歌舞伎町においてはこのサイズこそが最適解です。 ・初期投資を抑えられる ・少人数オペレーションが可能 ・高い回転率と利益率を確保しやすい 特にバー業態においては、広さよりも「空間の濃度」と「客単価」が重要です。 カウンター主体であれば、むしろこの規模感の方が収益設計は組みやすくなります。 ■居抜きの強み=“即営業可能” 前業態はバー・スナック。 カウンター、バック棚、内装のベースが残っているため、 ・同業態であれば大きな内装工事不要 ・初期費用を大幅に圧縮可能 ・スピード出店が実現 といったメリットがあります。 現在、開業までに時間をかけず「早期に売上を立てたい」方にとっては、たいへん相性の良い物件です。 ■地下1階というポジションの価値 地下区画は一見デメリットに見られがちですが、歌舞伎町ではむしろ「選ばれる理由」になります。 ・隠れ家的な演出が可能 ・常連化しやすい導線設計 ・賃料効率が良く、利益率を確保しやすい 特にBAR業態においては「わざわざ行く価値」が重要であり、 地上路面とは異なるブランディングが可能です。 ■この物件がハマる方 ・バー、スナック、コンセプトBARで開業を検討している方 ・初期費用を抑えて出店したい方 ・歌舞伎町で勝負したいが、リスクは抑えたい方 ・小箱で高収益モデルを構築したい方 この規模・この立地・この業態条件の物件は、 市場に出た瞬間から「検討ではなく取り合い」になるのが通常です。 特に今回は、 ・歌舞伎町 ・バー居抜き ・約9坪 ・即営業可 という“即決条件”が揃っています。 正直に申し上げて、 悩んでいる間に無くなる可能性が非常に高い物件です。 現地を見れば、 「なぜこの条件で出ているのか」 「どのように利益が作れるか」 が一瞬で理解できるはずです。 ■今、この物件を検討している方へ この物件は、条件が揃っているため 多くの方にご関心をいただきやすい内容となっています。 ・新宿駅徒歩圏 ・歌舞伎町エリア ・バー居抜き ・約9坪の小規模区画 ・同業態であれば大きな内装工事を行わず出店可能 これらの条件を同時に満たす物件は、 市場においても比較的限られる傾向があります。 ■ご検討の進め方について 本物件については、 タイミングにより状況が変動する可能性があるため、 👉 ご興味をお持ちの段階での現地確認をおすすめしております。 ■このような方に適しています ・3ヶ月以内に出店をご検討中の方 ・初期投資を抑えた開業をご希望の方 ・歌舞伎町エリアでの出店をお考えの方 ・コンパクトな店舗での運営を想定されている方 ■最後に 本物件は、立地・規模・業態適合性の観点から、 実際の現地確認によって具体的なイメージを持ちやすい物件です。 ご検討を進める上でも、 まずは一度現地をご覧いただくことをおすすめいたします。 👉 お問い合わせは無料です。まずは現地確認の日程だけでもお気軽にご相談ください。

  • [成約済] 【神楽坂バー居抜き】飯田橋駅徒歩5分 本多横丁沿い 地下1階約9坪 新宿区バー開業向け物件

    【神楽坂バー居抜き】飯田橋駅徒歩5分 本多横丁沿い 地下1階約9坪 新宿区バー開業向け物件 成約済み

    2026年04月30日

    賃料

    374,000

    (坪@ 40,301円)

