開業資金300万円の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

平塚駅徒歩2分、湘南エリアの中心地として人の流れがある平塚駅周辺に位置する、カラオケ可能なバー居抜き物件です。 JR東海道線が利用できる平塚駅は、市内の主要な交通拠点であり、通勤・通学利用に加え、買い物、外食、飲み会、二次会利用など幅広い来街需要が期待できるエリアです。 駅から徒歩2分というアクセスの良さは、既存顧客の来店はもちろん、新規利用者への案内もしやすく、夜業態で出店を検討されている方にとって注目しやすい条件です。 本物件が所在する平塚駅周辺は、飲食店が集積する繁華街エリアです。 食べログを調べると平塚駅半径500m圏内に飲食店489件、そのうちバー業態が50件あり、バー・スナック・カラオケバーなど夜の利用を想定した店舗が一定数集まっています。 競合店舗がある一方で、夜に飲食利用を目的として来街する人の流れが形成されているエリアとも考えられます。 新規出店においては、こうした周辺環境を活かしながら、店舗コンセプトや客層、価格帯、カラオケの使い方などで差別化を図ることが重要です。 店舗面積は約9.83坪。大箱店舗ではなく、小箱のバー業態として検討しやすいサイズ感です。 少人数での運営を想定しやすく、オーナー自ら接客に入るバー、カウンター中心のスナック、常連客を育てるカラオケバー、会員制・紹介制の店舗、二次会利用を狙う小規模なナイト系業態などに適しています。広すぎないため、店内の雰囲気を作り込みやすく、お客様との距離感を重視した営業にも向いています。 また、カラオケ可能なバー居抜きである点も大きな特徴です。 カラオケ設備を活かした営業ができるため、通常のバー営業だけでなく、地域の常連客やグループ利用、二次会需要、平日夜のリピート利用などを見据えた店舗づくりを検討しやすい物件です。既存内装を活用できる居抜き物件のため、スケルトンから造り込む場合と比べて、営業イメージを具体的に描きやすい点も魅力です。 内装状態や設備内容、造作の活用範囲については、現地内見時に詳細をご確認ください。 営業時間の制限がない点も、夜業態を検討するうえで見逃せないポイントです。 終電前後の利用、二次会需要、遅い時間帯の来店など、営業方針に合わせた時間設計を検討できます。 業態業種制限として性風俗は不可となりますが、バー、スナック、カラオケバーなど、酒類提供を中心としたナイト系業態であれば、物件特性を活かした出店を検討しやすい内容です。 平塚駅徒歩2分、繁華街立地、バー業態が集まる夜も動きのあるエリア、約9.83坪の小箱サイズ、カラオケ可能なバー居抜き。 湘南・平塚エリアで夜業態の出店を検討されている方、既存のバー内装を活かしてスピード感のある開業を目指したい方、常連客づくりを重視した小規模店舗を探している方におすすめです。駅近でナイト系業態を検討できる物件をお探しの方は、ぜひ一度内見で店内の雰囲気、導線、設備、周辺環境をご確認ください。

埼玉県狭山市、西武新宿線「狭山市駅」徒歩4分の駅近エリアに、小箱居酒屋の居抜き物件が出ました。 狭山市駅周辺で飲食店開業を検討されている方、埼玉県内で初期費用や人件費を抑えた小規模開業を目指す方におすすめの物件です。 本物件は、駅徒歩4分というアクセスの良さに加え、路面店舗として視認性を確保しやすい点が魅力です。 狭山市駅は西武新宿線の主要駅のひとつで、1日平均乗降人員は約36,729人。 通勤・通学利用に加え、駅周辺には生活動線も形成されており、地域住民・駅利用者の双方をターゲットにしやすい立地です。 半径500m圏内には飲食店が102軒、そのうち居酒屋は25軒あります。 一定の飲食需要が確認できるエリアでありながら、都心部のように賃料負担が重くなりすぎにくい点は、埼玉県で飲食店開業を検討する方にとって大きな判断材料になります。 特に、個人開業・夫婦経営・少人数運営を想定する方にとって、狭山市駅近くの小箱居抜き物件は検討価値の高い選択肢です。 店内は小箱の居酒屋居抜きで、ワンオペまたは少人数体制での運営を想定しやすいサイズ感です。 大箱店舗のように多くのスタッフを抱える必要がなく、固定費を抑えた営業計画を立てやすい点が魅力です。 カウンター中心の居酒屋、小料理店、立ち寄りやすい一品料理店、地域密着型の酒場など、店主の顔が見える業態との相性が良い物件です。 居抜き物件のため、既存内装・設備を活用できる可能性があり、スケルトンからの出店と比較して初期投資を抑えた開業を目指しやすい点もポイントです。 特に近年は内装工事費・設備費・人件費が上昇しているため、すでに飲食店としての形がある居抜き物件を選ぶことは、開業リスクを抑えるうえで重要な選択肢となります。 また、狭山市駅周辺は、駅利用者だけでなく近隣住民の日常利用も見込めるエリアです。 仕事帰りに軽く一杯、近隣の常連客を中心にした小規模居酒屋、地域密着型の夜営業など、固定客を積み上げる営業スタイルに向いています。 都心の繁華街型ではなく、地元客との関係性を育てながら安定運営を目指したい方に適した立地です。 業態については、風俗系・カラオケ不可、臭いや煙の強い業態は相談となりますが、営業時間の制限はありません。 居酒屋をはじめ、小料理店、和食系酒場、家庭料理店、軽飲食を含む地域密着型の飲食業態を検討されている方は、事前に条件をご確認のうえご相談ください。 埼玉県で飲食店開業を検討中の方、狭山市で居抜き物件をお探しの方、低コストで始めやすい小箱居酒屋を探している方には、非常に現実的な開業候補となる物件です。 狭山市駅徒歩4分の駅近立地で、ワンオペ・少人数運営を想定しながら、自分のお店を持ちたい方はぜひ一度お問い合わせください。

