路面店の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,都市ガス

フリーレント：1ヶ⽉,駐輪場有(無料),主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,トイレ,都市ガス,動⼒あり,ビルトインエアコン,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

フリーレント：1ヶ⽉(現況渡しのため、内装⼯事期間内で相談可能),主要採光⾯：南向き, 飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,室内洗濯機置場,給湯,エアコン２台以上,インターネット対応,光ファイバー

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり,電動シャッター,エレベーター

広島市中区八丁堀駅徒歩2分、人気のえびす通り商店街エリアに位置する1階路面の飲食店居抜き店舗。約13.76坪の使いやすい店舗サイズで、和食・洋食・居酒屋など幅広い業態に対応可能。広島中心部の繁華街で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。 広島市中区八丁堀エリアの飲食店居抜き物件です。 広島市中心部の繁華街として知られる八丁堀エリア 広島で飲食店開業を検討される方であれば 一度は候補に挙がる人気エリアです。 本物件は広島電鉄「八丁堀」電停 徒歩2分。 広島市内中心部の主要交通拠点であり、 紙屋町、本通、流川エリアへも徒歩圏内という 利便性の高い立地です。 さらに今回の物件が位置するのは 広島中心部でも特に人気の高い えびす通り商店街エリア。 八丁堀から本通へとつながる 広島有数の商業・飲食エリアであり、 ・飲食店 ・居酒屋 ・バル ・カフェ ・和食店 など多くの飲食店が営業しています。 また八丁堀周辺半径500m圏内には 飲食店 約2,100店舗以上 が集積しており、 広島でもトップクラスの飲食店集積エリアとなっています。 特に ・ビジネス街 ・商業施設 ・ホテル ・繁華街 が重なるエリアのため 昼はビジネスランチ 夜は飲食需要 と、時間帯を問わず 多くの人の流れがあるエリアです。 広島で飲食店を出店する際、 ・紙屋町 ・本通 ・八丁堀 ・流川 などが候補エリアになりますが、 その中でも八丁堀は 商業・ビジネス・繁華街の中心地 として安定した飲食需要が期待できるエリアです。 ■ 希少性◎な1階路面店舗 本物件は 1階路面店舗。 繁華街では 2階以上の店舗も多い中、 1階路面店舗は ・視認性 ・入店しやすさ ・看板効果 という点で大きなメリットがあります。 通行者からの認知も得やすく、新規出店でも集客導線を作りやすい立地です。 特にえびす通り商店街は人通りも多いエリアのため 1階店舗の価値は高く、飲食店出店者からも人気の条件です。 ■ 約13.76坪の使いやすい店舗サイズ 店舗面積は 約13.76坪（約45㎡） 飲食店として非常に扱いやすいサイズ感です。 例えば ・居酒屋 ・和食店 ・焼き鳥店 ・定食店 ・バル ・ビストロ ・ダイニングバー など幅広い業態に対応可能です。 特に個人開業の1号店や少人数オペレーション店舗 として検討しやすいサイズの店舗です。 ■ 居抜き店舗のメリット 本物件は 飲食店の居抜き店舗。 厨房設備や内装を活用できる可能性があり、 大規模な内装工事を行わずに 開業できる場合もあります。 居抜き店舗の最大のメリットは 初期投資を抑えた飲食店開業 が可能な点です。 新規開業の場合、 内装工事や厨房設備に大きな費用がかかるケースもありますが、 居抜き店舗であればその負担を軽減できる可能性があります。 広島中心部で飲食店開業を検討されている方にとって 非常に魅力的な条件の店舗です。 ■ 広島中心部で飲食店開業をお考えの方へ 広島市内で飲食店を出店する場合、 特に人気のエリアは ・本通 ・紙屋町 ・八丁堀 ・流川 などが挙げられます。 その中でも八丁堀エリアは 商業施設 オフィス ホテル 繁華街 が集中するエリアであり、 昼夜ともに安定した飲食需要が期待できます。 さらに本物件は 八丁堀駅徒歩2分 えびす通り商店街 1階路面店舗 という条件のため、 広島中心部で 飲食店居抜き物件を探している方には ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 八丁堀駅徒歩2分。 えびす通り商店街。 さらに 1階路面の飲食店居抜き。 この条件の店舗は市場に出ても早い段階で検討が進むことが多く、 タイミングによっては募集終了となるケースもあります。 広島中心部で飲食店開業を検討されている方は ぜひ一度、現地をご確認ください。 写真や図面だけでは分からない ・立地の雰囲気 ・人の流れ ・通行量 ・周辺の飲食店状況 なども実際に見ることで出店イメージが広がります。 少しでも気になる方はお気軽にお問い合わせください。 内見予約・詳細資料のご請求は下記より受付中です。 「お問い合わせ（無料）」ボタンより お気軽にご連絡ください。