    階数/面積 地下1階 / 9.28坪
    造作代金 4,400,000円
    条件 居抜き
    Point

    神楽坂 バー居抜き物件。飯田橋 バー居抜き、新宿 バー開業向け。本多横丁沿い地下1階約9坪。神楽坂エリアでバー物件を探している方におすすめです。 ■ 新宿区神楽坂 本多横丁沿い バー居抜き物件 飯田橋駅徒歩5分。 人気の神楽坂エリア、本多横丁沿いのバー居抜き物件です。 神楽坂は新宿区内でもバー需要の高いエリア。 飯田橋駅は東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、JR中央総武線、都営大江戸線が利用可能な大型ターミナル駅です。 東京メトロだけで1日平均約159,807人。 JR利用者を含めると20万人規模が利用する交通拠点です。 ■ 神楽坂バーエリアの実態 飯田橋駅半径500m圏内の飲食店数は869件。 そのうちバー業態は269件。 神楽坂でバーを出すなら、本多横丁という選択肢は外せません。 バー密集エリアだからこそ、目的来店が見込める立地です。 新宿区内でバー居抜き物件を探している方にとって、本多横丁沿いという条件は希少性があります。 飯田橋 バー居抜き物件を探している方にも、本多横丁沿いという立地は有力な選択肢です。 競合は多いですが、裏を返せば バーが成立するエリアであることの証明です。 特に本多横丁は神楽坂の夜の顔とも言える通り。 路面からの導線も良く、バー開業立地として認知されたエリアです。 ■ 地下1階 約9坪 バースナック向けサイズ 地下1階 約9坪。 小箱バー、スナック、隠れ家バーに適したサイズ感。 同業態であれば内装を活かしスピード開業も検討可能です。 ■ 神楽坂バーは平日型 神楽坂は観光地というより 平日は会社員、週末は来街者が流れる二面性エリア。 神楽坂 バー 開業 飯田橋 バー 居抜き 新宿 バー 居抜き物件 を探している方には合致する立地です。 神楽坂エリアでバー居抜き物件を探している方、飯田橋駅周辺でバー開業を検討している方に適した立地です。 ■ まとめ 新宿区神楽坂 飯田橋駅徒歩5分 本多横丁沿い バー居抜き 地下1階 約9坪 神楽坂バー居抜き物件は流通数が多くありません。 神楽坂エリアでバー開業を検討中の方は、 まずは現地をご確認ください。

  • [成約済] 【板橋区成増駅徒歩5分】BAR居抜き/取得費300万円以下/地下鉄成増駅利用可/10.99坪・家賃14.3万円

    【板橋区成増駅徒歩5分】BAR居抜き/取得費300万円以下/地下鉄成増駅利用可/10.99坪・家賃14.3万円 成約済み

    2026年03月27日

    賃料

    143,000

    (坪@ 13,011円)

    階数/面積 1-2階 / 10.99坪
    造作代金 1,100,000円
    条件 居抜き
    Point

    板橋区成増駅徒歩5分のBAR居抜き物件。 取得費300万円以下で開業可能、地下鉄成増駅(有楽町線・副都心線)も利用可。1日約11万人が利用する商圏エリアの10.99坪・家賃14.3万円。 板橋区成増駅徒歩5分のBAR居抜き物件。 取得費300万円以下で開業可能、 地下鉄成増駅(有楽町線・副都心線)も利用可。 1日約11万人が利用する商圏エリアの10.99坪・家賃14.3万円。 板橋居抜き・成増居抜きを探している方にとって、 駅近×低取得費という現実的な条件が揃った開業候補です。 成増駅は東武東上線約5.3万人、東京メトロ約5.1万人が利用(2024年度)。 数字で見ても板橋区内上位水準の利用者数を誇ります。 板橋区でBAR開業を検討している方へ。 なぜ成増なのか。 大山やときわ台と比べると、成増は派手な商業地ではありません。 しかしその分、過密競争ではなく、地域密着型の営業が成立しやすい環境です。 成増駅は東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線が利用可能で、 1日約11万人が利用するエリア。乗降客数で見ると、大山・ときわ台を上回る水準です。 池袋方面へのアクセスも良好で、通勤帰り需要を取り込めるポテンシャルがあります。 そして最大のポイントは、取得費300万円以下で検討可能という条件。 大山やときわ台の駅近物件では、この価格帯でのBAR開業は現実的ではありません。 「ブランド地で戦う」のではなく、 「勝てる場所で始める」。 成増はその戦略に合うエリアです。 半径500m圏内のバーは約14件。 過密ではなく、差別化によってポジションを築ける市場規模です。 10.99坪のコンパクトサイズは、少人数オペレーションで固定費を抑えたい方に適しています。 板橋居抜き・成増居抜きを探している方の中でも、「初期投資を抑えて堅実に始めたい」という方にフィットします。 大山で背伸びするか。 成増で勝ち筋を作るか。 この選択肢です。 合言葉は「成増300」。 お問い合わせ時にお伝えいただければ、優先的に最新状況をご案内いたします 成増は“尖った街”ではありません。 だからこそ、常連型の店づくりが成立します。 大山は飲食密集地。 ときわ台は住宅ブランド。 東武練馬は大型商業圏。 成増はその中間にある「生活導線型エリア」。 駅から住宅地へ向かう帰宅動線上にあるこの立地は、 通勤帰りの一杯を狙う営業と相性が良いポジションです。 派手な一発型ではなく、 “月商を積み上げる営業”。 取得費300万円以下という条件は、 その戦略を現実にします。 高額物件で背負うのではなく、 固定費を抑えて利益を残す。 それが成増で始める意味です。 板橋で居抜き物件を探している方、 成増で開業を検討している方にとって、 「駅徒歩5分」「取得費300万円以下」「BAR居抜き」という条件が揃う物件は限られます。 板橋居抜き、成増居抜き、板橋開業、成増開業を具体的に進めたい方は、まず現地確認をおすすめします。 板橋居抜き・成増居抜き・板橋開業・成増開業を本気で進める方は、 まずは一度、現地をご確認ください。 判断は、現場5分でつきます。