北区・東十条駅徒歩2分、物件取得費300万円以下を目指せる小料理店・居酒屋向きの居抜き物件が出ました。 賃料は税込143,000円、面積は約6坪。大きな店舗を構えるのではなく、まずは小さく、堅実に、低リスクで飲食店を始めたい方にとって非常に検討しやすい一件です。 本物件の大きな魅力は、東十条駅から徒歩2分という駅近立地でありながら、賃料を14万円台に抑えられる点です。 飲食店の開業では、毎月の固定費をどこまで抑えられるかが事業継続の重要なポイントになります。 特に個人開業、夫婦営業、1名から2名体制の小規模店舗では、賃料負担を抑えられる物件を選ぶことが、開業後の資金繰りにも大きく影響します。 約6坪というコンパクトな店舗サイズは、ワンオペ営業や少人数営業との相性が良い広さです。 客席数を無理に増やすのではなく、店主の目が届く範囲で丁寧に料理と接客を提供したい方、小料理店、家庭料理店、居酒屋、軽めの和食業態、常連客を中心にした地域密着型店舗を検討している方に向いています。広すぎる店舗では人件費や仕込み量、在庫管理の負担が大きくなりますが、本物件は小さく始めて運営負担を抑えたい方に適したサイズ感です。 内装は既存の飲食店仕様が残る居抜き物件です。 カウンターを中心とした小箱店舗として活用しやすく、既存造作を活かすことで、スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、初期投資を抑えた開業計画が立てやすくなります。 造作譲渡料は1,100,000円。保証金は5か月分で、物件取得費300万円以下を目指せる条件となっているため、自己資金を抑えて飲食店開業を検討している方にも現実的な選択肢になりやすい物件です。 東十条駅周辺は、JR京浜東北線の利用者を中心に通勤・通学需要があり、周辺には住宅街も広がる生活密着型のエリアです。 東十条駅の乗降客数は1日平均約45,000人から46,000人規模とされ、駅周辺には日常的な外食需要があります。 また、半径500m圏内には飲食店が244店、そのうち居酒屋が73店あるエリアで、外食・飲酒需要が一定程度見込める環境です。 大型繁華街のような派手さではなく、地域住民や駅利用者を中心に、日常使いされる飲食店を作りたい方に合いやすい立地です。 特に本物件は、東十条駅徒歩2分に加え、十条駅も徒歩10分で利用可能です。 京浜東北線と埼京線の両駅利用が視野に入るため、北区内で飲食店開業を考えている方にとって、集客導線を組み立てやすい立地といえます。 駅近でありながら賃料を抑えた小箱店舗は、募集が出ても比較的早く検討が進みやすい傾向があります。 おすすめの業態は、小料理店、和食居酒屋、家庭料理店、創作料理店、立ち飲みに近いカウンター居酒屋、軽飲食、惣菜とお酒を組み合わせた店舗などです。 営業時間については午前8時以降、営業終了時間は24時以前という制限がありますが、ランチ、夕方からの居酒屋営業、早めの時間帯に強い地域密着型店舗であれば、十分に営業計画を立てられます。なお、カラオケや風営法に関わる業態には制限がありますので、検討業態については事前確認が必要です。 「大きく借りて大きく勝負する」のではなく、「まずは自分の店を持ちたい」「無理のない賃料で始めたい」「既存内装を活かして早期開業を目指したい」という方には、かなり相性の良い物件です。東十条駅近くで、賃料14万円台、約6坪、物件取得費300万円以下を目指せる飲食店居抜き物件は、小規模開業者にとって見逃しにくい条件です。 資金を抑えて、店主の個性が伝わる小さな飲食店を始めたい方は、ぜひ一度ご検討ください。 既存内装の状態、設備、インフラ容量、営業可能業態については現地確認が重要です。 小箱店舗は内見時の印象で開業イメージが固まりやすいため、気になる方は早めの内見をおすすめします。

京急久里浜線「津久井浜駅」徒歩1分。 駅前通り沿いに位置する、1階路面のラーメン店居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、なんといっても「津久井浜駅徒歩1分」という駅近立地と、賃料110,000円という固定費の抑えやすさです。 約8.64坪の小箱店舗で、1名から少人数オペレーションを想定しやすく、初めての独立開業や、低投資でラーメン業態を始めたい方におすすめしやすい物件です。 前業態はラーメン店。 カウンター中心の小箱店舗として使いやすいサイズ感で、ラーメン、つけ麺、油そば、まぜそば、担々麺、中華そば、餃子・定食系など、麺業態を中心に検討しやすい居抜き物件です。 既存の内装・厨房設備を活かすことで、スケルトンから作り込む場合と比べて、開業準備の負担を抑えられる可能性があります。 特に注目したいのは、津久井浜駅周辺の飲食店環境です。 津久井浜駅半径500m圏内の飲食店数は約15店。 その中で、ラーメン店は調査上0店となっています。 つまり、駅前エリアでラーメン需要を取りにいける可能性がある、非常に狙い目の立地です。 もちろん、競合が少ないから必ず成功するというわけではありません。 ただし、駅徒歩1分の生活導線上に、ラーメン店として視認されやすい1階路面店舗があることは大きな強みです。 周辺住民、駅利用者、通勤・通学利用、海沿い方面へ向かう人の流れに対して、「駅前でさっと食べられるラーメン店」として認知を取りやすいポジションです。 津久井浜駅の1日平均乗降人員は約5,950人。 大型ターミナル駅のような大きな人流ではありませんが、その分、駅前で日常的に利用される店舗として定着できれば、 地域密着型の営業を組み立てやすいエリアです。 観光地型・繁華街型のような一過性の集客ではなく、地元利用・駅利用・近隣勤務者を中心に、リピート需要を狙う店舗づくりと相性があります。 賃料は税込110,000円。（値下げしました） ラーメン店開業で重要になるのは、売上だけでなく固定費とのバランスです。 本物件は賃料を抑えやすいため、月々の損益分岐点を低く設計しやすく、個人開業者や小規模運営にとって検討しやすい条件です。 高額賃料の駅前物件では、オープン直後から大きな売上を作らなければ運営が重くなりがちですが、本物件であれば、まずは無理のない規模で始める計画も立てやすくなります。 面積は約8.64坪。 決して広い店舗ではありませんが、ラーメン店にとっては、むしろ回転率とオペレーションを意識しやすいサイズです。 メニュー数を絞り、提供スピードを高め、少人数で効率よく回す店舗づくりに向いています。 大型店舗よりも人件費を抑えやすく、店主の味や接客を直接届けやすい点も、小箱ラーメン店ならではの魅力です。 また、1階路面店舗である点も見逃せません。 通行人から店舗の存在が分かりやすく、看板・外観・のぼり・メニュー掲示などを工夫することで、駅前通行者への訴求がしやすい物件です。 特にラーメン業態は、外から「営業していること」「何が食べられるか」「価格帯」が伝わるだけでも入店動機につながりやすいため、路面店との相性は良好です。 津久井浜駅周辺で、賃料13.2万円、駅徒歩1分、1階路面、ラーメン店居抜きという条件が揃う物件は多くありません。 さらに、周辺ラーメン店が希少なエリアであることを考えると、「この駅前にラーメン店があったら使いたい」という日常需要を狙える可能性があります。 独立開業を目指す方。 家賃を抑えてラーメン店を始めたい方。 小箱店舗で自分の味を試したい方。 横須賀市・京急久里浜線沿線でラーメン居抜き物件を探している方。 津久井浜駅前で地域密着型の店舗を作りたい方。 このような方には、ぜひ一度確認していただきたい物件です。 駅徒歩1分の1階路面、賃料110,000円、約8.64坪の小箱ラーメン店居抜き。 そして周辺ラーメン店が希少な津久井浜エリア。 低固定費で開業しやすく、地域のラーメン需要を狙える可能性のある物件です。 横須賀市・津久井浜駅周辺でラーメン店開業を検討している方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

