東京都の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【新宿区】落合南⻑崎駅徒歩3分！業種ご相談ください◎24時間利用可能・角部屋居抜き物件

2026年03月04日

賃料

165,000円

(坪@ 13,436円)

東京都新宿区

都営大江戸線

落合南長崎駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 12.28坪

現業態飲食店以外

造作代金相談

条件居抜き

Point

落合南⻑崎駅徒歩3分！保証⼈不要,⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 ,専有部分にトイレあり,オープンキッチン,収納スペース,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン

[成約済] 【中野区】都⽴家政駅徒歩1分！駅目の前視認性抜群◎24時間営業可能物件

2026年04月12日

賃料

220,000円

(坪@ 14,285円)

東京都中野区

西武新宿線

都立家政駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 15.4坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

都⽴家政駅徒歩1分！主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,給湯

[成約済] 東久留⽶駅徒歩1分！天井高2.5ｍ以上◎重飲食可能スケルトン物件

2025年12月10日

賃料

330,000円

(坪@ 9,220円)

東京都東久留米市

西武池袋線

東久留米駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 35.79坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

東久留⽶駅徒歩1分！飲⾷店可,最上階,スケルトン,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,シャッター⾬⼾

[成約済] 【港区】田町駅徒歩6分！BARやイタリアンにも◎オープンキッチンカウンター付き居抜き物件

2026年04月21日

賃料

214,500円

(坪@ 22,460円)

東京都港区

JR山手線

田町駅徒歩6分

階数/面積 3階 / 9.55坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件居抜き

Point

田町駅徒歩6分！主要採光⾯：北⻄向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 専有部分にトイレあり,オープンキッチン,給湯,エアコン,インターネット対応

[成約済] 【千代田区】水道橋駅徒歩2分！業態制限無しの一棟貸し◎居酒屋に最適居抜き物件

2026年04月21日

賃料

440,000円

(坪@ 24,485円)

東京都千代田区

JR中央線

水道橋駅徒歩2分

階数/面積 1.2階 / 17.97坪

現業態居酒屋

造作代金 8,800,000円

条件居抜き

Point

水道橋駅徒歩2分！業態制限無しの⼀棟貸し物件！

[成約済] 【大田区】池上駅徒歩4分！駅近・商業ビル１階で視認性抜群スケルトン物件

2026年04月14日

賃料

930,600円

(坪@ 22,000円)

東京都大田区

東急池上線

池上駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 42.3坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

池上駅徒歩4分！商業ビル１階☆駅近くで視認性◎ チェックポイント！スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【港区】新橋駅・内幸町駅の2駅利用可能／路面店／カレー屋居抜き物件／オフィスワーカーで賑わうエリア！／7.29坪

2025年12月11日

賃料

495,000円

(坪@ 67,901円)

東京都港区

都営三田線

内幸町駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 7.29坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

新橋駅・内幸町駅の2駅利用可能！路面店カレー居抜き物件！オフィスワーカーで賑わうエリア！業種ご相談可能◎是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【中央区】銀座駅徒歩4分！居酒屋に最適人気エリア☆24時間営業可能居抜き物件

2026年03月08日

賃料

314,600円

(坪@ 24,200円)

東京都中央区

東京メトロ銀座線

銀座駅徒歩4分

階数/面積地下1階 / 13坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

銀座駅徒歩4分！飲食店可,居抜き,24時間利用可,給湯,エアコン,個別空調,光ファイバー,オートロック,24時間セキュリティー,エレベーター

[成約済] 【港区】麻布十番駅徒歩5分／内装美麗／防音個室完備／カラオケBAR居抜き物件／14.5坪

2026年02月16日

賃料

528,000円

(坪@ 36,413円)