栄駅徒歩3分、名古屋最大級の繁華街「錦3丁目」に位置する飲食店居抜き物件。1階路面店で視認性も高く、約15坪の使いやすい店舗サイズ。内装状態も良好で、バー・ビストロ・ダイニング・居酒屋など幅広い業態に対応可能。栄エリアで飲食店開業を検討している方におすすめの希少な居抜き店舗です。 名古屋最大級の繁華街として知られる 栄エリア・錦3丁目。 飲食店を開業する方であれば、一度は検討する 名古屋屈指の飲食店集積エリアです。 本物件は 名古屋市営地下鉄「栄駅」徒歩3分。 東山線・名城線が交差するターミナル駅であり、 1日平均乗降客数は約22万人。 名古屋駅に次ぐ利用者数を誇る 中部地方最大級の繁華街の中心エリアです。 さらに栄駅周辺半径500m圏内には 飲食店約1,800店舗以上 が集積しており、 ・ビジネス客 ・観光客 ・ショッピング客 ・夜の繁華街利用客 など、時間帯を問わず 多くの人が行き交うエリアとなっています。 その中でも本物件が位置する 錦3丁目エリアは、 栄の中でも特に飲食店が密集する 名古屋有数の飲食街。 バー、居酒屋、ビストロ、 和食店、ダイニングなどが軒を連ねる 飲食店出店の王道エリアです。 ■ 1階路面店という希少条件 本物件は 1階路面店舗。 繁華街では 2階以上の店舗が多い中、 ・視認性 ・入店ハードル ・看板効果 すべてにおいて優位性のある 希少な1階店舗です。 通行者からの認知も得やすく、 新規出店でも集客導線を作りやすい立地です。 ■ 約15坪の使いやすい店舗サイズ 店舗面積は 約15坪（49.59㎡） 飲食店としては非常に扱いやすいサイズ感です。 例えば ・ビストロ ・イタリアン ・バル ・居酒屋 ・ワインバー ・ダイニングバー ・小規模レストラン など、幅広い業態に対応可能。 特に 少人数オペレーション店舗や 個人開業の1号店 としても非常に人気のサイズです。 ■ 内装状態も良好な居抜き店舗 本物件は 洋食（フレンチ・イタリアン）の居抜き店舗。 店内の雰囲気も良く、 内装状態も比較的良好なため 大規模な内装工事を行わずに 開業できる可能性もあります。 居抜き店舗の最大のメリットである 初期投資を抑えた開業 を実現できる点も魅力です。 ■ 栄エリアで飲食店を開業したい方へ 名古屋で飲食店を開業する場合、 候補に挙がるエリアは主に ・名駅 ・栄 ・錦 ・大須 ですが、 その中でも栄エリアはビジネス街 × 繁華街 × 商業エリアが重なる 名古屋屈指の飲食マーケット。 昼・夜ともに需要があり、安定した飲食需要が期待できるエリアです。 特に錦3丁目は長年多くの飲食店が出店してきた 実績ある飲食立地。 飲食店開業を検討されている方にとって 非常に魅力的なエリアです。 栄駅徒歩3分。 錦3丁目。 さらに 1階路面の飲食店居抜き。 この条件の物件は 市場に出てもすぐに検討が入るケースが多く、 タイミングを逃すと次に出会うまで時間がかかります。 栄エリアで飲食店開業をお考えの方は ぜひ一度、現地をご確認ください。 写真や図面だけでは分からない 立地の雰囲気や人の流れも 実際に見ることでイメージが広がります。 少しでも気になる方はお気軽にお問い合わせください。 内見予約・詳細資料のご請求は下記より受付中です。 「お問い合わせ（無料）」ボタンより お気軽にご連絡ください。 栄・錦エリアは新規物件が出ても すぐに申し込みが入るケースが多く、 条件の良い居抜き店舗は早期に募集終了となることもあります。

山手線「田端駅」徒歩11分、明治通り沿いのラーメン店居抜き路面店舗。約10坪のカウンター型飲食店で小規模ラーメン店や町中華などに最適。北区田端エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方、山手線沿線で開業を検討している方におすすめの店舗です。 JR山手線・京浜東北線「田端駅」徒歩11分。 明治通り沿いに位置する、ラーメン店居抜きの路面店舗のご紹介です。 田端駅は山手線沿線の中では落ち着いた住宅エリアとして知られていますが、 その分、地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアでもあります。 今回の物件は、明治通りに面した視認性の高い路面店舗で、約10坪のコンパクトな飲食店向き物件です。 現在の店舗はラーメン店として営業していた居抜き店舗で、カウンター中心のレイアウトが特徴です。 小規模ラーメン店や町中華、定食屋、カウンター居酒屋など、比較的コンパクトな店舗運営を想定した業態に適した構造となっています。 特にラーメン店居抜きという点は、同業態での開業を検討している方にとって大きなメリットがあります。 厨房設備やカウンター配置など、ラーメン店の営業に適した造りを活かすことで、 内装工事費を抑えながら比較的スムーズに開業準備を進めることが可能です。 店舗面積は約10.56坪。 近年の飲食店開業では、あえて小規模店舗でスタートするスタイルも増えており、 10坪前後の「小箱店舗」は個人開業の方にも人気のあるサイズです。 カウンター中心の店舗構成であれば、少人数での営業もしやすく、オペレーション効率の良い飲食店づくりが可能です。 田端駅の1日平均乗車人員は約40,479人（2024年度）。 山手線と京浜東北線が利用できる駅であり、通勤利用者や地域住民の生活導線として利用されている駅です。 駅周辺は派手な繁華街ではありませんが、その分、地域密着型の飲食店が長く営業しているエリアでもあります。 また、田端駅半径500m圏内の飲食店数は約106店舗と、山手線沿線としては比較的落ち着いた競争環境です。 そのうちラーメン店は約12店舗とされており、地域の需要を取り込む形で営業している店舗が多い傾向があります。 今回の物件は明治通り沿いという幹線道路に面しているため、 車の通行量が多く、店舗の存在を認知してもらいやすい立地です。 看板やファサードの工夫次第で、ロードサイド店舗としての認知を取りやすい点も特徴の一つです。 山手線沿線で飲食店居抜き物件を探している方の中でも、 ラーメン店や小規模飲食店での開業を検討している方には特に相性の良い物件といえるでしょう。 北区田端エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方、山手線沿線で小箱飲食店を開業したい方、 ラーメン店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい店舗です。 ※山手線沿線で 「ラーメン店居抜き」 「10坪前後の小箱店舗」 「路面店舗」 この条件が揃う物件は決して多くありません。 特にラーメン店居抜きは、設備やレイアウトの関係で同業態での開業がしやすく、 個人開業の方にも人気のある物件です。 山手線沿線でラーメン店や小規模飲食店の開業を検討している方は、 まずは一度現地をご確認いただくことをおすすめいたします。 内見のご予約も随時受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。 北区田端エリアで 「田端 ラーメン居抜き」 「山手線 居抜き」 「10坪前後の飲食店」 「小箱ラーメン店」 「路面店舗」 といった条件で物件を探している方にもおすすめの店舗です。 山手線沿線でラーメン店や小規模飲食店の開業を検討している方は、 ぜひ一度ご確認ください。