【横浜市南区・弘明寺駅 徒歩1分の飲食店居抜き物件】 京急本線1日平均14,685人利用駅。 1階路面14坪・定食店9年営業実績あり。弘明寺かんのん通り至近の生活密着型立地です。 弘明寺駅徒歩1分｜京急本線14,685人利用の生活密着型商圏 本物件は京急本線「弘明寺駅」徒歩1分の1階路面店舗。 弘明寺駅の1日平均乗降人員は14,685人。 駅前には弘明寺かんのん通り商店街が広がり、住宅街と商業エリアが隣接する“生活導線型の駅”です。 さらに横浜市営地下鉄ブルーラインの弘明寺駅も利用可能。 二路線利用が可能な利便性の高い立地です。 半径500mに飲食店184店舗｜飲食が成立している商圏 食べログ調査では半径500m圏内に飲食店184店舗。 内訳： ・和食 51店舗 ・中華 11店舗 ・洋食 4店舗 飲食店がこれだけ存在するということは、 「飲食需要が安定している商圏」である証明。 特に洋食は競合が少なく、業態差別化も可能です。 1階路面14坪｜定食店として9年間営業実績 約14坪（46.28㎡）の1階路面店。 前テナントは定食店として約9年間営業。 9年続いたという事実は、 この立地で“日常使い業態が成立している”証明です。 ✔ 駅徒歩1分 ✔ 1階路面 ✔ 商店街至近 ✔ 住宅密集エリア ✔ 営業実績あり この条件が揃う物件は、弘明寺エリアでは流通が限られます。 弘明寺は“派手ではないが堅実” 弘明寺は繁華街ではありません。 その代わり、 ・安定した地元客 ・ファミリー層 ・高齢者層 ・近隣勤務者 が日常利用するエリアです。 定食・町中華・和食・洋食・居酒屋など 生活密着型業態との相性が非常に良い駅。 横浜市南区で飲食店開業を検討中の方に適した物件です。 まとめ 弘明寺駅徒歩1分 × 1階路面 × 14坪 × 9年営業実績 これは“派手な一発狙い”ではなく、 堅実に回す物件です。 弘明寺で堅実に飲食店を回したい方に適した物件です。 「家賃を抑えて、地元で堅実に回したい」方に向いています。 夫婦経営・小規模開業にも現実的なサイズ感です。 現地で駅からの導線と客層を確認すれば、立地の強さが分かります。 弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、流通自体が多くありません。 弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、出るたびに早期に動く傾向があります。 駅近1階路面は出たら早い。 まずは空き状況をご確認ください。

相模原市・JR横浜線「淵野辺」駅徒歩4分に位置する、小箱居酒屋の居抜き物件です。 今回、賃料・礼金・保証金・造作代・企画料の条件が見直され、初出店や個人開業を検討している方にとって、より検討しやすい募集条件となりました。 淵野辺駅周辺で居酒屋開業、小箱飲食店開業、1人運営しやすい店舗をお探しの方に、ぜひご確認いただきたい物件です。 本物件の大きな魅力は、初期費用を抑えて取得を検討しやすくなった点です。 賃料は198,000円から192,500円へ、礼金は2ヶ月から1ヶ月へ、保証金は6ヶ月から3ヶ月へ、造作代は220万円から99万円へ変更されています。 さらに企画料も1ヶ月から0ヶ月となり、以前よりも開業時の負担を抑えて検討しやすい条件になりました。 造作代99万円、賃料19.25万円という条件は、これから初めて飲食店を開業したい方、既存店舗の追加出店を小さく始めたい方にとって、注目しやすいポイントです。 店舗面積は約9.4坪です。 大箱ではありませんが、カウンター中心のレイアウトで、1人運営や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。 居酒屋、立ち飲み、小料理店、焼き鳥、串焼き、和食系の小箱店舗、バー寄りの飲食店など、オペレーションを絞った業態との相性を確認したい物件です。 席数を取りすぎるよりも、カウンター越しの接客、メニュー数を絞った運営、常連客を積み上げる店舗づくりを目指す方に向いています。 淵野辺駅はJR横浜線沿線の中でも利用者が多く、1日平均乗降人員は約7万人規模とされています。 周辺には青山学院大学、桜美林大学などへのアクセス需要もあり、学生や若年層、駅利用者、近隣住民を対象とした飲食需要を検討しやすいエリアです。 駅前から周辺にかけて飲食店も一定数あり、半径500m圏内には飲食店が約163件、そのうち居酒屋は約40件確認されています。 競合がある一方で、居酒屋需要が形成されているエリアとも言えます。 本物件は、淵野辺駅徒歩4分の立地にあり、駅前利用者や近隣住民を狙った地域密着型の店舗づくりを検討できます。 大型繁華街のように広域から集客する店舗というよりも、「駅近でふらっと立ち寄れる店」「仕事帰りや学校帰りに使いやすい店」「少人数で落ち着いて飲める店」として、地元客を積み上げる営業設計が現実的です。9.4坪の小箱であることを活かし、固定客づくりを重視した店舗運営を検討したい物件です。 現況は居酒屋居抜きです。既存のカウンター、客席、厨房、内装を活用できる場合、スケルトンから店舗を造作する場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特に小箱居酒屋では、厨房動線、カウンター内の作業性、客席との距離感、提供スピードが重要になります。 内見時には、既存造作の状態、厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、席数、収納スペースを必ずご確認ください。 初出店を検討する方にとって、店舗規模と固定費のバランスは非常に重要です。 本物件は賃料20万円未満、約9.4坪、カウンター中心の小箱店舗であるため、売上計画・人件費・仕入れ・営業時間を現実的に組み立てやすい点が魅力です。 大きな投資をして広い店舗を構えるよりも、まずは小さく始め、常連客を作り、日々の営業を安定させたい方に向いています。 また、取得に関わる主要条件が250万円以下で検討可能となっている点も大きな訴求材料です。 造作代、保証金、礼金などの条件変更により、以前よりも開業検討のハードルが下がっています。 ただし、契約時には別途、不動産手数料、保証会社費用、火災保険、前家賃、その他契約関連費用が発生する場合があります。 実際の初期費用総額は、申込前に必ず詳細をご確認ください。 業態としては、既存の居酒屋内装を活かした小料理店、和食居酒屋、焼き鳥・串焼き、立ち飲み、学生向けのリーズナブルな酒場、近隣住民向けの一人飲み・少人数利用の店舗などが検討しやすいと考えられます。淵野辺駅周辺は学生利用も見込める一方、価格帯やメニュー設計を間違えると競合との差別化が難しくなるため、内見時には周辺店舗の客層、価格帯、夜の人流もあわせて確認することをおすすめします。 相模原市で飲食店居抜き物件を探している方、淵野辺駅周辺で居酒屋開業を検討している方、初出店・1人運営・個人開業に向いた小箱店舗を探している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。淵野辺駅徒歩4分、賃料19.25万円、造作99万円、保証金3ヶ月、約9.4坪の小箱居酒屋居抜き。条件変更により、初期費用を抑えた飲食店開業を検討しやすくなった募集案件です。