東京都港区

東京メトロ南北線

麻布十番駅徒歩5分

階数/面積 6階 / 14.5坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

麻布十番駅徒歩5分　カラオケBAR居抜き物件！内装美麗！防音個室完備！是非お早めにお問い合わせください！

[成約済] 【江東区】都営新宿線「大島駅」駅至近／居抜き物件／9.69坪

2025年10月16日

賃料

319,000円

(坪@ 32,920円)

東京都江東区

都営新宿線

大島駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 9.69坪

現業態居酒屋

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

都営新宿線「大島駅」駅出てすぐ！人通りの多い立地です♪ 商店街・住宅街が隣接するエリアで、ランチ・夕方の集客が見込めます！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【渋谷区】渋谷駅徒歩6分／人通りの多い青山通り至近エリア／イタリアン居抜き物件／13.34坪

2025年12月10日

賃料

550,000円

(坪@ 41,229円)

東京都渋谷区

JR山手線

渋谷駅徒歩6分

階数/面積 2階 / 13.34坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

渋谷駅徒歩6分　人通りの多い青山通り至近エリアのイタリアンの居抜き物件！オフィスワーカーや買い物客で賑わう好立地！初期投資を抑えて即営業が可能！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【八王子市】八王子駅徒歩2分／内装美装／即営業可能なラーメン居酒屋／居抜き物件／12.7坪

2025年11月28日

賃料

253,000円

(坪@ 19,921円)

東京都八王子市

JR中央線

八王子駅徒歩2分

階数/面積半地下階 / 12.7坪

現業態ラーメン

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

八王子駅徒歩2分　内装美装！即営業可能な居抜き物件！飲食店が立ち並ぶ繁華街エリア内で、ランチ・ディナーともに人通り多数！初期費用を抑えてすぐに開業したい方に最適。是非一度お問い合わせください！【経済条件】表示価格全て税別携帯：０９０－８４８５－１１５３

[成約済] 【新宿区】下落合駅徒歩2分／内装美麗な隠れ家的なバー／居抜き物件／6.1坪

2025年10月16日

賃料

165,000円

(坪@ 27,049円)

東京都新宿区

西武新宿線

下落合駅徒歩2分

階数/面積 4階 / 6.1坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

下落合駅徒歩2分　内装美麗◎バー居抜き物件！隠れ家的バーになります！同業種であればすぐに出店可能！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【大田区】蒲田駅徒歩1分／飲食店が多く入居／角地で視認性◎／スケルトン／19.39坪

2026年01月15日

賃料

429,000円

(坪@ 22,124円)

東京都大田区

JR京浜東北線

蒲田駅徒歩1分

階数/面積 6階 / 19.39坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

蒲田駅徒歩1分　飲食店が多く入居する視認性◎の角地ビル！バーや居酒屋などにオススメです！業態ご相談ください！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【世田谷区】三軒茶屋駅徒歩３分／駅近／個人開業に最適／馬肉料理店／居抜き物件／10.78坪

2025年12月10日

賃料

484,000円

(坪@ 44,897円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

三軒茶屋駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 10.78坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

三軒茶屋駅徒歩３分　駅近の馬肉料理店居抜き物件！内装美麗！カウンターメインの座席！足早な物件となるためお早めにお問い合わせください！

[成約済] 【世田谷区】下北沢駅徒歩2分！視認性抜群・建物前⾯看板使⽤相談可能☆新築物件

2026年04月22日

賃料

943,000円

(坪@ 42,708円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

下北沢駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 22.08坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

下北沢駅徒歩2分！旭化成ＨＥＢＥＬＢＵＩＬＤＳ業種相談！２０２５年４⽉新築！飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【新宿区】新宿御苑前駅徒歩3分！新築☆新宿通り⼊ってすぐ１階路面店物件

2026年03月04日

賃料

438,350円

(坪@ 27,500円)

東京都新宿区

東京メトロ丸ノ内線

新宿御苑前駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 15.94坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

新宿御苑前駅徒歩3分！１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 西武柳沢駅徒歩3分!駅至近の居酒屋居抜き物件！