八丁堀駅　徒歩７分　 店内・設備も綺麗◎　薬研堀の貴重な重飲食可能の居抜き物件がでました！ 業種等、是非一度お問い合わせください！

名古屋市瑞穂区・堀田駅徒歩10分の飲食店居抜き物件。大通り沿い交差点角地で視認性◎のロードサイド店舗。重飲食相談可能で飲食店開業にも最適。瑞穂区居抜き物件・名古屋居抜き物件をお探しの方におすすめの店舗です。 名古屋市瑞穂区、名鉄名古屋本線「堀田駅」徒歩10分。 大通り沿いの交差点角地という、視認性の高い立地にある飲食店居抜き物件のご紹介です。 瑞穂区は名古屋市の中でも住宅地と商業エリアがバランスよく広がる地域であり、地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアとして知られています。 今回の物件は、堀田駅から徒歩圏内という立地に加え、交通量の多い大通りに面したロードサイド店舗であることが大きな特徴です。 さらに交差点角地という条件は、飲食店にとって非常に重要なポイントです。 道路の両方向から視認されるため、看板やファサードの効果が出やすく、通行車両や歩行者の目に入りやすい立地となります。 ロードサイド型の店舗として、認知を取りやすい環境が整っています。 本物件は飲食店の居抜き物件のため、厨房設備や店内レイアウトを活用しながらスムーズに開業準備を進めることが可能です。 新規で一から内装工事を行う場合と比べ、初期投資を抑えながら飲食店開業を目指すことができる点も、居抜き物件ならではの魅力です。 また、本物件は重飲食についても相談可能となっており、業態の幅が広い点も特徴です。 ラーメン店や中華料理店、焼肉店、居酒屋など、火力を必要とする業態にも対応できる可能性があり、 飲食店開業を検討している方にとって選択肢の広がる物件となっています。 堀田駅の1日平均乗降人員は約12,049人とされており、近隣の住宅エリアからの利用者も多い生活導線型の駅です。 周辺には住宅街が広がっているため、地域住民の利用を取り込む飲食店としても期待できるエリアです。 さらに、堀田駅周辺半径500m圏内の飲食店数は約65店舗と、名古屋中心部と比べると競合が多すぎない環境です。 地域密着型の飲食店として長く営業する店舗も多く、地域に根付いた営業スタイルを目指す方にとっては魅力的なマーケットといえます。 名古屋市内で飲食店居抜き物件を探している方の中でも、 ロードサイド店舗を希望される方にとっては、このような大通り沿いの角地物件は数が限られています。 特に瑞穂区エリアで、視認性の高い飲食店居抜き物件は希少性があるため、 名古屋居抜き物件・瑞穂区居抜き物件をお探しの方にはぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 名古屋市瑞穂区で飲食店開業を検討している方、堀田駅周辺で居抜き物件をお探しの方、 大通り沿いのロードサイド店舗を希望される方におすすめの飲食店居抜き物件です。 まずは物件の詳細をご確認いただき、ぜひ一度お問い合わせください。 ※名古屋市内で 「重飲食相談可能」 「ロードサイド立地」 「角地の飲食店居抜き」 この条件が揃う物件は決して多くありません。 名古屋居抜き物件、瑞穂区居抜き物件をお探しの方は まずは一度現地をご確認いただくことをおすすめいたします。 名古屋市で居抜き物件をお探しの方、 瑞穂区で飲食店居抜き物件を探している方、 堀田駅周辺で飲食店開業を検討している方におすすめの物件です。 名古屋市で居抜き物件をお探しの方、 瑞穂区で飲食店居抜き物件を探している方、 堀田駅周辺で飲食店開業を検討している方におすすめの物件です。 特に ・名古屋 居抜き物件 ・瑞穂区 居抜き ・堀田駅 居抜き ・名古屋 飲食店 居抜き といった検索で物件を探している方は、 ぜひ一度ご確認ください。

フリーレント：3ヶ⽉,駐輪場有,主要採光⾯：北向き,保証⼈不要,飲⾷店 可,⾓部屋,スケルトン,都道府県道沿いに⾯する,専有部分にトイレあり,エレベーター

フリーレント：1ヶ⽉(⼯事期間など相談),主要採光⾯：北東向き,保証⼈ 不要,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）