田無で居抜きを探すなら注目。田無駅徒歩10分・1階路面・家賃13万円台・7.98坪の小箱飲食店居抜き。半径500m飲食店235店の安定商圏。低投資で即営業可。西東京市で開業検討中の方へ。 ◆ 田無エリアで希少な1階路面の飲食店居抜き 西武新宿線「田無駅」徒歩10分。 1日平均乗降人員約6.6万〜7.5万人を誇る、西東京市最大のターミナル駅。 急行・特急「小江戸号」停車駅であり、通勤通学動線が安定したエリアです。 その田無駅徒歩圏内で、 1階路面 × 視認性良好の飲食店居抜き物件が募集開始。 ◆ 半径500mに飲食店235店。競争の中で“勝てる立地” 田無駅半径500m圏内の飲食店数は235店。 そのうち和食店は64店。 飲食需要が成立している証拠です。 つまりここは「人がいる駅」ではなく、 “飲食が根付いている駅”。 小箱高回転モデルや専門特化型業態に適しています。 ◆ 月額賃料13.2万円（税込）。7.98坪の高収益モデル向き 面積：約7.98坪（26.38㎡） 賃料：132,000円（税込） 造作譲渡：55万円 8坪前後は最も利益率を作りやすいサイズ帯。 ・定食 ・ラーメン ・専門業態 ・居酒屋 ・テイクアウト併設 低投資 × 固定費抑制型モデルが可能です。 ◆ 内装造作残置・現況有姿での引渡し 前業態は定食（洋食・和食・中華対応可）。 内装美麗。 大きな追加投資なしで営業開始可能。 田無エリアでこの条件は希少性◎です。 田無駅周辺で1階居抜きは少ないです。 ◆ こんな方におすすめ ✔ 田無で居抜きを探している ✔ 西東京市で低コスト開業したい ✔ 1階路面で視認性を重視したい ✔ 8坪前後の小箱モデルを探している 内見は早期に動く方が有利です。 ◆ なぜこの田無居抜きが“今”良いのか 田無駅は1日平均6.6万人以上が利用する 西東京市最大のターミナル駅。 半径500mに飲食店235店。 これは「飲食が成立している商圏」という証明です。 その中で、 ✔ 1階路面 ✔ 家賃13万円台 ✔ 約8坪の高収益サイズ ✔ 造作55万円 ✔ 内装状態良好 この条件が同時に揃う物件は多くありません。 田無で居抜きを探している方にとって “待つ理由より、動く理由の方が多い物件”です。 迷っている間に埋まる可能性があります。 田無エリアでこの条件は、次はいつ出るかわかりません。 田無駅周辺で1階路面の飲食店居抜きは流通数が少なく、 田無エリアの居抜き市場は流通数が少なく、 特に田無駅周辺の1階路面飲食店居抜きは希少性◎です。

横浜市中区・関内駅徒歩4分の居酒屋居抜き物件。10.5坪・地下1階、賃料27.5万円。 横浜スタジアム至近、JR根岸線・ブルーライン利用可。関内エリアで即営業可能な居抜きをお探しの方へ。 ■ 物件概要 ・横浜市中区 ・関内駅 徒歩4分 ・10.5坪（地下1階） ・賃料 275,000円（税込） ・居酒屋居抜き 横浜都心部エリアの現実的サイズ物件です。 ■ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。横浜都心部の居酒屋居抜き物件 本物件は、横浜市中区・関内駅徒歩4分に位置する居酒屋の居抜き物件です。 JR根岸線および横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な立地で、横浜都心部の中心エリアに該当します。 関内駅は1日あたり合計約10万人以上が利用する主要駅です。 JR線だけでも約8万人規模、地下鉄も約4万人以上の利用があり、横浜スタジアムの最寄り駅としても知られています。ナイター開催日には人流が一気に増加する特徴があります。 ■ 半径500m圏内飲食店1,306店。関内という戦場 関内駅半径500m圏内の飲食店数は約1,306店。 そのうち居酒屋業態は約320店。 競合は多いエリアです。 しかしこれは裏を返せば、 関内が横浜市内でも屈指の飲食集積エリアであり、需要が確立された商圏であることを意味します。 重要なのは、 “立地と固定費のバランス”。 徒歩4分というアクセス性、10.5坪というサイズ、そして地下1階という賃料バランス。 関内エリアで戦うための現実的な条件が揃っています。 ■ 物件概要 ・所在地：横浜市中区 ・最寄駅：関内駅 徒歩4分 ・面積：約10.5坪（地下1階） ・賃料：275,000円（税込） ・造作譲渡：1,650,000円 ・現況：居酒屋居抜き 内装は比較的良好で、同業態であれば比較的スムーズな営業開始が検討可能です。 ■ 地下1階という選択肢 関内エリアでは1階路面区画の賃料が高騰傾向にあり、 10坪前後では固定費負担が重くなりやすい傾向があります。 地下1階は、 ・賃料を抑えやすい ・常連型営業と相性が良い ・内装で世界観を演出しやすい という特性があります。 派手な通行量依存型ではなく、 回転＋固定客を積み上げる営業に向いた区画です。 ■ 関内エリアの特性 関内は、 ・オフィスワーカー ・観光客 ・横浜スタジアム来場者 ・地元住民 が混在するエリアです。 昼夜で客層が変化し、 業態設計によっては幅広い集客が可能です。 特に10坪前後の店舗は、 ✔ 1〜2名体制での運営 ✔ 客単価設計の自由度 ✔ 固定費コントロール がしやすく、個人開業や小規模事業者にとって現実的な選択肢です。 ■ まとめ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。 10.5坪の居酒屋居抜き。 横浜スタジアム至近。 JR根岸線・ブルーライン利用可能。 関内エリアで居抜き物件をお探しの方、 横浜市中区で飲食店開業をご検討中の方は、 一度現地をご確認ください。 立地とサイズ感のバランスを、実際に体感いただくことをおすすめします。 関内エリアは物件の入れ替わりが早いエリアです。 条件が合う方はお早めに現地をご確認ください。