  • [成約済] 【中野区・中野駅徒歩4分】中央線×東西線利用可/1日約40万人ターミナル/飲食店839件の夜型商圏/内装美麗バー居抜き/カラオケ可能/約9.6坪2階店舗

    【中野区・中野駅徒歩4分】中央線×東西線利用可/1日約40万人ターミナル/飲食店839件の夜型商圏/内装美麗バー居抜き/カラオケ可能/約9.6坪2階店舗 成約済み

    2026年04月14日

    賃料

    297,000

    (坪@ 30,937円)

    階数/面積 2階 / 9.6坪
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    ■ 中野駅徒歩4分|中央線×東西線利用の“巨大夜型ターミナル” JR中央線(快速・総武線) 東京メトロ東西線利用可。 2024年度 ・JR乗車人員 約13.2万人 ・東京メトロ 約14.1万人 → 乗降合計 約40万人規模 新宿約5分。 都心直結の生活導線上にある中野駅。 平日:会社員・学生 休日:観光客・サブカル来街者 夜間:飲み需要が安定 “時間帯で客層が変わる強い街”です。 ■ 半径500m圏内 飲食店839件=成立している商圏 中野駅半径500m 飲食店839件 うちバー業態181件 これは競争の証明ではなく 「需要が成立している証明」です。 中野は夜の街としての認知があり、 2階・小箱でも成立しているエリア。 目的来店型に強い街です。 ■ 約9.6坪|今、最も利益設計しやすいサイズ 9坪台は ・1〜2名運営可能 ・客単価を上げやすい ・固定費コントロールしやすい ・席効率を最大化できる 大箱よりも “利益を残しやすいサイズ”。 バー開業に最適解の坪数帯です。 ■ 内装美麗バー居抜き|カラオケ可能 現況:バー・スナック仕様 ・カウンター活用可 ・照明演出済み ・内装雰囲気そのまま活用可能 カラオケ可能物件のため ・スナック ・カラオケバー ・コンセプトバー ・アニメバー ・地下アイドルバー ・シーシャバー(相談) など夜型業態と相性◎ ゼロから作るより 初期投資を抑えたスピード開業が可能。 ■ 2階区画=“目的来店型”に強い 路面ではありません。 だからこそ ・価格競争に巻き込まれにくい ・ファンを作りやすい ・常連化しやすい 中野は2階店舗でも成立する街。 “隠れ家型”で勝ちたい方に適しています。 ■ 想定売上モデル(参考) 席数10席 客単価5,000円 1.5回転 =日商 約75,000円 営業26日 =月商 約195万円目安 家賃297,000円(税込) 中野徒歩4分でこの条件は 現実的かつ勝負可能な水準。 ※業態により変動 中野駅徒歩4分・中野5丁目北口エリアでこの賃料水準は、夜型バー開業としては現実的なチャレンジラインです。 ■ この物件が向いている方 ✔ 夜営業中心 ✔ 少人数運営 ✔ カラオケ需要を取り込みたい ✔ 2店舗目・独立開業 ✔ 中野の夜需要を活かしたい ■ 中野5丁目・北口エリアの夜型商圏 本物件は 中野北口エリア。 中野ブロードウェイ 中野サンモール商店街 五番街エリア至近。 「中野 バー 居抜き」 「中野駅 バー 物件」 「中野 スナック 開業」 を検討する方にとって 王道立地です。 中野でバー居抜き物件を探している方、 中野駅近くでスナック開業を検討している方には特に相性の良い立地です。 夜間導線上にあり、 2階バーでも成立している街区。 中野でバー開業を考えるなら まず検討すべきエリアです。 ■ なぜ“今”中野か ・再開発進行 ・ブロードウェイ集客 ・中央線沿線屈指の夜需要 ・若年層流入増加 「来街動機がある街」です。 夜型小箱で戦うなら 中野は王道選択肢。 現地確認をおすすめします。 中野でバー居抜き物件を探すなら、まず現地で“夜の空気”を確認していただきたい立地です。

  • [成約済] 【豊島区・椎名町駅徒歩3分】深夜営業可×商店街導線ど真ん中/内装美麗BAR居抜き/10坪・初期費用圧縮で即開業

    【豊島区・椎名町駅徒歩3分】深夜営業可×商店街導線ど真ん中/内装美麗BAR居抜き/10坪・初期費用圧縮で即開業 成約済み

    2026年03月27日

    賃料

    165,000

    (坪@ 16,500円)