京王⼋王⼦駅／ＪＲ⼋王⼦駅利⽤可！ 飲⾷店可,居抜き 外壁造作可能！重飲⾷もお気軽にご相談下さい！

飲⾷店可,スケルトン

弘明寺駅徒歩3分、横浜市南区の人気下町エリアに位置する飲食店居抜き物件のご紹介です。 本物件は京急本線「弘明寺駅」徒歩6分、 横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺駅」徒歩3分という2路線利用可能なアクセスの良い立地にあり、 地元住民の生活導線上に位置する飲食店向きの店舗物件です。 弘明寺エリアは横浜市南区を代表する下町商店街エリアとして知られ、 古くから続く「弘明寺商店街」を中心に多くの飲食店が営業している地域です。 周辺にはラーメン店、居酒屋、定食屋、カフェ、テイクアウト店舗など多様な業態が営業しており、 地域密着型の飲食店が長く営業しやすい環境が整っています。 本物件はその弘明寺駅徒歩圏の中でも、 飲食店の出店ニーズが高い1階路面店舗です。 店舗前面の視認性も高く、通行人からの認知を取りやすい立地のため、 飲食店開業を検討されている方にとって非常に魅力的な条件と言えるでしょう。 弘明寺駅周辺で「居抜き物件」「飲食店居抜き物件」をお探しの方にとって、 本物件は駅徒歩圏の1階路面店舗という希少性◎の募集案件です。 現在はカレー店として営業されていた店舗の居抜き物件となっており、 厨房設備や店内レイアウトを活かした形でスピーディーな開業が可能です。 カレー業態はもちろん、スパイス料理、アジア料理、エスニック料理、ラーメン店、定食屋、テイクアウト店舗など、 比較的小箱で運営可能な飲食業態との相性が良い物件です。 店舗面積は約13.2坪。 このサイズは個人開業や夫婦営業、小規模飲食店に非常に適した広さで、 横浜市内でも人気のある坪数帯となります。 小箱店舗は初期投資を抑えながら営業をスタートできるため、 初めての飲食店開業や2店舗目の出店を検討されている方にも適しています。 賃料は231,000円（税込）。 横浜市内の駅近1階路面店舗としては比較的現実的な賃料水準となっており、 個人オーナーでも検討しやすい条件です。 弘明寺駅徒歩圏の飲食店居抜き物件は市場に出る数が多くないため、希少性◎募集案件と言えるでしょう。 弘明寺エリアは横浜中心部へのアクセスも良く、 横浜駅・関内・桜木町方面からの流入も見込める地域です。 住宅地としての人口も多く、地域住民の日常利用を中心とした飲食店が安定して営業しやすい環境が整っています。 また弘明寺商店街周辺は昔ながらの下町文化が残る地域で、 個人飲食店が長く営業しているケースも多いエリアです。 地域密着型の飲食店を開業したい方にとって、 非常に魅力的な出店エリアの一つと言えるでしょう。 今回の募集物件は1階路面店舗という飲食店開業において重要な条件を備えており、 弘明寺駅徒歩圏の中でも比較的駅近の立地となっています。 駅利用者だけでなく周辺住民の生活導線も期待できるため、 ランチ営業・テイクアウト需要・地域常連客の獲得など幅広い営業スタイルが検討できます。 横浜市南区、弘明寺駅周辺で飲食店開業を検討されている方、 弘明寺商店街エリアでの出店をお考えの方にはぜひ一度ご検討いただきたい居抜き物件です。 弘明寺駅周辺の飲食店居抜き物件は流通数が多くありません。 弘明寺駅周辺で飲食店居抜き物件を探されている方にとって、 駅徒歩圏の1階路面店舗は決して多くありません。 特に弘明寺商店街周辺は飲食店の出店ニーズが高く、 居抜き物件は募集開始後比較的早い段階で成約するケースもあります。 横浜市南区、弘明寺駅周辺で飲食店開業をご検討中の方は、 まずは現地の立地や導線をご確認いただくことをおすすめします。 ご興味のある方は お早めに内見のお問い合わせをお願いいたします。

江東区で居抜き物件を探している方におすすめの、亀戸駅徒歩5分の中華料理居抜き物件です。1階路面約9.67坪、住宅密集エリアで地元需要が見込める飲食店居抜き店舗です。亀戸で飲食店開業や中華料理店、ラーメン店、町中華の出店を検討している方におすすめの江東区居抜き物件。即営業可能な内装美麗店舗です。 江東区で飲食店の居抜き物件を探している方にご紹介したい、 亀戸駅徒歩5分の中華料理居抜き物件です。 江東区の中でも飲食店需要が安定している亀戸エリアに位置する、 1階路面の飲食店居抜き店舗となります。 本物件はJR総武線「亀戸駅」徒歩5分、 東武亀戸線「亀戸駅」徒歩5分というアクセスの良い立地にあり、 江東区内で居抜き物件を探している方にとって非常に魅力的な店舗物件です。 亀戸エリアは住宅と商業がバランス良く混在する街で、飲食店の集客が見込めるエリアとして知られています。 亀戸駅周辺半径500m圏内には飲食店が約607店舗存在し、 その中で中華料理店は約64店舗となっています。 これは亀戸エリアにおいて中華料理の需要が一定以上存在していることを示しており、 中華料理居抜きとして出店を検討している方にとっては市場がすでに形成されているエリアと言えます。 また、亀戸駅の1日平均利用者数はJR総武線だけでも約55,000人。 さらに東武亀戸線の利用者を含めると駅利用者はさらに増え、 江東区の中でも人の流れが多い駅の一つとなっています。 駅周辺には商業施設や住宅エリアが広がり、昼夜を問わず飲食需要が見込める環境です。 今回ご紹介する江東区亀戸の居抜き物件は、 約9.67坪というコンパクトな店舗サイズながら、 1階路面店という視認性の高い立地が魅力です。 1階路面店は江東区の居抜き物件の中でも人気が高く、 飲食店開業を検討している方からの問い合わせが多い条件となります。 また、本物件は中華料理店の居抜き物件のため、 厨房設備や内装をそのまま活用することでスピーディーな開業が可能です。 ラーメン店、中華料理店、町中華、餃子専門店など、 中華系業態での飲食店開業を検討している方にとっては非常に相性の良い居抜き店舗と言えるでしょう。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方の多くは、 「駅近」「1階路面」「住宅エリア」「小規模店舗」という条件を重視します。 本物件は亀戸駅徒歩5分、1階路面店、住宅密集エリア、 約9.67坪という条件を満たしており、 江東区で飲食店開業を検討している方にとって非常にバランスの良い居抜き物件です。 亀戸で居抜き物件を探している方の中でも、 「駅徒歩圏」「1階路面」「飲食店居抜き」という条件を希望される方は非常に多く、 亀戸の居抜き物件の中でも人気の高い条件となっています。 さらに、亀戸エリアは江東区の中でも飲食店の競争が活発なエリアでありながら、 住宅人口も多く地元客の利用が期待できるエリアです。 特に中華料理は地域密着型の飲食業態として安定した集客が見込めるため、 亀戸での中華料理店開業は相性の良い選択肢の一つと言えます。 江東区で飲食店居抜き物件を探している方、 亀戸で飲食店開業を検討している方、 中華料理店やラーメン店の出店を考えている方には、 ぜひ一度ご確認いただきたい店舗物件です。 江東区の居抜き物件の中でも、 亀戸駅徒歩5分・1階路面・中華料理居抜きという条件が揃う物件は多くありません。 飲食店開業のスピードを重視する方にとっては、 設備や内装をそのまま活用できる居抜き物件は非常に有利な選択となります。 特に「亀戸 居抜き物件」で検索されている方にとって、 駅徒歩5分の1階路面店舗は非常に希少な条件です。 江東区で居抜き物件を探している方、 亀戸で飲食店居抜き物件を探している方は、 ぜひ一度現地をご確認ください。

フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ あり,個別空調,ＢＳ端⼦,エレベーター,宅配ＢＯＸ

練馬区上石神井の居酒屋居抜き物件。駅徒歩2分・1階路面11坪。飲食店開業向きの好立地。練馬区で居抜き、上石神井で居酒屋開業を検討中の方におすすめ。 練馬区上石神井の居酒屋居抜き物件 練馬区上石神井駅徒歩2分。 1階路面店・約11坪の居酒屋居抜き物件です。 練馬区で居抜き物件を探している方、 上石神井で居酒屋開業を検討している方に合致する条件が揃っています。 ■ 練馬区で居抜き物件を探している方へ 練馬区で居抜き物件を探している方の多くが、 ・練馬区 居抜き物件 ・練馬区 居酒屋 居抜き ・練馬区 飲食店 開業 ・上石神井 居抜き ・上石神井駅 居酒屋 ・西武新宿線 居抜き といったキーワードで検索しています。 本物件は、 練馬区 × 上石神井駅 × 1階路面店 × 居酒屋居抜き × 約11坪 という条件が揃った、 練馬区居抜き物件の中でも駅徒歩2分という立地条件を満たす一件です。 練馬区で居酒屋居抜きを探している方、 上石神井で飲食店開業を検討している方に合致します。 「練馬区 居抜き物件」で検索されている方は、 まずはこの上石神井の居酒屋居抜きをご確認ください。 ■ 上石神井駅の導線 西武新宿線急行停車駅。 1日平均乗降人員約41,000人。 駅周辺半径500m圏内には飲食店122店舗、 そのうち居酒屋は35店舗。 これは競争過多ではなく、 上石神井エリアで飲食需要が成立している証拠です。 ■ 本物件のポイント ・上石神井駅 徒歩2分 ・練馬区内でも駅前立地 ・視認性の良い1階路面店 ・約11坪の小箱サイズ ・居酒屋居抜き（同業態なら開業スピード◎） 住宅密集エリアにつき、 平日夜・週末ともに安定した需要が見込めます。 ■ 練馬区で居酒屋開業を検討中の方へ 練馬区で居酒屋開業を目指すなら、 まずは上石神井駅徒歩2分のこの居抜き物件を現地で確認してください。 練馬区で居酒屋開業を検討中の方は、 上石神井のこの居抜き物件を一度見ずに判断しないでください。 ■ 練馬区居抜き物件としての希少性 練馬区で居抜き物件を探している方にとって、 「駅徒歩2分 × 1階路面 × 居酒屋居抜き × 約11坪」という条件が同時に揃う物件は多くありません。 練馬区居抜き物件の中でも、 駅前立地で即開業が視野に入る一件です。 ■ 今動く理由 駅徒歩2分の居抜き物件は、 募集期間が長くなる傾向はありません。 練馬区で居酒屋開業を検討している方は、 まずは現地確認を優先してください。

