重飲食可の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【江戸川区】【造作0円】1日7万人動線×国道14号線 1階路面ラーメン居抜き（約13坪）
2026年04月24日
Point造作代0円（400万円→無償）。 初期投資を抑えてスタートしやすい、1階路面のラーメン居抜き物件です。 約13.2坪のサイズ感は、 ラーメン・町中華・定食・まぜそばなどの回転型業態に最適。 ワンオペや少人数運営でも回しやすく、 人件費を抑えつつ利益を残しやすい設計が最大の魅力です。 最寄りの新小岩駅は、 1日平均乗車人員 約70,880人（令和5年度）。 本物件は駅前型ではなく、 国道14号線沿いの生活動線・通行動線を取り込める立地です。 周辺には ・ビックカメラ ・しまむら ・江戸川区総合文化センター ・江戸川高校 などがあり、 平日昼／夕方／夜で人の流れが切り替わるエリアです。 内装は美麗な状態で、 同業態であればスムーズに営業開始が可能。 造作代がかからないため、 仕込み・看板・メニュー開発に資金を充てやすい点もポイントです。 「初期費用を抑えて独立したい」 「失敗リスクをできるだけ下げたい」 そんな方に、まずご検討いただきたい一件です。
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[成約済] 国分寺駅徒歩4分！24時間営業◎重飲食も可能です！
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[成約済] 【板橋区／造作費0円】地下鉄赤塚駅2分・路面1階｜初期費用90万円台で即開業できるラーメン居抜き
2026年02月26日
Point地下鉄赤塚駅徒歩2分、人通りのある路面1階に位置するラーメン店居抜き物件です。 最大の特徴は、造作費無償＋初期費用90万円台という、開業コストを大きく抑えられる点。 前テナントはラーメン店のため、厨房設備・動線はそのまま活用可能。 同業態であれば短期間での営業スタートが可能です。 駅近・路面という立地特性から、 ・ラーメン ・つけ麺 ・油そば ・中華系 など、重飲食業態にも対応。 また、営業時間の制限がなく、昼夜営業・深夜営業も相談可能なため、 売上設計の自由度が高い点も魅力です。 「初期投資を抑えて独立したい方」 「2店舗目・3店舗目を低リスクで出したい方」 に特におすすめの一件。 条件調整を重ね、今が最終判断フェーズの物件です。 少しでも気になる方は、ぜひ一度現地でご確認ください。
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[成約済] 【年内契約でフリーレント2か月付！】【品川区】武蔵小山駅徒歩4分／重飲食可能／パルム商店街／新築物件／約8.26坪
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[成約済] 川崎駅徒歩5分 仲見世通り沿いのダイニングバー居抜き物件！
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[成約済] 【板橋区】志村三丁目駅徒歩5分！内装美麗☆ラーメン屋居抜き物件【※物件取得総額350万円以内】
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[成約済] 【目黒区】中目黒駅徒歩8分 山手通り沿いのハンバーガー店居抜き物件！
2026年04月12日
賃料
550,000円
(坪@ 41,353円)
Point内装美麗で即営業可！業種ご相談ください！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 平間駅徒歩2分 ガス橋通り沿いの和食居酒屋居抜き物件！
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[成約済] 【新宿区】四谷三丁目駅徒歩4分 荒木町の中心部の和食店居抜き物件
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[成約済] 希少性◎！立川駅徒歩4分 路面居酒屋居抜き物件
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[成約済] 菊川駅徒歩1分 新大橋通り沿いの和食店居抜き物件！【墨田区】
2026年03月08日
Point☆菊川駅徒歩１分の好立地！ ☆菊川駅出てすぐの物件です♪ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩5分／人通りの多い／新小岩ルミエール商店街至近／寿司屋居抜き物件／約16.84坪
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[成約済] 【荒川区】三ノ輪駅徒歩3分！三ノ輪駅・南千住駅・三ノ輪橋駅の3路線利用可能な中華料理店居抜き物件
2026年03月04日
賃料
242,000円
(坪@ 14,152円)
Point南千住仲通り沿い、老舗ラーメン店居抜き物件！業種ご相談ください！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【大田区】【値下げ】沼部駅徒歩1分 駅出てすぐの重飲食可能物件！【物件取得費300万円以下で取得可能】