    階数/面積 2階 / 10坪
    造作代金 550,000円
    条件 居抜き
    Point

    椎名町駅徒歩3分。 池袋から1駅、住宅密集エリアに根付く“強い商店街”。 駅乗降約1.8万人。 半径500m圏に飲食店127店、そのうちバー業態は約20店。 バーは過密ではない。だが夜の需要は確実にある街。 本物件は商店街導線上、2階約10坪のBAR居抜き。 カウンターメインの内装は美麗で、即営業可能。 ✔ 深夜営業可 ✔ 更新料0ヶ月 ✔ 管理費0円 ✔ 定期2年(投資回収設計がしやすい) 椎名町は“派手ではないが、粘り強い街”。 池袋から流れる2軒目需要。 住宅街ゆえの深夜ニーズ。 常連が積み上がる立地特性。 10坪というサイズは、 一人営業・少人数体制に最適。 家賃165,000円。 この条件で深夜営業可能な駅近BAR居抜きは希少性◎。 小箱BARを本気でやるなら、理にかなった一手。 ■ 豊島区で深夜営業可能なBAR居抜き物件をお探しの方へ 豊島区内で「駅徒歩5分以内」「10坪前後」「深夜営業可能」という条件が揃うBAR居抜き物件は限られています。 本物件は立地・賃料・サイズ感のバランスが取れた希少な選択肢の一つです。 豊島区の人口は約30万人。単身世帯比率も高く、夜間飲食需要が安定しているエリアです。 池袋のような大型繁華街と異なり、椎名町は常連型ビジネスに適した落ち着いた商圏です。 池袋駅周辺では同規模BAR物件の賃料は20万円~が一般的ですが、 椎名町では165,000円で深夜営業可能という条件は現実的な水準です。 豊島区は池袋を中心に、 目白・椎名町・要町・東長崎といった住宅密集エリアが広がる飲食需要の強いエリアです。 中でも椎名町は池袋から1駅という利便性がありながら、 賃料水準が比較的抑えられており、固定客型のBAR開業に向いている立地です。 豊島区内で「深夜営業可能」「駅徒歩5分以内」「10坪前後」のBAR居抜き物件は多くありません。 特に住宅エリアに根付いた小箱BARは、 常連型モデルを構築しやすく、安定経営を目指す方に適しています。 豊島区でBAR開業を検討している方にとって、 本物件は立地・賃料・サイズ感のバランスが取れた選択肢の一つと言えるでしょう。 月商150〜200万円規模の小箱BARモデルを構築しやすいサイズ感です。 内見は早い者順。 まずは現地で空気をご確認ください。

  • [成約済] 【相模原市・南橋本駅徒歩2分】1棟貸 約30坪 1フロア1テナント オープンキッチン

    【相模原市・南橋本駅徒歩2分】1棟貸 約30坪 1フロア1テナント オープンキッチン 成約済み

    2026年04月17日

    賃料

    330,000

    (坪@ 10,927円)

    階数/面積 1.2階 / 30.2坪
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    飲⾷店可,⾓部屋,最上階,1フロア1テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, B・T別,専有部分にトイレあり,トイレ2ヶ所,多機能トイレ,オープンキッチン, 冷蔵庫,室内洗濯機置場,給湯,エアコン,防犯⽤ガラス,シャッター⾬⼾,電動シャッター,⽕災警報器(報知機)

  • [成約済] 【港区・広尾 徒歩7分】【港区・広尾 徒歩7分】 カラオケOK×時間制限なし 「広尾でバーをやる」を現実にする 個室つき隠れ家バー居抜き(2階/12.74坪)

    【港区・広尾 徒歩7分】【港区・広尾 徒歩7分】 カラオケOK×時間制限なし 「広尾でバーをやる」を現実にする 個室つき隠れ家バー居抜き(2階/12.74坪) 成約済み

    2026年08月03日

    賃料

    374,000

    (坪@ 29,356円)