板橋区成増駅徒歩5分のBAR居抜き物件。 取得費300万円以下で開業可能、地下鉄成増駅（有楽町線・副都心線）も利用可。1日約11万人が利用する商圏エリアの10.99坪・家賃14.3万円。 板橋区成増駅徒歩5分のBAR居抜き物件。 取得費300万円以下で開業可能、 地下鉄成増駅（有楽町線・副都心線）も利用可。 1日約11万人が利用する商圏エリアの10.99坪・家賃14.3万円。 板橋居抜き・成増居抜きを探している方にとって、 駅近×低取得費という現実的な条件が揃った開業候補です。 成増駅は東武東上線約5.3万人、東京メトロ約5.1万人が利用（2024年度）。 数字で見ても板橋区内上位水準の利用者数を誇ります。 板橋区でBAR開業を検討している方へ。 なぜ成増なのか。 大山やときわ台と比べると、成増は派手な商業地ではありません。 しかしその分、過密競争ではなく、地域密着型の営業が成立しやすい環境です。 成増駅は東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線が利用可能で、 1日約11万人が利用するエリア。乗降客数で見ると、大山・ときわ台を上回る水準です。 池袋方面へのアクセスも良好で、通勤帰り需要を取り込めるポテンシャルがあります。 そして最大のポイントは、取得費300万円以下で検討可能という条件。 大山やときわ台の駅近物件では、この価格帯でのBAR開業は現実的ではありません。 「ブランド地で戦う」のではなく、 「勝てる場所で始める」。 成増はその戦略に合うエリアです。 半径500m圏内のバーは約14件。 過密ではなく、差別化によってポジションを築ける市場規模です。 10.99坪のコンパクトサイズは、少人数オペレーションで固定費を抑えたい方に適しています。 板橋居抜き・成増居抜きを探している方の中でも、「初期投資を抑えて堅実に始めたい」という方にフィットします。 大山で背伸びするか。 成増で勝ち筋を作るか。 この選択肢です。 合言葉は「成増300」。 お問い合わせ時にお伝えいただければ、優先的に最新状況をご案内いたします 成増は“尖った街”ではありません。 だからこそ、常連型の店づくりが成立します。 大山は飲食密集地。 ときわ台は住宅ブランド。 東武練馬は大型商業圏。 成増はその中間にある「生活導線型エリア」。 駅から住宅地へ向かう帰宅動線上にあるこの立地は、 通勤帰りの一杯を狙う営業と相性が良いポジションです。 派手な一発型ではなく、 “月商を積み上げる営業”。 取得費300万円以下という条件は、 その戦略を現実にします。 高額物件で背負うのではなく、 固定費を抑えて利益を残す。 それが成増で始める意味です。 板橋で居抜き物件を探している方、 成増で開業を検討している方にとって、 「駅徒歩5分」「取得費300万円以下」「BAR居抜き」という条件が揃う物件は限られます。 板橋居抜き、成増居抜き、板橋開業、成増開業を具体的に進めたい方は、まず現地確認をおすすめします。 板橋居抜き・成増居抜き・板橋開業・成増開業を本気で進める方は、 まずは一度、現地をご確認ください。 判断は、現場5分でつきます。

蓮田駅徒歩2分｜駅前通り沿い1階路面の飲食店居抜き物件 JR宇都宮線「蓮田駅」徒歩2分。 駅西口の駅前通り（県道311号線）に面した1階路面店です。 蓮田駅の1日平均乗車人員は約20,899人（2018年度）。 通勤・通学利用が中心で、朝夕の生活動線が非常に安定しているエリアです。 さらに大宮駅まで約10分。 都心へもアクセスしやすく、住宅地としての需要が高いことから、“日常利用型飲食店”に強い立地といえます。 半径500mに飲食店71件。競争の中でも勝負できる理由 蓮田駅周辺（半径500m）には約71件の飲食店が営業中。 しかし本物件は ✔ 駅徒歩2分 ✔ 駅前通り沿い ✔ 視認性の高い路面店 ✔ 1階店舗 という、出店条件として魅力的な要素が揃っています。 特に駅前通り沿いは銀行・コンビニ・医療機関・スーパー利用者の通行導線上。 “目的来店”だけでなく“視認来店”が狙える立地です。 17坪（約56㎡）｜個人開業に最適なサイズ感 約17.1坪（56.53㎡）。 ・少人数オペレーション可能 ・初出店でも回しやすい ・家賃比率を抑えやすい 席数20〜30席前後の設計が現実的。 居酒屋、小料理、定食、ラーメン、鰻、和食系など幅広く対応可能です。 飲食店居抜き｜初期投資を抑えた開業が可能 前テナントは「うなぎ料理店」。 厨房設備・内装が残置予定のため、スケルトンからの造作に比べて大幅に初期費用を抑えられます。 賃料は19.8万円＋管理費1.1万円。 駅徒歩2分・1階路面という条件を踏まえると検討しやすい賃料水準です こんな業態に向いています ・地域密着型居酒屋 ・昼夜回転型定食業態 ・ラーメン店 ・テイクアウト併設店 ・個人開業の1号店 “住宅地×通勤導線”立地のため、 単価勝負よりも「回転・リピート型」が相性良好です。 蓮田エリアでの開業メリット ✔ 大宮まで約10分 ✔ 都心通勤層が多い ✔ ファミリー世帯比率高め ✔ 家賃水準が都内より低い 都内同条件と比較すると賃料差が生じるケースがあります。 コストを抑えながら駅前路面に出店できる点が最大の魅力です。 駅徒歩圏の路面物件として検討対象になりやすいタイプです。 蓮田駅エリアで開業を検討されている方は、 まずは現地の導線と視認性をご確認ください。 お問い合わせはお早めに。