2025年12月11日

賃料

143,000円

(坪@ 9,533円)

東京都西東京市

西武新宿線

西武柳沢駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 15坪

現業態居酒屋

造作代金 750,000円

条件居抜き

Point

西武柳沢駅徒歩3分　駅至近の居酒屋居抜き物件！同業種ならばすぐに出店可能です！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩3分！立教通り沿い駅出口すぐのカフェ居抜き物件！

2026年04月23日

賃料

462,000円

(坪@ 23,100円)

東京都豊島区

東京メトロ副都心線

池袋駅徒歩2分

階数/面積地下1階 / 20坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

池袋駅徒歩３分　立教通り沿い駅出口すぐのカフェ居抜き物件！様々な業種相談可能！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【中央区】銀座一丁目駅徒歩3分！カウンターメインの日本食居抜き物件！

2026年03月08日

賃料

385,000円

(坪@ 65,254円)

東京都中央区

都営浅草線

宝町駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 5.9坪

現業態寿司・割烹

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

銀座一丁目駅徒歩3分　カウンターメインの日本食居抜き物件！銀座一丁目駅・東銀座駅・宝町駅の3駅利用可能！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【品川区】天王洲アイル、新馬場両方使える多国籍料理店居抜き物件！

2026年03月24日

賃料

220,000円

(坪@ 14,012円)

東京都品川区

京浜急行本線

新馬場駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 15.7坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

新馬場駅徒歩7分　落ち着いたエリアにあるカレー居抜き物件です！近隣にはオフィスや住宅が混在！地域密着型の店舗をお探しの方におすすめ！詳細については、是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩10分！飲食店のセントラルキッチンやその他業態にもおすすめの低坪単価物件！

2026年03月05日

賃料

935,000円

(坪@ 25,026円)

東京都葛飾区

JR常磐線各駅停車

亀有駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 37.36坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件居抜き

Point

亀有駅徒歩10分　専用駐車場６台無料！カーショップ居抜き物件！飲食店のセントラルキッチンやその他業態にもおすすめの低坪単価物件！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【品川区】滅多に出ない五反田駅徒歩2分の内装美麗な居酒屋居抜き物件！

2026年03月24日

賃料

935,000円

(坪@ 25,511円)

東京都品川区

JR山手線

五反田駅徒歩2分

階数/面積 5階 / 36.65坪

現業態居酒屋

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

五反田駅徒歩2分　内装美麗の居酒屋居抜き！同業種ならば即営業可能です♪ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【江戸川区】西葛西駅徒歩4分／1階路面／視認性良好／カラオケ居酒屋／居抜き物件／約11.91坪

2025年12月11日

賃料

374,000円

(坪@ 31,402円)

東京都江戸川区

東京メトロ東西線

西葛西駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 11.91坪

現業態居酒屋

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

西葛西駅徒歩4分　1階路面のカラオケ居酒屋居抜き物件！ガラス張りで視認性良好です！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【大田区】蒲田駅徒歩1分／即営業可能／居酒屋居抜き物件／約29.03坪

2025年12月11日

賃料

583,000円

(坪@ 20,082円)

東京都大田区

JR京浜東北線

蒲田駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 29.03坪

現業態居酒屋

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

蒲田駅徒歩1分　周辺大手飲食店多数エリアの居酒屋居抜き物件！入居後そのまま営業可能です！その他業種もご相談ください！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【足立区】東武線大師前駅目の前／ラーメン店居抜き物件／西新井大師の参道沿い／内装美麗／約20.4坪

2025年12月26日

賃料

352,000円

(坪@ 17,254円)

東京都足立区

東武大師線

大師前駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 20.4坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

大師前駅目の前のラーメン店居抜き物件！西新井大師の参道沿いのため集客力◎な物件です。内装美麗です。出店業態等お気軽にお問い合わせください♪

[成約済] 【北区】田端駅徒歩6分／角地視認性◎／ラーメン店居抜き物件／約16坪

2025年12月11日

賃料

308,000円

(坪@ 19,250円)