    階数/面積 2階 / 12.74坪
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    ■ 広尾で“バーをやりたい”という夢を、現実にする居抜き 広尾エリアでバーを始めたい。 そう思っても、 路面は家賃が高い 内装費が重い 初期投資が跳ね上がる ──そこで諦める方が多い 本物件は、 広尾駅徒歩7分、2階・階段導線の隠れ家立地。 通行量で勝つ場所ではありません。 “この店じゃないと嫌だ”と言われるバーを、作りにいける立地です。 ■ この物件が“選ばれる理由”は 「個室 × カラオケ × 時間制限なし」 この条件が同時に揃う物件は、広尾では希少です。 個室あり:常連・紹介客が作りやすい カラオケ可:二次会・同伴・紹介利用に強い 時間制限なし:深夜帯まで設計できる(※要確認) 静かに遊べる広尾の隠れ家は、 固定客が付きやすい業態です。 ■ 12.74坪は「バーが一番回しやすいサイズ」 人を増やさずに回せる 仕込み・オペレーションが短い 家賃回収ラインを低く設計できる 大箱で勝つ物件ではなく、 濃い常連を積み上げて長く続ける箱。 ■ 向いている業態・人 バー/スナック(紹介・会員制◎) カラオケバー(個室活用) ワイン・ウイスキー特化の小箱 ✔ 派手さより安定を選びたい ✔ 自分の店を長く続けたい ✔ 広尾という場所で勝負したい そんな方に向いています。 ■ まずは現地で「入口」と「空気感」を見てください この物件は、 文章で悩むより、 「階段・入口・店内の空気」を見た瞬間に 合う/合わないがはっきり分かれる物件です。 少しでも合うと感じた方は、 まずは一度、現地をご覧ください。

  • [成約済] 【渋谷区】【渋谷駅徒歩3分】深夜需要◎ 内装美麗のバー居抜き 即営業可

    【渋谷区】【渋谷駅徒歩3分】深夜需要◎ 内装美麗のバー居抜き 即営業可 成約済み

    2026年03月16日

    賃料

    319,000

    (坪@ 49,921円)

    階数/面積 地下1階 / 6.39坪
    造作代金 4,400,000円
    条件 居抜き
    Point

    渋谷駅徒歩3分。深夜でも人通りが途切れないエリアのバー居抜き物件です。 内装美麗で初期費用を抑えた即営業が可能。小箱で回しやすく、深夜営業を活かした売上設計ができます。 ✅ 渋谷駅徒歩3分|深夜でも人通りが途切れない立地 渋谷駅至近、夜間・深夜帯の人流が非常に多いエリア。 終電後・2軒目・流れ客を狙える、バー業態に強い立地です。 ✅ 内装美麗なバー居抜き|即営業可能 前テナントはカラオケバー。 カウンター・ボックス席・照明・棚類が揃っており、初期内装費を大幅に削減可能。 最短での開業を目指す方に最適です。 ✅ 約6.4坪でも“回せる”レイアウト コンパクトながら、 1名~少人数客を効率よく回せる実用的なレイアウト。 ワンオペ・少人数運営でも成立しやすいサイズ感です。 ✅ 渋谷では希少な現実的賃料 賃料29万円+管理費2万円。 渋谷駅徒歩圏では数少ない、収支計画が組みやすい条件です。 ✅ 深夜営業ニーズあり|売上を作りやすい 周辺は夜型の人流が多く、 深夜営業・遅い時間帯の集客が見込めるエリア。 営業時間を活かした売上設計が可能です。 ✅ バー・スナック・会員制業態におすすめ ・バー ・カラオケバー ・会員制ラウンジ ・紹介制店舗 など、小箱×常連型業態と相性◎ ✅ 居抜きならではのスピード出店 「内装に時間もお金もかけたくない」 「すぐに売上を立てたい」 そんな方に向いた即戦力の居抜き物件です。 補足( 引渡時期:調整要 現況:バー居抜き 業態制限:あり(要確認)

  • [成約済] 【さいたま市】東大宮駅徒歩3分/駅至近/角地/看板/視認性良好◎/24時間営業可/1階路面店/カラオケスナック居抜き物件

    【さいたま市】東大宮駅徒歩3分/駅至近/角地/看板/視認性良好◎/24時間営業可/1階路面店/カラオケスナック居抜き物件 成約済み

    2026年04月06日

    賃料

    264,000

    (坪@ 11,897円)

    階数/面積 1階 / 22.19坪
    造作代金 1,100,000円
    条件 居抜き
    Point

    東大宮駅徒歩3分 カラオケスナック居抜き物件! 角地・看板が大きくとれるので視認性◎同業種ならばすぐ出店可です! 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【渋谷区】恵比寿駅徒歩5分/人気の恵比寿エリア/バー居抜き物件/約16.58坪

    【渋谷区】恵比寿駅徒歩5分/人気の恵比寿エリア/バー居抜き物件/約16.58坪 成約済み

    2026年01月30日

    賃料

    653,510

    (坪@ 39,415円)