【横浜市南区・弘明寺駅 徒歩1分の飲食店居抜き物件】 京急本線1日平均14,685人利用駅。 1階路面14坪・定食店9年営業実績あり。弘明寺かんのん通り至近の生活密着型立地です。 弘明寺駅徒歩1分｜京急本線14,685人利用の生活密着型商圏 本物件は京急本線「弘明寺駅」徒歩1分の1階路面店舗。 弘明寺駅の1日平均乗降人員は14,685人。 駅前には弘明寺かんのん通り商店街が広がり、住宅街と商業エリアが隣接する“生活導線型の駅”です。 さらに横浜市営地下鉄ブルーラインの弘明寺駅も利用可能。 二路線利用が可能な利便性の高い立地です。 半径500mに飲食店184店舗｜飲食が成立している商圏 食べログ調査では半径500m圏内に飲食店184店舗。 内訳： ・和食 51店舗 ・中華 11店舗 ・洋食 4店舗 飲食店がこれだけ存在するということは、 「飲食需要が安定している商圏」である証明。 特に洋食は競合が少なく、業態差別化も可能です。 1階路面14坪｜定食店として9年間営業実績 約14坪（46.28㎡）の1階路面店。 前テナントは定食店として約9年間営業。 9年続いたという事実は、 この立地で“日常使い業態が成立している”証明です。 ✔ 駅徒歩1分 ✔ 1階路面 ✔ 商店街至近 ✔ 住宅密集エリア ✔ 営業実績あり この条件が揃う物件は、弘明寺エリアでは流通が限られます。 弘明寺は“派手ではないが堅実” 弘明寺は繁華街ではありません。 その代わり、 ・安定した地元客 ・ファミリー層 ・高齢者層 ・近隣勤務者 が日常利用するエリアです。 定食・町中華・和食・洋食・居酒屋など 生活密着型業態との相性が非常に良い駅。 横浜市南区で飲食店開業を検討中の方に適した物件です。 まとめ 弘明寺駅徒歩1分 × 1階路面 × 14坪 × 9年営業実績 これは“派手な一発狙い”ではなく、 堅実に回す物件です。 弘明寺で堅実に飲食店を回したい方に適した物件です。 「家賃を抑えて、地元で堅実に回したい」方に向いています。 夫婦経営・小規模開業にも現実的なサイズ感です。 現地で駅からの導線と客層を確認すれば、立地の強さが分かります。 弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、流通自体が多くありません。 弘明寺駅徒歩1分の1階路面居抜きは、出るたびに早期に動く傾向があります。 駅近1階路面は出たら早い。 まずは空き状況をご確認ください。

田無で居抜きを探すなら注目。田無駅徒歩10分・1階路面・家賃13万円台・7.98坪の小箱飲食店居抜き。半径500m飲食店235店の安定商圏。低投資で即営業可。西東京市で開業検討中の方へ。 ◆ 田無エリアで希少な1階路面の飲食店居抜き 西武新宿線「田無駅」徒歩10分。 1日平均乗降人員約6.6万〜7.5万人を誇る、西東京市最大のターミナル駅。 急行・特急「小江戸号」停車駅であり、通勤通学動線が安定したエリアです。 その田無駅徒歩圏内で、 1階路面 × 視認性良好の飲食店居抜き物件が募集開始。 ◆ 半径500mに飲食店235店。競争の中で“勝てる立地” 田無駅半径500m圏内の飲食店数は235店。 そのうち和食店は64店。 飲食需要が成立している証拠です。 つまりここは「人がいる駅」ではなく、 “飲食が根付いている駅”。 小箱高回転モデルや専門特化型業態に適しています。 ◆ 月額賃料13.2万円（税込）。7.98坪の高収益モデル向き 面積：約7.98坪（26.38㎡） 賃料：132,000円（税込） 造作譲渡：55万円 8坪前後は最も利益率を作りやすいサイズ帯。 ・定食 ・ラーメン ・専門業態 ・居酒屋 ・テイクアウト併設 低投資 × 固定費抑制型モデルが可能です。 ◆ 内装造作残置・現況有姿での引渡し 前業態は定食（洋食・和食・中華対応可）。 内装美麗。 大きな追加投資なしで営業開始可能。 田無エリアでこの条件は希少性◎です。 田無駅周辺で1階居抜きは少ないです。 ◆ こんな方におすすめ ✔ 田無で居抜きを探している ✔ 西東京市で低コスト開業したい ✔ 1階路面で視認性を重視したい ✔ 8坪前後の小箱モデルを探している 内見は早期に動く方が有利です。 ◆ なぜこの田無居抜きが“今”良いのか 田無駅は1日平均6.6万人以上が利用する 西東京市最大のターミナル駅。 半径500mに飲食店235店。 これは「飲食が成立している商圏」という証明です。 その中で、 ✔ 1階路面 ✔ 家賃13万円台 ✔ 約8坪の高収益サイズ ✔ 造作55万円 ✔ 内装状態良好 この条件が同時に揃う物件は多くありません。 田無で居抜きを探している方にとって “待つ理由より、動く理由の方が多い物件”です。 迷っている間に埋まる可能性があります。 田無エリアでこの条件は、次はいつ出るかわかりません。 田無駅周辺で1階路面の飲食店居抜きは流通数が少なく、 田無エリアの居抜き市場は流通数が少なく、 特に田無駅周辺の1階路面飲食店居抜きは希少性◎です。