巣鴨駅徒歩12分　都電荒川線　庚申塚駅からは徒歩1分♪ 栄和通り沿い！1階路面で視認性◎の小箱ラーメン店居抜き！ 是非一度お問い合わせください！

神奈川県横浜市神奈川区、京急本線「神奈川新町駅」徒歩2分。 第一京浜沿いの1階路面店で視認性◎の中華料理店居抜き物件が募集開始。 約12.34坪の使いやすい店舗サイズで、横浜市神奈川区で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。 京急本線「神奈川新町駅」徒歩2分。 駅西口を出てすぐ、第一京浜沿いという分かりやすい立地に位置する中華料理店居抜き物件が募集開始となりました。 本物件は横浜市神奈川区新町エリアのメイン導線ともいえる第一京浜沿いの1階路面店。 交通量・通行量ともに多く、看板の視認性も高いことから、飲食店にとって非常に認知を取りやすい立地です。 特に神奈川新町駅周辺は、京急線の特急停車駅であり、2023年度の1日平均乗降人員は16,706人。 さらに駅隣接の「新町検車区」による乗務員交代や車両入替も頻繁に行われているため、駅周辺には鉄道関係者や通勤客の動きも多く、飲食需要が安定しているエリアです。 また本物件は、駅から第一京浜を横浜方面へ向かう生活導線上に位置しており、 帰宅動線・昼食需要・近隣企業のランチ利用など、日常利用の飲食需要を取り込みやすい立地となっています。 店舗面積は約12.34坪。 中華料理店として長年営業されていた店舗で、厨房設備・内装が残る居抜き状態での引き渡しとなります。 このサイズ感は、実は飲食店開業において非常にバランスの良い広さです。 ・個人開業 ・夫婦経営 ・少人数オペレーション ・ランチ主体営業 ・テイクアウト併用 など、幅広い営業スタイルに対応できる坪数であり、固定費を抑えながら営業できる飲食店サイズと言えるでしょう。 賃料は220,000円（税込）。 第一京浜沿いの1階路面店という立地条件を考えると、横浜市内でも比較的現実的な水準となっており、初期投資を抑えた開業を検討されている方にも魅力的な条件です。 さらに本物件は、前テナントが中華料理店として営業していた実績店舗。 厨房レイアウトも中華料理店向けに構成されているため、同業態であれば比較的スムーズに営業開始が可能です。 もちろん中華料理店だけでなく、 ・町中華 ・ラーメン店 ・餃子専門店 ・定食屋 ・居酒屋 ・アジア料理 ・多国籍料理 など、幅広い飲食業態への転用も検討可能な店舗です。 神奈川新町駅半径500m圏内の飲食店数は約35店舗。 そのうち中華料理店は16店舗と一定数存在していますが、駅周辺は住宅エリアと工業エリアが混在するため、日常利用型の飲食店は安定して需要がある地域です。 また、横浜駅・川崎駅の中間に位置するエリアであるため、 ・横浜勤務の帰宅客 ・川崎方面勤務の帰宅客 ・近隣工場・企業の従業員 ・地域住民 といった複数の客層を取り込める飲食マーケットとなっています。 特に第一京浜沿いは、車通りが多く、視認性の高い看板が設置できるため、ロードサイド型の集客効果も期待できる立地です。 これから横浜市神奈川区エリアで飲食店開業を検討されている方にとって、 ・駅徒歩2分 ・第一京浜沿い ・1階路面店 ・視認性良好 ・中華居抜き ・約12坪の使いやすい店舗サイズ という条件が揃った本物件は、開業物件として非常にバランスの取れた1件と言えるでしょう。 居抜き物件は、タイミングによっては短期間で成約となるケースも少なくありません。 特に駅近・1階路面・飲食店居抜きという条件は、横浜エリアでは人気が高く、早期に決まる可能性もございます。 「駅徒歩2分 × 第一京浜沿い × 1階路面店」 この条件が揃う居抜き物件は、横浜エリアでも決して多くはありません。 さらに今回は中華料理店の営業実績がある店舗のため、同業態であれば比較的スムーズに開業が可能です。 神奈川新町駅徒歩2分・第一京浜沿いの1階路面店という好条件の居抜き物件は、横浜エリアでも希少です。 駅近で視認性の高い飲食店居抜き物件をお探しの方は、 ぜひお早めにお問い合わせください。 同条件の居抜き物件は横浜エリアでも希少のため、 内見予約が入った段階で募集終了となるケースもございます。

大森駅徒歩6分、大森商店街沿いの1階約11.21坪店舗。賃料は231,000円から198,000円へ減額、保証金も6ヶ月から無償へ見直し、造作譲渡金も1,320,000円から無償へ減額された、初期費用を抑えて検討しやすい旧スイーツ店居抜き物件です。内装美麗で、カフェ・スイーツ・テイクアウト・カフェバーなど幅広い業態でご相談可能です。 JR京浜東北線「大森駅」徒歩6分。 大森エリアで小箱店舗をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい旧スイーツ店居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、今回の条件改定により、開業時の負担感が大きく見直された点にあります。 賃料は従前の231,000円から198,000円へ減額。 20万円を切る賃料設定となり、大森駅徒歩圏・商店街沿い・1階店舗という条件を考えると、個人開業や小規模出店でも検討しやすい水準になりました。 さらに、保証金は6ヶ月から0ヶ月へ減額。 造作譲渡金も1,320,000円から無償へ大幅に見直され、企画料もなし。 表示条件ベースでは、物件取得費を55万円に抑えた検討が可能な条件となっています。 大森駅周辺で「内装を一から作り込むには費用が重い」「できるだけ初期投資を抑えて開業したい」 「まずは小さく始めて、無理のない固定費で店舗運営を組み立てたい」という方にとって、かなり現実的な選択肢です。 物件は約11.21坪。 広すぎず、狭すぎず、1名から少人数オペレーションでも組み立てやすいサイズ感です。 家賃、人件費、原価、営業時間のバランスを考えた際にも、大型店舗のように売上規模を大きく作らなければ成立しづらい物件とは異なり、 日商目標を現実的に設計しやすい点が魅力です。 前業態はスイーツ店。 内装状態も良好で、清潔感のある印象を活かした出店がしやすい物件です。 カフェ、スイーツ、焼菓子、テイクアウト、コーヒースタンド、軽飲食、カフェバー、物販併設型店舗など、内装イメージを活かせる業態との相性が期待できます。 また、出店業態についてもご相談可能です。 「飲食店として使えるか」「テイクアウト中心で検討できるか」「カフェバーのような業態は相談できるか」など、まずは希望業態をお知らせください。 物件条件や貸主側の確認を踏まえながら、出店可否を確認いたします。 立地は大森商店街沿い。 大森駅周辺は、オフィスワーカー、周辺住民、買い物利用、通勤・通学利用が重なるエリアです。 駅直結・駅周辺商業施設の利用だけでなく、商店街や生活導線上の店舗利用も見込めるため、日常使いされる業態との親和性があります。 大森駅はJR京浜東北線の利用者が多く、周辺には飲食店も多く集積しています。 半径500m圏内には飲食店が多数あり、スイーツ店やパン店も一定数存在するエリアです。 これは競合がある一方で、外食・テイクアウト・カフェ利用の需要がすでに形成されているエリアとも捉えられます。 特に本物件は、駅徒歩6分という近さでありながら、賃料20万円以下まで条件が見直された点が大きなポイントです。 大森駅周辺で1階店舗を探す場合、駅距離・広さ・賃料・初期費用のどこかで妥協が必要になるケースも少なくありません。 その中で、本物件は「駅徒歩圏」「商店街沿い」「1階約11坪」「内装美麗」「造作譲渡金55万円」「保証金3ヶ月」という条件が揃っています。 もちろん、すべての業態に万能な物件ではありません。 重飲食や大規模な厨房設備を前提とした業態の場合は、設備条件や工事内容の確認が必要です。 一方で、カフェ・スイーツ・軽飲食・テイクアウト・物販併設型など、既存内装を活かしながら小さく開業したい方には、かなり相性の良い物件です。 固定費を抑えたい。 初期投資を抑えたい。 それでも、大森駅徒歩圏で1階店舗を持ちたい。 この3つを同時に狙う方にとって、本物件は一度確認する価値があります。 今回、賃料・保証金・造作譲渡金の条件が見直されたことで、以前よりも検討しやすい募集条件になりました。 特に「大森で20万円以下の店舗を探している方」「カフェ・スイーツ系で居抜き物件を探している方」「小箱で無理なく始めたい方」は、早めの確認をおすすめいたします。 条件改定後の募集です。 内装状態、設備内容、業態相談の可否、物件取得費の詳細については、個別にご案内いたします。 大森駅徒歩6分、大森商店街沿いの1階約11.21坪。 賃料198,000円、造作譲渡金550,000円、保証金3ヶ月。 初期費用を抑えて大森エリアで出店を検討したい方は、ぜひ一度お問い合わせください。