    階数/面積 7階 / 16.58坪
    造作代金 550,000円
    条件 居抜き
    Point

    恵比寿駅徒歩5分 バー居抜き物件! 人気の恵比寿エリア♪ 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【横浜市中区】関内駅3分/視認性◎ 路面BAR居抜き/初期費用を抑えて即開業/約12坪

    【横浜市中区】関内駅3分/視認性◎ 路面BAR居抜き/初期費用を抑えて即開業/約12坪 成約済み

    2026年05月26日

    賃料

    385,000

    (坪@ 32,434円)

    階数/面積 1階 / 11.87坪
    造作代金 2,200,000円
    条件 居抜き
    Point

    正直に言います。 関内でこの立地・この使い勝手の箱は、狙っても簡単には出ません。 関内は 「一見さんを大量に集める街」ではなく、 “目的を持って来る客”と“常連化しやすい客”が混在する街です。 だからこそ、 立地 × 箱のバランスが合うかどうかで、勝敗がはっきり分かれます。 この物件は、その条件をしっかり満たしています。 関内エリアならではの“安定した客層” ・オフィスワーカー ・周辺勤務の飲食・サービス業従事者 ・野球・イベント・観光動線 ・夜は飲み、昼はランチ需要も拾える 一過性ではなく、「何度も使われる立地」 これが関内最大の強みです。 「路面×視認性」は、関内では武器になる 関内は、 ・路地裏 ・雑居ビル上階 でも成り立つ街ですが、 だからこそ、路面・視認性のある箱は希少。 ✔ 初来店の心理ハードルが低い ✔ 看板・外観で業態が一瞬で伝わる ✔ ランチ・夜の両方で入口が効く 広告費をかけなくても、自然流入が取れる構造です。 “ちょうどいいサイズ感”が、いちばん強い 関内は ・大箱すぎると回らない ・小箱すぎると売上が伸びない という街。 この物件は、 人も回せて、数字も作れる現実的なサイズ感。 ・少人数オペレーションも可能 ・宴会・団体対応も視野 ・固定費を抑えながら売上を積める 「長く続く店」を作りやすい箱です。 業態の自由度が高い 関内は業態の幅が広い街です。 この物件は ・居酒屋 ・和食 ・焼鳥 ・バル ・小料理 ・立ち飲み+着席 など、複数業態が現実的にハマる構造。 「今の業態をそのまま」も 「少し業態を寄せて再スタート」も どちらも成立します。 こんな方に向いています 関内で腰を据えて店をやりたい 一見と常連、両方を取りたい 広告に依存しすぎない運営をしたい “立地で失敗したくない”経験者 逆に、 「完全に人任せ」「勢いだけで出店」 という方には向きません。 最後に 関内の物件は、 写真より“現地の空気”で判断すべき街です。 ・昼の動線 ・夜の人の溜まり方 ・周辺店舗との距離感 こればかりは、見ないと分かりません。 判断は内見してからで大丈夫です。 むしろ、見ずに決めないでください。 まずは一度、現地で確認を。 内見が入った時点で、話は一気に動きます。

  • [成約済] 【新宿区】荒木町エリア/四谷三丁目駅徒歩3分/4番出口すぐ/BAR居抜き物件/約5坪

    【新宿区】荒木町エリア/四谷三丁目駅徒歩3分/4番出口すぐ/BAR居抜き物件/約5坪 成約済み

    2026年06月30日

    賃料

    330,000

    (坪@ 66,000円)

    階数/面積 1階 / 5坪
    造作代金 1,650,000円
    条件 居抜き
    Point

    四谷三丁目駅徒歩3分 4出口出てすぐのBARの居抜き物件! 荒木町エリアで希少性の高い物件になります! 同業態であれば即営業可能◎お気軽にご相談ください!

  • [成約済] 【足立区】北千住駅徒歩8分/内装美麗/バー居抜き物件/バーカウンター&テーブル席あり/駅前通り先の物件/約13.6坪

    【足立区】北千住駅徒歩8分/内装美麗/バー居抜き物件/バーカウンター&テーブル席あり/駅前通り先の物件/約13.6坪 成約済み

    2026年03月27日

    賃料

    253,000

    (坪@ 18,602円)

    階数/面積 4階 / 13.6坪
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    ※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 業態業種制限有り(風俗系不可、臭い煙強い業態相談) 営業時間の制限無し 看板使用料月5000円有り

  • [成約済] 【江戸川区】平井駅徒歩2分/駅至近/内装美麗/ショットバー居抜き物件/約9.68坪

    【江戸川区】平井駅徒歩2分/駅至近/内装美麗/ショットバー居抜き物件/約9.68坪 成約済み

    2026年04月06日

    賃料

    154,000

    (坪@ 15,909円)