2026年04月14日
賃料
220,000円
(坪@ 22,088円)
Point駅前通りの沿いの好立地！ 重飲食可能な中華料理居抜き物件 業態相談可能！是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【フリーレント3か月】【北区】田端駅徒歩6分／乗降4万人超・飲食店106件エリア／賃料20万円台・1階スケルトン
2026年03月09日
Point田端駅徒歩6分。 派手さはありませんが、数字で見ると非常に堅実な立地です。 田端駅の2024年度乗車人員は約40,479人／日。 駅から半径500m圏内には飲食店が106店舗あり、 住宅・オフィス・生活動線が重なる「日常利用型」の飲食エリアです。 本物件は1階・約14坪のスケルトン。 視認性がありながら、 家賃は月額19.8万円（税込）＋管理費と、 23区内では珍しい水準。 さらに 造作譲渡金なし 敷金・礼金ゼロ フリーレント3か月 初期費用は物件取得60万円以内も現実的で、 内装費にしっかり資金を回せます。 向いている人 初出店・独立で固定費を最優先で抑えたい 派手な集客より、常連・生活客を積み上げたい 14坪前後で1人〜少人数運営を想定している ラーメン・定食・居酒屋・バルなど、日常使い業態 向いていない人（重要） ・渋谷・新宿のような一発集客モデルを想定している方 ・大箱・高回転・深夜特化での売上設計を前提とする業態 ・駅前一等地での視認性を最優先する業態
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[成約済] 関内駅徒歩7分 路面韓国居酒屋居抜き物件
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[成約済] 川口駅徒歩6分 内装美麗居酒屋居抜き物件
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[成約済] 【西東京市】物件取得費用120万円台！西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩3分／好立地の焼肉居抜き物件／約20.68坪
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[成約済] ☆秋葉原駅徒歩8分 ★近隣オフィス街で昼夜需要高いエリアです♪ ☆同業態や居酒屋でもすぐにオープン可能！
2025年12月14日
Point☆秋葉原駅徒歩8分 ★近隣オフィス街で昼夜需要高いエリアのカレー居抜き物件！
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[成約済] 【世田谷区】千歳烏⼭駅徒歩2分！商店街の好立地◎1階路面店スケルトン物件
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[成約済] 西川口駅徒歩2分 内装美麗な中華料理屋居抜き物件！
2025年09月30日
賃料
462,000円
(坪@ 19,020円)
Point珍しい角地店舗で2方向から視認出来ます！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【板橋区】上板橋駅徒歩2分 上板橋駅至！近天ぷら屋居抜き物件！
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[成約済] 【杉並区】滅多に出ない高円寺駅徒歩3分 1階路面のラーメン屋居抜き物件！
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[成約済] 【中央区】月島駅徒歩4分 即日営業可能、重飲食相談可能物件！
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[成約済] 【葛飾区】亀有駅徒歩4分 1階路面のダイニングバー居抜き物件！
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[成約済] 【台東区】入谷駅徒歩5分！重飲食相談可能◎国道沿いに面する新築物件
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[成約済] 【新宿区】四ツ谷駅徒歩4分 ベトナム料理居抜き物件！
2026年03月04日
賃料
338,800円
(坪@ 20,671円)
Point☆四ツ谷駅徒歩4分の好立地！ ☆内装美麗◎即営業可能です！ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【目黒区】目黒駅徒歩2分 中々空きの出ない権之助坂商店街の路面店！
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[成約済] 東武練馬駅徒歩2分 東武練馬駅北口至近♪線路沿いの物件です。
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[成約済] 【新宿区】東新宿駅徒歩3分 職安通り沿い1階居酒屋物件！