蕨駅徒歩5分の1階路面に位置する居酒屋居抜き物件。約17.1坪の使いやすい規模で、視認性にも配慮された立地。蕨駅エリアで飲食店開業を検討されている方に適した居抜き店舗です。 JR京浜東北線「蕨駅」徒歩5分。 駅からのアクセスがしやすい立地に、1階路面の居酒屋居抜き物件が募集開始となりました。 蕨駅は1日平均乗降人員が約11万人規模と、埼玉県内でも利用者数の多い駅の一つであり、 周辺には住宅エリアと商業エリアが混在する、生活動線上の集客が見込める環境です。 特に飲食店においては、通勤・通学の帰宅導線を取り込むことで、平日・週末ともに安定した営業が期待できる立地です。 本物件は駅徒歩5分という距離感に加え、1階路面という条件を備えており、通行者からの視認性に配慮された区画です。 看板設置やファサード設計により店舗の存在を認識してもらいやすく、初来店のきっかけづくりにもつながりやすい点が特徴です。 また、約17.1坪という規模は、飲食店開業においてバランスの取りやすいサイズ感です。 席数の設計、厨房スペースの確保、オペレーション動線の構築などを無理なく組み立てることができ、 個人開業から複数店舗展開を見据えた出店まで、幅広い検討に対応しやすい広さとなっています。 居酒屋の居抜き物件であるため、既存の設備やレイアウトを活用できる可能性があり、 出店準備における初期負担や期間の圧縮にもつながります。 一から内装を作り込む場合と比較して、開業までのスピードを意識した出店をご検討の方にも適した内容です。 さらに、本物件は出店業種について相談可能なため、居酒屋業態に限らず、 ダイニング業態や軽飲食など、コンセプトに応じた業態検討の余地もあります。 既存内装の活用と業態調整のバランスを取りながら、自身の強みを活かした店舗づくりを検討いただけます。 蕨駅周辺の半径500m圏内には飲食店が311件、そのうち居酒屋業態は108件と、 一定の競合が存在する一方で、需要が成立しているマーケットであることが読み取れます。 その中で1階路面・視認性・駅徒歩圏といった条件を備える本物件は、出店候補として比較検討の対象に入りやすいポジションです。 居抜き店舗は、同条件帯の物件が常に流通しているわけではなく、 特に「駅徒歩圏」「1階路面」「適正規模」といった条件が揃うケースは限定的です。 検討中に募集が終了するケースもあるため、情報取得後の判断スピードが重要となります。 本物件のような約17坪規模の飲食店では、 ・席数設計 ・客単価の設定 ・回転率の調整 により、無理のない売上構築を目指すことが可能です。 特に居酒屋業態では、平日の仕事帰り需要と週末の滞在需要を組み合わせることで、安定した営業モデルを構築しやすい傾向があります。 立地と規模のバランスが取りやすい本物件は、現実的な出店計画を描きやすい点も特徴です。 本物件は、 「蕨 居抜き物件」「蕨 飲食店 開業」「蕨 貸店舗」をお探しの方にとって、 非常にバランスの取れた条件が揃った希少な一件です。 ・駅徒歩5分 ・1階路面 ・約17坪の使いやすい面積 ・居抜きによる初期投資の抑制 この4点が揃う物件は、 常時市場に出ているわけではありません。 特に蕨エリアでは、 一定の需要がある中で条件の整った居抜き店舗は流通数が限られており、 検討中に募集終了となるケースも少なくありません。 本物件は、 ・個人開業 ・2店舗目出店 ・低リスクでの飲食店開業 いずれの戦略にも適したポジションです。 現地確認により、 ・通行量 ・視認性 ・営業導線 を具体的に把握いただくことで、出店判断の精度が高まります。 「条件の良い居抜き物件は、検討している間に無くなる」 これは実際の市場で起きている事実です。 少しでもご興味がある場合は、他の検討者に先を越される前に、まずはお問い合わせのうえ現地確認をご検討ください。

春日部市の飲食店居抜き物件。春日部駅徒歩8分、1階路面で視認性良好。約12.31坪のコンパクトな区画はラーメン・専門店など回転型業態に適合。営業制限なしで柔軟な営業時間設定が可能。初期負担を抑えて早期出店を目指せます。 本物件は、 「春日部市 居抜き物件」「春日部駅 ラーメン 居抜き」「小規模 飲食店 開業」 といった条件で物件をお探しの方にとって、収益設計までイメージしやすい一件です。 まず立地について。 春日部駅は東武スカイツリーラインと東武アーバンパークラインが接続する乗換駅で、1日平均乗降人員は約6.4万人。春日部市の中心駅として、通勤・通学・乗換動線の人流が安定しているエリアです。 本物件は駅徒歩8分のポジションに位置し、日常利用の導線上で来店が期待できる立地。 さらに1階路面店のため、通行人からの視認性が確保されており、看板・ファサードによる集客設計がしやすい点が大きな強みです。 次に商圏環境です。 春日部駅半径500m圏内には飲食店が約245件存在しており、外食需要が成立しているエリアです。 一方でラーメン店は26件にとどまっており、過度な飽和ではなく、業態として成立している適正な競争環境といえます。 つまり、 👉 「やり方次第で十分に入り込める市場」 と捉えることができます。 本物件の最大の特徴は、約12.31坪というコンパクトな区画です。 このサイズは、 ・1人〜少人数での運営 ・人件費を抑えた利益設計 ・回転率を重視した業態構築 といった、“小さく始めてしっかり回す”出店モデルに適しています。 特にラーメン業態においては、 席数・回転・オペレーションの最適化が収益に直結するため、 この坪数は無理のない経営を組み立てやすい現実的なサイズといえます。 また、現況はラーメン店の居抜きのため、同業種であれば比較的スムーズな出店が検討可能です。 設備の引き継ぎ状況によっては、内装工事費用や開業までの期間を抑えられる点もメリットとなります。 さらに本物件は営業制限が設けられていないため、 昼・夜の二毛作営業や長時間営業など、戦略に応じた柔軟な運営が可能です。 これらを踏まえると、本物件は 「春日部駅×1階路面×約12坪×ラーメン居抜き」 という条件が揃った、 👉 “低リスクで回して利益を取りにいくための現実的な出店ポジション” この規模の店舗は、席数・回転数・オペレーションを適切に設計することで、無理のない形で売上を積み上げることが可能です。 例えば、 ・カウンター中心のレイアウト ・回転を意識した商品設計 ・ピークタイムの集中運営 といった構成にすることで、限られた坪数でも安定した営業モデルを構築することができます。 大箱で固定費を抱えるのではなく、 👉 「小さく始めて、確実に回していく」 そのような出店を志向される方にとっては、非常に相性の良い条件といえます。 といえます。 このような条件の居抜き物件は常時市場に出ているわけではなく、 特に1階路面かつ小規模区画は需要が高いため、検討中に募集終了となるケースも見受けられます。 これらを踏まえると、本物件は 「春日部市×駅徒歩圏×1階路面×コンパクト区画×居抜き」 という条件が揃った、現実的な出店プランを描きやすい物件といえます。 「条件の良い居抜き物件は、検討している間に無くなる」 これは実際の市場で日常的に起きている動きです。 本物件は、 初期負担を抑えながら、春日部エリアで“実際に成立する店舗”を作れる数少ない機会です。 少しでもご興味がある場合は、 具体的な条件確認・内見日程のご相談をおすすめいたします。 本物件はお問い合わせ状況により、予告なく募集終了となる場合がございます。 このように、 本物件は「小さく始めて、しっかり回す」という出店モデルを現実的に実現できる条件が揃っています。 そのため、 👉 「いつか出店したい」ではなく、「この条件なら出せる」 と判断できる方にとっては、検討優先度の高い一件です。 同様の条件（1階路面・小規模区画・居抜き）は需要が高く、 検討中に募集終了となるケースも少なくありません。 少しでもご興味がある場合は、 具体的な条件確認・内見日程のご相談をおすすめいたします。