    JR総武線
    平井駅 徒歩2分
    階数/面積 2階 / 9.68坪
    造作代金 3,300,000円
    条件 居抜き
    Point

    平井駅徒歩2分 駅至近のショットバーの居抜き物件! 内装美麗!すぐ営業可能です♪ 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【新宿歌舞伎町】西武新宿駅徒歩1分/歌舞伎町エリア/西武新宿線沿い立地/大型商業施設至近/需要潜在エリア/約16坪

    【新宿歌舞伎町】西武新宿駅徒歩1分/歌舞伎町エリア/西武新宿線沿い立地/大型商業施設至近/需要潜在エリア/約16坪 成約済み

    2025年12月26日

    賃料

    627,000

    (坪@ 39,187円)

    階数/面積 4階 / 16坪
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    西武新宿駅徒歩1分 歌舞伎町エリアの好立地物件! 近隣に大型商業施設やホテルもあり様々な需要が潜在するエリア◎ 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【横浜市港北区】日吉駅徒歩2分/駅近/内装美麗/人気のバー居抜き物件/約7.41坪

    【横浜市港北区】日吉駅徒歩2分/駅近/内装美麗/人気のバー居抜き物件/約7.41坪 成約済み

    2026年03月27日

    賃料

    286,000

    (坪@ 38,596円)

    階数/面積 2階 / 7.41坪
    造作代金 2,750,000円
    条件 居抜き
    Point

    日吉駅徒歩2分 駅出てすぐの内装美麗な人気のバー居抜き物件! 同業種であればすぐに出店できます♪ 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【練馬区】保谷駅徒歩1分/駅からの視認性◎/同業種即出店可能/ガールズバー居抜き物件/約11.8坪

    【練馬区】保谷駅徒歩1分/駅からの視認性◎/同業種即出店可能/ガールズバー居抜き物件/約11.8坪 成約済み

    2026年01月23日

    賃料

    220,000

    (坪@ 18,644円)

    階数/面積 2階 / 11.8坪
    造作代金 3,850,000円
    条件 居抜き
    Point

    保谷駅徒歩1分 南口出てすぐのガールズバーの居抜き物件! 駅からの視認性◎ 同業種であればすぐに出店可能です! 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【品川区】武蔵小山駅徒歩2分/人気の武蔵小山エリア/居抜きバー物件/約11坪

    【品川区】武蔵小山駅徒歩2分/人気の武蔵小山エリア/居抜きバー物件/約11坪 成約済み

    2025年11月28日

    賃料

    319,000

    (坪@ 29,674円)

    階数/面積 3階 / 10.75坪
    造作代金 1,650,000円
    条件 居抜き
    Point

    武蔵小山駅徒歩2分 人気の武蔵小山エリアに、即営業可能な居抜きバー物件登場! 約11坪のちょうど良いサイズ感で、初出店やスモールバー運営にも最適♪ 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【横浜市中区】関内徒歩6分/伊勢佐木モール沿い/アミューズメントバー居抜き/厨房施設充実/約23.33坪

    【横浜市中区】関内徒歩6分/伊勢佐木モール沿い/アミューズメントバー居抜き/厨房施設充実/約23.33坪 成約済み

    2026年03月16日

    賃料

    385,000

    (坪@ 16,502円)

    階数/面積 2階 / 23.33坪
    造作代金 3,300,000円
    条件 居抜き
    Point

    関内駅徒歩6分 昼夜を問わず人通りのあるエリアです◎ 伊勢佐木モール沿いのアミューズメントバー居抜き物件! 厨房スペースも充実しており様々な業種ご相談いただけます!

  • [成約済] 【横浜市戸塚区】戸塚駅3分/駅至近/ガールズバー居抜き/どんな飲食店でも可能/約9.38坪

    【横浜市戸塚区】戸塚駅3分/駅至近/ガールズバー居抜き/どんな飲食店でも可能/約9.38坪 成約済み

    2026年01月23日

    賃料

    264,000

    (坪@ 28,144円)

    階数/面積 3階 / 9.38坪
    造作代金 550,000円
    条件 居抜き
    Point

    戸塚駅徒歩3分 駅至近のガールズバーの居抜き! 戸塚駅では珍しい何業でも可能な物件♪同業であればすぐに営業可能◎ 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【新宿区】高田馬場駅徒歩2分/集客力◎/同業態即営業可能/ガールズバー居抜き物件/9.75坪

    【新宿区】高田馬場駅徒歩2分/集客力◎/同業態即営業可能/ガールズバー居抜き物件/9.75坪 成約済み

    2025年12月12日

    賃料

    396,000

    (坪@ 40,615円)