横浜市中区・関内駅徒歩4分の居酒屋居抜き物件。10.5坪・地下1階、賃料27.5万円。 横浜スタジアム至近、JR根岸線・ブルーライン利用可。関内エリアで即営業可能な居抜きをお探しの方へ。 ■ 物件概要（先出し） ・横浜市中区 ・関内駅 徒歩4分 ・10.5坪（地下1階） ・賃料 275,000円（税込） ・居酒屋居抜き 横浜都心部エリアの現実的サイズ物件です。 ■ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。横浜都心部の居酒屋居抜き物件 本物件は、横浜市中区・関内駅徒歩4分に位置する居酒屋の居抜き物件です。 JR根岸線および横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な立地で、横浜都心部の中心エリアに該当します。 関内駅は1日あたり合計約10万人以上が利用する主要駅です。 JR線だけでも約8万人規模、地下鉄も約4万人以上の利用があり、横浜スタジアムの最寄り駅としても知られています。ナイター開催日には人流が一気に増加する特徴があります。 ■ 半径500m圏内飲食店1,306店。関内という戦場 関内駅半径500m圏内の飲食店数は約1,306店。 そのうち居酒屋業態は約320店。 競合は多いエリアです。 しかしこれは裏を返せば、 関内が横浜市内でも屈指の飲食集積エリアであり、需要が確立された商圏であることを意味します。 重要なのは、 “立地と固定費のバランス”。 徒歩4分というアクセス性、10.5坪というサイズ、そして地下1階という賃料バランス。 関内エリアで戦うための現実的な条件が揃っています。 ■ 物件概要 ・所在地：横浜市中区 ・最寄駅：関内駅 徒歩4分 ・面積：約10.5坪（地下1階） ・賃料：275,000円（税込） ・造作譲渡：1,650,000円 ・現況：居酒屋居抜き 内装は比較的良好で、同業態であれば比較的スムーズな営業開始が検討可能です。 ■ 地下1階という選択肢 関内エリアでは1階路面区画の賃料が高騰傾向にあり、 10坪前後では固定費負担が重くなりやすい傾向があります。 地下1階は、 ・賃料を抑えやすい ・常連型営業と相性が良い ・内装で世界観を演出しやすい という特性があります。 派手な通行量依存型ではなく、 回転＋固定客を積み上げる営業に向いた区画です。 ■ 関内エリアの特性 関内は、 ・オフィスワーカー ・観光客 ・横浜スタジアム来場者 ・地元住民 が混在するエリアです。 昼夜で客層が変化し、 業態設計によっては幅広い集客が可能です。 特に10坪前後の店舗は、 ✔ 1〜2名体制での運営 ✔ 客単価設計の自由度 ✔ 固定費コントロール がしやすく、個人開業や小規模事業者にとって現実的な選択肢です。 ■ まとめ 横浜市中区・関内駅徒歩4分。 10.5坪の居酒屋居抜き。 横浜スタジアム至近。 JR根岸線・ブルーライン利用可能。 関内エリアで居抜き物件をお探しの方、 横浜市中区で飲食店開業をご検討中の方は、 一度現地をご確認ください。 立地とサイズ感のバランスを、実際に体感いただくことをおすすめします。 関内エリアは物件の入れ替わりが早いエリアです。 条件が合う方はお早めに現地をご確認ください。

大田区長原駅徒歩1分、約10坪のイタリアン居抜き物件。電気ピザ窯付きで個人開業向き。賃料26.4万円。大田区で飲食店居抜きをお探しの方におすすめです。 ■ 大田区・長原駅徒歩1分。生活駅ど真ん中のイタリアン居抜き 東急池上線「長原駅」徒歩1分。 駅改札からすぐの立地にある1階路面店舗です。 長原駅の1日平均乗降人員は約14,000人前後。 五反田・蒲田方面へアクセス良好な生活密着型の駅です。 派手な繁華街ではありません。 だからこそ“地元客で回す店”に向いています。 ■ 半径500mに飲食店約88店。イタリアンは約30店 確かに競合はあります。 しかし長原エリアは ・大手チェーン集中型ではない ・個人店が中心 ・住宅街型の安定商圏 価格競争ではなく、 “常連を掴めるかどうか”のエリアです。 駅徒歩1分という動線は、 このエリアでは大きな武器になります。 ■ 約10坪。個人開業にちょうどいいサイズ感 約10坪のコンパクト店舗。 ✔ 1〜2名運営が現実的 ✔ 家賃26.4万円 ✔ 固定費コントロールがしやすい ✔ 席効率を高めやすい間取り 個人開業で無理のない設計が可能です。 ■ 電気ピザ窯付きという明確な武器 本物件の大きな特徴は 電気式ピザ窯付き という点。 ガス工事不要で、 ・ピッツァ専門店 ・イタリアンバル ・テイクアウト併設 なども検討可能。 初期投資を抑えながら、 コンセプトを作りやすい設備です。 ■ 長原という街の特性 長原は派手さはありませんが、 ・住宅街 ・ファミリー層 ・落ち着いた住民層 ・リピート型商圏 “通りがかり”よりも “地元常連型”の営業に向いています。 駅徒歩1分の立地は、 その中でも安定した動線を確保できます。 ■ こんな方におすすめ ✔ 大田区でイタリアン居抜きを探している ✔ ピザ業態を始めたい ✔ 駅徒歩1分で開業したい ✔ 10坪前後の小規模店舗を希望 ✔ 地元密着型で安定営業したい ■ まとめ 大田区・長原駅徒歩1分。 約10坪のイタリアン居抜き。 電気ピザ窯付き。 賃料26.4万円。 派手な商圏ではありません。 しかし、堅実に回せる立地です。 大田区で居抜き店舗をお探しの方は、 ぜひ一度ご確認ください。 長原は大型商業地ではありません。 だからこそ、 駅徒歩1分という立地はこのエリアでは大きな意味を持ちます。 日常動線上にある店舗は、 安定した来店機会を作りやすい傾向があります。 さらに本物件は、 お問い合わせ・内見のご予約はお気軽にご相談ください。 長原駅徒歩1分の飲食店居抜きは、 流通数が多いエリアではありません。 ご検討中の方はお早めにご確認ください。