堀切菖蒲園駅 徒歩2分、路面1階。 6.5坪で成立する、テイクアウト特化の居抜き物件です。 店内飲食に依存せず、 持ち帰り・小箱運営に割り切れる設計のため、 1人運営・少人数体制でも無理なく回しやすい区画です。 賃料は月額154,000円（税込）。 固定費を抑えやすく、 まずは小さく始めて、長く続ける前提で検討しやすい条件です。 現況はテイクアウト店舗の居抜き。 厨房・動線がコンパクトにまとまっており、 同業態であれば開業準備を進めやすい点も特徴です。 堀切菖蒲園駅周辺は、 日常の生活動線に人の流れがあるエリア。 加えて、菖蒲まつりなど季節イベント時には テイクアウト需要が一時的に高まる環境もあります。 「大きく構えず、6.5坪で回す」 そんな現実的な出店を考えている方に向いた一件です。

小田原駅徒歩2分、 地元常連＋観光客の“一杯需要”を取り込める好立地のバー居抜き物件です。 約18坪の店内は、 カウンター中心＋ボックス席のバランスが良いレイアウト。 1〜2名体制でも無理なく回せるサイズ感で、 初出店・2店舗目どちらにも現実的な店舗規模です。 内装・造作はそのまま活用可能なため、 初期費用を抑えてスピーディーに開業が可能。 落ち着いた雰囲気のバーやスナック業態を検討中の方に特におすすめです。 大きな勝負はしないが、 無理なく、長く続けたい方におすすめの一軒です。

保谷駅徒歩４分　人気のラーメンの居抜き物件！ 住宅街と駅前のちょうど中間に位置しており、地元住民の集客が期待できます！ 独立開業や西武池袋線のドミナント出店に最適◎是非一度お問い合わせください♪

西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩1分。 駅近立地ながら、**12坪という“無理なく運営できるサイズ感”**が魅力の居抜き物件です。 本物件は条件見直しにより、 造作代金を275万円 → 110万円へ大幅調整。 初期投資を抑えての出店が現実的になりました。 ✔ この物件が向いている方 初出店・個人開業の方 ワンオペ〜少人数での運営を想定している方 タイ料理・エスニック・定食・小規模重飲食業態 ランチ＋夜の2毛作で安定売上を狙いたい方 12坪だからこそ、 厨房・客席を無駄なく使え、回転と原価管理がしやすい構成が可能です。 条件が整理された “今が一番、数字を組みやすい一件” です。 内見で判断される方が多いため、まずは現地をご確認ください。

越谷駅徒歩5分、駅前の喧騒を抜けた先にある “落ち着いて入りやすい”知る人ぞ知る通り沿いの立地。 人通りは安定しており、 ふらっと立ち寄るお客様や仕事帰りの需要を掴みやすい環境です。 1階路面・約20坪の居酒屋居抜きは、 看板やファサード次第で存在感を出しやすく、 常連づくりを軸に、無理のない運営で売上を積み上げていけるポジション。 越谷駅は東武スカイツリーラインの急行停車駅で、 1日の乗降人員は約4.8万人。 通勤・通学・地元利用がバランスよく、 平日・週末ともに日常使いの飲食需要が継続的に見込めるエリアです。

◆ 人の流れが“数字で証明されている駅前立地” 最寄りの**堀切菖蒲園駅（京成本線）**は、 2024年度・1日平均22,096人が利用する駅。 2020年度の17,410人から回復・増加を続けており、 コロナ禍以降も人の流れが戻ってきているエリアです。 「人通りがあるかどうか」が 感覚ではなく、数字で判断できる立地です。 ◆ 駅徒歩2分 × 飲食店が“自然に集まる”エリア 本物件周辺は、 ラーメン店・中華・イタリアン・居酒屋など 複数ジャンルの飲食店が集中する飲食需要エリア。 ✔ 単発の人気店ではなく ✔ “飲食店が成立し続けている”ゾーン である点が大きな強みです。 ◆ 「認知を作らなくていい」立地 駅から物件までの動線上に飲食店が並び、 「ここで食べよう」と思わせる雰囲気がすでに出来上がっています。 新規出店でありがちな ・人通りを作るための広告費 ・認知獲得のための時間 を抑えやすい立地です。 ◆ 即営業・即立ち上げが可能な居抜き 内装・設備が残る居抜き物件のため、 ・初期費用を抑えて開業したい方 ・スピード感を重視したい独立・2店舗目出店 に特に向いています。 「良い物件を探し続ける」より 「早く始めて回す」ことを選べる方にフィットします。 ◆ こんな方におすすめ 駅近・人通り重視で出店したい 初期投資を抑えて飲食店を始めたい 住宅街×駅前の“日常使い需要”を狙いたい 堀切・葛飾エリアでの出店を検討している

南林間駅徒歩1分　駅近の焼鳥居酒屋の居抜き物件！ 角地で看板大きく取れるので視認性良好！内装綺麗で即営業可能◎ 是非一度お問い合わせください！