    階数/面積 1階 / 9.75坪
    造作代金 6,050,000円
    条件 居抜き
    Point

    高田馬場駅徒歩2分 約10坪でちょうどいいサイズ感のガールズバーの居抜き物件! 夜間の人通りも多く、学生・サラリーマン問わず幅広い層が集まるエリアで集客力◎! 居抜きで即オープン可能♪是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【横浜市神奈川区】反町駅徒歩2分!業種相談可能☆1階路面店・スナック居抜き物件

    【横浜市神奈川区】反町駅徒歩2分!業種相談可能☆1階路面店・スナック居抜き物件 成約済み

    2026年01月15日

    賃料

    160,000

    (坪@ 18,018円)

    階数/面積 1階 / 8.88坪
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    ◎1階路面店舗·事務所 ◎業種ご相談ください !! 飲食店可,居抜き

  • [成約済] 【新宿区・高田馬場】高田馬場駅徒歩2分!ガールズバー居抜き/夜間昼間とも集客力◎/10坪

    【新宿区・高田馬場】高田馬場駅徒歩2分!ガールズバー居抜き/夜間昼間とも集客力◎/10坪 成約済み

    2025年12月17日

    賃料

    319,000

    (坪@ 33,756円)

    階数/面積 2階 / 9.45坪
    造作代金 4,400,000円
    条件 居抜き
    Point

    高田馬場駅徒歩2分 ガールズバーの居抜きで即オープン可能な物件! 夜間の人通りも多く、学生・サラリーマン問わず幅広い層が集まるエリアで集客力◎ 約10坪でちょうどいいサイズ感♪是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【横浜市神奈川区】東白楽駅徒歩3分!県道上麻布線に面し視認性☆Bar居抜き物件

    【横浜市神奈川区】東白楽駅徒歩3分!県道上麻布線に面し視認性☆Bar居抜き物件 成約済み

    2026年01月09日

    賃料

    121,000

    (坪@ 8,667円)

    階数/面積 3階 / 13.96坪
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    東白楽駅徒歩3分! ◎松田ビル♪ガールズバー居抜き ◎県道上麻布線に面し視認性良し 飲食店可,居抜き,トイレ

  • [成約済] 【千葉県市川市】行徳駅徒歩1分!業種相談可能☆駅ちか・角部屋居抜き物件

    【千葉県市川市】行徳駅徒歩1分!業種相談可能☆駅ちか・角部屋居抜き物件 成約済み

    2026年01月15日

    賃料

    330,000

    (坪@ 19,760円)

    階数/面積 1階 / 16.7坪
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    飲食店可,角部屋,1フロア1テナント,居抜き,土曜日利用可,土日·祝日利用可, 都道府県道沿いに面する,トイレ,多機能トイレ,給湯,都市ガス,動力あり,冷房,暖 房,エアコン,エアコン2台以上,有線放送,インターネット対応,無線LAN

  • [成約済] 【川口市】西川口駅徒歩1分/駅前ビル2階/バー居抜き物件/14.5坪

    【川口市】西川口駅徒歩1分/駅前ビル2階/バー居抜き物件/14.5坪 成約済み

    2026年04月06日

    賃料

    275,000

    (坪@ 18,965円)

    階数/面積 2階 / 14.5坪
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    西川口駅徒歩1分 駅前ビル2階のバーの居抜き物件! 同業態であればすぐに出店可能です◎ お早めにお問い合わせください!

  • [成約済] 【大田区蒲田】駅3分のバー居抜き|2階約5坪/カラオケ可/風営可/深夜営業可

    【大田区蒲田】駅3分のバー居抜き|2階約5坪/カラオケ可/風営可/深夜営業可 成約済み

    2025年12月17日

    賃料

    231,000

    (坪@ 46,200円)

    階数/面積 2階 / 5坪
    造作代金 550,000円
    条件 居抜き
    Point

    蒲田駅徒歩3分 カラオケ、風営可のバーの居抜き物件が出ました! 同業態であればすぐに出店可能です◎ 是非一度お問い合わせください!

おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧

居抜きの神様では、バースナックの開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。3坪から、賃料9万円からの物件を中心に、東京都23区内外、横浜市・川崎市、さいたま市、松戸市、市川市、柏市など、幅広いエリアでご紹介しております。既存の内装や設備を活用することで、初期費用を抑えた開業が可能です。特にバースナックに適した雰囲気の良い物件が揃っていますので、気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください。あなたの夢の開業をしっかりとサポートいたします。

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