東京都北区

JR山手線

田端駅徒歩6分

階数/面積地下階 / 16坪

現業態ラーメン

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

田端駅徒歩6分　生活導線上の1階路面店！駅から徒歩圏で視認性◎ 通勤・通学者や地元住民の生活導線に面し、昼夜問わず集客が見込めます！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【渋谷区】広尾駅徒歩9分／バー居抜き物件／上質内装／約4.92坪

2025年12月10日

賃料

341,000円

(坪@ 69,308円)

東京都渋谷区

東京メトロ日比谷線

広尾駅徒歩9分

階数/面積 3階 / 4.92坪

現業態バー・スナック

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

広尾駅徒歩9分　感度の高い大人が集う街広尾にバー居抜き物件が登場！上質な内装と落ち着きある空間は、ワインバー・カクテルバーなどに最適！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【板橋区志村坂上居抜き物件】駅徒歩4分／1階角地16坪カフェ居抜き／初期費用70万円以下で飲食店開業可能

2026年06月26日

賃料

220,000円

(坪@ 13,750円)

東京都板橋区

都営三田線

志村坂上駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 16坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

志村坂上駅徒歩4分の1階角地カフェ居抜き物件。約16坪で20席設計も可能、住宅地のリピーター型経営に向く立地。板橋区で飲食店開業・路面店舗を探している方におすすめ。 ■ 志村坂上駅徒歩4分｜板橋区で飲食店開業を狙うならこの立地本物件は都営三田線「志村坂上駅」徒歩4分。 1日平均乗降人員約30,150人。志村三丁目駅と並ぶ、板橋区内の住宅集積エリアの主要駅です。板橋区志村エリアで居抜き物件をお探しの方には、 “まず押さえるべき立地”です。再開発とマンション増加により、居住人口は安定的に推移。地域密着型飲食店開業に適したエリアです。 ■ 板橋区×1階角地×路面店という勝ちパターン・1階路面店・角地・視認性良好・城山通り至近飲食店開業で重要なのは「発見性」。板橋区居抜き物件の中でも、角地1階は希少ポジションです。志村坂上駅半径500m圏内飲食店約120店舗。その中でカフェは約25店舗。つまり、競合はいるが飽和ではないカフェ・ベーカリー・テイクアウト業態も狙える規模感です。 ① 想定売上イメージ（例）・16坪＝20席設計可能・客単価1,200円×40回転＝月売上約144万円・住宅地立地＝リピート型経営角地は「広告費を払わずに看板を出せる立地」です。 1方向からの来店ではなく、 2方向からの視認導線。これは路面店でしか得られません。 ■ 約16坪｜個人開業・2店舗目出店にちょうどいいサイズ約16坪（52.89㎡）。板橋区で初めて飲食店開業を考える方、志村坂上で2店舗目を検討中の方にも適正サイズ。大きすぎず、小さすぎない。席数設計次第で、カフェ・ダイニング・バル業態も可能です。 ■ カフェ居抜き物件｜初期投資を抑えた開業が可能前業態はカフェ。居抜き物件のため、厨房・内装を活かせば板橋区での飲食店開業コストを圧縮可能。板橋区で居抜き店舗を探している方にとって、「スケルトンよりリスクが低い」選択肢です。 ■ 志村坂上で居抜き物件を探している方へ ✔ 板橋区で飲食店開業したい ✔ 志村坂上エリアで路面店を探している ✔ 1階角地の居抜き物件を探している ✔ 初期費用を抑えて出店したいこの条件に当てはまる方は、一度現地を見てください。写真では伝わらない“角地の強さ”があります。板橋区の居抜き物件は動きが早いエリアです。志村坂上駅徒歩4分×1階角地は同条件での再募集はほぼありません。迷う前に、まずは内見。