港区・白金高輪駅徒歩4分。白金商店街沿い1階路面のカフェ居抜き 8.85坪の小規模店舗。内装状態良好で、カフェ業態であれば比較的スムーズな開業が検討できます。 港区で居抜き店舗をお探しの方、白金高輪エリアでカフェ開業をご検討中の方に適した物件です。 ■ 港区・白金高輪駅徒歩4分。再開発が進む白金エリアの1階路面カフェ居抜き 港区で居抜き物件をお探しの方、白金高輪エリアでカフェ開業をご検討中の方に適した店舗です。 本物件は、東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪駅」徒歩4分。 2路線利用可能で、1日平均乗降人員は約6〜7万人規模。 近年はタワーマンション建設・再開発が進み、 居住人口・来街者が増加傾向にある白金エリア。 その中心である「白金商店街沿い」の1階路面店舗です。 ■ 港区×白金商店街沿いの立地 港区で1階路面の小規模店舗は流通数が多くありません。 半径500m圏内飲食店146店 そのうちカフェは44店。 白金エリアは価格重視というより、 コンセプトや空間づくりを重視する来店動機が強い地域です。 8.85坪というサイズは、 ✔ 1人〜2人での運営が可能 ✔ 固定費の調整がしやすい ✔ 小規模独立開業向き 港区でこの坪数帯は運営計画が立てやすいサイズ感です。 ■ 内装状態良好。カフェ居抜き 現況はカフェ・カフェバー仕様。 内装状態良好のため、 同業態であれば比較的スムーズな開業が検討できます。 ✔ カフェ ✔ スペシャリティコーヒー ✔ ベーカリーカフェ ✔ ワインバー ✔ 焼き菓子専門店 ✔ テイクアウト主体業態 白金の客層は“質重視”。 SNSとの相性も良いエリアです。 ■ 白金高輪というマーケット ✔ 南北線×三田線の2路線利用可 ✔ 明治学院大学エリア圏 ✔ 住宅エリア ✔ タワーマンション増加傾向 ✔ 客単価設定がしやすい地域特性 港区内でも白金・麻布エリアは ブランド性の高い住宅地として認知されています。 小規模ながら、 立地特性を活かした業態設計が可能な物件です。 ■ まとめ 港区・白金高輪徒歩4分。 白金商店街沿いの1階路面。 内装状態良好なカフェ居抜き。 8.85坪の小規模店舗。 港区で居抜き物件を探している方の多くは、 ・駅距離 ・1階路面 ・内装状態 ・坪数バランス この4点を重視されています。 本物件は ✔ 白金高輪駅徒歩4分 ✔ 白金商店街沿い1階路面 ✔ 内装状態良好なカフェ居抜き ✔ 8.85坪の小規模店舗 という条件が揃った物件です。 港区エリアで小規模カフェ居抜きをお探しの方は、 まず一度現地をご確認いただくことをおすすめします。 白金というエリア特性は、 図面や文章だけでは伝わらない“空気感”があります。 お問い合わせ・内見のご予約はお早めにご相談ください。 検討中の方は、 ぜひお早めにお問い合わせください。

重飲⾷相談※におい、煙対策要 保証⼈不要,飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利 ⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス,動⼒あり,エアコン,シャッター⾬⼾

駐輪場有(無料),飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇ 利⽤可,専有部分にトイレあり,給湯,都市ガス,ビルトインエアコン

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★新橋駅徒歩１分１階店舗！！！ ★軽飲⾷等応相談！ 飲⾷店可,国道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ,都市ガス,エアコ ン２台以上,ビルトインエアコン,個別空調,エレベーター２基以上,駐⾞場３台分以上

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■ 横浜駅徒歩9分という“戦略距離” 横浜駅徒歩9分。 駅直結の商業施設エリアとは異なり、 過度な家賃競争や大型資本との真っ向勝負を避けられるポジションです。 横浜駅は1日約199万人が利用する日本有数の巨大ターミナル駅。 その巨大商圏の外縁部に位置する本物件は、 ・過度な賃料負担を抑えたい ・ランチ需要を安定的に取り込みたい ・地域密着型の営業を目指したい という出店戦略に適しています。 「駅近一等地」ではなく 「駅商圏内の実需立地」という選択肢です。 ■ 横浜市西区浅間町｜オフィス需要立地 本物件は横浜市西区浅間町所在。 横浜駅西口エリアから続くオフィス街ゾーンに位置し、 周辺には企業オフィス・事業所が点在。 平日ランチ需要が見込める立地特性があります。 駅前繁華街型ではなく、 昼需要を軸に売上構成を設計できる立地です。 ■ 1階路面 × 視認性確保 1階路面店舗のため、通行人からの視認性を確保しやすい区画です。 横浜駅周辺で 「1階」「路面」「17坪前後」「飲食店テナント」を探している場合、 供給は限定的です。 大規模区画が多い横浜駅周辺において、 約17坪の単独路面区画は希少帯です。 ■ 約17坪という収益設計しやすいサイズ 約17.63坪（58.28㎡）。 ・20〜30席前後設計 ・ランチ回転型業態 ・専門特化型業態 ・エスニック・アジア系 ・カフェ業態 に適したサイズ感。 過度な人員配置を必要とせず、 固定費バランスを取りやすい坪数です。 ■ 居抜き物件という優位性 前業態はエスニック系飲食店。 厨房設備等の活用が可能なため、 スケルトンからの出店に比べ、 ・初期投資圧縮 ・工事期間短縮 ・開業スピード向上 が期待できます。 横浜駅商圏でスピード出店を検討している企業様向けです。 ■ 横浜駅商圏で“戦略的に出店したい”方向け 横浜駅徒歩圏で飲食店テナントを探す場合、 ・横浜駅 徒歩圏 ・横浜西区 店舗 ・飲食店 居抜き ・1階 路面 店舗 ・17坪前後 テナント ・オフィス街 立地 が主要検索条件となります。 本物件はこれらの条件に合致する区画です。